Az USRN egy lakásról szóló kiterjesztett kivonata olyan dokumentum, amely néha szükséges ingatlannal kapcsolatos ügyekben. Különösen az ingatlanokkal. Sok polgár megrendelte ezt az űrlapot az eredetileg meghatározott feladatok végrehajtásához. Az alábbiakban figyelembe vesszük az összes hasznos információt, amely az USR kivonatainak tervezéséhez és előállításához kapcsolódik. Mit kell emlékezni minden polgárra? Mikor lesz szükség az említett dokumentációra? És hogyan néz ki a kialakult forma állítása? Mindezekről nem csak az lesz, hogy tovább tanuljanak.
leírás
Mi az USRN kiterjesztett kivonata egy lakásra? Először figyelni kell a vizsgált cikk meghatározására.
Az egységes ingatlannyilvántartásból származó igazolás egy dokumentum, amely információkat tartalmaz az "ingatlanról". A közelmúltban ez a kivonat bizonyítja a háztulajdon meglétét.
Van egy kiterjesztett kivonat az USRN-től a lakáshoz. Az ilyen dokumentumok sürgős vagy rutinszerű megrendelése nem nehéz. És egy kicsit később megvizsgáljuk az összes lehetséges cselekvési algoritmust az ötletek valósággá történő átültetésére.
Ha szükséges
Sokan érdekli, hogy mikor lehet szükség az USRN-től egy lakásra történő kiterjesztett kivonásra. Nincs egyetlen válasz. Ennek oka az a tény, hogy 2017 óta az állampolgároknak igazolásokat kell kapniuk az Orosz Föderáció ingatlannyilvántartásáról az ingatlan tulajdonjogának igazolására.
Általában a vizsgált dokumentációt különféle tulajdonjogi vitákban, valamint jogilag jelentős intézkedésekben alkalmazzák. Például:
- ingatlan eladása;
- adomány;
- bírói vita;
- privatizáció;
- lakások cseréje.
Az "ingatlanokkal" történő bármilyen ügylet megköveteli a meghatározott formátumú kivonat benyújtását az ingatlan-nyilvántartásból. Enélkül most nem lehet megerősíteni az objektum Oroszországban való tulajdonjogát.
Mit adtak ki?
Milyen tulajdonsággal kaphatok kivonatot az USRN-ből? A kérdés megértése könnyebb, mint amilyennek hangzik. Ehhez elegendő megérteni az úgynevezett oroszországi ingatlant.
A következő tárgyak tartoznak az "ingatlan" fogalmához:
- otthon;
- kert;
- lakás;
- terem;
- építés folyamatban;
- garázsok és parkolóhelyek.
Ezenkívül ez magában foglalja a jegyzett ingatlan részvényeit is. Tehát a polgárok többsége kiterjesztést kérhet az USRN-től egy lakásért vagy házért. Ezt nem olyan nehéz megtenni.
tartalom
Hogyan néz ki a tanulmány? És milyen információkat tartalmaz?
A mai napig az egyetlen jogregiszter kibővített súgójában látható:
- az objektum teljes címe;
- kataszteri adatok a lakásról;
- lakás területe;
- terhek megléte;
- emelet;
- a ház jellemzői;
- kataszteri érték típusa;
- a házhoz fűződő tulajdonjogok alapítása;
- információ a kibocsátó hatóságról;
- figyelmeztetés a tanúsítvány illegális használatának következményeiről;
- az összes háztulajdonosra vonatkozó adatok (korábbi és jelenlegi);
- a tulajdonhoz fűződő jogok megszerzésének időpontja.
Az oroszországi USRN szokásos tanúsítványa nem tartalmazza az összes háztulajdonos adatait. Ez a dokumentum csak a tulajdonban lévő lakóingatlan jellemzőit jelzi.
Ki kaphat
Hogyan rendelhetünk kibővített kivonatot az USRN-től? Fontos emlékezni, hogy az ilyen igazolásokat nem minden polgárnak adják ki. Az ingatlannyilvántartás szokásos kivonatától eltérően, kibővített értelmezése csak magánszemélyek számára készült.
