A polgári szerződések kidolgozása az ügyvédek egyik tevékenysége. Néhányan csak ezen a területen gyakorolnak. Mit kell figyelembe venni, ha ilyen feladattal szembesül?
A szerződés és annak jelentése
A megállapodás a polgárok és szervezetek jogainak és kötelezettségeinek megjelenésének egyik alapvető forrása. Szó szerint mindenütt jelen van, és egyszerűen nem szokás erre nagy figyelmet fordítani.
A polgári szerződés fogalma magában foglalja két vagy több fél megállapodását. Vagy megváltoztatja a meglévő jogokat és kötelezettségeket, vagy újakat hoz létre.
A szerződés értéke nemcsak a felek közötti kötelezettségek formalizálásában rejlik, hanem törvényes jogaik és érdekeik védelmében is. Nem csoda, hogy a megállapodás semmisnek nyilvánításának egyik oka a feltételeinek rabszolgasága.
A gyakorló ügyvédek megjegyzik, hogy a szerződést elsősorban tárgyalás esetén készülik el.
A szerződés külső végrehajtása
A polgári szerződések előkészítése mindenekelőtt egy olyan dokumentum elkészítését jelenti, amely következetesen meghatározza a felek kötelezettségeit rögzítő elemeket.
Érdekes, hogy a látszólag hasonló megállapodások a gyakorlatban sok szempontból különböznek. Ennek oka mind a felek közötti kapcsolat sajátossága, mind a kötelezettségek nagysága. Például az egyedi ház építéséről szóló megállapodás különbözik a többszintes épület építéséről szóló megállapodástól. Az első két vagy akár egy lapra van helyezve, a második egy többoldalas dokumentum, nagy alkalmazásokkal.
A vállalkozók és a szervezetek vezetői gyakran negatívan gondolkodnak a szerződések előkészítésében, mivel pusztán alaki követelménynek vagy akár az üzleti tevékenység akadályának tekintik őket.
Az állami regisztráció előtt több lapból származó polgári szerződéseket varranak össze, a mellékelt címkén a teljes név meg van írva és a felek aláírása fel van tüntetve. Bonyolultabb a közjegyzői megállapodások esetében. Az űrlapon vannak kialakítva, és a közjegyző pecsétjével és aláírásával van igazolva.
Megállapodási forma
Összességében a polgári szerződés három formáját biztosítják:
- orális;
- írásban;
- közjegyző.
Az orális szolgáltatást kis tranzakciókban használják. Kiváló példa a kenyér vagy más, kis értékű dolgok vásárlása. Az akvizíció tényét igazolás vagy bankszámlakivonat erősíti meg. Nyilvánvaló okokból a normál írás nem alkalmazandó.
Az írásbeli forma a legszélesebb körben elterjedt, és mind a vállalkozással nem összefüggő polgárok, mind a vállalkozók használják. Egyes vállalatokban az egyes jogi tisztviselők kizárólag szerződésekkel dolgoznak.
A közjegyzői forma egyfajta írásmód, de az összes tranzakciós támogatást közjegyző biztosítja. A fellebbezés vagy törvény alapján kötelező, vagy olyan fél feltétele, amely megtagadja a megállapodás megkötését közjegyző részvétele nélkül.
Néhány szó a regisztrációról. Ez nem vonatkozik a szerződés formájára, hanem a jogok átruházásának szerves része. Enélkül az ügylet nem tekinthető teljes körűen megkötöttnek, és a jogok átruházásának folyamata sem fejeződik be.
A dizájn finomságai
Csak akkor tudja megvédeni jogait, ha papíron rögzíti a szerződés feltételeit. A jövőbeli peres eljárások nehézségeinek elkerülése érdekében a jogalkotó megállapította, hogy az ügylet ára 10 ezer rubelt tett ki. írásban van.Ha boltokban vásárol dolgokat, a szokásos okmányt felváltják a fogyasztóknak kiállított számlák, nyugták és egyéb iratok. Tehát formálisan tiszteletben tartják a törvényt.
Ha a szerződésnek nincs teljes írásbeli formája, akkor annak feltételeit a bíróság határozza meg a felek levelezéséből és más kapcsolódó dokumentumokból. A feleknek joguk van bírósági magyarázatot adni számukra, azonban a felek magyarázata és a tanúk vallomása nem szolgálhat önálló információforrásként a szerződés tartalmáról. Kivétel csak az állampolgárokkal és fogyasztókkal kötött szerződésekre vonatkozik.
