Uno degli ultimi argomenti che ha causato un'ampia risposta pubblica è stata la revisione. Per pagare o no? Chi risponderà? Cosa succederà a coloro che si sono rifiutati di pagare? Entro quanto tempo verrà riparata la tua casa e verrà anche riparata? Dove vanno i nostri soldi e chi garantisce la trasparenza dei pagamenti? Proviamo a capirlo.
Cos'è questo?
Da un anno ormai, i russi sono indignati nel coro per una serie di bollette. Ora devi pagare per le riparazioni importanti della casa, che, poiché non era, non è lì. Quando sarà, questa revisione? Per pagare o no? Se gli argomenti per la conversazione si stanno esaurendo, questo sicuramente rimane. Il problema è che le persone non sanno chi risponderà a tutte le domande. Le cose vanno al limite, perché i cittadini vanno in tribunale lamentando che il denaro viene raccolto illegalmente e senza il loro consenso. In effetti, ci sono molte lamentele in ogni città. Il loro contenuto è più o meno lo stesso: le persone affermano che le ricevute sono apparse senza alcun preavviso, senza notifica e accordo ufficiali.
Le case hanno bisogno di grandi riparazioni? Per pagare o no? Forse gli alloggi dovrebbero essere riparati dal bilancio della città e non a spese dei residenti? Questa pratica sarà l'inizio della fine? Forse inizieranno a caricare l'aria, come ha minacciato il Principe Limone nella storia di Cipollino? Molte case nelle città russe sono davvero in pessime condizioni, ma le riparazioni importanti le aiuteranno? Per pagare o no? Costruire una nuova casa è più semplice che ripararne una vecchia?
Domande e risposte
Si scopre che ci sono sicuramente più domande che risposte. È necessario capire. Quindi quali sono questi contributi? Nel 2012, le autorità hanno apportato modifiche al codice degli alloggi e hanno quindi obbligato i proprietari di case a pagare le riparazioni importanti delle case. Gli stessi funzionari decisero in quale forma raccogliere fondi e la legge federale stabilì solo un ordine generale. Hanno iniziato a caricare mensilmente e fin dall'inizio questa ricevuta è diventata problematica. All'inizio era impossibile pagare via Internet. Quindi si è scoperto che fanno pagare una commissione per il pagamento. Per diversi mesi, i punti di accettazione dei pagamenti non si sono giustificati e in molte città le persone sono diventate improvvisamente debitori. Ciò allarmò sempre più i proprietari di case e iniziarono a mormorare.
È possibile non pagare per riparazioni importanti? Dopotutto, i funzionari non sono riusciti a stabilire un sistema ininterrotto di addebito dei pagamenti. Gli importi nelle ricevute sono diversi. Sono determinati da metri quadrati, ma ogni argomento della Federazione stabilisce il proprio contributo minimo. Ad esempio, nella capitale è di quindici rubli per metro quadrato. In altre regioni, la tariffa è inferiore. In alcune aree, un nuovo pagamento aumenta in media la quantità di bollette di mille rubli. Se la riunione dei residenti decide, l'importo può ancora aumentare.
Quando raggiungerà la linea?
Devo pagare per riparazioni importanti? Sì lo è. Il programma è progettato per 30 anni e copre tutte le abitazioni multi-unità, che sono considerate case con più di tre appartamenti. Le autorità sono determinate principalmente a occuparsi di edifici a cinque piani e di edifici prebellici. Se gli edifici sono in pericolo, i loro residenti saranno esentati dalla tassa.
Ci sono due opzioni con le quali verranno eseguite le principali riparazioni dei condomini. Pagare o meno è la seconda domanda. Prima di tutto, devi decidere se ti fidi del lavoro del fondo statale o se manterrai i soldi in un conto bancario speciale. Entrambe le opzioni sono legali e convenienti.C'è solo una differenza: i proprietari che immagazzinano denaro in un conto separato risparmiano solo per la loro casa e effettueranno le riparazioni man mano che l'importo si accumula e i funzionari distribuiscono il denaro dal fondo a diversi edifici.
