Trovare soluzioni al problema abitativo occupa una parte significativa dei cittadini del nostro paese. Qualcuno sta cercando di ottenere un mutuo, qualcuno sta aspettando un'eredità e qualcuno ha approfittato dei sussidi statali per la costruzione di una casa. Chi ha diritto a loro e come vengono forniti?
Regolamento normativo
Il sistema di atti legislativi si basa su un unico principio:
- Legge federale "Sul sostegno sociale dei cittadini". È voluminoso e riguarda quasi tutti i pagamenti che i cittadini hanno il diritto di richiedere.
- Le leggi delle entità che specificano le disposizioni della legge federale. Da qualche parte le disposizioni sono completamente copiate, da qualche parte sviluppate. Un atto normativo può anche essere adottato (ad esempio a Sebastopoli) o separato per ciascuna categoria di cittadini.
- Le autorità federali adottano linee guida e linee guida per la formazione del quadro normativo delle regioni.
- Le disposizioni di leggi già regionali sono sviluppate in atti di governi locali.
Le disposizioni del programma mirato a livello federale sono regolate da decreti del governo della Federazione Russa.
Pertanto, l'emissione di sussidi statali per la costruzione di un edificio residenziale è regolata da un elenco significativo di regolamenti.
Funzione di pagamento
I sussidi sono assegnati a coloro che non hanno ancora un proprio alloggio o a coloro che hanno già speso per esso. Non sono tassati, il destinatario non è tenuto a restituirli, previo corretto utilizzo. Allo stesso tempo, lo stato controlla rigorosamente la validità della loro emissione e il processo di utilizzo. Un'altra caratteristica è il trasferimento diretto di denaro sul conto dell'organizzazione del contraente. Il denaro non viene emesso direttamente ai cittadini, in modo che non vengano spesi per altre esigenze.
La sovvenzione per la costruzione di una casa è fornita ai cittadini che soddisfano determinati criteri. Inoltre, gli importi sono calcolati per la costruzione di alloggi di livello medio. Con il loro aiuto, la dimora non può essere costruita.
Standard della zona giorno
La fornitura di alloggi, indipendentemente dal programma a cui partecipano le persone, si basa sul calcolo degli standard. Quindi, nelle regioni viene stabilita la quantità minima di spazio vitale per persona, due e più persone.
Nel primo caso, lo standard è di 36 metri quadrati. m., nel secondo - 50 metri quadrati. m., nel terzo - 18 metri quadrati. m. per ogni membro della famiglia. Le autorità regionali hanno il diritto di cambiarle verso l'alto. I sussidi per la costruzione di una casa non fanno eccezione.
Chi è idoneo all'acquisto?
Il programma funziona esclusivamente per le persone con cittadinanza russa. In precedenza, i richiedenti non avevano partecipato a programmi di miglioramento abitativo finanziati dallo Stato.
La partecipazione al programma è offerta solo a coloro che risiedono permanentemente nell'area pertinente. Ad esempio, assistenza precedente è stata ricevuta in una regione, quando ci si sposta in un'altra regione è già impossibile chiedere aiuto.
Allo stesso tempo, la famiglia ha il diritto di utilizzare contemporaneamente i mezzi del capitale materno. Se si prevede di utilizzare immediatamente il denaro proveniente da due fonti, due set di documenti vengono inviati alle autorità competenti.
Indicheremo famiglie numerose come esempio di partecipanti. Sono inoltre concessi sussidi per la costruzione di case per giovani famiglie.
Entrambe le categorie di candidati forniscono un pacchetto di documenti adeguato. Nonostante il fatto che nella regione l'elenco dei documenti per loro sia riportato in atti normativi separati, tutti sono soggetti a un programma statale.
Moduli di sovvenzione
Come accennato in precedenza, i sussidi per la costruzione di una casa sono ricevuti prima dell'inizio della costruzione o dopo il suo completamento.
