Az otthoni idősek jogai és kötelezettségei garantálják az egész épület lakosainak jogos érdekeit. Ezért a vezetőnek nemcsak tudnia kell a rá ruházott felelősségről, hanem meg kell értenie a tevékenységének szabályozására elkötelezett szabályozási dokumentumokat is. Érdemes elmélyülni e téma tanulmányozása annak érdekében, hogy jobban megértsük az idősebb háziasszony jogait és kötelezettségeit egy apartmanházban.
Törvény és a lakosság kezdeményezése
Manapság szinte minden lakos támogatja a házvezető kiválasztásának kezdeményezését. Mindez annak köszönhető, hogy a legtöbb polgár egész nap munkát tölt, és az estéket a család használja. Ugyanakkor abszolút nincs idő a közérdekű mindennapi kérdések megoldására, amelyek az egyén számára nem észlelhetők, de az egész nyilvánosság számára különös problémát jelentenek. Az otthoni időskorúak jogai és kötelezettségei viszont magában foglalják az ingatlantulajdonosok közötti kapcsolatot a szerződéskötési és építési munkákat végző szervezetek képviselőivel, valamint a helyi közigazgatással.
A vezető kiválasztása a legjobb megoldás a helyi hatóságok megszervezésére és a velük való kapcsolattartásra, amely nemcsak a jogokat védi, hanem az érdekeket is biztosítja. Manapság gyakrabban fordul elő az "idősebb egy tornácon", "idősebb egy házon" kifejezés. Valójában e két fogalom hasonló jelentéssel bír. Ezért az önkormányzatban az otthoni idősebbek jogai és kötelezettségei azonos természetűek.
Fontos megjegyezni, hogy ez az álláspont nem nyilvános, hanem nyilvános. Sőt, ez a koncepció hiányzik az RF LC-ben. Ennek megfelelően egy bizonyos hatalom mellett a menedzser további terhelést is kap.
Városi gyakorlat
Az otthoni idősek jogait és kötelezettségeit általában a helyi hatóságok határozzák meg. A legfontosabb normatív jogi aktus a Duma statútuma vagy a helyi közigazgatás rendelete. Ezenkívül ez a dokumentum más személyek jogi helyzetét tükrözi a helyi önkormányzat szervezése szempontjából.
Ha a hatalmakat egyes elemekre bontja, érdemes egy sor kritikai kritériumot összeállítani a menedzser személyiségével kapcsolatban:
- Az állampolgár képessége.
- Elérte a 16 éves kort.
- Közös szavazással kell megválasztani a jelöltek közül.
Az időskorúak otthon és a tornácán fennálló jogai és kötelességei előfeltételei a népszerû kezdeményezés végrehajtásához szükséges tevékenységek.
A hitelesítő adatokról: I. rész
Az alapvető hatáskörök alábbi listája megmutathatja, hogy a háztartási időskorúak milyen jogait és kötelezettségeit rögzítik egy szabályozási dokumentumban:
- A ház vagy tornác lakosainak ülésének joga.
- Vegye fel a kapcsolatot a megfelelő hatóságokkal a közérdekű kérdések megoldása érdekében.
- Javaslatok előterjesztése a ház karbantartásának, az épületek jelenlegi javításának és a környező területek javításának javítására.
- Felhalmozhatja a lakosok pénzeszközeit, amikor közgyűlésen határoz a közös igények kielégítéséről (tornácok festése, növények ültetése, a műszaki eszközök saját költségére történő cseréje stb.)
- Részvétel és elnökség az otthoni karbantartással foglalkozó üléseken.
- A helyi területek fejlesztésének szervezése.
A hitelesítő adatokról: II. Rész
A jogállásban lévő idősebb személy jogosult:
- A bejárat, lépcsőházak, felvonók időben történő tisztításának figyelemmel kísérése.
- Az önkormányzati vállalatok teljesítményének nyomon követése, amelyek tevékenysége a közszükségletek kielégítésére irányul.
- A környezetvédelmi, egészségügyi és higiéniai, tűzoltási követelmények, valamint az állatjóléti szabályok nyomon követése.
- A munkaviszonyok összehangolása.
- Segítségnyújtás és segítségnyújtás a tűzfelügyelettel foglalkozó testületek számára.
