Az egyszerű partnerség és a közös tevékenységekről szóló megállapodás a vállalkozók és a kereskedelmi szervezetek erőfeszítéseinek egyesítésének egyik formája a profit megteremtése érdekében. Ez nem ró jogi személy létrehozására vonatkozó kötelezettséget, ami pozitív és negatív következményekkel jár.
Jogi szabályozás
A polgári törvénykönyv a profitszerzés céljából létrehozott üzleti partnerségek számos formáját írja elő. A törvény megfogalmazásának köszönhetően összekeverik őket az egyszerű társaságokkal. Valójában különbség van közöttük.
A Ptk. Mellett az egyszerű partnerség és a közös tevékenységek megszervezését és tevékenységeit más törvények is szabályozhatják, különösen a „Befektetési partnerségről”. Ezen túlmenően a megyei szabályozási aktusok és egyértelműsítések vonatkoznak.
A jogi keret lehetőséget ad a vállalkozóknak a szerződéses feltételek meghatározására. A Ptk. 55. fejezetének normái nem nevezhetők túl merevnek és korlátozzák a kezdeményezést.
Az egyszerű partnerség szerepe
A gazdasági tevékenység nagyobb hatékonyságot ér el az erőforrások egyesítésében. A résztvevők közötti egyszerű partnerség és a közös tevékenységekről szóló megállapodás egyrészt képezi az erőforrások összevonásának alapját, másrészt a megállapodásban részt vevő felek megállíthatják az együttműködést, és a vagyonmegosztás és a közös üzleti tevékenység megszüntetésével kapcsolatos egyéb kérdések sokkal kevesebb problémát okoznak.
Általánosságban elmondható, hogy az egyszerű partnerség egyfajta „aranyközép” egy kereskedelmi szervezet létrehozása és az üzleti vállalkozás szellemi tulajdonjogok nyilvántartásba vétele között.
A tevékenység tárgya
Az egyszerű partnerség és a közös vállalkozási megállapodás kereskedelmi cél elérését jelenti. A törvény előírja, hogy a résztvevőknek joga van ezt a lépést más, a törvény által nem tiltott célokra megtenni. Ide tartozhat a jótékonyság is, de ez nem valószínű. A partnerséget mindig egyetlen céllal hozzák létre - a profitot.
A nem kereskedelmi tevékenység abban különbözik a kereskedelmi tevékenységektől, hogy az ebből származó nyereséget felosztják az egyesület résztvevői vagy a szervezet tulajdonosai között.
Ha áruk és szolgáltatások előállítása és értékesítése történik, és a nyereséget a szervezet igényeinek kielégítésére irányítják, akkor ezt a tevékenységet nem kell kereskedelminek tekinteni.
A nonprofit szervezeteknek joguk van bármilyen jövedelemtermelő tevékenységet folytatni, de csak annyiban, amennyiben ez tevékenységüket biztosítja.
Például a könyvtár emellett foglalkozik a könyvek eladásával, az így kapott jövedelmet tevékenysége támogatására, nem pedig az alapítóra fordítják.
Partnerség tagjai
Az egyéni vállalkozók és üzleti egységek, vagy más kereskedelmi szervezetek kaphatnak partnerséget.
A társaság kizárólag kereskedelmi szervezeteket vagy kizárólag vállalkozói tevékenységet folytató egyéneket, vagy mindkettőt foglalhat magában.
Barátok hozzájárulása
A törvény szerint a betéteket értékben azonosnak tekintik, hacsak a megállapodás másként nem rendelkezik. Mi járulhat hozzá a teljes tőkéhez?
Pénz, vagyon (autók, ingatlan, egyéb értéktárgyak) hozzájárulásként kerül elfogadásra. A hozzájárulást üzleti hírnévnek, a résztvevők kommunikációjának tekintik - korlátozásokat nem állapítottak meg.
Például az egyik résztvevő garázsot készít, a másik egy autót, a harmadik eszközöket és saját készségeit biztosítja a javítóműhely szervezéséhez.
Mit tekintünk köztulajdonnak?
A hozzájárulásként befizetett ingatlan köztulajdonvá válik. Mit írhat elő egy egyszerű partnerségi megállapodás? A közös tevékenységekre vonatkozó megállapodás magában foglalhatja azon ingatlan átruházását is, amely a résztvevőknek nem tulajdonjog alapján történik. Például a bérleti jog, a bérleti jog. Általános törvénygé válik.
Ugyanakkor a résztvevőnek joga van egyedül az ő tulajdonában lévő vagyont általános célokra felhasználni anélkül, hogy hozzájárulást kellene fizetnie.
Mindent, amit hozzájárulásként fizetnek, a szerződés rögzíti. Ha az ingatlan szokásossá válik, akkor a tulajdonjog a nyilvántartásba vétel pillanatától származik, például egy autóhoz vagy ingatlanhoz való jogot. Az objektumok listáját a megállapodás függeléke tartalmazza.
Amint az ingatlan köztulajdonvá válik, a fenntartás kötelezettsége is általánosá válik. Ha a részvények azonosak, a karbantartási díjaknak egyenlőnek kell lenniük.
A felek azonban a belátásuk szerint megoszthatják a közös vagyon fenntartásának terheit.
Az ingatlanok, a kötelezettségek és a nyilvántartások nyilvántartása a résztvevők egyikéhez tartozik, a partnereknek joguk van szerződéses alapon könyvelőt vonzani. Ha az egyik résztvevő szervezet, akkor inkább bízza meg a közös tevékenységek nyilvántartásának vezetését egy egyszerű partnerségi megállapodás alapján, és a jelentésekkel való együttműködést. A résztvevőknek azonban joguk van másképp cselekedni.
