Bírósági értékelő vizsgálat - a büntetőügyben tárgyalás és előzetes nyomozás keretében végzett eljárás. Mi a kinevezési eljárás, módszerek és módszerek? Mi a szakértői vélemény sajátossága?
A szükség
Az ingatlan értékének megállapítása érdekében bírói értékelést végeznek. Szükség van a polgári és választottbírósági eljárások peres keretein belül. Ritkábban - adminisztratív ügyekben, a hatóságokkal folytatott vitákban.
A nyomozók ilyen igénye sokkal ritkábban merül fel, mindazonáltal esetek fordulnak elő. Például azokban az esetekben, amikor a károkat valamilyen módon érinti: korrupciós ügyek, tisztviselők általi visszaélés a hatalomnál, vagyon megsemmisítése vagy károsítása stb.
Jogi szabályozás
A jogalkotás feltételesen két részre oszlik:
- a vizsga kinevezését és lefolytatását leíró normatív aktusok - eljárási szabályzatok;
- az értékelési tevékenységekre vonatkozó jogszabályok (vonatkozó törvények és szabályzatok - kutatási módszerek);
- az értékelőket egyesítő önszabályozó szervezetek belső aktusai, amelyek szabályozzák tagjaik tevékenységét.
Így a kriminalisztikai értékelést valamilyen módon befolyásolja a szabályozási anyag hatalmas mennyisége.
Ki kezdeményezi a vizsga kinevezését?
A kereseti kérelemmel kezdődő bírósági vitákban a felek valamelyikének kérésére vagy a bíróság kezdeményezésére kinevezést kell tartani. A megtagadást már fellebbezni lehet, vagy az ügyet már magasabb fokon megvizsgálják. Ha a kezdeményezés a bíróságtól származik, a határozat visszavonása gyakorlatilag lehetetlen.
Büntetőügyekben a kriminalisztikai értékelés kinevezése elsősorban a nyomozó feladata. Ezt akár saját kezdeményezésére, akár a folyamat résztvevőinek kérésére hajtják végre. Az ügyészséghez vagy a bírósághoz benyújtott fellebbezés megtagadása.
Jelentkezés
A folyamat résztvevője, aki kriminalisztikai értékelést kér, jelzi:
- a bíróság neve vagy a nyomozó, valamint annak a testületnek a adatai, amelyben dolgozik (a Belügyminisztérium nyomozó osztálya vagy a nyomozó bizottság részlege);
- A vizsga kinevezésére jogosult személy I. I. O.
- saját adatok, eljárási státusz (felperes, alperes, védőügyvéd stb.);
- a vizsga indoklása;
- aláírás és benyújtási dátum.
Javasoljuk, hogy a dokumentumot előzetesen nyújtsa be, hogy azt ne tekintsék a folyamat késleltetésének kísérletének, és ne utasítsák el, mivel nem létezik határidő, amelyben a bizonyítékok összegyűjtésére és a vizsgák kinevezésére irányuló kérelmet kell benyújtani.
Hogyan történik a kinevezés?
Az eljárást végző bíró vagy nyomozó ennek megfelelően határozatot vagy végzést ad ki. Dönti el, ki bízza meg a vizsga kinevezését (személy vagy szervezet).
Az ingatlan bírósági értékelése megköveteli a bírótól vagy a nyomozótól, hogy a határozathoz vagy az ingatlanra vonatkozó információkhoz csatolja a kataszteri útlevelet vagy egyéb dokumentumokat, amelyekből a szakértő kutatás céljából információkat gyűjt.
Az anyagokat átviszik a kiválasztott szervezetbe. A szakértő további anyagokat kérhet a bíróságtól vagy a nyomozótól; az anyaggyűjtés tilos a nyomozót vagy a bíróságot megkerülve.
Mi az értékelés?
Az értékelési tevékenységeket olyan személyek végzik, akik szakképzésben részesültek. Az oktatási rendszer kidolgozott egy teljes munkaprogramot a kriminalisztikai értékelésre.