La prima forma di sussidi è definita mirata, la seconda è compensativa. Il pagamento target va direttamente agli sviluppatori. Un singolo imprenditore o una grande azienda agisce in questa veste, non importa. Ma lo sviluppatore deve disporre di una serie completa di autorizzazioni per lo svolgimento di attività (in particolare, partecipare alla SRO e avere il permesso da essa).
La sovvenzione per la costruzione di un edificio residenziale in questo caso viene concessa sulla base dei documenti forniti dal richiedente e dallo sviluppatore. Il denaro viene trasferito prima dell'inizio dei lavori. Dopo è necessario fornire un pacchetto di documenti a conferma del fatto di completamento della costruzione.
Il pagamento dopo il completamento della costruzione viene inoltre emesso sulla base di un pacchetto di documenti. La sfumatura è che possono essere archiviati entro e non oltre 24 mesi dal completamento della costruzione della struttura.
Il termine non viene più conteggiato il giorno della presentazione dei documenti all'ufficio dell'organizzazione o per posta.
Pacchetto di documenti
Elenchiamo i requisiti generali specifici per il sussidio per la costruzione di un edificio residenziale nella regione di Novosibirsk o in un'altra regione.
- una copia del passaporto del richiedente, del coniuge o del coniuge;
- copie dei certificati di nascita, passaporti dei loro figli;
- copie dei passaporti di altri membri della famiglia;
- un certificato della polizia relativo alla registrazione del luogo di residenza del richiedente e dei suoi familiari (periodo di residenza di almeno 12 mesi);
- l'autorizzazione ricevuta per la costruzione deve essere valida al momento della domanda;
- estratti dal registro di proprietà del terreno;
- copia del contratto di locazione di terreni destinati allo sviluppo o al mantenimento di terreni secondari personali;
- la casa progettata deve soddisfare i moderni standard sanitari e l'area non deve essere inferiore a quella stabilita dal SNIP;
- estrarre dal registro dei diritti sul diritto immobiliare, se esiste uno o l'alloggio disponibile non è sufficiente;
- certificato delle autorità di sicurezza sociale sull'importo del reddito complessivo dei familiari.
Documenti relativi alla costruzione
Avrai anche bisogno di:
- schema del sito in cui è prevista la costruzione;
- progetto della casa;
- Costi di costruzione stimati;
- copia dell'accordo concluso per la costruzione di un edificio residenziale.
Il piano del sito è preparato dall'ingegnere catastale come parte della gestione del territorio, e il progetto della casa è preparato dall'organizzazione di progettazione, che ha l'autorizzazione per tale lavoro da parte della SRO.
Se la casa è già stata costruita, viene fornita:
- passaporto catastale;
- certificato di proprietà della casa;
- assegni e altri documenti a conferma delle spese.
Se la costruzione è stata eseguita con il coinvolgimento del costruttore, è necessario presentare quanto segue:
- copia del contratto con lo sviluppatore;
- copia dell'atto di KS-2 e una copia dell'atto di KS-3 (atto del lavoro eseguito e stime, rispettivamente).
Ora parliamo di sussidi per la costruzione di una casa per famiglie numerose.
Funzionalità per famiglie numerose
Il richiedente fornisce il pacchetto di documenti di cui sopra con alcune caratteristiche. La famiglia, nel quadro del diritto regionale, deve soddisfare il criterio delle famiglie numerose. Quanti bambini dovrebbero essere presenti in famiglia per questo è determinato dalla legge regionale.
I bambini vivono con i loro genitori. Se il bambino ha già 18 anni, è consentita la partecipazione al programma, se il bambino sta ancora studiando e non ha ancora 21 anni.
I sussidi per la costruzione di una casa per famiglie numerose vengono concessi a coloro che hanno precedentemente presentato documenti e hanno emesso la decisione appropriata. È anche più facile per le persone con lo status di poveri cittadini.
