Nella pratica giudiziaria, i casi erano diffusi quando gli acquirenti immobiliari, durante una transazione, non controllavano correttamente le informazioni sui proprietari degli appartamenti e alla fine violavano i diritti dei residenti registrati.
Se un bambino è stato registrato nell'abitazione, il processo di cancellazione può essere ritardato. Inoltre, al raggiungimento dell'età adulta, sarà in grado di contestare la sua quota della proprietà venduta. Pertanto, è meglio occuparsi in anticipo di questo problema. In questo articolo, daremo uno sguardo dettagliato a come scoprire come l'appartamento è privatizzato e ottenere informazioni sui proprietari.
Opzioni di verifica dell'alloggio
Quindi cosa devi sapere al riguardo? La legge federale sulla privatizzazione delle abitazioni ha offerto ampie opportunità di disporre di immobili. Il proprietario dell'appartamento ha il diritto di effettuare transazioni con lei. Ma come determinare se gli immobili sono privatizzati o ancora di proprietà del comune? Le informazioni sugli alloggi devono essere archiviate nel cosiddetto registro di stato unificato e possono essere fornite su richiesta.
Tuttavia, ci sono altri modi per ottenere informazioni sulla proprietà. Vediamo come puoi scoprire lo stato di un appartamento usando alcuni di essi.
Chi ha il diritto di richiedere informazioni?
Scopri lo stato delle abitazioni è lontano da tutti i cittadini. La legge federale "Sulla privatizzazione" n. 1541-1 contiene un elenco di persone che possono presentare una richiesta per lo stato di un appartamento e che non hanno tale diritto. Il primo non è così tanto.
Verifica se l'appartamento è privatizzato o meno, possono:
- Cittadini che hanno stipulato un contratto di lavoro sociale con l'amministrazione, ovvero inquilini di alloggi comunali.
- Familiari del datore di lavoro, e questo può essere non solo parenti di sangue, ma anche persone non autorizzate registrate nell'appartamento.
- I governi locali hanno anche il diritto di chiarire quale status abbia un'abitazione.
- Forze dell'ordine: ufficiali giudiziari, polizia, autorità fiscali. In questo caso, stiamo parlando di casi in cui l'appartamento diventa oggetto di azioni illegali o un luogo di rifugio per i criminali.
Altre persone non saranno in grado di scoprire se l'appartamento è privatizzato o meno. Per loro, l'unico modo possibile è contattare direttamente il proprietario della casa e chiedere se è privatizzato o meno.
Dove ottenere informazioni?
Come scoprire come l'appartamento è privatizzato? Esistono diversi modi per ottenere informazioni. In genere, tali informazioni sono fornite a pagamento. È più conveniente inviare una richiesta online. Ma puoi benissimo usare il metodo tradizionale per ottenere informazioni. Consideriamo in ordine ciascuna delle possibili opzioni.
Via Rosreestr
Soffermiamoci su questo in modo più dettagliato. La registrazione e la registrazione di immobili in Russia è gestita dal Servizio federale di Rosreestr. La pubblica amministrazione è apparsa nel 2008. Al momento, questo è il servizio principale che si occupa della registrazione dei diritti su giardini, case e appartamenti. È impossibile concludere qualsiasi transazione immobiliare senza la partecipazione di Rosreestr. Per questo motivo, è in questo corpo di potere statale che puoi ottenere dati sull'oggetto di tuo interesse.
Come farlo:
- Scopri l'indirizzo della filiale di Rosreestr, che si trova vicino a te.
- Contatta lo staff per telefono o fai una visita personale.
- Paga la tassa statale.
- Prendi un biglietto d'ingresso elettronico per gli specialisti.
- Scrivi una dichiarazione, allega una ricevuta per il pagamento del dovere statale e un passaporto.
- Attendi che l'aiuto sia pronto.
Il dovere statale per eseguire questa procedura nel 2018 era: 400 rubli - per le persone fisiche, 1100 rubli - per le persone giuridiche. Un modulo di dichiarazione elettronica avrà un costo rispettivamente di 250 e 700 rubli. Il documento viene preparato entro tre giorni lavorativi.
La principale difficoltà incontrata dai cittadini che richiedono informazioni sullo stato dell'appartamento è la coda per la registrazione agli specialisti di Rosreestr. Per ridurre i tempi di attesa, è possibile utilizzare i servizi di intermediari.
I miei documenti
Come verificare se un appartamento è privatizzato? Oggi, il modo più conveniente è ottenere informazioni tramite il centro di servizi pubblici "My Documents" o MFC. Tali servizi fungono da intermediario tra i normali cittadini e le autorità statali. Se vuoi contattare l'autorità territoriale, devi solo lasciare una richiesta con uno specialista del centro "Documenti". Il costo dell'estrazione dell'istruzione in questo caso sarà lo stesso.
La procedura per ottenere informazioni
Soffermiamoci su questo in modo più dettagliato. Quindi, ciò che è necessario per questo:
- Visita l'ufficio Documenti locale.
- Prendi un biglietto per uno specialista.
- Paga la tassa statale.
- Scrivi una richiesta di informazioni, allega una ricevuta al pagamento del dovere statale e presenta il tuo passaporto al registrar.
- Aspetta l'estratto.
In questo caso, il termine per la preparazione del documento sarà compreso tra 5 e 8 giorni lavorativi. Tuttavia, la procedura potrebbe essere ritardata a causa del carico di lavoro dei servizi. Vale la pena considerare che un altro servizio fornito dall'MFC è la registrazione della proprietà di un appartamento.
