Minden ügyletet a törvény számos követelményének figyelembevételével kell megkötni. Ellenkező esetben érvénytelennek nyilváníthatja, mivel azt bíróságon vitatják, vagy semmis. Egy ügyletet gyakran csak bírósági végzéssel érvénytelenítik. A felperes lehet egy ilyen ügylet fele vagy harmadik fél, amely érdekelt. A tranzakció érvénytelennek nyilvánításának elévülési ideje attól függ, hogy érvénytelen vagy megtámadott. Ha ez az idő telt el, akkor az ügyletet még a bíróság segítségével sem lehet felmondani. Ugyanakkor vannak olyan helyzetek, amelyekben a hiányzó időszak helyreáll, ha erre jó okai vannak.
Mitől függ a kifejezés?
Az ügylet érvénytelenítésének elévülési ideje több tényezőtől függ:
- az ügylet semmis vagy semmis, mivel minden helyzetnek van saját elévülési ideje;
- figyelembe veszi, hogy kik pontosan a felperes, mivel a tranzakció résztvevője vagy harmadik felek kérelmet nyújthatnak be;
- keresetet nyújtanak be a kerületi vagy választottbírósághoz;
- azokat az eseményeket és körülményeket, amelyek között az adott időszak kezdődött, figyelembe veszik.
A kívülálló csak akkor fordulhat a bírósághoz, ha egy ilyen ügylet feltételei befolyásolják érdekeit.
Például, ha a végrendeletet vitatják, akkor pert csak az örökhagyó halála után nyújthat be pert. Nem számít, mikor készült el ez a dokumentáció egy ember életében. Ha az ügyletet érvénytelennek tekintik, akkor az elévülési idő attól a pillanattól kezdődik, amikor a szerződés feltételei ténylegesen teljesülnek.
A vitatható és érvénytelen ügyletek fogalma
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szerint érvénytelen ügylet érvénytelen vagy megtámadható. Az ilyen ügyleteknek számos különbségük van. Jellemzőik a következők:
- egy olyan ügyletet, amely nem felel meg a törvény követelményeinek, semmisnek kell tekinteni, ezért nincs szükség bíróságra fordulni és bizonyítékok készítésére az adott szerződés megszüntetése érdekében;
- a megtámadott ügylet feltételezi, hogy a szerződés csak akkor érvénytelenné válik, ha releváns bírósági határozat létezik.
Minden ilyen tranzakciónak vannak bizonyos tulajdonságai, amelyeket a személynek tudnia kell arról, hogy ki akarja elismerni a szerződést érvénytelennek.
Az érvénytelen tranzakciók főbb változatai
Számos olyan eset létezik, amikor egy ügylet érvénytelennek ismeretes annak érvénytelensége miatt. Az ilyen tranzakciók fő típusai a következők:
- az állítólagos ügylet az, hogy csak papíron rögzítik, de a megállapodás felei valójában nem teljesítették a megállapodás feltételeit;
- a szerződés szövege olyan feltételeket tartalmaz, amelyek sértik a törvény alapvető követelményeit;
- álcsalási ügyleteket kötnek a polgárok vagy a társaságok egyéb tevékenységeinek fedezésére;
- A dokumentumot kiskorúak vagy cselekvőképtelen személyek írják alá.
Ha ilyen jellegzetességeket azonosítanak, akkor a szerződés érvénytelenítéséhez nem szükséges keresetet benyújtani a bírósághoz.
A megtámadott tranzakciók nuanai
Ha a szerződést valóban helyesen állítják össze, azt illetékes és felnőtt polgárok írják alá, és nem tartalmaz sem a törvény megsértését, akkor csak bírósági határozattal lehet érvénytelennek nyilvánítani. Egy ilyen ügylet vitatható.A kérelmezők lehetnek érvénytelen ügylet felei vagy más érdekelt felek.
Gyakran indítanak pert a bíróságon, még a megfelelő hatalommal és képességekkel rendelkező kormányzati ügynökségek képviselői által is. Ha a dokumentum közvetlen törvényszegéseket tartalmaz, vagy ha gyermeket írták alá, akkor a bíróság nem fogadja el a keresetet, mivel az ilyen megállapodás semmis.
Nem ritka, ha a bíróság csak a megállapodás bizonyos pontjait érvényteleníti. Az ezekben a feltételekben fennmaradó feltételek továbbra is érvényesek, tehát a feleknek egyértelműen követniük kell a hivatalos megállapodásban meghatározott információkat.
Érvénytelen ügyletek elévülési ideje
Minden ügyletnek meg vannak saját határideje, amely alatt a szerződést érvénytelennek lehet nyilvánítani. Ezért az ügylet érvénytelenségének megállapítására vonatkozó elévülési időt minden személynek figyelembe kell vennie, aki meg akarja állítani a két résztvevő közötti együttműködést. Ezt az időszakot jelenti az az időtartam, amelyen belül bármely érdekelt fél pert indíthat bíróságon bármely résztvevő jogainak és érdekeinek védelme érdekében.