Giovani famiglie
Il programma ha anche una serie di funzionalità:
- l'età dei coniugi non supera i 35 anni;
- la famiglia ha almeno un figlio che non ha ancora 18 anni;
- i genitori single possono partecipare al programma;
- le condizioni di alloggio familiare non sono soddisfacenti;
- il livello del reddito familiare non dovrebbe essere inferiore a un certo livello, ai poveri è stato effettivamente ordinato di partecipare al programma;
- durata del matrimonio di almeno 5 anni;
- permesso di usare i soldi per partecipare alla cooperativa di costruzione.
Di conseguenza, sulla base di ciò, viene presentato un pacchetto di documenti. Con la partecipazione alla cooperativa, i documenti vengono inviati per l'ammissione ai suoi membri.
Procedura di deposito
Come, ad esempio, ricevere un sussidio per la costruzione di una casa nella regione di Novosibirsk?
Una domanda con documenti raccolti viene presentata all'amministrazione comunale. Di solito, tutte le interazioni tra autorità e cittadini sono organizzate attraverso di esse. La seconda opzione è contattare il centro multifunzionale.
Ovunque vada un cittadino, dovrebbe portare con sé i documenti originali, prepararne copie. Il funzionario amministrativo o il dipendente MFC certificherà le copie e restituirà gli originali al richiedente.
Oltre ai documenti di archiviazione, un'altra domanda è compilata nel modulo. L'assistenza nella compilazione è fornita alla reception. Chi lo desidera può compilarlo da solo.
Si propone inoltre di utilizzare il sito Web "Servizi statali". La compilazione del modulo e l'invio dei documenti avviene elettronicamente. Non si verifica il contatto diretto con i funzionari.
Si noti che quando si inviano documenti, una persona riceve una ricevuta con il loro elenco. Quando si appellerà al rifiuto, avrà la prova della direzione di tutti i documenti.
Come agiscono i funzionari?
Un rappresentante dell'amministrazione o un dipendente MFC indicheranno carenze o documenti incompleti. Se manca qualcosa o il documento viene eseguito in modo errato, il funzionario dovrebbe fornire una spiegazione.
Il trucco dei funzionari è rifiutare di accettare documenti e registrarli. Fintanto che non esiste un timbro sulla copia della domanda o della ricevuta nelle mani del richiedente, non può provare il fatto di un rifiuto ingiustificato.
Molto spesso, non ci sono difficoltà e i dipendenti spiegano chiaramente dove e quali documenti ottenere.
Come viene effettuato il pagamento?
Se la casa non è stata ancora costruita, viene rilasciato un certificato per l'importo determinato dalle autorità. L'importo può rimborsare il debito allo sviluppatore, in tutto e in parte. Le famiglie con molti bambini hanno maggiori probabilità che la loro casa paghi completamente il budget.
Gli insediamenti vengono effettuati tramite banche statali o con partecipazione statale. L'elenco delle banche è emesso da un dipendente dell'amministrazione.
Se la costruzione è già stata completata, il richiedente, i cui documenti sono stati approvati, effettuerà un trasferimento diretto di fondi sul suo conto bancario. In questo caso non sono previsti requisiti speciali.
Si consiglia di presentare documenti all'inizio dell'anno, mentre i fondi stanziati per i sussidi non sono ancora stati distribuiti.
In conclusione
I sussidi per la costruzione di una casa sono concessi a cittadini che soddisfano una serie di criteri. Il programma si applica a famiglie numerose e giovani. Di conseguenza, c'è una differenza nel pacchetto di documenti che dobbiamo fornire.
La legislazione dà il diritto di ricevere assistenza dal bilancio sia per la costruzione prevista che per un risarcimento per la casa già costruita.
La ricezione di un sussidio comporta automaticamente la cancellazione del richiedente dal registro dei cittadini bisognosi di alloggio. Il risarcimento viene corrisposto a coloro che erano stati precedentemente registrati.
Le famiglie numerose hanno il diritto di fare affidamento sull'aiuto, con uno status ufficiale. Cioè, senza una decisione di essere riconosciuto come una delle autorità di protezione sociale, il dipartimento della politica abitativa non acconsentirà a fornire assistenza o risarcimento.