L'ondata di indignazione va
Anche i deputati concordano sul fatto che il regime assomiglia a una piramide finanziaria. I residenti, le cui case sono le prime nell'elenco, ne trarranno vantaggio, poiché il loro lavoro sarà pagato dai contributi di altre persone, ma ci sono abbastanza soldi per le case alla fine della fila? Fino a quando il turno non li raggiunge, il denaro può deprezzarsi. Molte persone sono indignate dal fatto che, in realtà, pagano per il mantenimento della proprietà di un altro, e questo è in contrasto con le disposizioni del Codice Civile. Secondo la legge sulla privatizzazione, le autorità devono riparare alcune case per adempiere ai loro obblighi di riparazione. Perché, quindi, i residenti dovrebbero finanziare un'importante ristrutturazione domestica? Pagare o meno in tali circostanze? I reclami dei residenti hanno già raggiunto la Corte suprema, ma hanno solo confermato che la legge non li esenta dai contributi. C'è ancora un reclamo per quanto riguarda l'NPO, che è il Capital Repair Fund. Non chiedono di pagare o no, ma li obbligano, anche se secondo la legge sugli NPO, le donazioni volontarie devono costituire il capitale.
Infine, le persone erano tenute a fornire contributi senza chiedere le loro opinioni. È legale? I termini di riparazione sono nominati dallo stato. Seleziona anche gli appaltatori e gestisce i soldi. E tutto questo in un momento in cui i redditi stanno diminuendo e tutti i tipi di richieste stanno crescendo.
Quindi cosa fare?
Quindi, devi pagare per riparazioni importanti quando ci sono così tanti motivi per dubitare? Purtroppo, i proprietari non possono decidere autonomamente quando e come effettuare le riparazioni. I funzionari decidono tutto, anche se è consentito conservare denaro in un conto separato. La legge non prevede nemmeno una situazione del genere quando il detentore di fondi della banca si esaurisce. È possibile non pagare per la revisione se non c'è risposta alle domande perfettamente legittime dei cittadini? Teoricamente, un tentativo è reale. Uno dei deputati comunali ha proposto di considerare le relazioni con il Fondo come un'operazione che deve essere concordata con il supporto del Codice Civile. Secondo la legge, l'impossibilità di un accordo pacifico delle condizioni implica il reindirizzamento della transazione al tribunale. Purtroppo, le autorità non considerano le tariffe un affare. E la legge federale dei cittadini è obbligata a seguire.
E se vai contro?
A proposito, molti cittadini hanno già cercato di arruolarsi nei ribelli e verificare se devono pagare per riparazioni importanti. Qui la situazione ricorda i pagamenti ordinari per l'edilizia abitativa e i servizi comunali. Nel senso che ai debitori vengono addebitati gli interessi, che saranno riscossi attraverso il tribunale, a condizione che il debito superi i tre mesi. Gli ufficiali giudiziari verranno dal debitore, che raccomanderà caldamente di pagare il debito. Ci sono dei vantaggi per il pagamento? Sì, esistono, ma i soggetti stessi determinano a chi questi benefici dovrebbero essere concessi. Ad esempio, nella capitale, sono previsti sconti per le persone con disabilità, famiglie numerose, alcuni gruppi di veterani e donatori onorari. Se le famiglie pagano più del 10% delle loro entrate per pagare le entrate, allora dovrebbero ricevere sostegno dalla città. E cosa succederà se vendi un appartamento? I soldi verranno restituiti? Purtroppo, tutti i contributi verranno trasferiti a un altro proprietario nel suo conto nel fondo.
Ben dimenticato vecchio?
Non è nuovo pagare per la revisione dei condomini. Paga o no, decisero in epoca sovietica, ma poi la tassa fu inclusa nelle bollette. Ma poi il fondo era statale o cooperativo e lo stato o la cooperativa abitativa effettuavano riparazioni.
Dopo la privatizzazione di massa degli appartamenti, lo stato evitò la riparazione di quella che divenne proprietà privata. Quindi i pagamenti dalle entrate per un po 'sono scomparsi. Un certo numero di HOA per molto tempo ha fatto richieste per la revisione di condomini. Devo pagare? La gente ha posto questa domanda molto più tardi.La legge non ha portato nulla di nuovo, poiché sia i codici civili che quelli abitativi obbligavano i proprietari a mantenere le loro abitazioni in buone condizioni. In altre parole, il tetto che perdeva era il problema del proprietario, non dei funzionari. Se prima dell'adozione della legge la casa fosse stata rianimata, nessuno avrebbe pensato se pagare per importanti riparazioni. Questo problema non è stato discusso.
