Minden tranzakció magában foglalja bizonyos dokumentumok gyűjtését. De nem mindenki érti, miért van szükség erre vagy arra a papírra. Ezért az ingatlanügyletekre való felkészülés sok polgárt aggaszt. Az ilyen műveletekben hatalmas szerepet játszik az USRN kivonata. Mit tartalmaz ez a dokumentum? Hogyan lehet megszerezni? Miért van rá egyáltalán szükség? Meddig tart egy dokumentum elkészítése? Ezután meg kell értenünk ezeket a kérdéseket. Valójában a vizsgált témában nincs semmi nehéz vagy érthetetlen. Még egy olyan ember is, aki nem ismeri jól a bürokráciát, képes megérteni a kockázatot, és meg is rendelheti az említett igazolást.
meghatározás
Mit tartalmaz az USRN kivonat? A válasz segíteni fogja a dokumentum jellemzőit.
Oroszországban az USRN kivonata fontos szerepet játszik az ingatlanügyletekben. A helyzet az, hogy ezek a létrehozott minta tanúsítványai, több oldalra nyomtatva. Jelzik az ingatlan tulajdonságait és részletes információkat róla.
2017. január 1-jétől az Orosz Föderáció területén új szabályok vannak érvényben, amelyek szerint az USRN kivonata teljes mértékben felváltja az ingatlantulajdonosi igazolásokat. Vagyis ez a dokumentum meg tudja jelölni az ingatlantulajdonosokat.
Mikor használják?
Miért van szüksége az USRN kivonatára? Mint már mondtuk, őre szükség van az ingatlanügyletekkel történő tranzakciók során. Oroszországban ez a papír nem adható meg. A regisztrációhoz szükséges:
- adomány;
- öröklés;
- csere;
- ingatlan eladás.
Ez semmi esetre sem a tranzakciók teljes listája, amelyekre tanúsítvány szükséges. Hasznos lehet a peres eljárás során. Ezenkívül a dokumentum bármilyen körülmények között felhasználható az ingatlan tulajdonjogának igazolására.
típusok
Mit tartalmaz az USRN kivonat? Nagyon függ attól, hogy milyen típusú bizonyítványt rendel az állampolgár. A helyzet az, hogy a dokumentum különböző értelmezései vannak. És mindegyik lehetőség rendelkezik saját jellemzőivel és adataival.
A gyakorlatban a következő típusú kijelentésekkel találkozhat:
- az ingatlan jellemzése;
- a tulajdonjog átruházásának története;
- a terhek és korlátozások feltüntetése;
- kibővített nyilatkozatok;
- információkat tartalmaz azokról, akik valaha tanúsítványt rendeltek egy adott ingatlanra.
Általános szabály, hogy az általános és a kiterjesztett állítások népszerűek. Az első esetben részletes leírást kaphat a tárgyról, a második esetben pedig nemcsak az ingatlan leírásáról, hanem az ingatlanhoz fűződő tulajdonjogok teljes előzményeiről is.
alak
Az USRN kivonatának formája eltérő. A gyakorlatban a dokumentum bemutatásának csak két típusa tapasztalható. Miről beszélsz?
A polgárok általában papírkivonatokat kapnak. Az A4-es lapokra vannak nyomtatva, és a személyhez szükséges információkat tartalmazzák a vagyonról. Az ilyen értékpapírokat ingatlanokkal történő tranzakciók során használják.
A közelmúltban a regisztrációs hatóságok elektronikus formában kezdték el nyilatkozatokat kiadni. Ebben az esetben a polgár e-mail linket kap egy PC-n olvasható dokumentummal.
Azonnal érdemes figyelmet fordítani arra a tényre, hogy a papíralapú nyilatkozat megrendelése többet fog fizetni, mint az elektronikus. Ez egy teljesen normális jelenség, amely senkit sem lep meg.
információ
Mit tartalmaz az USRN kivonat? Ebben, amint rájöttünk, különféle információk írhatók. Minden a megrendelt tanúsítvány típusától függ.
Ennek ellenére a vizsgált cikkben leggyakrabban a következő adatokat láthatja:
- ingatlan helyének címe;
- az épület emeleteinek száma;
- lakás száma (ha van);
- a tárgy kataszteri száma;
- az ingatlan kataszteri értéke;
- a tulajdonjogok típusa;
- F. I. O. ingatlantulajdonosok;
- teherinformáció;
- a tárgyra előírt korlátozások;
- az ingatlan Rosreestrben történő nyilvántartásba vételének időpontja;
- információk az ügyfél referenciáiról.
Az USRN kiterjesztett kivonata különös figyelmet érdemel. Ezt a dokumentumot elsősorban az állami hatóságoknak és az ingatlantulajdonosoknak adják ki. Ebben láthatja a tulajdonjogok egyik személyről a másikra történő átruházásának teljes történetét. Az idegenektől szinte lehetetlen megszerezni ilyen igazolást.
Hol szerezheted be?
Néhányan azon gondolkodnak, hol lehet kivonatot szerezni az USRN-ből. Oroszországban ezeket az okmányokat több állami és önkormányzati hatóság bocsátja ki. nevezetesen:
- multifunkciós központok;
- Rosreestra;
- Orosz Posta;
- kataszteri kamarák.
De ez még nem minden! Végül is egy dokumentum kiállítható az interneten keresztül. Ez segíteni fog 2 bevált webhelyen - a Szövetségi Nyilvántartás és az "állami szolgáltatások" portálon. A legtöbb polgár inkább az első szolgáltatást használja, mert nem kell regisztrálnia.
átfutási idő
Most már egyértelmű, hogy hol lehet kivonatot szerezni az USRN-ből. Meddig tart a tanúsítvány feldolgozása?