Az ügylet érvénytelenségét megállapító elévülési határidő lejárta után pert indíthat, de ugyanakkor megtagadja annak megfontolását. Csak akkor szabad visszaállítani, ha hivatalos bizonyítékok állnak rendelkezésre a hiányzás megfelelő okáról.
Az érvénytelen tranzakciók elévülési ideje a következő:
- ha az ügyletet semmisnek tekintik, akkor ezt a folyamatot csak három éven belül lehet befejezni, attól a pillanattól számítva, amikor a felek teljesítették a hivatalos megállapodás feltételeit;
- ha a szerződés vitatható, ezért tárgyalásra van szükség, akkor a pert csak egy éven belül lehet benyújtani, és ez az időszak attól a pillanattól kezdődik, amikor a felperes megtudja a körülményeket, amelyek között az ügylet megtámadható.
A fenti időtartam alatt lehet pert indítani a bíróságon az ügylet bármelyik félének jogainak megtámadása érdekében. Ezeket az időpontokat a cikk Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 181. cikke.
Hogyan lehet megakadályozni a vita tranzakciót?
Annak érdekében, hogy minden ügylet jogilag tiszta és törvényes legyen, a megállapodásban részt vevő feleknek meg kell fontolniuk bizonyos szabályokat. Ide tartoznak:
- csak azok a személyek tölthetik be a hivatalos dokumentumokat, amelyek elérték a teljes életkorot;
- először meg kell győződnie arról, hogy mindkét résztvevő hozzáértő személy;
- tanácsos a szöveget hivatásos ügyvéd jelenlétében írni, amely gondoskodik arról, hogy az semmilyen módon ne sértse a törvény alapvető követelményeit;
- különféle kiegészítő feltételek bevezetésekor fontos ellenőrizni, hogy azok nem sértik-e harmadik felek jogait vagy érdekeit, amelyek a jövőben felperesként járhatnak el a bírósági eljárások során.
Az ügylet érvénytelennek nyilvánításának következményei gyakran mindkét fél számára negatívak, ezért az embereket érdekli az a tény, hogy a szerződést eredetileg szakmailag állították össze.
Lehet-e bírósághoz fordulni az elévülési idő után?
A tranzakció érvénytelennek nyilvánítását követelhetik akkor is, ha az elévülési idő már lejárt. De a következő pontokat veszik figyelembe:
- ha a határidő elmulasztása a felperes által igazolható érvényes okokhoz kapcsolódik, akkor a határidőt vissza lehet állítani az igazoló dokumentumoknak a bírónak történő továbbításával;
- még akkor is, ha a határidő már lejárt, a kerületi vagy választottbíróságnak továbbra is kötelezővé kell tennie a felperestől valamennyi, megfontolásra benyújtott dokumentum elfogadását, ezért a bíróság visszavonása csak akkor lehetséges, ha az alperes benyújtja a megfelelő kérelmet, de jogi írástudatlanság miatt ez a dokumentum gyakran nem készül el.
Még akkor is, ha az alperes az elévülési idő lejárta miatt nem nyújt be kérelmet a tárgyalás megszakításához, a tárgyalás során bármikor elkészíthető. Ilyen feltételek mellett a bíróságot a művészet előírja. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 181. cikke alapján megtagadják a követelések teljesítését.
Tanácsok a felperesek számára
Ha az ügyletben részt vevő személy vagy érdekelt személy érvényteleníti az ügyletet, akkor figyelembe kell vennie a tapasztalt ügyvédek tanácsát. Ide tartoznak:
- A kereseti nyilatkozat benyújtása előtt tanácsos tanulmányozni az ilyen bírósági ügyekkel kapcsolatos jogszabályok alapvető követelményeit és feltételeit;
- ha az akaratot vitatják, akkor jól meg kell ismernie az öröklési törvényt, mivel gyakran lehetetlen megtámadni az elhunyt személy akaratát, de a dokumentum érvénytelenné nyilvánítása különféle okokból megengedett;
- A kereset benyújtása előtt fontos, hogy minél több különféle bizonyítékot készítsen, amelyek megerősítik a felperes jogszerűségét, mivel a bírósági határozat attól függ.
Különösen sok nehézség merül fel azokban az emberekben, akik pert indítanak az ügylet érvénytelenségének nyilvánítása érdekében, de nem a megállapodás felei. Bizonyítaniuk kell, hogy valóban érdekelt felek képviselik őket, ezért a szerződés főbb rendelkezései úgy vagy úgy érintik jogaikat vagy érdekeiket.
A verseny indokai
Az ügylet érvénytelenségének elismerésére vonatkozó eseteket csak akkor lehet bíróság elõtt nyitni, ha a felperesnek indokai van a tárgyalás megkezdésére. Ha az ügylet érvénytelen, akkor nem szükséges bírósághoz fordulni.
