Nel codice civile, la proprietà senza proprietario è considerata una cosa che può essere utilizzata da qualsiasi persona o persona giuridica. Tuttavia, tali azioni non causano reclami da parte dei proprietari. Consideriamo più in dettaglio la questione di cosa sia la proprietà senza proprietario e come possa essere eliminata.
Cosa non considerare nulla: la lettera della legge
L'articolo 255 del codice civile della Federazione Russa contiene una definizione di cosa senza proprietario. I cosiddetti oggetti che non hanno proprietari legali. In questa veste, possono anche apparire cose i cui proprietari non sono stati stabiliti o hanno abbandonato le loro proprietà. Le norme della legislazione russa prevedono la procedura secondo la quale tali oggetti devono essere presi in considerazione. Sono previsti i seguenti passaggi: accettazione dei documenti necessari per la registrazione di immobili senza proprietà, passaggio di competenze legali, iscrizione nel registro di stato unificato. Solo dopo che i nuovi proprietari possono richiedere oggetti.
Modulo d'iscrizione
Un documento che richiede il riconoscimento di un immobile come senza proprietario è presentato da un rappresentante delle autorità locali di un insediamento rurale, urbano o distretto, comune. Nella loro competenza sono oggetti che rientrano nei confini di questa entità amministrativo-territoriale. Le strutture statali esecutive nelle città di rilevanza federale redigono tali dichiarazioni in relazione agli immobili situati al loro interno. I documenti sul riconoscimento di beni immobili come proprietari sono compilati secondo i moduli approvati. Se l'oggetto si trova in più di due distretti, il modulo viene redatto presso qualsiasi autorità del governo locale. Allo stesso tempo, viene indicato anche il nome di altri comuni.
Documenti che confermano lo stato dell'oggetto
Il primo passo è standard in tutti i casi. Le parti interessate forniscono documenti che certificano lo stato della proprietà come proprietà senza proprietario. Prima di tutto, si tratta di documenti che servono a confermare che la proprietà non è nel registro di rilevanza federale, statale e municipale. Inoltre, è richiesto un certificato attestante l'assenza di registrazione da parte delle autorità locali del diritto di proprietà alla proprietà. La proprietà può anche diventare proprietà a seguito dell'abbandono del proprietario. Questo fatto è documentato. Il riconoscimento della proprietà come senza proprietario è possibile dopo una rinuncia scritta al diritto alla proprietà.
A che ora può essere riconosciuta la proprietà di oggetti senza proprietario?
Dopo che un immobile è stato registrato come senza proprietario, può restituire al proprietario o trasferire ad altre persone acquisendo la prescrizione entro un anno. Questo è previsto dalla legge. Solo quando scade questo periodo di tempo, il tribunale sarà in grado di riconoscere la proprietà senza proprietario come proprietà comunale.
Regole di applicazione
Il documento relativo alla registrazione di proprietà senza proprietario deve essere inviato di persona agli organismi autorizzati di persona, per posta o elettronicamente. L'intero pacchetto in formato cartaceo viene fornito in duplice copia, salvo quanto diversamente previsto dalla legge. Allo stesso tempo, uno di questi è l'originale e viene restituito alle parti interessate dopo aver completato l'intera procedura. Un documento elettronico deve essere firmato digitalmente. L'applicazione, insieme a tutti i documenti correlati, è registrata e riceve un numero in entrata. L'interessato viene informato di ciò mediante ricevuta.La decisione sulla registrazione fiscale deve essere presa entro e non oltre 18 giorni di calendario dal momento in cui i documenti sono accettati per la produzione. Quando un'entità rifiuta la proprietà di qualsiasi oggetto, confermando così il suo stato di proprietà senza proprietario, viene effettuata una registrazione al riguardo. Inoltre, viene informato per iscritto.
Sospensione del processo
È anche possibile farlo? Tuttavia, arrestare la procedura in una determinata fase è abbastanza realistico. La legislazione prevede casi in cui il processo di registrazione potrebbe terminare. Tali situazioni includono, ad esempio, l'accertamento del fatto che il settore immobiliare non è privo di proprietà. Ciò può essere chiarito nel processo di studio dei documenti presentati. Quando si applicava all'interessato, non veniva fornita la dichiarazione del proprietario legale che rifiutava l'immobile, o il documento era redatto in modo tale da non derivare dal loro contenuto che il proprietario aveva rinnegato il diritto di proprietà e disposizione. Anche nel registro di stato unificato può essere un record che i diritti su questo oggetto sono gravati o limitati. Allo stesso tempo, l'interessato non avrebbe potuto ignorare questa situazione. È consentito interrompere la produzione di documenti se l'ente che considera l'appello ha ricevuto documenti sull'arresto del proprietario o sul suo divieto ufficiale di transazioni con questa proprietà. La procedura è sospesa per non più di un mese.
spiegazioni
Se nel registro dello stato unificato è registrato che la proprietà è soggetta a vincoli o che i diritti sono limitati al momento della presentazione della domanda, la procedura è sospesa. Le autorità territoriali ne sono informate. Sono inoltre informati dell'arresto o del divieto di transazioni. Inoltre, l'organismo che ha sospeso il processo notifica all'interessato che la proprietà senza proprietario non è attualmente soggetta a registrazione. Il soggetto, a sua volta, può fornire documenti che serviranno come base per continuare la procedura di registrazione.
Rinuncia ai diritti di proprietà
Gli oggetti disegnati non sono soggetti a registrazione se:
- Il proprietario legale fornisce un documento che indica che è di nuovo il proprietario della proprietà e ha il diritto di disporre e utilizzare.