Emiatt jobb időt tölteni egy teljes körű polgári jogi szerződés kidolgozására, mint később per indulni.
Így a megállapodás formájára vonatkozó szabályok be nem tartása súlyos következményekkel jár. Egyes esetekben a szerződés automatikusan érvénytelenné válik, például hitelkibocsátási ügylet.
Alapvető feltételek
Minden szerződés, kivétel nélkül, feltételeket tartalmaz. De pusztán azok listájának írása nem elegendő lépés, a feleknek sokat kell figyelembe venniük. Van egy klauzula-kategória, amely nélkül a szerződés nem érvényes - alapvető feltételek.
Ezek magukban foglalják: a szerződés tárgyát képező feltételeket, az alapvető jognak nevezett egyéb feltételeket, valamint azokat, amelyek nélkül a megállapodást nem tekintik a felek akaratán megkötöttnek.
Ezeket közvetlenül a törvény szövegében jelzik vagy értelmezésükkel kiemelik. Jelentős szerepet játszik a polgári jogi szerződések megkötésének igazságszolgáltatási gyakorlata.
Általában a teljes készlet szerepel a törvény azon bekezdésében, amely magyarázza például, hogy mi a lízing vagy kölcsön. Egyéb anyagi feltételek meglétét, ha szükséges, a törvény szövege tárgyalja tovább.
A törvényeken túlmenően a végrehajtó hatóságok törvényei is kötelező feltételeket állapítanak meg. Ezt a jogot kizárólag a törvény biztosítja, ellenkező esetben a mintaszerződés jóváhagyásáról szóló jogi aktus közzététele a hatalom túlzott mértékének minősül.
A dokumentum felépítése
Minden szerződést a rendszer szerint építenek:
- a szerződés neve;
- az aláírás dátuma és helye (város vagy más helység);
- hivatkozás vagy preambulum;
- jogok és kötelezettségek;
- ár- és elszámolási eljárás;
- a felelősség feltételei.
A felsorolt elemek általában szakaszok. Például a jogokat és a kötelezettségeket két részre lehet osztani, amelyek mindegyikének egyik oldala van.
A polgári szerződés feltételei nem tartalmazhatnak külön szabályokat, hanem a megállapodás mellékleteire utalnak. Például a munkafázisok leírása, a rendszer és a fő szöveg nem befolyásolja, ami sok problémától megment a feleket.
Az alkalmazandó jogszabályokra való hivatkozás vonatkozik. Ha az energiaügy vagy az állami szerződések területén ilyen lépés van értelme, akkor másokban nem. A jogalkotó adott bizonyos szabadságot, és ezt ki kell használni. Minél konkrétabb a szerződés kikötése, annál könnyebb megvédeni jogait bíróságokon.
A szerződésekben talán csak a preambulum megismétlődik. Teljesen megjelöli a szervezet teljes nevét vagy nevét, valamint a jogi formát (LLC, JSC stb.). Ezenkívül ezt a személyt pártként jelölték meg, ami a szöveg mennyiségét minimálisra csökkenti.
Minta vagy szerződéses szerződések
A jogszabályok bizonyos szerződések megkötését írják elő minta vagy szerződéses minták alapján. Például a ház és a kommunális szolgáltatások nyújtása ilyen megállapodások alapján történik (vízellátás, villamosenergia-ellátás stb.). A szabályok a következtetés szigorú eljárását is leírják.
A polgári szerződéses feleknek ésszerű keretek között joguk van a mintaszerzõdések szövegét kiigazítani, és ha összehasonlítjuk a különféle szolgáltatók által kínált lehetõségeket, valóban vannak különbségek. Gyakran a polgároknak és a szervezeteknek bírósághoz kell fordulniuk egy elfogadható megállapodás aláírása érdekében, amelynek feltételei összhangban állnak a törvényekkel.
A szerződés szabadsága
Milyen mértékű a felek szabadsága a polgári jogi szerződések megkötésekor? A szerződések elkészítése számos lehetőséget kínál:
- a megállapodás feltételei teljes mértékben összhangban állnak a törvény által előírt feltételekkel;
- a feleknek jogában áll a feltételeket saját módon megfogalmazni, ha ezt a törvény nem tiltja;
- A feleknek joguk van választani a javasolt lehetőségek egyikét, vagy meghatározzák a feltételeket saját belátásuk szerint.