Meccanismo d'azione
Il Codice degli alloggi non vietava le riparazioni da parte dei proprietari, ma non forniva raccomandazioni per l'azione. Ma con la nuova legge, è apparso un algoritmo. In primo luogo, una commissione è stata riconosciuta come obbligatoria. In secondo luogo, hanno fornito un chiaro meccanismo per le riparazioni. I funzionari, tuttavia, ammettono che alcune case del paese sono in rovina, e questo è solo secondo i dati ufficiali. Le restanti case al 60% necessitano davvero di riparazioni e, se la situazione non viene presa a matita, il numero di edifici di emergenza non farà che aumentare. Devo pagare per riparazioni importanti a casa? Sì, altrimenti rischi di rimanere senza un tetto normale sopra la testa. Secondo stime generali, la riparazione di tutte le case richiede circa un trilione di rubli o anche di più. Il budget non assegnerà tale importo, ma il problema deve essere risolto prontamente. Quindi le autorità hanno scelto il percorso di minor resistenza.
Modo legale di non pagare
È lì? Come non pagare legalmente per riparazioni importanti? Puoi trasferire fondi sul tuo account e controllare tutte le entrate. Ma allo stesso tempo devi negoziare con eventuali inadempienti nella tua casa.
La riparazione può essere eseguita in più fasi, ovvero prima realizzare un tetto e, ad esempio, finire il seminterrato. Se la scadenza si è avvicinata e non ci sono abbastanza soldi nel conto, è necessario prendere un prestito o tornare al fondo regionale. Ricorda che devi creare un account speciale in anticipo e, se l'HAA non lo ha fatto prima dell'entrata in vigore della legge, passa automaticamente al fondo regionale. Ogni soggetto della Federazione ha determinato il tempo e il luogo di raccolta degli inquilini per chiarire le condizioni di raccolta fondi e la possibilità di creare un account separato. Se l'avviso è stato ignorato, la decisione viene presa dai funzionari. E ora puoi andare su un account separato, ma per questo è necessario raccogliere documenti a casa, le firme di tutti gli inquilini e assicurare la domanda corrispondente all'assemblea generale.
Ora alcune case hanno già subito le riparazioni tanto attese, ma il numero di denunce è solo aumentato. I residenti sono inorriditi da quanto velocemente e in modo impreciso tutto il lavoro viene svolto. I fori nei tetti sono rattoppati in fretta e su materiale vecchio. I residenti si stanno ora avvicinando razionalmente alla situazione. Se il risultato non li soddisfa, raccolgono prove a sostegno, foto di imprecisioni e omissioni. Se il risultato non soddisfa, dovrei pagare per la revisione di un condominio?
Ragioni per non crederci
Riassumendo l'argomento, ci chiediamo perché dubitiamo così tanto dell'onestà e dell'apertura dei nostri funzionari? È tutta una questione di statistiche, perché le hotline ricevono regolarmente segnalazioni di abusi dei fondi dei pagatori nelle società di gestione. Molti proprietari di appartamenti, che, in linea di principio, non dovrebbero pagare questi importi, trovano la linea con l'ammontare del debito nelle ricevute ancora e ancora. Tutti questi reclami sono controllati, ma il flusso di persone insoddisfatte non si sta esaurendo. I funzionari spiegano le numerose lamentele secondo cui lo stato non ha effettuato riparazioni importanti per lungo tempo e molte case non sono in ottime condizioni. Le persone si rendono conto che questa è un'ingiustizia che richiede molti soldi per essere riparata. Ma molti continuano a credere che il problema delle case di emergenza dovrebbe essere controllato dallo stato e allocare almeno una parte del denaro per il loro restauro. Lo stato rifiuta tale prospettiva che non soddisfa categoricamente i proprietari di appartamenti.