Ha a tranzakciót vitatják, akkor általában az alábbi indokokat kell figyelembe venni:
- megsértik az ügylet megkötésének eljárását, például a házastárs előzetes hozzájárulását nem szerezték a közös tulajdonban lévő ingatlan eladására;
- ha a társaság az ügyletben részt vevő fél, akkor az ügylet megtámadható, ha a megállapodás aláírásáról nem az összes alapítóval előre megállapodtak;
- egyetlen állami szerv sem engedélyez tranzakciót, ha ez az engedély kötelező egy adott szerződés megkötéséhez;
- az egyik fél az ügylet megkötése során túllépte hatáskörét;
- megállapodást kötöttek, amely ellentmond a szervezet fő célkitűzéseinek;
- bizonyítékok vannak arra, hogy a folyamat alatt a megállapodást aláíró személy alkoholista volt vagy befolyásolta;
- az ügylet egyik résztvevőjét korábban megtévesztették, tehát nem ismerte fel a szerződés aláírásának valós következményeit;
- az ügyletet egy résztvevővel szembeni erőszak vagy fenyegetés útján fejezték be.
Az elévülési gyakorlat azt mutatja, hogy sok ember még azt sem tudja, hogy mikor kezdődik az elévülési idő. Ezenkívül nem tudják kitalálni, mely ügyletek érvénytelenek, és melyeket igényel a bíróságon történő vitatás. Ezért, ha valaki egy bizonyos szerződés felmondása iránt érdeklődik, és joga van felperesként eljárni, tanácsos segítségért fordulni ügyvédhez, ami jelentősen növeli a követelések kielégítésének valószínűségét.
Hogyan állítják be az igényeket?
A tranzakciók érvénytelen elismerésével kapcsolatos ügyek megfontolása attól függ, hogy a szerződés semmis vagy vitatható-e. Ezért az igénylési szabályok tartalmazzák:
- ha az ügylet érvénytelen, akkor nem szükséges pert indítani és benyújtani a bírósághoz, mivel ilyen feltételek mellett elegendő mindkét résztvevőnek értesíteni, hogy nem követik a megállapodást, mivel az sérti a törvény követelményeit;
- sok ember nem rendelkezik elegendő jogi ismeretekkel, ezért még érvénytelenség jeleinek ellenére is pert indítanak a bíróságra, ami megtagadja a keresetlevél megfontolását;
- néha még a bíróságok is nehézségekbe ütköznek az ügylet meghatározása során, mivel gyakran vannak olyan általános okok, amelyek alapján a szerződés semmis és vitatható;
- Ha azonban a felperesnek kétségei vannak az ügylet vitatható vagy érvénytelenségét illetően, akkor ennek ellenére tanácsos a bírósághoz benyújtott pert indítani.
Minden érdekelt számára a legfontosabb, hogy egy tapasztalt ügyvéd segítségét igénybe vegye. Ebben az esetben számíthat arra a tényre, hogy egy adott ügyet nyernek, így a felperes megállíthatja a két fél közötti együttműködést.
Az ügylet érvénytelenítésének következményei
Ha bírósági határozattal egy adott szerződést érvénytelennek nyilvánítanak, akkor minden résztvevőnek bizonyos következményekkel kell szembenéznie. Mindkét félre nézve negatívak lehetnek, ha a felperes külső fél volt.
A fő ilyen következmények a következők:
- a két fél közötti együttműködés megszűnik;
- a két szerződő fél általi aláírást követően elvégzett minden cselekedet elveszíti törvényi erejét;
- lehetetlen megváltoztatni a múltat, ha az ügylet lízing megkötését vonja maga után, mivel a bérlő még a dokumentum megtámadása után sem lesz képes visszatéríteni a bérbeadónak a helyiségek használatáért átadott pénzt;
- ha az adásvételi szerződést vitatják, az eladó visszakapja ingatlanát, ugyanakkor vissza kell térítenie a vevőtől korábban kapott pénzeszközöket;
- ha az ingatlan tulajdonjogának átruházását hivatalosan regisztrálták, akkor az USRN ismételt módosítására lesz szükség;
- Ha minden olyan körülmény felfedezésre kerül, amelyben a dokumentumot jogilag inkompetensek vagy kiskorúak írták alá, akkor ezeknek a polgároknak a képviselői követelhetik a nem vagyoni kár megtérítését a másik oldalról.
A megállapodás megtámadásának pontos következményei a szerződés tulajdonságaitól és árnyalataitól függnek.
következtetés
Az ügylet érvénytelenségének vagy vitathatósága miatt semmisnek nyilvánítható. Ennek különböző okai lehetnek. A legtöbb esetben a bírósághoz keresetet kell benyújtani, amelyben a felperest megerősítő egyéb hivatalos dokumentumok helytállóak.
Nemcsak az ügyletben részt vevő felek, hanem más érdekelt felek is pert indíthatnak. A követelések kielégítésének következményei eltérőek lehetnek, mivel ezek az aláírt megállapodás jellegétől függnek.