Általános üzleti menedzsment
Az egyszerű partnerség tagjainak joguk van a közös tevékenységek megszervezésére szolgáló számos lehetőség közül választani.
- minden résztvevő jogosult partnerséget képviselni;
- a képviseleti jogot az egyik partner kapja.
Az általános üzleti tevékenységet vagy meghatalmazással, vagy megállapodással erősítik meg. Jó, ha pecsétekkel igazolják. A törvény nem írja elő, hogy a meghatalmazást közjegyző hajtja végre, de ezt a legmegfelelőbbnek tartják.
Jogos-e a partner meghatalmazás nélkül általános kötelezettségeket szerezni egy egyszerű társaság együttes tevékenységéről szóló megállapodás alapján?
Ha vannak korlátozások, akkor nem. Az ügylet jogellenesnek minősül, ha a többi partner bizonyítja, hogy a másik fél tisztában volt a korlátozásokkal.
A partnernek joga van a tranzakciós költségek megtérítését kérni, ha:
- megsértette a közös üzletvitel korlátozásait, de az üzlet a közös üzlet javát szolgálta;
- az ügyletet az egyik elvtárs nevében tették meg, de a közjó érdekében is szolgáltak.
Ha az ügyletek veszteségeket okoztak a többi partnernek, akkor jogosultak kártérítésre.
A törvény megalapozta az egyszerű társaság tevékenységét a közös ügyek megoldására vonatkozó általános megállapodás elve alapján, kivéve, ha a megállapodás másként rendelkezik. Például, minden elvtárs olyan kérdéseket old meg, amelyekben másokhoz képest kompetensebb.
Ezenkívül a törvény előírja az általános ügyekkel kapcsolatos összes információ nyilvánosságra hozatalát. Az általános ügyek lefolytatásának korlátozásai nem számítanak. Minden olyan információt, amely korlátozza az információhoz való jogot, a törvény automatikusan semmisnek ismeri el.
Nyereségek és veszteségek
A törvény elosztja a nyereségeket és veszteségeket az egyes partnerek hozzájárulásának arányossága szerint. A szabály a jövedelem és veszteség eloszlására vonatkozó záradékok hiányában lép hatályba.
Lehetetlen teljes mértékben mentesíteni a résztvevőt a nyereségektől vagy veszteségektől. Az ilyen korlátozások automatikusan semmisek.
A résztvevők felelőssége
A vállalkozói kockázat magában foglalja a felelősséget az összes vagyonával. A résztvevő általános kötelezettségekhez való vagyongyűjtését a befizetett hozzájárulással arányosan kell kiszabni.
Például a résztvevők hozzájárulása 30%, illetve 70% volt. Tehát mindegyikük felelős az adott hozzájárulás alapján.Ha a közös tulajdonban lévő részesedés nem elegendő a közös tevékenységből származó tartozások fedezésére, büntetést szabnak ki a résztvevő személyes vagyonára.
Egyesületek az építőiparban
Hogyan működik egy egyszerű partnerségi megállapodás az építkezés közös tevékenységeiről?
A résztvevők a telekhez fűződő jogok tulajdonosa és a befektető (tipikus lehetőség).
A feladat a felelősség elosztása a projekt szervezésében:
- aki vállalkozókkal dolgozik;
- ki működik a hatóságokkal az engedélyek megszerzése szempontjából;
- Ki felelős a jelentéstételért?
- ki felel az adók, különösen a HÉA fizetéséért.
A projekt célja:
- épület építése értékesítés céljából;
- épület építése további haszonszerzés céljából (például egy bevásárló központ), amelyet ezután a szerződés szerint felosztanak.
Szerződés elkészítése
Szabadon hozzáférhető a sokféle közös tevékenységről szóló egyszerű partnerségi megállapodás mintája. Használatuk problémája az, hogy mennyiben felelnek meg a tevékenység sajátosságainak és az elvtársak igényeinek.
A törvény széles szabadságot biztosít, és döntést hoz arról, hogyan lehet betéteket befizetni, profitot megosztani, más gazdasági egységekkel való interakció kérdéseit megoldani, és még sok minden mást.
Ha a szerződés feltételei nem kerülnek átgondolásra, később problémák merülnek fel a partnerek közötti kapcsolatokban, akik fennáll annak a kockázata, hogy befejezik a peres ügyeket. Ezért az űrlap letöltése és az elvtársak adatainak szóközbe helyezése nem a legjobb megoldás.
A partnerség létrehozásának előnyei
Milyen előnyei vannak a közös partnerségi megállapodásnak?
- az erőfeszítések, a tőke és a lehetőségek egyesítésének egyszerűsített formája;
- a jogi személyben rendelkezésre álló adminisztratív eszközök megtakarítása;
- az adóoptimalizálás lehetősége;
- továbbra is fennáll a joga, hogy részt vegyen saját projektjeiben, amelyek nem kapcsolódnak a közös tevékenységekhez.
Hátrányok létrehozása partnerség
Az egyszerű partnerségi és közös vállalkozási megállapodás hátrányai is vannak:
- az egyszerű partnerség létrehozásának nem megfelelő szabályozása;
- a szerződés önmagában összetett, a résztvevők kívánságától függetlenül, mivel rengeteg árnyalattal kell rendelkeznie, az események alakulásának előrejelzésére;
- az egyesülés egyszerűsített formája nehézségeket okoz az adószférában, ha az elvtársak eltérő adórendszereket alkalmaznak.