A jogszabályok kereteket és korlátozásokat hoztak létre, amelyeket nem szabad túllépni.
A második félnek joga van kérni a bíróságot, hogy a megállapodást részben vagy teljesen jogellenessé nyilvánítsa. Az ilyen igények benyújtására illetékes hatóságok szintén állami szervek, különösen az adószolgálat. Emiatt a polgári szerződések előkészítése időigényes folyamatvá válik.
A szerződő felek
Formálisan a megállapodások valamennyi fele egyenlő helyzetben van a törvény előtt. De mégis vannak bizonyos kivételek. Például az állam, amikor szolgáltatásokat és termékeket rendel az állami vagy önkormányzati szerzõdések rendszerének részeként, egy merev keretet hoz létre. Más résztvevőknek hagyják egyetérteni vagy elutasítani a javasolt feltételeket.
Az állam nem közvetlenül a szerződő fél, hanem állami vagy önkormányzati szervek képviselik. Ugyanakkor egy vevő rendszer működik. Az egyik szervezet más személyek számára ad megrendeléseket, nem pedig közvetlen megszerzőként.
A preferenciákat azok a polgárok élvezik, amelyek személyes igényeik szerint vásárlóként járnak el, és fogyasztói státuszúak.
Az állammal nem kapcsolatban álló jogi személyek ugyanolyan jogokkal rendelkeznek, mint a polgári forgalom többi résztvevője.
Záró eljárás
A polgári szerződés megkötése a feltételeinek összehangolása, nem pedig az aláírása. Az aláírási eljárás a tárgyalások és a felek akaratának formalizálása végeredménye.
Megállapodás akkor tekinthető megkötöttnek, ha a felek egyetlen dokumentumot, számuk szerint több példányban írtak alá. Mellesleg, egy termék vagy szolgáltatás elfogadását ténynek tekintik, amely megerősíti a megállapodás megkötését.
A szerződés megkötésének módja egy javaslat elküldése és elfogadása fenntartással vagy anélkül. A nézeteltérés bizonyítéka, amikor lehetetlen megtagadni a megállapodás megkötését - a nézeteltérések időbeni jegyzőkönyve a változtatásokra irányuló javaslatokkal.
Nuance - az ügylet akkor tekinthető megkötöttnek, ha aláírása után azt regisztrálták a Rosreestr hatóságainál vagy más jogokat regisztráló testületen (STSI).
Bizonyos esetekben keresetet lehet benyújtani annak érdekében, hogy a másik felet megállapodás megkötésére kötelezzék. Az eljárás sajátossága az, hogy a dokumentumot módosított formában hagyják jóvá, amelyet általában a felperes javasol.
Gyakran békés megállapodást kötnek, amikor a felek vállalják, hogy megállapodott feltételekkel kötnek megállapodást bírósági beavatkozás nélkül.
A szerződések típusai
A polgári szerződés besorolása nem tudományos, hanem gyakorlati jellegű. A besorolás irányát különböző kritériumok, valamint a szerző által kitűzött cél határozza meg.
Például a saját fokozatát a polgári törvénykönyv rögzíti, az alapvető besorolási kritérium a megállapodás tárgya.
További kritérium a megkötés pillanata: valós és konszenzusos megállapodások.
Az elsőket fogvatartottaknak tekintik attól a pillanattól kezdve, hogy az árut átadták, a munkát elvégezték, vagy a szolgáltatást nyújtották.
Fizetett és ingyenes tranzakciók. Az elsőben vagyoni jellegű ellenintézkedések vannak (pénzátutalás, munkavégzés, beszámítás stb.). Az ingyenes tevékenységeket az jellemzi, hogy az egyik fél felvásárlóként jár el (ajándékszerződés). A második nem kap semmit (ajándékot).
következtetés
A polgári szerződés kidolgozása magában foglalja a feleknek a feltételekkel végzett munkáját, még akkor is, ha a számítást az ügyfél hozzájárulásával végzik, a feltételek megtámadása nélkül, lehetőség van a saját feltételeik felajánlására.
Célszerű ügyvédet hívni, ahelyett, hogy önállóan foglalkozna dokumentumokkal. Feladata az ügyletben részt vevő felek döntésének papíron történő lefordítása, figyelembe véve a jogszabályok és az igazságszolgáltatás gyakorlatát, tükrözve a jogállamiság gyakorlati megértését.