Pontosan ki? A háztulajdonosok, valamint az örökségbe lépő polgárok.Kivételként, ha vannak okok, a nyilvántartó hatóság alkalmazottai az "ingatlan" nyilvántartásból információkat nyújtják be a közszolgáltatásoknak. Például a rendõrség nyomozás közben. De ez egy hatalmas kivétel.
Az USRN szokásos nyilatkozatait szinte mindenkinek kiadják nagy nehézségek nélkül. Nem jelent problémát, ha az ügyfél ingatlan potenciális vásárlója, háztulajdonos vagy egy adott területen nyilvántartásba vett személy.
Súgó típusok
Bővített kivonat az USRN-től a lakásig - mi ez? Megtudtuk a választ erre a kérdésre. Ezután megvizsgáljuk a dokumentum néhány jellemzőjét és annak kézhezvételét. A valóságban minden sokkal egyszerűbb, mint amilyennek látszik. És minden háztulajdonos megkaphatja a tanulmányozott papírt.
Számos kivonat létezik az USRN-ből. A mai napig a dokumentáció következő értelmezése található:
- papír változat;
- elektronikus típus.
Milyen nyilatkozatot kell kapni? Mindenki maga határozza meg a választ. Bizalommal mondhatjuk, hogy az elektronikus dokumentum olcsóbb, mint a papír. De ezekre a lehetőségekre eddig nincs különös igény.
Ebből következik, hogy gyakran jobb papírkivonat megrendelése az ingatlan-nyilvántartásból. A lényeg az, hogy ne feledje, hogyan kell csinálni.
Kibocsátó hatóságok
Az USRN-től a lakáshoz történő kiterjesztett kivétel beszerzésének folyamata a helyzettől függően változhat. De általában semmi különösre nincs szükség a polgártól. A feladat végrehajtására vonatkozó lépésről lépésre később kerül bemutatásra.
Először találjuk ki, merre fordulhatunk segítségért. Nem minden ingatlantulajdonos tudja, hol ad ki igazolást az ingatlanról.
Az Orosz Föderáció lakói segítségért kérhetnek:
- Rosreestr felé;
- kataszteri kamarákhoz;
- a multifunkciós központokba.
Ezen felül manapság az emberek kihasználhatják az internetes technológiák előnyeit a feladat elvégzéséhez. Hogyan pontosan?
Rendeljen ingatlan tanúsítványt:
- a Rosreestr honlapján;
- az "állami szolgáltatások" útján;
- harmadik fél szolgáltatásain keresztül.
Az utóbbi forgatókönyvet különös figyelemmel kell kezelni. Nem ajánlott ezt igénybe venni. Valójában a web tele van megtévesztéssel. De vannak olyan működő szolgálatok is, amelyek igazolásokat állítanak ki az ingatlannyilvántartásból.
költsége
Amikor arra gondol, hogyan lehet meghosszabbított kivonatot rendelni az USRN-től egy lakáshoz, akkor egy személynek meg kell értenie, hogy Önnek fizetnie kell a vonatkozó dokumentáció elkészítéséért. De mennyit?
A válasz több tényezőtől függ. nevezetesen:
- a bizonyítvány típusától;
- dokumentum típusa szerint;
- abban a kategóriában, amelyhez az ügyfél tartozik.
Vagyis erre a kérdésre nincs egységes válasz. Ennek ellenére továbbra is egyes árakra lehet összpontosítani.
A 2017-2018 közötti időszakban az "ingatlanok" nyilvántartásból származó igazolás díja:
- 400 rubel - magánszemélyek, papír formában;
- 250 rubel - elektronikus nyomtatvány magánszemélyek számára;
- 1100 rubel - jogi személyek papíron;
- 500 rubel - elektronikus típusú dokumentum jogi személyek számára.