A pontos dátumok problémák. Végül is függ egy adott nyilvántartó hatóságtól. Tehát például ha igazolást személyesen rendel meg a Rosreestr-en keresztül, akkor egy dokumentumot 2-3 napon belül állítanak ki, ha az MFC-be megy, akkor 5-6 nap után. Ezek a feltételek azonban relevánsak, ha kapcsolatba lép a polgár regisztrációjának helyével. Egyébként meg kell várni, amíg a nyilatkozat elkészül 10 napig.
Ugyanakkor a dokumentum elkészítése az interneten több órától 5 napig is tarthat. Mint a gyakorlat azt mutatja, az elektronikus nyomtatványt általában négy órán belül kitöltik. Csak támaszkodni erre nem érdemes - jobb, ha a tanulmányozott papírt előre megrendelte.
költsége
Kiderült, hogy mit tartalmaz az USRN kivonat. Ez a dokumentum rendkívül fontos minden ingatlantulajdonos számára. Mennyibe kerül egy bizonyítvány megszerzése egy meghatározott mintáról?
Ebben a kérdésben óriási szerepet játszik az, hogy ki az ügyfél. A tanúsítványt a jogi személyeknél olcsóbban adják ki. Az USRN kivonatának formája szintén befolyásolja a költségeket.
Különböző források eltérő információkat jeleznek az állami illeték összegéről. Ajánlott az alábbi arányokra összpontosítani:
- 200 rubel - magánszemélyek;
- 600 rubel - szervezetek;
- 150 rubel - elektronikus nyomtatvány a polgárok számára;
- 300 rubel - USRR nyilatkozat elektronikus formában a szervezetek számára.
Ráadásul a meghosszabbított igazolás körülbelül 1500 rubelt fog fizetni. És ha információt kér az 1998 előtt birtokolt ingatlanokkal kapcsolatban, akkor 2500 rubelt kell fizetnie.
Rendelési útmutató (személyesen)
Nyilvánvaló, hogy az USRN kivonatát tartalmazza. És mi is lehet. Most egy kicsit arról, hogyan lehet helyesen megrendelni a segítséget.
Kezdjük a szolgáltatás személyes igénybevételére vonatkozó utasításokkal. Például a Rosreestr-en keresztül. Ebben az esetben az alábbi útmutató segít kivonat rendelésében az USRN-től:
- Készítsen el néhány dokumentumot a feladat végrehajtásához. A listájuk attól függ, hogy ki készíti az állítást.
- Írja be a megállapított forma nyilatkozatát.
- Fizessen az állami illetéket a törvényben meghatározott összegekben.
- Nyújtson be kérelmet dokumentumokkal a Rosreestrhez (vagy más regisztrációs hatósághoz).
- Vedd fel a kész tanúsítványt néhány napon belül.
Mint láthatja, az eljárás meglehetősen egyszerű. A nyilatkozat készségéről telefonon értesítjük.
Internet technológia
Néhány perc alatt megjelenik az USRN kivonata az interneten. Ebben az esetben a kérelem benyújtását a lehető legnagyobb mértékben megkönnyítik. Ezenkívül a polgároknak lehetősége van megrendelni a dokumentum elektronikus értelmezését.
Az interneten keresztüli igazolási kérelem benyújtásához a következőket kell tennie:
- Nyissa meg a gosuslugi.ru vagy a rosreestr.ru webhelyet. Minden attól függ, hogy milyen szolgáltatással kíván működni az állampolgár.
- A "Szolgáltatások / Közszolgáltatások" mezőben válassza a "Megrendelési információk az ingatlanok egységes állami nyilvántartásából" lehetőséget.
- Töltse ki a kérést. Ehhez kövesse a szabad mezők közelében megjelenő utasításokat.
- Mutassa be a segítség típusát, amelyet végül meg szeretne kapni.
- Írjon e-mailt, és ha szükséges, válasszon egy testet, amelyből kényelmesen elkészítheti a kész dokumentumot.
- Betéti pénzeszközök a szolgáltatások nyújtásához. Például bank műanyag felhasználásával.
Ebben a lépésben a polgár alapvető tevékenységei véget érnek. Most csak várni kell a tanúsítvány készenlétéről szóló értesítést.
A dokumentáció
Az USRN-ből származó mintakivonatot a fentiek felhívják a figyelmét. Milyen dokumentumok hasznosak a feladat végrehajtásához?
A magánszemélyek magukkal hoznak útlevelet, írásbeli kérelmet és a díj befizetésének igazolását. A szervezeteknek be kell nyújtaniuk:
- alkalmazása;
- a társaság összes alapító okirata;
- kérelmező útlevele;
- meghatalmazás (ha a kérelmet jogi személy képviselője nyújtja be);
- ellenőrizze a fizetett adóval.
Ez minden. Az USRN elektronikus formátumú mintakivonata pontosan ugyanaz lesz, mint amikor papírra nyomtatta. Az összes felsorolt dokumentumot eredeti példányban kell benyújtani.
találatok
Most már világos, hogy miként rendelhet kivonatot az USRN-től. A Rosreestr ezt a szolgáltatást a lehető leghamarabb biztosítja. Annak ellenére, hogy Oroszországban elektronikus tanúsítványt kaphat, a polgárok továbbra is inkább a papír-analóg kialakítását részesítik előnyben.
Hol lehet kivonatot szerezni az USRN-ből? Mindenki saját maga választja ki a választ erre a kérdésre. Szerencsére az ingatlan-nyilvántartásból származó információk nyilvánosan hozzáférhetők. És csak néhány információt a tárgyak "ingatlan" nem tud harmadik fél.