- Il proprietario fornirà i documenti che indicano che le azioni risultanti nella registrazione della rinuncia alla proprietà non sono state eseguite da lui. Questi documenti possono anche contenere informazioni che il proprietario non ha espresso la propria volontà di porre fine al diritto di disporre, utilizzare e possedere proprietà.
- Durante il periodo stabilito, il proprietario legale non ha inviato i documenti necessari. Un altro motivo - dall'organizzazione della comunicazione, sono state ricevute informazioni che era impossibile dare un avviso, poiché il destinatario non vive a questo indirizzo. Allo stesso tempo, anche le autorità locali non forniscono documenti dal proprietario sulla sua rinuncia ai diritti sulla proprietà. In questo caso, la contabilizzazione di proprietà senza proprietario in tale stato non è possibile.
- Alla scadenza dei termini stabiliti nel ricorso per la sospensione del processo, l'organismo che ha inviato la domanda non segnalerà che i motivi che sono stati alla base di questo sono stati eliminati.
- Non tutti i proprietari hanno scritto una rinuncia ai diritti su questa proprietà.
- L'ente che esegue la registrazione statale stabilisce la vera situazione per quanto riguarda la struttura.
Se nel processo di controllo dei documenti diventa chiaro che l'oggetto da registrare non può essere registrato con immobili senza proprietario, dal momento che ha ancora un proprietario, allora il proseguimento del procedimento sarà rifiutato. Entro cinque giorni dalla decisione, l'organismo autorizzato deve inviare un avviso indicandone il motivo.
Cancellazione dal ruolo
Tuttavia, a volte disegnare oggetti trova il loro proprietario e tali casi non sono rari. La proprietà senza proprietario può essere cancellata nei casi previsti dalla legge:
- se un'entità che ha precedentemente espresso una rinuncia ai diritti di proprietà riprende possesso della proprietà;
- in caso di registrazione della proprietà di questo oggetto;
- se l'oggetto viene trasferito a una persona dal diritto di prescrizione acquisitiva;
- se la proprietà statale era registrata da una persona che non era precedentemente nota.
Un oggetto è considerato cancellato ai sensi dell'articolo 225 dal momento in cui le informazioni sono inserite nel registro di stato unificato.
Come restituire la proprietà di proprietà senza proprietario?
La legislazione russa prevede alcune garanzie per i proprietari legali. Ad esempio, indipendentemente dalla data di registrazione della proprietà come senza proprietario, il proprietario può richiedere nuovamente il trasferimento della proprietà. Ciò è consentito se il proprietario ha precedentemente espresso una rinuncia ai diritti di proprietà, ma le sue capacità legali riguardo a questa proprietà non si sono fermate legalmente. Questa disposizione è spiegata nell'articolo 225, paragrafo 3, del codice civile. In questo caso, l'oggetto verrà cancellato dal momento in cui l'iscrizione viene effettuata nel registro di stato unificato.
Riconoscimento dei diritti di proprietà senza proprietario
Gli oggetti disegnati possono essere utilizzati da una persona che non è il legittimo proprietario. L'organismo finanziario ha lo stesso diritto se la proprietà è stata sequestrata da organizzazioni autorizzate nell'ambito della competenza stabilita. Al fine di redigere legalmente correttamente i documenti sul riconoscimento della proprietà di proprietà senza proprietario, è necessario rivolgersi al tribunale, fornendo i documenti necessari, compresi i documenti, che confermano il fatto del riconoscimento degli oggetti come disegnati. Cioè, è necessario fornire un estratto dal registro di stato unificato contenente il record corrispondente. Se il tribunale ha presentato ricorso prima della scadenza di 12 mesi dal momento in cui la proprietà è stata registrata, al soggetto verrà negato di accettare la richiesta di produzione.
La domanda presentata alle autorità giudiziarie dovrebbe indicare il nome dell'oggetto, descrivere le caratteristiche principali, fornire prove di prova del rifiuto del proprietario dei diritti di proprietà, confermare che il soggetto possiede la cosa senza proprietario. È indispensabile indicare la data di registrazione presso il registro di stato unificato e l'autorità che ha eseguito la registrazione. Inoltre, deve essere fornita la prova che il proprietario legale è assente.
il procedimento
Il processo di esame di un caso viene condotto con il coinvolgimento di tutte le persone interessate a tale questione. In preparazione per la riunione, il tribunale scoprirà la cerchia di soggetti che possono testimoniare la proprietà della proprietà, invierà richieste alle autorità competenti. Dopo l'accertamento del rifiuto del legittimo proprietario, verrà presa una delle decisioni: la proprietà verrà riconosciuta come senza proprietario con la fornitura del diritto di proprietà alla persona che ha preso possesso o la proprietà è trasferita alla proprietà dell'entità territoriale. Questo è registrato nel registro di stato unificato.
Titolo registrato: novità
Al termine della procedura, l'organismo autorizzato invia un avviso alle autorità esecutive entro cinque giorni. Tutte le azioni sono eseguite nel modo stabilito per notificare al proprietario un registro di un ingombro o di una restrizione, che non è stato introdotto su richiesta di quest'ultimo. Quando si registra il diritto di proprietà comunale o statale di beni immobili precedentemente senza proprietario, la comunicazione deve essere inviata all'indirizzo del soggetto che ha rifiutato il diritto di proprietà. L'avviso deve contenere i dettagli della decisione del tribunale, secondo cui si è svolto l'intero processo.
Tutte le azioni sono condotte in conformità con le regole stabilite per notificare al proprietario la procedura per la registrazione statale della proprietà di un comune o di un'entità costituente della Federazione Russa sulla terra, dei diritti di proprietà legale, che il precedente proprietario ha rifiutato.