Sok polgár hallott ilyen dokumentumról, mint például az Egységes Állami Ingatlannyilvántartás kivonatáról az ingatlanokra vonatkozóan. Mi ez? Miért van szükség erre a papírra? Hol és hogyan lehet kiállítani? A fenti kérdésekre adott válaszokat az alábbiakban kínáljuk felhívására. Minden ingatlantulajdonosnak ismeri a nyilatkozatot.
leírás
Milyen papírról beszélünk? Az egységes állami ingatlannyilvántartás kivonata olyan dokumentum, amely minden tulajdonosnak rendelkeznie kell. Ez egy referencia az ingatlan jellemzőivel.
2017 óta ez a papír tulajdonjogi bizonyítvány és kataszteri útlevél is. A jogszabályok legutóbbi változásai eltörölték a felsorolt dokumentumokat. Ezért az ingatlanügyletekhez most ki kell rendelnie egy kivonatot az egységes állami nyilvántartásból.
Információ a dokumentumról
Mi található ebben a cikkben? Milyen adatokat tartalmaz?
Mint már említettük, az egységes állami ingatlannyilvántartásból származó kivonat mind a tulajdonjogi igazolást, mind pedig a kataszteri útlevélot váltja fel. Ennek megfelelően az ezen értékpapírokkal kapcsolatos információk megjelennek a tanúsítványban.
nevezetesen:
- felvételek ingatlanokról;
- foglalkoznia;
- a jogok típusa;
- teherinformáció;
- információk a tulajdonosokról;
- ingatlantulajdonságok.
Többféle állítás létezik. Pontosabban, kettő közülük van - rendes és haladó. Az első esetben a dokumentum tartalmazza az összes felsorolt információt. Az egységesített állami ingatlannyilvántartás kiterjesztett kivonatát csak az ingatlan tulajdonosa vagy annak törvényes képviselője rendelheti meg. Az ilyen dokumentumot kiegészítik a tulajdonos útlevél adatai és a tulajdonos adatai, ha jogi személy.
Ha szükséges
Milyen körülmények között lehet szükség erre a papírra? Kell egy kivonat az egységes állami nyilvántartásból? Az ingatlanhoz fűződő jogokat ez a dokumentum megerősíti.
Ebből következik, hogy segítségre lehet szükség:
- ingatlanvásárlás és -értékesítés során;
- ha ajándékot kiállítanak;
- az igazságügyi vitában;
- vagyon elidegenítésekor;
- ha azt akarja, hogy ezt vagy azt a bérlőt bíróságon kilakoltassa, vagy regisztráljon valakit;
- az öröklés időpontjában;
- ha a polgárok részt vesznek az állami lakhatási programokban;
- kölcsönökkel és hitelekkel, ahol az ingatlan garanciaként jár.
Más szavakkal: minden olyan tevékenység, amely megköveteli az életkörülmények felmérését, vagy amely során kataszteri útlevéllel jár, előírja, hogy az ingatlantulajdonos megkapja a kivonatot az egységes állami nyilvántartásból.
A dokumentum érvényessége
Mennyire lesz érvényes a tanúsítvány a kiállítás után? Erre a kérdésre nincs egységes válasz. Minden attól függ, hogy miért eredetileg megrendelték a kivonatot az egységes állami ingatlannyilvántartásból.
A helyzet az, hogy ez a dokumentum tükrözi az ingatlan tulajdonságait és a tulajdonosokra vonatkozó adatokat a tanúsítvány kiállításakor. A tranzakciótól függően a dokumentum időtartama változik.
Tehát például egyes műveletek esetében a nyilatkozat két hétig érvényes. De a legtöbb tranzakció biztosítja a tanúsítvány érvényességét 1 hónapig. Ennek ellenére az ingatlanügyletek végrehajtásakor ajánlatos új kivonatokat rendelni az egységes állami nyilvántartásból.
alak
Azt is meg kell jegyezni, hogy a vizsgált dokumentum többféle formában is bemutatható.
A legtöbbször kinyomtatják az egységes állami ingatlannyilvántartás kivonatlapját. A tanúsítványt kinyomtatják, és papíron mutatják be.
Kivonatot is megrendelhet elektronikus formában. Ebben az esetben a dokumentumot külön formátumban PDF formátumban mutatják be.Ha szükséges, a számítógépen kinyomtathatja a súgót.
Melyik lehetőséget választja? Nincs különbség. De a gyakorlatban leggyakrabban a dokumentum bemutatásának első formáját találják meg.
költsége
Mennyibe kerül az egységes állami nyilvántartásból származó ingatlanok kivonatának értéke ma? A kérdésre adott válasz közvetlenül a bizonyítvány bemutatásának formájától függ.
