Mi a felelősség a telek önfoglalkoztatásáért? Milyen intézkedéseket értékelnek ebben az értelemben? Milyen felelősségi formák érvényesek? Mire számíthat egy olyan személy, aki elfoglalt egy webhelyet? Vannak-e megoldási lehetőségek a probléma megoldására, például a földszerzés jogszerűen?
Földi jogok
Mielőtt a föld önfoglalkoztatásával kapcsolatos felelősséggel foglalkozna, meg kell tudnia, mi ez? Az állampolgároknak teljes listája van azokról a jogokról, amelyekre jogosultak. Ez a következő:
- bérlet;
- szolgalom;
- örökölt birtoklás;
- tulajdon.
Mindegyiket egy tényező egyesíti - a jogalap. Minden esetben megállapodás vagy a hatóságok döntése van a föld átruházásáról. Előfordulhat, hogy döntéseket hoztak, de valamilyen okból a jogok regisztrálása még nem fejeződött be. Országunk emberei az állammal szembeni negatív hozzáállásuk miatt hajlamosak elhanyagolni a formális szabályokat. Dokumentumkészlet részleges jelenléte esetén a telek önfoglalkoztatásáért nem vállalunk felelősséget.
Határ megsértése
Úgy gondolják, hogy az állampolgár túllépte a törvény alkalmazási körét, amikor egy telek birtokában van, anélkül, hogy a kezében lenne szerződés (ha magántulajdonról vagy hatóság cselekményéről szól a föld átruházásáról).
A telkekhez fűződő jogok birtoklása egy teljes algoritmuson alapul:
- az érdekelt személy dokumentumokat nyújt be az önkormányzatnak (vagy a telkek kezeléséért felelős másik szervnek);
- válaszolnak a dokumentumokra és elfogadják a felhatalmazott szerv megbízását;
- szerződést kötnek vagy döntést hoznak a föld átruházásáról;
- a jog regisztrálása megtörtént.
Elegendő legalább az illetékes hatóság engedélyének megszerzése, különben a föld önfoglalkoztatása és azért való felelősség garantált.
Ha a helyet elfoglalták, és akkor is megkapta a megrendelést, a helyzetet más szempontból veszik figyelembe.
Miért reagál az állam így?
Először: az állam arra törekszik, hogy bevezetje a polgári áramlást azon határokon vagy határokon belül, amelyekben mindenki védettnek érzi magát. Másodszor, a kérdés az adókat érinti - az illegális használat bizonyos mértékben elsősorban a kincstár érdekeit érinti. Harmadsorban, az illegális használat más következményekkel jár, például a környezetvédelmi előírások megsértésén - és tovább a földminőség romlásán. Senki sem vitatja a szántóföld vagy az erdőterület jelentőségét és értékét.
Ha a biztonsági zónákat (az elektromos létesítmények számára fenntartott területeket) ez befolyásolja, a behatolók és más emberek biztonsága kérdése.
Vagyoni következmények
Vegye figyelembe a jogsértés polgári árnyalatait. Mit fog szembenézni a betolakodóval? A föld önfoglalkoztatásáért a következő felelõsség szerepel:
- lehetetlen bármilyen ügyletet lefolytatni, öröklés útján átruházni, mivel ilyen földterületre nem merül fel jog;
- nem merül fel tulajdonosi jog az épített épületekre (tőkeépítési tárgyakra);
- a tulajdonosnak bármikor joga van a telket visszafizetni, az ilyen igények elévülési ideje nem alkalmazandó;
- kötelezett a tevékenységük minden nyomának kiküszöbölése, különös tekintettel az összes épület lebontására anélkül, hogy nekik kompenzációt kellene fizetni;
- haszonszerzés a tulajdonosnak jogát követelheti azt a jogellenes tulajdonostól.
A föld jogosulatlan elfoglalásával kapcsolatos felelősség sajátosságai - minden veszteség teljes egészében a betolakodó vállára hárul.Például, ha a tulajdonos a felhasználási szabályok megsértése miatt pénzt költött a tárgyak lebontására vagy a telek rendezésére. A peres költségeket a számláján szintén szerepeltetik.
Közigazgatási szankciók
A közigazgatási jogsértési kódex elsősorban a betolakodókra vonatkozik. Egyrészt konszolidálják a törvény megsértésének hivatalos megerősítését, másrészt ösztönzőként szolgálnak a helyzet orvoslására.
Milyen büntetést szabnak ki az elkövetőnek? A számítások alapja a föld kataszteri értéke:
- az állampolgárok 1,5% -ig, de legalább 5000 rubelt terhelő bírságot fizetnek;
- szervezetek tisztviselői 2%, de nem kevesebb, mint 20 000 rubelt bírságot fizetnek;
- a földterület illetéktelen használatáért felelős szervezet fizethet legalább 100 ezer rubelt bírságot.
Ha a csomagot nem tartalmazza a leltár
Milyen büntetéseket és felelősséget vállal a föld önfoglalkoztatása a törvényben előírtak szerint, ha a földet nem regisztrálták, és ennek megfelelően nincs kataszteri ára? Ebben az esetben:
- az állampolgárok számára kiszabott bírság 5-10 ezer rubel között mozog;
- a szervezetek tisztviselői 20-50 000 ezer bírságot fizetnek;
- a szervezetek 100-200 ezer rubelt fizetnek.
A vállalkozók ugyanolyan összegű bírságot fizetnek, mint a szervezetek.
