In Russia, molti cittadini hanno il diritto di richiedere la cosiddetta detrazione fiscale. Questo servizio è previsto per alcune spese. Ad esempio, di seguito consideriamo la detrazione fiscale per gli interessi sui mutui e per i relativi prestiti in generale. Cos'è questo? Chi ha diritto alla detrazione? Dove cercare aiuto? E se il rimborso viene rifiutato? Dovremo affrontare ulteriormente tutto ciò. Abbastanza per studiare il Codice Fiscale per far luce sulla situazione.
definizione
Prima di tutto, dobbiamo capire con quale procedura stiamo trattando. Cosa viene comunemente chiamato detrazione fiscale?
Ecco come si caratterizza il processo di restituzione di parte del denaro per determinate operazioni a fronte di imposte pagate. Cioè, facendo alcuni acquisti, un cittadino sarà in grado di chiedere allo stato il rimborso delle spese in piccole quantità.
Le detrazioni fiscali sono le seguenti:
- proprietà;
- su un mutuo;
- sugli interessi ipotecari;
- per le lezioni;
- per il trattamento.
Sempre più spesso nella vita reale c'è una detrazione fiscale sugli interessi ipotecari. Questo rimborso non può essere emesso senza un mutuo. Pertanto, considereremo ulteriormente entrambe le operazioni. Sono fatti approssimativamente allo stesso modo.
Chi è idoneo?
Ora sui requisiti che lo stato presenta ai destinatari dei fondi. Non tutte le persone saranno in grado di rimborsare parte del costo del prestito ipotecario.
Questo servizio è disponibile in base ai criteri:
- cittadinanza della Federazione Russa;
- la presenza di guadagni costanti;
- pagamento dell'imposta sul reddito delle persone fisiche del 13% (niente di più, niente di meno);
- età - non inferiore a 18 anni;
- i costi sono a carico del richiedente.
Di conseguenza, i pensionati e i cittadini disoccupati non potranno ricevere una detrazione fiscale sugli interessi ipotecari. Come qualsiasi altro ritorno. Questo è un evento normale.
limiti
L'importo della detrazione fiscale sugli interessi ipotecari è limitato. Il fatto è che un cittadino non può riguadagnare più di quanto elencato sotto forma di imposta sul reddito delle persone fisiche. In termini generali, il limite sugli interessi è del 13% dei costi aggiuntivi. E non ci sono altre opzioni. La dimensione della detrazione non può superare 390 mila rubli. Ma questo non è tutti i limiti!
Nel caso di un rimborso per il prestito principale, il limite sarà di 360.000 rubli. Si presume che il cittadino chieda una detrazione della proprietà.
priorità
Vale la pena prestare attenzione a un'altra sfumatura. Stiamo parlando della priorità di fornire rimborsi.
L'attuale legislazione della Federazione Russa obbliga i cittadini a richiedere una detrazione fiscale sugli interessi ipotecari dopo che al richiedente è stato concesso un rimborso del tipo di proprietà. Pertanto, la procedura per l'invio della richiesta appropriata dovrà iniziare da lontano.
Periodo di circolazione
Hai bisogno di una detrazione fiscale per un appartamento? Quasi tutti i cittadini saranno in grado di restituire gli interessi sul mutuo. In ogni caso, se un prestito viene emesso al richiedente, allora soddisfa tutti i requisiti sopra elencati.
Quando posso richiedere un rimborso? Dopo la prima spesa. E per quale periodo restituire i fondi? Il termine di prescrizione per le detrazioni di qualsiasi tipo è di 3 anni.
Di conseguenza, la presentazione delle domande dopo il periodo specificato non ha luogo. Non vale la pena affrettarsi a restituire fondi su un mutuo, ma è anche impossibile ritardare l'operazione. A volte le persone dimenticano la limitazione dei ricorsi, il che porta all'incapacità di esercitare i propri diritti. Non sono soggetti a recupero.
Dove andare
Dove restituire la detrazione fiscale per gli interessi sui mutui? Per quali organizzazioni dovrei candidarmi?