És azok a személyek, akik nem rendelkeznek szakmai képzettséggel és nem tartoznak valamelyik SRO-hoz, nem jogosultak értékelési tevékenységekre.
Mi szerepel az értékelő feladataiban? Készítsen elfogadható árkalkulációt. Meghatározása a vevő igényei alapján történik: kataszteri, piaci stb.
Vizsgálati rendszer
Az a személy, akivel megállapodást kötöttek az értékelés elvégzésére, vagy egy olyan szervezet alkalmazottja, akinek megbízott a vizsgálata annak vezetője által, tanulmányozza a rendelkezésre bocsátott anyagokat, további dokumentumokat kér bíróságon vagy nyomozón keresztül. Ezután tanulmányt készít, következtetést készít a bíróság számára, és elküldi a címre.
Az értékelõ munkájának sajátossága ebben a helyzetben az, hogy megengedheti neki, hogy dolgozzon az anyaggal, ha megkapta a hamis vélemény felelõsségéért való felelõsségét, vagy ha megalapozottan megtagadta a véleményt.
Hogyan történik a tanulmány?
A következő szakaszokból áll:
- az értékelő szemlélteti az ingatlant, a műszaki dokumentációt tanulmányozzák;
- azonosítja és tanulmányozza a tulajdonság olyan változásait, amelyeket a dokumentáció nem említ;
- a tárgy ellenőrzése és fényképezése;
- megvizsgálják, hogy az adott építési paraméterek megfelelnek-e annak tényleges állapotának
- a karbantartási és javítási rendszer tanulmányozása;
- egy tárgy összehasonlítása hasonló épületekkel és építményekkel vagy földdel;
- az objektum értékének kiszámítása.
Használnak mintákat? Az értékelési törvényszéki vizsgálatot vagy más tanulmányt egy megállapított rendszer szerint végeznek.
Milyen tárgyakat vizsgálnak?
Az ingatlan tárgyak széles skáláját tartalmazza:
- apartmanok, házak, külön szobák;
- tároló létesítmények;
- irodai és kiskereskedelmi helyiségek;
- befejezetlen tárgyak;
- ingatlan komplexumok;
- telkek.
Következtetés állapota
A szakértői vélemények formálisan ugyanolyan erővel bírnak, mint az eset más bizonyítékai, ám ennek ellenére a következtetést részesítik előnyben. És ennek oka elsősorban az értékbecslő teljesen eltérő szintű felelőssége ebben a helyzetben.
A következtetésnek tartalmaznia kell:
- tanulmány kezdeményezője;
- feltett kérdések;
- milyen módszereket alkalmazott;
- az általa használt anyagok;
- kérdésekre adott válaszok;
- a szakértő által levont további következtetések, amelyek véleménye szerint relevánsak és nem tükröződnek a kérdésekben.
Összegezve, a kutatási eljárás teljesen rögzítve van: a végrehajtott intézkedések algoritmusa, azok leírása, megmutatva, hogy a szakértő miért jutott az általa megfogalmazott következtetésekhez.
A kriminalisztikai vizsgálatokat gyakran a kinevezés tárgyát képező folyamat résztvevői közötti vita miatt nevezik ki, és ki kell értékelni a meglévő eredményeket, és levonni a saját következtetéseit.
Ebben az esetben elmagyarázza, miért áll a szakértő közelebb egy adott pozícióhoz, vagy miért nem ért egyet egyet ezekkel.
Az értékelő igazságügyi vizsgálat szemléltető példája a megállapított kataszteri ár jogszerűségének és érvényességének eseteiben végzett kutatás.
Meg kell jegyezni, hogy a büntetőeljárások és a polgári eljárások közötti különbség ellenére a vizsgálatra vonatkozó jogszabályok rendelkezései hasonlóak, és a következtetéseket a minta szerint készítik.
Összefoglalva
Az ingatlanértékelés vizsgálatát a bíróság vagy a vizsgáló nevezi ki, és képzett személyre bízza. A módszertant a célkitűzések határozzák meg: az objektum piaci kataszteri vagy egyéb értékének kiszámítása.