Télen a büntető törvénykönyv alkalmazottainak gondoskodniuk kell arról, hogy a ház területét hatékonyan tisztítsák. Ezért az apartmanházban található lakások tulajdonosai megkövetelhetik, hogy a szolgáltató szervezet jól teljesítse alapvető felelősségét. A téli télen a takarítást időben el kell végezni, ehhez nemcsak a speciális normákat, hanem az időjárási körülményeket is figyelembe kell venni.
Ki takarítja?
A törvény szerint a szomszédos terület téli időszakban történő tisztítását az alapkezelő társaságnak kell végeznie, amellyel az épület bérlői hivatalos szerződést kötöttek. Ez a terület a ház összes lakástulajdonosának közös tulajdonában van. Nem egyszerűen elhagyhatják ezt a földet, vagy sem mentesíthetik magukat a karbantartás iránti felelősség alól.
Annak érdekében, hogy szabadon és könnyen mozoghasson ezen a területen, azt meg kell tisztítani. Ezért a lakás lakosai bizonyos összeget fizetnek díj formájában az alapkezelő társaságnak.
Folyamat jellemzői
A téli takarítást a ház lakói fizetik. A díjat az igazolás oszlopában kell feltüntetni, amely az ingatlan tartalmára vonatkozik.
A közgyűlésen a lakástulajdonosok önállóan dönthetnek arról, hogy ki takarítja a telepet. Ehhez a következő lehetőségeket lehet kiválasztani:
- az ülésen a polgárok úgy döntenek, hogy maguk végeznek takarítást, amelyre külön ütemtervet készítenek, de ehhez fontos, hogy abszolút minden lakos egyetértenek ezzel a munkával;
- a lakástulajdonosok speciális, takarításra szakosodott céget találnak, amellyel hivatalos szerződést kötnek;
- az alapkezelő társaság tisztítja a helyi területet, így ennek a szolgáltatásnak a díját a ház közös tulajdonának karbantartása tartalmazza.
Leggyakrabban a polgárok inkább ezt a munkát bízják közvetlenül a Büntető Törvénykönyvben, amellyel hivatalos megállapodást kötnek.
Tisztítási szabályok
A téli téli takarításra vonatkozó szabályokat a szövetségi törvények rögzítik, de az egyes régiók helyi hatóságainak joga van saját változtatásokra. Minden egyes Egyesült Királyságnak és más, a hó és a szennyeződés házának közelében lévő takarításra szakosodott társaságnak meg kell értenie ezeket a szabályokat. A helyi téli takarítás Szamara térségében kissé eltérhet az ország északi régióiban végzett eljárástól. De általában a közös szabályokat alkalmazzák:
- speciális technikai eszközökkel kiküszöbölhető a nagy mennyiségű hó;
- olyan helyeken, ahol lehetetlen felszerelést használni, manuálisan kell eltávolítania a hót;
- feltétlenül a házban van egy nem lakóhelyiség különféle felszerelések vagy egyéb eszközök tárolására, amelyek szükségesek a terület szennyeződésektől, hótól és törmelékektől való megtisztításához;
- a hulladékkosarat naponta meg kell tisztítani;
- ha a ház közelében vannak járdák, amelyek vastagsága meghaladja a 3,5 métert, akkor a hó eltávolítását csak egy erre a célra kialakított hóeke segítségével lehet megtisztítani;
- szemetet kell dobni a csúszdába;
- gyermek- vagy sportpályákon ideális rendet kell biztosítani, mivel ezeket sporttevékenységekre vagy gyermekek lógására használják.
A fenti lista minimális, de télen és nyáron eltérő követelményeket lehet felvenni.