Tutti rispondono a questa domanda. Sono possibili le seguenti opzioni:
- presentazione di domande tramite MFC;
- ricorso diretto alle autorità locali del Servizio fiscale federale.
In effetti, tutto è più semplice di quanto sembri. E anche una persona che è scarsamente esperta nelle pratiche burocratiche può farcela. Nella vita reale, la popolazione si rivolge più spesso al Servizio fiscale federale. Quindi il processo di elaborazione del ritorno può essere leggermente accelerato.
Termini di considerazione
Alcuni cittadini sono interessati alla rapidità con cui viene fornita una detrazione fiscale sugli interessi ipotecari. È importante capire che il servizio studiato non è veloce. Devi essere paziente.
In media, sono necessari circa 4 mesi per riesaminare una domanda per qualsiasi tipo di detrazione fiscale. Di questi, 2 sono spesi per il controllo dei documenti e il resto del tempo è destinato al trasferimento di fondi a un cittadino.
Fallimenti: esiste un diritto?
Ottenere una detrazione fiscale sugli interessi ipotecari con una preparazione adeguata non causerà particolari problemi. Possono rifiutare un tale servizio?
Sì. Tali casi non sono rari. Al richiedente può essere negata qualsiasi detrazione. Perché?
Le circostanze più comuni sono:
- l'intero stock di fondi sui rendimenti di un tipo o di un altro è stato esaurito;
- viene presentata una serie incompleta di documenti;
- i documenti presentati contengono errori e imprecisioni (possono essere falsi);
- un cittadino non soddisfa i criteri sopra elencati.
I mutui non hanno il diritto di rifiutare una detrazione fiscale sugli interessi proprio così. L'FTS dovrebbe giustificare le sue azioni.
Se il motivo risiede nell'assenza di determinati documenti (su di essi un po 'più tardi), è possibile trasmettere i documenti necessari senza inviare nuovamente la domanda. Questo richiede fino a 30 giorni. Il richiedente non ha rispettato questa scadenza? Quindi devi ricominciare tutto da capo.
Documenti per il ritorno principale
Ottenere una detrazione fiscale per gli interessi su un mutuo non è difficile. Ma, come abbiamo detto, è necessario iniziare con un ritorno di base. Stiamo parlando di una detrazione dell'imposta sulla proprietà.
Per richiederlo, un cittadino deve avere con sé:
- applicazione;
- passaporto;
- certificato di registrazione;
- contratto di vendita;
- ricevuta indicante il pagamento;
- dettagli del conto per il trasferimento di fondi;
- conto economico;
- modulo 3-NDFL;
- certificato di proprietà dell'immobile;
- SNILS (preferibilmente);
- libro di lavoro.
Tutti i documenti sono presentati con le loro copie. Ogni cittadino rispettoso della legge avrà i certificati e i documenti elencati. Senza di essi, la richiesta di rimborso non sarà semplicemente accettata.
Algoritmo di azione
Devi presentare una domanda? La detrazione fiscale (vengono calcolati gli interessi sull'ipoteca o il rimborso principale - questo non è così importante) prevede un certo algoritmo di azioni. Se aderisci a una piccola guida, sarai in grado di far fronte rapidamente all'attività.
In generale, l'operazione può essere rappresentata approssimativamente in questo modo:
- Raccogliere un pacchetto specifico di documenti. L'elenco dei titoli per la principale detrazione del mutuo, abbiamo già studiato. I documenti di interesse saranno discussi in seguito.
- Compila una domanda di reso. Il modulo può essere preso dall'autorità di registrazione.
- Contattare l'MFC o il servizio fiscale federale con la richiesta appropriata.
- Attendere una risposta dalle autorità fiscali.
- In caso di decisione positiva, non resta che attendere il trasferimento dei fondi al cittadino. Ciò accade circa 1,5-2 mesi dopo la notifica del richiedente.
La persona è stata rifiutata? Puoi studiare la causa di questo fenomeno e, se possibile, eliminare i problemi. Quindi il rimborso avverrà sicuramente.
interesse
In realtà, tutto è molto più semplice di quanto sembri. Ma se si richiede una detrazione fiscale sugli interessi ipotecari, l'elenco dei documenti sarà leggermente diverso dai titoli precedentemente elencati.