Jobb, ha pontosabb információkat talál a Rosreestrnél vagy bármely más regisztrációs hatóságnál. Végül is az említett tanúsítványok végrehajtásának díjai gyakran változnak.
Dokumentumcsomag megrendelésre
Megtudtuk, hogy néz ki egy kiterjesztett USRN kivonat egy lakáshoz. De mi lesz szüksége annak tervezésére?
A következő dokumentumokat kérik a kérelmezőtől:
- Személyi igazolvány
- az ingatlan tulajdonjogát igazoló dokumentum;
- a háztulajdonosokkal való rokonságot igazoló igazolások (örökösök számára);
- alkalmazása;
- az adó által az állam által megállapított összeg megfizetését igazoló nyugta.
Ezen felül egy személyt meghatalmazással lehet kérni. Ez a lehetőség releváns azokban az esetekben, amikor egy polgár a háztulajdonos nevében jár el. A közjegyző által hitelesített megfelelő papír nélkül igazolást egyszerűen nem adnak ki.
Jogi személyek és referenciarend (dokumentumok)
Kissé eltérő papírcsomag szükséges, ha a jogi személy kiterjesztett kivonatot kér az USRN-től a lakásért.Ezért a műveletnek előre fel kell készülnie.
Ahhoz, hogy a szervezet nevében igazolást szerezzen a jogok nyilvántartásáról, magával kell vinnie a regisztrációs hatósághoz:
- a kérelmező személyazonosító okmánya;
- a szervezet alapító dokumentumai;
- csekk fizetett adóval;
- a létrehozott minta meghatalmazása a referencia sorrendjére;
- az ingatlan tulajdonjogát igazoló igazolások;
- formátumú kivonat kiadására vonatkozó kérelem.
Nincs szükség többre. A fő probléma az, hogy a szervezetnek meghatalmazást kell kiadnia. Ezt közjegyzőnek kell igazolnia. Ellenkező esetben a dokumentum érvényét veszti. Ez azt jelenti, hogy meghosszabbított típusú információ megrendelése az ingatlan-nyilvántartásból sikertelen lesz.
Rendelés a Rosreestrben
A leggyorsabban kiállítják az USRN kiterjesztett kivonatát egy Rosreestr-i apartmanban. Ezért ez a forgatókönyv egyre gyakoribb a valóságban.
Hogyan viselkedni ebben az esetben? Elegendő ezt az utasítást követni:
- Generáljon egy adott dokumentumcsomagot. Már megismertük az iratokat.
- Írjon be kérelmet tanúsítványhoz.
- Fizessen a díjat. A Rosreestra részleteit előre meg kell határozni.
- Vegye fel a kapcsolatot a Rosreestr helyi osztályával a létrehozott űrlap kérésével.
- Kérjen igazolást a kérelem elfogadásáról.
- Vegye ki a dokumentum kész formáját a megjelölt időpontban.
Az ügy befejeződött. Valójában ebben nincs semmi érthetetlen vagy bonyolult. És még egy iskolás fiú megrendelhet igazolást a "ingatlanok" nyilvántartásból!
MFC és rendelés
Hogyan rendelhetünk kibővített kivonatot az USRN-től egy apartmanhoz az MFC-ben? Ehhez - az előző esethez hasonlóan - semmi különlegesre nincs szükség. A műveletek algoritmusa nagyjából megegyezik a korábban javasolt utasításokkal.
A különbség az, hogy az állampolgároknak azt tanácsolják, hogy vegye fel a kapcsolatot a multifunkcionális központtal az ingatlan vagy lakóhelye helyén. Ekkor a szolgáltatás gyorsabb lesz. Ellenkező esetben meg kell várni.
"Kormányzati szolgáltatások" és referenciák
Mint már említettük, kibővített nyilatkozatokat rendelhet internetes technológiákkal. Például egyetlen "állami szolgáltatások" portálon keresztül. Ez a technika még nem volt különösebb igény. Ennek oka a regisztráció és a személyazonosság előzetes ellenőrzése. Vagyis a portálszolgáltatások közvetlen használata előtt. Körülbelül 15 napot töltünk a regisztrációra és a megerősítésre.