Riconosci per ricevuta
Come scoprire come l'appartamento è privatizzato? C'è un modo semplice ed economico per ottenere queste informazioni. Per la sua implementazione, non è necessario contattare Rosreestr o MFC. È sufficiente prestare attenzione alle entrate per le utility. I pagamenti, di norma, vengono forniti con il conto personale dell'inquilino.
Trova informazioni sullo stato dell'alloggio:
- nella riga "Assumi";
- nella colonna "Affitto di case popolari".
Ad esempio, se l'appartamento non ha superato la procedura di privatizzazione, queste righe conterranno l'importo da pagare per il noleggio. Un trattino in questa colonna indica che l'alloggio è stato privatizzato. È più semplice scoprire lo stato di un appartamento in questo modo, poiché è completamente gratuito.
Ufficio di inventario tecnico
Quindi cosa devi sapere al riguardo? ITV mantiene registri tecnici di locali residenziali. Se l'appartamento è stato privatizzato prima del 1998, è possibile ricevere informazioni sullo stato degli alloggi solo nell'ITV. L'organizzazione rilascia i certificati necessari per Rosreestr.
La procedura in questo caso apparirà come segue:
- scoprire l'indirizzo dell'ufficio più vicino di ITV;
- visitare una filiale o un'organizzazione;
- pagare il dovere statale;
- richiedere un certificato;
- raccogli la dichiarazione a portata di mano.
I documenti ottenuti dell'appartamento privatizzato ti aiuteranno a capire chi e quando è stato coinvolto nella procedura. Il costo del documento in questo caso viene calcolato individualmente. Lo stesso si può dire della tempistica della fornitura di servizi. Possono variare notevolmente per oggetti diversi.
Scopri lo stato dell'appartamento a
Qual è la peculiarità di questo metodo? Se non si ha la possibilità di contattare Rosreestr o ITV, è possibile richiedere informazioni sullo stato dell'appartamento nell'insediamento unificato e in contanti o nel centro informazioni. Qui tutti hanno l'opportunità di ottenere informazioni, indipendentemente dal fatto che siano parenti o meno dell'inquilino. Questo, ovviamente, non è del tutto legale, ma nella maggior parte dei casi forniranno informazioni.
La procedura per l'utilizzo di questo metodo sarà simile a questa:
- contattare il ramo più vicino del centro;
- prendere un appuntamento;
- fornire allo specialista del centro l'indirizzo esatto dei locali, il contratto di lavoro sociale e il passaporto originale;
- ottenere informazioni non ufficiali sullo stato dell'appartamento.
Questo metodo presenta molti svantaggi. In primo luogo, i centri insediativi di solito hanno un programma di lavoro estremamente scarso con la popolazione. In secondo luogo, ci sono sempre linee. Tuttavia, se sei disposto a sacrificare nervi e tempo, puoi usare questo metodo.
Modi online
Gli utenti di computer avanzati possono trovare un registro degli appartamenti privatizzati su Internet. In questo caso, la procedura sarà la seguente:
- vai al sito ufficiale di Rosreestr;
- clicca sulla sezione: "Servizi elettronici";
- seleziona la voce: "Ottenere un estratto dalla USRN";
- compilare i campi proposti dal sistema (tipo di oggetto, numero catastale, posizione, metodo di fornitura del risultato della richiesta);
- inserire le informazioni sul richiedente (nome, dettagli del passaporto, indirizzo, informazioni sul contratto di lavoro sociale);
- Firma l'applicazione utilizzando una firma digitale;
- inviare una richiesta per l'elaborazione;
- attendere le informazioni via e-mail.
Il costo per ottenere un documento via Internet a partire dal 2018 era di 250 rubli per gli individui e 700 rubli per le organizzazioni.
Quanto sarà possibile ottenere documenti sulla privatizzazione dell'appartamento? I termini in questo caso non saranno inferiori a quando si contatta direttamente i servizi. Ci vorranno circa 5 giorni lavorativi per fare un estratto. Tuttavia, per ottenere informazioni sulla persona che ha privatizzato l'appartamento, questo metodo è abbastanza adatto.
Contattiamo l'USRN
Come scoprire come l'appartamento è privatizzato? È possibile determinare lo stato degli alloggi nel registro unificato degli immobili. Utilizzando il documento ricevuto lì, puoi scoprire:
- la presenza di ingombri;
- diritti all'appartamento;
- tipo di proprietà;
- informazioni sui proprietari dei locali.
Per effettuare una richiesta, è necessario contattare l'ufficio comunale nel luogo di registrazione della proprietà. In questo caso, è necessario fornire un documento di identità, un contratto di lavoro sociale, passaporto tecnico, ricevuta del pagamento del dovere statale. Se le informazioni richieste non sono di persona, ma tramite un rappresentante, dovrai anche preparare in anticipo una procura notarile.
Attraverso l'USRN, viene estratto anche un estratto entro 5 giorni lavorativi. Il servizio costa rispettivamente 400 rubli per gli individui e 1100 per le persone giuridiche. I prezzi esatti possono essere trovati sul sito Web di Rosreestr o direttamente presso l'ufficio dell'organizzazione.
conclusione
Dove privatizzare l'appartamento? Come scoprire chi e quando è stato registrato il titolo dell'immobile a cui sei interessato? Oggi esistono diversi modi per ottenere tali informazioni.
Il metodo più tradizionale per ottenere questo tipo di informazioni è contattare le autorità di registrazione statali: Rosreestr, ITV, USRN. Qui puoi scoprire i termini della privatizzazione dell'appartamento, determinare chi è il proprietario e anche ottenere informazioni sullo stato della proprietà.
Un altro modo per ottenere informazioni è contattare l'MFC. La registrazione della proprietà di un appartamento oggi può essere effettuata anche attraverso i centri "My Documents".