Nucseng a télen
A téli háztartási takarítás aránya a városokban kissé eltérhet. A következő műveleteket általában elvégzik ehhez:
- a hó eltávolításra kerül a járdákról és az utakról, és azt hóesésben vagy cölöpökben kell kezelni az út oldalán;
- a folyamatot reggel és este hajtják végre;
- ha a járda szélessége meghaladja a 6 m-t, akkor megengedett a hó mozgatása az út közepére;
- a hó tisztításához és a jég feltöréséhez a járdákra és közvetlenül az útról van szükség egy bejárat közelében;
- a jégcsapokat el kell távolítani a házak tetejéről, mivel ezek az emberi életre veszélyes tárgyak;
- ezenkívül a büntető törvénykönyv alkalmazottai bejelentik, hogy a lakosok nem járhatnak közvetlenül a ház mellett, hogy jégcsapok ne esjenek rájuk;
- Ha jég található a járdán, akkor az egész ösvényt megspórolják egy speciális só és homok keverékkel.
A fenti szabályokat az alapkezelő társaság és az apartmanház lakástulajdonosai közötti szerződésben kell meghatározni. Ezért ha a ház lakói felfedik, hogy a Büntető Törvénykönyv alkalmazottai megsértik ezeket a követelményeket, akkor igényt nyújthatnak be és kártérítést kérhetnek.
Egyéb szabályok
A téli télen történő takarításnak rendszeresnek és magas színvonalúnak kell lennie. Eredményeitől függ, hogy a polgárok biztonságosan tudnak-e mozgatni a járdákat vagy az ablakokat. A folyamat további árnyalata a következő:
- ha a térségben heves havazás van, akkor sok hóval csak speciális hóeltakarító berendezések segítségével képes megbirkózni;
- a törvény bizonyos időszakokat határoz meg, amelyek során a hóeltakarítást el kell végezni, tehát a büntető törvénykönyv alkalmazottait speciális szabályozási dokumentáció vezeti;
- ha nincs csapadék, akkor a területet naponta reggel megtisztítják;
- ha a hótakaró vastagabb, mint 2 cm, akkor az ablaktörlőknek meg kell söpörni a talajt;
- ha a takaró vastagsága meghaladja a 2 cm-t, akkor a havat a járda szélére kell vinni;
- az ablaktörlőknek emellett foglalkozniuk kell a kapott jég teljes eltávolításával;
- ha havazás esik, három óránként meg kell tisztítani a járdákat, de ha a forgalom meghaladja az 50 embert óránként, akkor ezt a folyamatot kétóránként hajtják végre;
- folyamatos tisztítás szükséges, ha csapadék jelenléte miatt nehézségek merülnek fel a helyi terület használatával;
- nem kell teljesen megtisztítania, hanem csak egy olyan utat, amelynek szélessége meghaladja a 3 métert, ami megkönnyíti a gyalogosok számára az ezen az úton történő mozgást.
A szabványok szerint a havazás utáni havazat 6 órán belül el kell távolítani a járdáktól.
A terület megtisztításának célja
A téli takarítás szabályait és normáit mind a szövetségi, mind a regionális hatóságok állapítják meg. A hó eltávolítását a ház melletti területről komplex munkák jelentik. Fő célja az emberek nyugodt és biztonságos mozgásának feltételeinek megteremtése.
Az ilyen munkáért a leggyakrabban az alapkezelő társaságok felelősek. Ebben a folyamatban más szervezeteket is bevonhatnak saját hóeltakarító berendezéssel vagy más speciális berendezéssel.
Munkarendelés
A helyi téli takarítás Novosibirskben vagy az ország más régiójában több szakaszból áll:
- a hó és a jég kezdetben eltávolításra kerülnek az aszfalt járdákról, amelyekhez hóekeket, kaparókat vagy lapátokat használnak;
- ezután a takarítást azon a területen kell elvégezni, ahol a különféle zöldterületek találhatók, és a folyamatot óvatosan kell elvégezni, hogy ne károsítsák a növényeket;
- a játszótereket megtisztítják, hogy a gyerekek ezt a területet használhassák a lógáshoz, de ha egy ilyen játszótér lágy gumi bevonattal készül, akkor speciális műanyag lehúzókat kell használni;
- a készített pályákat homokkal vagy más speciális vegyületekkel meghintjük, amelyek nem engedik a jég kialakulását;
- a havazás megszűnik, és az eljárás manuálisan vagy gépesített eszközökkel is elvégezhető.