Amint a felhasználó aktív profillal rendelkezik az "Állami Szolgáltatások" területén, különféle dokumentumokat is megrendelhet otthonának elhagyása nélkül. Nyilatkozatok az ingatlanról, beleértve:.
A javaslat az alábbiak szerint történik:
- Lépjen a gosuslugi.ru webhelyre, és jelentkezzen be a portálra.
- Nyissa meg a "Közszolgáltatások" részt.
- A keresősávba írja "Kivonat beszerzése a jogok nyilvántartásáról".
- Keressen adatokat.
- Kattintson a megfelelő sorra.
- Kattintson a "Szolgáltatás igénybevétele" gombra.
- Töltse ki a képernyőn megjelenő űrlapot. Több szakaszból áll - az ingatlanra és a címzettre vonatkozó információk bevitele.
- Válasszon egy kényelmes helyet segítségért.
- Adja meg a nyilatkozat típusát.
- Kattintson a "Küldés" gombra.
- Válassza ki a szolgáltatási díj fizetésének módját.
- Adja meg annak a bankszámlának az adatait, ahonnan pénzt kíván levenni.
- Kattintson a "Fizetés" gombra.
Ezenkívül minden attól függ, hogy milyen típusú papírt használ a felhasználó. Elektronikus nyilatkozattal végzett munka esetén a megfelelő dokumentumot el kell küldeni a polgár e-mailjére. Ellenkező esetben a papír készenlétéről szóló értesítés megérkezik az "Állami szolgáltatások" "Személyes számla" oldalán. Ezt követően csak igazolványt kell beszereznie, és meg kell jelennie a kiválasztott hatóságnál. Azt is javasoljuk, hogy legyen egy csekk, amely igazolja a díj megfizetését.
A Rosreestra weboldala
Hogyan lehet megrendelni egy kibővített kivonatot az USRN-től egy lakáshoz? A következő lehetőség a Rosreestr weboldallal való együttműködés. Ezt a módszert gyakran használják.
A műveletek algoritmusa egészében hasonlít az Állami Szolgáltatások webhelyén végzett munkára. Csak az Orosz Föderáció Rosreestr portálján nem kell regisztrálni. És a fizetési eljárás kissé zavaró.
Ha röviden bemutatjuk a műveletek algoritmusát, megkülönböztethetjük a következő lépéseket:
- Nyissa meg a Rosreestr webhelyet.
- Kattintson a "Szolgáltatások" gombra.
- A megjelenő blokkban: "Információk fogadása a jogok nyilvántartásáról" válassza a lehetőséget.
- Adjon meg ingatlaninformációkat.
- Válassza ki a segítség típusát.
- Jelölje meg azt a helyet, ahol kényelmes lesz kivonatot kapni. Időnként ezt a lépést javasolják a folyamat végén.
- Adja meg a lakással kapcsolatos információkat.
- Adjon információt a ház tulajdonosáról, valamint arról, hogy ki rendeli a kivonatot.
- Erősítse meg a küldési kérelmet.
- Kattintson az "Enter code" linkre.
- Írja be az alkalmazás számát a megjelenő mezőbe.
- Kattintson a „Fizetéshez” hivatkozásra.
- Válassza ki a pénz befizetésének módszerét a szolgáltatás kifizetéséhez, majd regisztrálja a fizető számla adatait.
- Töltse ki a tranzakciót.
A művelet befejeződött. Most még csak várnia kell körülbelül 5 napot, majd a kiválasztott helyre másolni a nyilatkozatot. Sürgősen a tanúsítványt csak harmadik fél szolgáltatásain rendelik meg. Pontosan ugyanúgy kell cselekednie, mint a korábban leírt helyzetekben. A lényeg az, hogy az eredmény megegyezik a cikk elején bemutatott, az USRN-től a lakással kapcsolatos kibővített kivonat modelljével.