Come esattamente? Non è richiesto nulla di specifico. Il cittadino deve avere con sé i seguenti documenti:
- Carta d'identità
- documento che indica la registrazione;
- contratto di mutuo;
- piano di pagamento degli interessi di prestito;
- conto economico (qualsiasi forma);
- record di occupazione (preferibilmente);
- carta intestata per proprietà acquisita in un mutuo;
- dichiarazioni che indicano il trasferimento di fondi come interessi su un'ipoteca;
- dichiarazione dei redditi.
Non dovrebbero esserci difficoltà nella raccolta dei titoli quotati. I documenti per la detrazione fiscale sugli interessi ipotecari devono essere preparati in anticipo. Includono anche i dettagli del conto su cui devono essere trasferiti i fondi. I dati rilevanti sono generalmente indicati nella domanda di detrazione.
Proprietà comune
È importante comprendere che le situazioni descritte in precedenza sono rilevanti quando il richiedente è l'unico proprietario dell'alloggio. E se l'appartamento o la casa avesse diversi proprietari?
I documenti per la detrazione del tipo di imposta su un'ipoteca (e interessi compresi) sono integrati da prove pertinenti. La domanda dovrà registrare chi e in quali azioni riceverà un rimborso.
Allo stesso tempo, possono essere applicati principi diversi per la detrazione di proprietà e la detrazione per gli interessi sui mutui. Ad esempio, nel primo caso, i cittadini ricevono denaro per un importo di 50/50 e per interessi - 30/70%. Questo problema dovrà essere discusso in anticipo con altri proprietari di case.
Azioni e mutui
Le cose sono leggermente diverse con la proprietà condivisa. L'elenco dei documenti richiesti per il reso non cambierà. Ma le condizioni per la distribuzione dei fondi saranno adeguate.
Come esattamente? I rimborsi dei mutui saranno distribuiti in base alle quote detenute dai cittadini. Altre proporzioni non sono prese in considerazione qui. Pertanto, i cittadini riceveranno esattamente quanto previsto dalla legge, in base alle quote esistenti nella proprietà.
Riferimenti aggiuntivi
In alcuni casi, i richiedenti sono tenuti a presentare documentazione estesa. Di cosa stai parlando?
Per richiedere una detrazione fiscale sugli interessi ipotecari, i seguenti certificati ed estratti possono essere utili per un cittadino:
- certificati di nascita dei bambini;
- certificato di matrimonio o divorzio;
- richiesta di determinazione delle quote di proprietà;
- INN;
- contratto e controlli per la fornitura di servizi per la riparazione di locali residenziali.
Si consiglia di preparare tutti questi documenti in anticipo. Quindi, con la registrazione della detrazione fiscale per gli interessi sui mutui, non ci saranno problemi. Con una preparazione tempestiva, la probabilità di fallimento sarà minima.
risultati
Ora è chiaro come sembra ricevere una detrazione fiscale sugli interessi ipotecari. Questa operazione non è disponibile per tutti. Ma se esiste un tale diritto, è meglio usarlo.
Non è necessario ritardare la preparazione della procedura. Il diritto al rimborso degli interessi ipotecari sorge dal momento in cui i primi soldi vengono trasferiti per loro. E il periodo di fatturazione è limitato, come abbiamo già scoperto, di 3 anni.
Se segui tutti i consigli sopra elencati, non ci saranno rifiuti a fornire il servizio. A una persona è stato rifiutato il rimborso delle spese ipotecarie? Dobbiamo studiare la notifica del servizio fiscale federale e correggere la situazione per il mese successivo. Se ciò non è possibile, al momento puoi dimenticare la detrazione.
Il diritto al rimborso di un mutuo e degli interessi avrà luogo fino all'esaurimento di tutti i limiti. Successivamente, non funzionerà per chiedere il rimborso da parte dello Stato. Il fallimento in questa situazione sarà completamente legale.