A törvény szerint a nyomtatott nyilatkozat többet fog fizetni, mint egy elektronikus példány. Ezenkívül a dokumentum költsége attól is függ, hogy ki pontosan megrendelte - természetes vagy jogi személytől.
2017-ben a következőkre kell összpontosítania:
- 750 rubel - hétköznapi állampolgárok számára, papír okmány;
- 2200 rubel - jogi személyek papíron;
- 300 rubel - elektronikus nyilatkozat magánszemélyek számára;
- 600 rubel - igazolás elektronikus formában a jogi személyek számára.
Az egységes állami ingatlannyilvántartás kivonatainak állami illetéke időről időre változik. De most a fenti összegeket kell kifizetni. A tanúsítványt a megfelelő kérelem benyújtása előtt megfizetik.
Hol rendeljen
És hol szerezhetem be ezt a dokumentumot? Milyen testületek vesznek részt a kibocsátásban és végrehajtásban?
Ma az Oroszországi Föderáció minden lakosa kivonatot kaphat az egységes állami ingatlannyilvántartásból a következő szervezetek ingatlanjairól:
- kataszteri kamarák;
- Rosreestr;
- MFC;
- "Közszolgáltatások" portál.
Segítségnyújtást kérhet közvetítő cégektől és harmadik fél internetes szolgáltatásaitól is. De ezt nem javasoljuk. Végül is nagyon sok csaló van a hálózaton.
Hogyan rendeljen
Most egy kicsit arról, hogy miként kell cselekednie, ha kivonatot kell rendelnie az ingatlanok egységes állami nyilvántartásáról. Az eljárás rendkívül egyszerű.
Mindez a következő algoritmusra vezethető vissza:
- Gyűjtsön össze egy adott papírcsomagot. A szükséges értékpapírok listája az alábbiakban található.
- Forduljon egy adott hatósághoz írásbeli információkéréssel.
- Kérjen nyilatkozatot a kérelem elfogadásáról dokumentumokkal.
- A kinevezett időpontban érkezzen egy kész nyilatkozatra, és szerezze be.
A meghatározott formanyomtatvány megrendeléséhez nincs szükség speciális ismeretekre vagy készségekre.
A dokumentumokról
És milyen papír hasznos lehet a feladat végrehajtásához? Szerencsére nem sok ilyen. Különösen akkor, ha szüksége van egy kivonatra az egységes állami ingatlannyilvántartásból a szokásos formában. A kibővített dokumentum nagyobb papírcsomagot igényel.
Meg kell jegyezni, hogy a megtanult bizonyítvány megrendeléséhez az állampolgártól megkövetelni kell
- nyilatkozat, amely feltünteti az ingatlan címét;
- egy igazolás, amely feltünteti az állami illeték meghatározott összegben történő megfizetésének tényét.
Nincs szükség több dokumentumra. Ha a meghosszabbított igazolást tervezik megkapni, az állampolgárnak hiba nélkül bemutatnia kell személyi igazolványát. Azonban lehetetlen kivonatot beszerezni útlevél nélkül. E nélkül a kérelmezőt egyszerűen megtagadják a kézbesítésről.
Kataszteri útlevél
Néhányan kíváncsi, hogy szükség van-e ingatlan kataszteri útlevéllel, amikor igazolást rendel a Vállalatok Egységes Állami Nyilvántartásából. Amint azt korábban hangsúlyozták, ez az állítás egyfajta analógja egy apartman útlevélének.
Ennek ellenére, ha egy polgárnak kataszteri útlevele van, akkor ez hasznos lehet. A létrehozott űrlap iránti kérelem benyújtásakor ajánlott feltüntetni az ingatlan kataszteri számát. Ellenkező esetben olyan helyzetbe kerülhet, amikor a Rosreestrben a kérelmezőt értesítik arról, hogy az ingatlan adatok nincsenek az archívumban.
A weboldalon keresztül rendelünk
Kell egy kivonat az egységes állami ingatlannyilvántartásból? Akkor megrendelheti a Rosreestr weboldalán. Ezt nem nehéz elvégezni. Különösen, ha tudja, hogyan kell cselekedni.
A kérés benyújtásának folyamata az alábbiak szerint jár:
- Nyissa meg a Rosreestr webhelyet.
- Lépjen a "Szolgáltatások" szakaszba.
- Itt található: "Információk szolgáltatása az egységes állami nyilvántartásból". Kattintson a megfelelő sorra.