Per molti cittadini, l'importo del pagamento è abbastanza tangibile, e quindi c'è un interesse a dove vanno i loro soldi.La sfiducia dei russi nelle società di gestione è comprensibile. Le persone semplicemente non sanno e non capiscono dove stanno andando i loro soldi, se raggiungeranno il punto di destinazione e l'implementazione della funzione assegnata. I cittadini temono che i fondi vengano stanziati perché troppe organizzazioni li stanno raccogliendo, non si riescono a trovare i fini e chiamare chiunque a rendere conto. Questa situazione non contribuisce alla fiducia nel futuro.
Quindi, cosa fare con gli eterni dubbi e la domanda se non puoi pagare per riparazioni importanti? Accetti? Continui a risentirti? Queste domande possono essere affrontate a livello della tua città. Le società di gestione dispongono di tutte le informazioni necessarie e possono chiarire punti incomprensibili. In primo luogo, nessuno ti consiglierà di astenersi dal pagare. Qui la risposta è inequivocabile, i pagamenti vengono inviati al conto del Fondo e, se necessario, è possibile rintracciarli, sebbene si tratti di un processo che richiede molto tempo e che richiede molto tempo libero e attrezzature tecniche decenti. Da questo punto di vista, il trasferimento di denaro su un conto separato è molto più semplice e piacevole.
I proprietari di nuovi edifici furono autorizzati ad astenersi dal pagare per importanti riparazioni, poiché nei prossimi 30 anni le loro case semplicemente non ne avrebbero avuto bisogno. Per ogni casa, un determinato importo è assegnato in modo condizionale, necessario per eliminare i problemi principali. Devi essere consapevole del fatto che nessuno promette un rinnovamento di tutta la casa, ma il suo significativo miglioramento sarà apportato. Non puoi pagare, poiché ciò è contro la legge e puoi ottenere elenchi di inadempienti malintenzionati, che, ovviamente, influenzeranno lo stato sociale e il lavoro.
I tempi delle riparazioni possono essere verificati con la propria società di gestione. Dal 2016, la priorità delle riparazioni sarà pienamente determinata dalla tempestività dei contributi dei residenti e dalla loro integrità. Si scopre che i proprietari possono approssimare in modo indipendente i termini della tanto desiderata riparazione, ma possono anche rimandarlo a tempo indeterminato se ritardano i pagamenti o li rifiutano del tutto.
La legge può essere severa e talvolta minaccia persino con tutte le sanzioni standard che si applicano ai inadempienti malintenzionati. Le misure di influenza includono azioni legali, recupero crediti forzato con interessi al tasso della Banca centrale. Inoltre, il defaulter dovrà pagare le spese legali, il cui importo è anche determinato in base all'oggetto della Federazione.
Le misure non possono essere prese fino a sei mesi di ritardo nei pagamenti, ma inizieranno le sanzioni punitive. Due sfumature rimangono segrete. Innanzitutto, nella colonna scritto "Proprietario". In secondo luogo, l'iscrizione che il contratto è considerato concluso dopo il primo pagamento è imbarazzante. Se lo prendi alla lettera, si scopre che pagare la prima volta era facoltativo? E il primo pagamento è stato una sorta di firma della transazione e il consenso ad ulteriori pagamenti? In che modo gli inquilini hanno approvato il debito proposto nella situazione del mutuo e ora sono tenuti a pagarlo per 30 anni? È davvero così semplice e così cattivo? Perché non puoi allocare denaro dal budget per riparare vecchie case?
Per ora, dobbiamo lasciar andare la situazione e osservarne lo sviluppo dall'esterno. Ora ci siamo già riconciliati con il fatto che non puoi semplicemente rifiutare di pagare e non puoi semplicemente ritirarli a casa in un calzino grande o sotto il letto. Dobbiamo dare soldi, ma li restituiamo con la speranza di un futuro promettente. Verrà? Il nostro turno si adatterà ora o tra un anno? E se lo fa, la situazione finanziaria nel paese cambierà in quel momento? Forse tra 30 anni questo programma indesiderato sarà esteso di altri dieci? Per cento anni? Fino a quando il paese raccoglierà miliardi di rubli per la costruzione di nuove case, che dovranno essere costruite al posto di quelle vecchie? I reclami vanno e i funzionari devono rispondere a loro. E noi, residenti ordinari di condomini, possiamo solo aspettare il denouement e i risultati di molte cause legali.
