A társadalom társadalmi-gazdasági szférájának fejlődésével nemcsak a kereskedelmi ügyletek, hanem a civil kapcsolatok jogi támogatásának szükségessége is növekszik. Egyre több válaszadó inkább arra törekszik, hogy szerződését konszolidálja.
A szerződés meghatározása
A szerződés két vagy több fél közötti írásbeli megállapodás, amely előírja a kölcsönös jogok és kötelezettségek tiszteletben tartását. A szerződés tárgya lehet bármilyen érték (tárgyi vagy immateriális) megszerzése bizonyos díj ellenében, vagy az egymással együttműködő felek jogainak és kötelezettségeinek jogi szabályozása.
A szerződés alapelvei
Minden típusú szerződés számos alapelv végrehajtásán alapul, ideértve a következőket:
- A szerződéses kapcsolatok szabadsága - alapja mindkét (minden) fél önkéntes részvétele egyfajta tranzakcióban, valamint a szerződő fél, a dokumentum formájának és tartalmának szabad választása. Ez az elv tehát azt jelenti, hogy a szerződést aláíró felek nem gyakorolnak nyomást és kényszerítést.
- Kölcsönös előnyök. A megállapodásnak kölcsönös előnyöknek kell lennie. Mivel mindegyik szerződő fél saját célját és előnyeit tölti be, az elv végrehajtását olyan szerződési feltételek keresésére szűkítik, amelyek mindkét (minden) partnert kielégítik. Ellenkező esetben a megállapodást meg kell szakítani.
- Kölcsönös felelősség. A partnerek által meghatározott jogok és lehetséges előnyök mellett a szerződés számos kölcsönös kötelezettségről tartalmaz információkat, amelyek be nem tartása negatív következményekkel jár az elkövető számára. Annak elkerülése érdekében, hogy az egyik fél károsítsa a másik fél rágalmazó intézkedéseit, minden típusú szerződésnek tartalmaznia kell a szerződő felek kötelezettségeinek listáját és a konfliktushelyzetek megoldásának feltételeit.
- Tárgyalások. A gyakorlat azt mutatja, hogy ezt az elvet nagyobb mértékben alkalmazzák nem polgári, hanem gazdasági típusú szerződések aláírására, különös tekintettel az adásvételi és vételi ügyletekre. A tárgyalás magában foglalja a felek azon vágyát, hogy minimalizálják költségeiket azáltal, hogy megteszik a megállapodás végrehajtásának saját feltételeit.
A szerződések fő típusai
A szerződések besorolása különféle kritériumokat tartalmaz, ám a megosztás jogi szempontból a legfontosabb. A szerződés jogi tartalmának tárgyától függően a következő típusokat különböztetjük meg:
- Credit.
- Adásvétel.
- Bérleti és bérleti szerződés.
- Labor.
- A házasság.
Gazdasági szempontból a szerződéseket különféle kritériumok szerint lehet csoportosítani: érvényességi időtartam (rövid, középtávú és hosszú távú), szabályozási módszer (önmegvalósító, harmadik fél által szabályozott), megállapodás típusa (hivatalos, informális), vállalkozók (egyéni, kollektív) száma szerint a szabványosítási fok szerint (tipikus, nem szabványos) stb.
hitel
Hitelszerződést kötnek a hitelező és a hitelfelvevő között. A megállapodás tárgya n-edik pénzösszeg vagy egyéb tárgyi eszköz, amelyet a hitelfelvevő vállalja, hogy időben és a megállapodás szerinti összegben visszajuttatja. A hitelező számára nyújtott pénz pénzbeli juttatás a kölcsön kamatának formájában.
A feltételek magukban foglalják a rögzített előnyöket mindkét fél számára, valamint kötelezettségeiket. Az ilyen típusú szerzõdés egyik jellemzõje a garancia feltétele, amellyel a hitelezõ minimálisra csökkenti a lehetséges veszteségeket a hitelfelvevõ tisztességtelen magatartása esetén.A megbízó kötelezettségeinek teljesítésének garanciája lehet a jelzáloggal jelölt vagyona vagy egyéb feltételei (eredménykimutatás, az ügyfél fizetőképességére vonatkozó információk stb.). Mivel kölcsön egyaránt vonatkozik pénzre és ingatlanokra, vagy részletekben vásárolt árukra.
Vásárlása és eladása
Az adásvételi szerződés magában foglalja az áruk vagy szolgáltatások tulajdonjogának az egyik szerződő féltől (eladótól) a másikhoz (vevő) történő átruházásának megállapodását. A szerződés tárgyán kívül a szerződés világosan meghatározza a szerződés típusát, mennyiségét, árát és a fizetés módját, a szállítási időt és a szerződés feltételeit megsértő fél szankcióit. Azon vis maior körülményeket, amelyek lehetetlenné teszik a szerződés feltételeinek teljesítését, külön eljárásban veszik figyelembe. Mind fizikai, mind jogi válaszadók pártként járhatnak el, és manapság a leggyakoribb modell egy jogi személy + jogi személy. Ezenkívül egy adásvételi szerződés révén a gazdasági különféle területeken a legtöbb esetben végrehajtják a nemzetközi kereskedelmi ügyleteket.
Ez a kategória magában foglalja egy ajándékszerződést is, amelynek tárgya a tulajdonjog átruházása, az áru / ingatlan árának megfizetése nélkül.
Bérlés és bérlés
Az ingatlankategória ideiglenes használati jogának egyik oldalról a másikra történő átruházásával kapcsolatos kölcsönös megállapodást bérleti és bérleti szerződés aláírása kíséri. A leggyakrabban használt bérelt ingatlan lakó helyiségek, különféle célokra szolgáló járművek, felszerelések, kereskedelmi területek, mezőgazdasági földterületek stb. Ez a fajta szerződés nagyon hasonló a kereskedelmi szerződéshez, azzal a különbséggel, hogy a szerződés tárgyát a megállapodás szerinti időn belül vissza kell adni a tulajdonosnak.
Munkaszerződés
A munkáltató és a munkavállaló közötti kapcsolatokat külön dokumentum szabályozza, amely megjelöli mindkét fél jogait és kötelezettségeit. A munkaszerződés azt jelenti, hogy a kérelmező hivatalos kötelezettségeinek és a társasági szabályoknak megfelelően végzi a munkát, és a munkáltatótól a munkabér ellenében a dokumentumban meghatározott összegben fizet.
Házassági szerződés
A polgári jogban különleges helyet foglal el a házasság. A jövőbeli házastársak, akik az unió megszűnése esetén meg akarják védeni magukat a vagyonmegosztással kapcsolatos vitákkal, házassági szerződést írnak alá. Ez a dokumentum azoknak az embereknek is megfelelő, akik nem értenek egyet az alkalmazandó jog által megállapított közös tulajdonjogi megosztási rendszerrel. A szerződés lehetővé teszi egyéb, a házastársak és gyermekeik közötti tulajdonjogi viszonyoktól eltérő, egyéb állampolgárságú megállapodások létrehozását.
Érdekes tény, hogy a vagyont a házastársak között kell megosztani, ha nem egyenlő arányban, akkor legalábbis jelentős különbség nélkül. Például, ha a férj haszon észrevehetően nagy részére, a felesége pedig csak kis hányadra jogosult, akkor ez a megállapodás jogilag érvényteleníthető. Azt is meg kell jegyezni, hogy a házassági szerződés tárgya lehet csak a kapcsolat anyagi oldala, a személyes kapcsolatok (a házastársak jogai és kötelezettségei) ebben a dokumentumban nem kerülnek meghatározásra.