- Segítségnyújtás a szegény állampolgárok számára szociális segítséget nyújtó szervezetek munkájában.
- Megelőző intézkedések szervezése (betegség szerint).
- Segíteni a rendészeti szerveket a rend megerősítésében.
Jelentési és ellenőrzési tevékenységek
Az otthoni időskorú személyek jogai és kötelezettségei nem csupán egy bizonyos szintű hatalmat, hanem egyfajta beadványt is sugallnak. Ez a helyzet fokozza a szigorú beszámolás szükségességét egy ellenőrzött ház lakosai számára. A bérlői értekezlet döntésével megszüntetheti az igazgató hatáskörét, vagy hosszabb ideig elhagyhatja a működést. A hivatalból való lemondás kezdeményezése esetén az ülés összes tagjának legalább 2/3-nak szavaznia kell erre.
Általános szabályként a tanácsadó szavazattal rendelkező helyi önkormányzati szervek képviselői vehetnek részt az ülésen. Ennek ellenére a lakásépületben lévő házvezetőnő jogai és kötelezettségei aktív részvételt igényelnek a helyi jelentőségű kérdések megoldásában. Sőt, tevékenységeit csak egy ház összes lakosa nevében végzi.
És ki ez az „idősebb otthon”?
A fenti információk alapján könnyű megfogalmazni az idősebb háztartás fogalmát. Ez egy olyan személy, akit a ház lakói közgyűlése döntéssel felhatalmazott, hogy képviselje az adott lakóhelyen élő összes lakos érdekeit. A reprezentáció a ház karbantartásával, vagyonának biztonságával, a szomszédos területtel kapcsolatos. Ezen túlmenően az otthon vezető beosztásának az alapkezelő társasággal kapcsolatos jogai és kötelezettségei felhívják a figyelmet az együttműködésre az önkormányzati és állami struktúrákkal. 
Idősek esetei
Az RF LC jelzi, hogy az apartmanházban az irányító testület lakói - a lakóépületek tulajdonosai - találkozója. Kompetenciája magában foglalja a ház működésével és megélhetésével kapcsolatos kérdéseket. Ez magában foglalhatja a közös vagyon tulajdonjogának és használatának problémáit, valamint más kérdéseket. A közgyűlésen választják meg az idősebb otthont otthonában, meghatározzák jogait és kötelezettségeit. Ezenkívül a lakosokat meghatározzák az erre a pozícióra kiválasztott személy díjazásának összegével.
A helyi önkormányzat szervezetétől függően a házvezetőnő különféle módon választható meg. Ahol nincs HOA, de ugyanakkor van egy alapkezelő társaság is, az idősebb személy kiválasztásának kérdését kollektív módon kell eldönteni. Ugyanakkor be kell jelenteni a megfelelő szervezetet, hogy a szerződésben szükséges módosítások történjenek az illetékes személy jogi státusza, illetékessége, munkaidője és javadalmazása tekintetében.
Azok a házak, amelyek alá vannak rendelve a HOA-nak, az a testület, amely otthon választhatja meg az idősebb személyt, kizárólag a HOA tagjainak ülése. Ennek megfelelően csak ott lehet meghatározni a kiválasztott személy státusát. A ház lakói ülésén hozott minden döntést jegyzőkönyvben rögzítik.
Nyereség návak
A normatív dokumentumok általában nem írják elő az idősebb otthoni tisztség fizetésének lehetőségét. És ez legalább tisztességtelen, mert egy jó vezető hatalmas mennyiségű jó cselekedettel járhat, és jelentősen javíthatja a ház minden lakosának életét.
Sem az állam, sem az önkormányzatok nem írnak elő díjat a vezető tisztségek teljesítéséért. Ugyanakkor kezdeményezést lehet előterjeszteni az egyes lakások lakosainak saját költségvetéséből e pozíció fizetésére a ház lakosainak ülésén.
A különböző régiókban a házvezetőre vonatkozó politika eltérő. Tehát egy helyen az idősebb személy mentesül a bérleti szolgáltatások, valamint az otthoni karbantartási szolgáltatások, a szemeteseltávolítás és egyéb segédprogramok fizetése alól. A javadalmazás lehetőségei eltérőek lehetnek: a bérek adománygyűjtéssel történő kifizetésétől a lakhatási és karbantartási költségek megtérítéséig.