Ha a kataszterbe beírt földterület egy részét elfogják, akkor a bírság összegét a jogellenesen elfoglalt részének árával arányosan kell kiszámítani.
Elszámoltathatósági eljárás
Az önkormányzat vagy más szerv tisztviselői - tekintélyüktől függően - azonosítják a jogsértést, okiratot készítenek, majd közigazgatási jegyzőkönyvet (leggyakrabban a rendőrséget). Az ügyhöz csatolták a bűnös magyarázatait, kivonatot kérnek az ingatlanjogi nyilvántartásból. Ezután az ügyet a földfelügyeleti hatóságoknak továbbítják, és az osztályvezető büntetéssel kiszabja az ügyeket.
Ha elfogják a házat
Föld vagy otthon lefoglalása érdekében vonzza őket? A közigazgatási bűncselekmények kódexe csak a földet érinti. A büntető törvénykönyv előírja az illegális belépés felelősségét a lakó hozzájárulása nélkül.
Ha senki sem él ott, akkor alkalmazni kell a személy kilakoltatására vonatkozó szabályokat, akik nem szereztek törvényes alapot a házban való élethez. Ha a tárgyat nem helyezik üzembe, akkor az nem tekinthető elfogadhatónak az élethez, és az állampolgárokat vészhelyzetben kilakoltatásnak vetik alá, vagy élő tárgyakhoz alkalmatlanok.
Milyen intézkedéseket lehet tenni?
Az önfogás más természetű tevékenységeket jelent. Például egy kerítést egy közös terület körül építik fel, és a hozzáférés valójában korlátozott. Elegendő a kerítés egy részét eltávolítani.
Ha a telepet építés céljából használják, akkor az objektumot vagy a helyet elfogó személy, vagy a hatóságok bontják le. A második lehetőség drágább, az előadóművészek általában felfújják az árakat.
Föld felszabadítása
Az önkormányzati szerveknek vagy a földfelügyeleti szerveknek joguk van kiadni a földet a vagyonából vagy az illegális építkezés tárgyaitól való mentesítés céljából.
Ha a bűnös nem felel meg a végzésnek, és megtagadja a telek szabadon bocsátását, pert indítanak a bírósághoz. Döntést hoznak, amely kötelezi a hatóságok vagy a telek tulajdonosának követelményeinek teljesítését, ha személy vagy szervezet. Az ügy anyagának alapja a közigazgatási felelősségvállaláshoz. A bírósági polgári perek a legfontosabb dolog, amely fenyegeti a föld jogosulatlan elfoglalását.
Lehetséges a büntetőjogi felelősség?
Az Orosz Föderációban a büntető törvénykönyv nem rendelkezik megfelelő rendelkezéssel az önfogás felelősségéről. Ugyanakkor, ha olyan cselekményt követett el, amely a kódex normáinak hatálya alá tartozik, a helyet kissé eltérő megfogalmazással választják meg: a webhelyet büntetőjogi eszközökkel megvásárolt pénzzel vásárolták meg. Ide tartozik a csalás, hamis vagy hamisított dokumentumok használata stb.
A föld önelfogása, hogyan lehet tovább harcolni vele? Eddig a rendelkezésre álló felelősségvállalási eszközök elegendőek.
Hogyan legalizálhatjuk a telkek önmeghatározását?
Ha a tulajdonos magánszemély vagy szervezet, bérleti vagy adásvételi megállapodást kell kötni, amennyiben megállapodás született. Ha nincs megállapodás, akkor a problémákat nem lehet elkerülni.
Ha a föld az állam tulajdonában van, akkor általános módon kell cselekednünk.
Nyújtson be pályázatot a birtoklás megszerzéséhez egy határ rajzmal (külön űrlapot mellékelnek). Az önkormányzat bejelentést tesz, és ha senki sem hajlandó megvásárolni ezt a földet egy hónapon belül, akkor hozzájárulást ad a polgár ingatlanvásárlásához. A leírt út nehéz, mivel a tisztviselők nem hajlandóak földterületet elosztani a polgárok számára, és kénytelenek bíróságokhoz fordulni.
Egy másik módszer a földterület megvásárlása kataszteri értéken, ha az a kérelmező parcellájával határos. A földnek tulajdonosnak kell lennie (nem magánszemély tulajdonában kell lennie).
Meg kell jegyezni, hogy a felvásárlásra való felírásra vonatkozó rendelkezések a telkekre nem vonatkoznak.
Megpróbálhat egy földterületet beszerezni a lakás cseréjére, ha a kérelmező lakást igénylő személyek sorában áll.
Összefoglalva
Az önfogás egy telek elfoglalása a tulajdonos (magánszemély vagy állam) engedélye nélkül. A törvény bírság formájában írja elő az adminisztratív felelősséget. A vagyoni következmények között a helyszínhez fűződő jogok hiányát és annak építkezését nevezik. A szankciók mellett a tulajdonosnak jogában áll eljárni a föld szabadon bocsátása iránt.
A tulajdonjog legalizálásának módjait a földterület szabályozza:
- ingyenes beszerzés, ha egy korábban kérelmező állampolgár nem privatizált földet ingyen;
- vétel és eladás aukción vagy anélkül, ha a törvény előírja.
A törvénynek számos módszerrel kell megoldania a problémát, és sok időbe telik egy adott helyzethez megfelelő módszer megkeresése.