- Töltse ki az alkalmazást a felszólítások alapján.
- Válassza ki a segítség típusát - elektronikus vagy papír. A második esetben meg kell adnia a dokumentum kézhezvételének hatóságát vagy azt a címet, amelyre a kivonatot el kell küldeni. Az első - a címzett e-mailje regisztrálva van.
- Kattintson a „Kérés benyújtása” gombra.
- Válassza ki a szolgáltatás fizetésének típusát. A Qiwi pénztárcán keresztül pénzt is befizethet, vagy hitelkártyával fizethet.
- Erősítse meg a műveletet.
Várhat, amíg a dokumentum elkészül. Ha kiválasztott egy elektronikus súgóformátumot, akkor a kérelem jóváhagyása után a megfelelő dokumentumot a felhasználó által megadott e-mailre kell elküldeni.
minta
Hogyan néz ki a tanulmány? Az alábbiakban bemutatunk egy mintát az egységes állami ingatlannyilvántartásból.
Ez csak egy példa a segítségre. Minden állítás egyedi dokumentum, amely egy adott tulajdonsághoz kapcsolódik. Ezért a javasolt sablont nem lehet kivételesnek nevezni.
Gyártási idő
Milyen gyorsan állít ki egy polgár kivonatot? Ez egy másik fontos pont, amelyre oda kell figyelni.
Az egységes állami nyilvántartásból származó kivonatok előállításának időtartama változik. 20 napot is elérhet, de a dokumentumot általában 5-10 napig lehet átvenni, miután kapcsolatba lépett a Rosreestr-rel.
Időnként egy kivonatot gyorsabban adnak ki - több órától három napig. Ez akkor lehetséges, ha sürgősen szükség van a tanúsítványra. A sürgősségért külön fizetnie kell. Ezenkívül az állampolgároknak bizonyítaniuk kell, hogy a lehető leghamarabb kivonatot kell szerezni az egységes állami nyilvántartásból.
Megtagadhatja
De elutasíthatják-e a vizsgált dokumentum kiadását?
Elméletileg igen. Különösen, ha egy kibővített nyilatkozatról van szó. A gyakorlatban gyakorlatilag nem fordul elő az egységes államnyilvántartás igazolásának kiadásának megtagadása. Ezt a dokumentumot minden polgár bármikor kérheti. És egy bizonyos idő elteltével a papírt a kérelmező által választott formában mutatják be.
Mi a teendő, ha az állampolgárt megtagadták az egységes államnyilvántartás kivonatának kiadásáról? Meg kell kérdeznünk, hogy milyen alapon került ez a döntés. Például a tanúsítványt nem adják ki azoknak a személyeknek, akik nem nyújtottak be személyi igazolványt, vagy azoknak, akik érvénytelen adatokat jeleztek magukról.
Miután megtudta a kudarc okait, kijavíthatja a helyzetet. Például jelentkezzen be, és ne felejtse el elhozni útlevelét. Vagy fizessen állami díjat.
Következtetések és következtetések
Most már egyértelmű, hogy mi képezi az ingatlanok egységes állami nyilvántartásának kivonatát. Erre a dokumentumra elsősorban azoknak van szükségük, akik ingatlanügylet lefolytatását tervezik. Minél "frissesebb" az információ, annál inkább bízik benne. Ezt a tényt minden polgárnak figyelembe kell vennie.
Az Egységes Állami Nyilvántartás kivonatából megtudhatja a legpontosabb és legfrissebb információkat az ingatlanról és annak tulajdonosairól. A tanúsítvány megrendelhető személyesen és proxy útján is. Ezenkívül a tanulmány regisztrálása nem csak egy vagy másik hatósággal való kapcsolatfelvétel mellett megengedett, hanem jelentkezés benyújtásával az interneten keresztül.
Most már világos, hogy miként lehet megrendelni egy kivonatot az egységes állami nyilvántartásból, és hogyan kell használni. Ezek a folyamatok nem igényelnek valami különlegeset a polgártól. Még a papírmunkában is rosszul jártas emberek képesek megbirkózni a segítséggel.
A polgárok csak alkalmanként kerülhetnek olyan helyzetbe, amikor lehetetlen kivonat előállítása. Általában ilyen esetek fordulnak elő olyan embereknél, akik új épületekben vásároltak ingatlant. Az új lakásokkal kapcsolatos információkat idővel gyűjtik össze. Ezért az egységes állami nyilvántartásból az aktuális adatokkal kapcsolatos kivonat csak néhány hónappal a ház üzembe helyezése után adható ki.