Az ilyen tevékenységekért a bérlőknek bizonyos összeget kell fizetniük. Ha a ház területének télen történő takarítását azon alapkezelő társaság alkalmazottai végzik, amellyel a hivatalos szerződést megkötötték, akkor az ezzel a folyamattal kapcsolatos költségeket bele kell foglalni a karbantartási díjba.
Csapadékképzési módszerek
A háztartási takarítás szabályait a téli időszakban az alapkezelő társaságoknak be kell tartaniuk. A hóeltakarítást kétféleképpen lehet elvégezni:
- Kézzel. Egy ilyen folyamat kis helyszínek és területek jelenlétében valósul meg. Ehhez a törlők speciális lehúzókat vagy lapátokat használnak. Ezenkívül ez a módszer ideális olyan területeken, ahol a technológia segítségével lehetetlen megközelíteni.
- Mechanikus úton. Ehhez jelentős sávszélesség szükséges. Különböző felszereléseket általában használnak nagy járdán vagy a tornácok előtt. Ehhez speciális hóeltakarító berendezéseket használnak, amelyeket sikeresen kombináltak rakodókkal vagy traktorokkal. Ilyen mechanikus eszközök alkalmazásával rövid időn belül meg lehet birkózni a hosszantartó havazás következményeivel.
Ha a Büntető Törvénykönyv alkalmazottai különféle drága mechanizmusokat és eszközöket használnak, a tisztítási költségek növekedhetnek.
Felelősség a normák megsértéséért
Ha az alapkezelő társaság nem teljesíti feladatait, ezért a téli takarítást az előírt időn belül nem hajtják végre, akkor a szervezet felelősségre vonható. Az ilyen jogsértéseket a ház lakói fedezik fel, akik a következő műveleteket hajthatják végre:
- keresetet nyújtanak be a büntető törvénykönyv vezetőjének nevében, amelyben a lakástulajdonosok előírhatják a ház fenntartásához korábban befizetett pénzeszközök bizonyos összegének újraszámítását és visszatérítését;
- szükség esetén a polgárok felmondhatják az adott büntető törvénykönyvvel kötött szerződést annak érdekében, hogy megállapodást kössenek egy felelősebb és megbízhatóbb társasággal;
- a polgárok panaszt nyújtanak be az ügyészséghez, a lakásfelügyeleti hivatalhoz és a Rospotrebnadzorhoz;
- ha szükséges, a ház lakói csoportos keresetet indíthatnak a bíróságon, hogy a gátlástalan alapkezelő társaságot bíróság elé állítsák.
Ezért az épület lakosainak függetlenül gondoskodniuk kell arról, hogy a Büntető Törvénykönyv alkalmazottai lelkiismeretesen vállalják feladataikat. Gyakran még a szervezet vezetõjének átadott általános igény azt is eredményezi, hogy a portás kezdi vállalni a felelõsséget munkájáért.
Panaszok szabályai
A panaszt két példányban nyújtják be, és személyesen továbbítják a cég irodájához, vagy postai úton, a kézbesítés értesítésével. Sürgős kérdésekben döntést 5 napon belül kell meghozni, de a szokásos választ 30 napon belül kell megadni. Ha a büntető törvénykönyv egyszerűen figyelmen kívül hagyta a ház lakosainak nyilatkozatát, akkor a panaszt be lehet nyújtani magasabb hatóságoknak és állami szervezeteknek.
A Lakásfelügyeleti Hatóság egyáltalán megváltoztathatja a ház téli takarításának ütemtervét annak érdekében, hogy az alapkezelő társaságot kötelezze a törvény által előírt előírások betartására.
következtetés
Az apartmanház melletti terület megtisztítását az alapkezelő társaság vagy egy másik társaság végezheti el, amellyel a lakástulajdonosok formális szerződést kötnek. A hó és jégnek a járdákról és más helyekről történő tisztítását a szövetségi szinten rögzített bizonyos normák figyelembevételével kell elvégezni.
Ha az alapkezelő társaság nem bonyolódik le a feladatokkal, akkor az épület lakosai panaszt írhatnak a társaság vezetőségéhez, vagy panaszt küldhetnek a különféle állami hatóságoknak.
