La questione della ridistribuzione di vari appezzamenti di terreno può essere giustamente considerata pertinente. Inoltre, richiede un approccio approfondito e un controllo competente. Pertanto, ha senso prestare attenzione a questo argomento.
Informazioni generali
Se presti attenzione alla legislazione, puoi scoprire che la formazione della terra attraverso la ridistribuzione è un metodo abbastanza popolare per cambiare ufficialmente i confini dei territori che sono assegnati a un individuo, una persona giuridica o un ente statale.
L'essenza di questo processo è abbastanza semplice: la ridistribuzione di un certo numero di siti adiacenti consente la formazione di diversi nuovi territori. I confini precedenti cessano di essere rilevanti.
Per quanto riguarda i diritti dei proprietari di quelle trame che sono state abolite nel processo di ridistribuzione, rimane, ma con nuovi confini. Le sfumature del possesso di nuovi territori sono dettagliate nell'accordo corrispondente.
Perché abbiamo bisogno di una procedura simile
Ragioni per ridistribuire frontiere terrestri, potrebbe esserci massa. Ma la chiave è sempre il fatto che i proprietari dei territori adiacenti non sono più soddisfatti dei confini esistenti e prendono una decisione congiunta per cambiarli.
Un esempio è la situazione in cui l'ubicazione delle comunicazioni effettuate costringe il proprietario del primo sito condizionatamente a condurli attraverso il territorio del secondo, che, di conseguenza, non possiede. Tali azioni possono influenzare in modo significativo il valore della terra del vicino a causa della difficoltà di fornire comunicazioni o creare un conflitto tra i due proprietari.
È in tali circostanze che il metodo di cui sopra sarà pertinente, attraverso il quale i confini vengono modificati in modo tale che l'eyeliner diventi disponibile per ciascuno dei proprietari di terreni. Per fare ciò, spesso i siti vengono prima combinati e quindi separati, secondo un piano di confine precedentemente approvato.
È importante ricordare che le copie dei documenti che stabiliscono il diritto a un appezzamento di terreno devono essere allegate alla domanda di ridistribuzione.
Ridistribuzione di terreni che fanno parte della proprietà comunale
Procedure simili nel caso di terreni comunali sono possibili alle seguenti condizioni:
- Prima di tutto, questi siti non dovrebbero essere resi disponibili alle autorità pubbliche, alle persone giuridiche e ai cittadini. Inoltre, è escluso il rispetto dei diritti di terzi.
- Tutti i terreni sono concessi sullo stesso tipo di diritto e alla stessa persona.
L'accordo sulla ridistribuzione della terra è la base per l'azione con le terre comunali e statali. L'accordo stesso è concluso tra gli organismi autorizzati. Dovrebbe riflettere gli obblighi di entrambe le parti relativi alla fornitura di terreni.
Quando la ridistribuzione della terra non è possibile
Continuando il tema delle terre comunali, vale la pena prestare attenzione alle condizioni in cui non è possibile effettuare il cambiamento dei confini di appezzamenti di terra specifici di proprietà dello stato, nonostante il fatto che vi sia un accordo. Di seguito verranno elencati i fattori che bloccano questo processo:
- la necessità di chiarire i confini di un determinato sito sulla base della legge federale "Sul catasto statale immobiliare";
- se il termine per la decisione sull'approvazione preliminare della disposizione del terreno comunale non è scaduto o è stato messo all'asta;
- nel caso in cui è stata ricevuta una richiesta per la fornitura di terreni a un ente statale e non è stata annullata;
- Sulla base dell'attuale legislazione, i motivi della ridistribuzione della terra, in particolare lo schema di modifiche, non possono essere accettati e approvati.
La necessità di indagini sulla terra
Indipendentemente dalle circostanze in cui viene effettuata la ridistribuzione della terra, il piano perimetrale è un prerequisito per la soluzione efficace di questo problema. La procedura di rilevamento del territorio include una serie di lavori, inclusa la partecipazione di specialisti che effettuano misurazioni geodetiche di un determinato sito. Fissano anche confini temporanei della terra.
Come risultato del lavoro svolto (in conformità con i requisiti del Ministero dello Sviluppo Economico), si forma un piano di confine. A sua volta, si compone di due parti. È un componente grafico e testuale.
La parte di testo è necessaria per visualizzare informazioni sui terreni e coordinare i loro confini. Per quanto riguarda la parte grafica, con il suo aiuto vengono riprodotti i dati del piano catastale di uno specifico territorio. Anche la posizione dei confini formati è indicata qui.
Devi preparare un piano perimetrale in forma elettronica. Inoltre, ha bisogno di una firma elettronica qualificata dell'ingegnere catastale, che ha preparato il piano. Con l'iniziativa appropriata del cliente, è possibile visualizzare tutte le informazioni necessarie su carta.
Registrazione catastale
La ridistribuzione della terra, oltre all'esecuzione di tutti i lavori necessari e alla stesura di un piano di rilevamento della terra, include la fase di registrazione di nuove terre per la registrazione catastale. Questa azione è necessaria per la registrazione legale completa dei territori formati.
Allo stesso tempo, alcune decisioni non dovrebbero essere lasciate senza attenzione:
- le informazioni sui nuovi siti che sono apparsi a seguito della divisione dei precedenti territori che sono stati inclusi nel Comitato statale per le proprietà statali sono temporanee;
- tutta la terra istruita dovrebbe essere registrata contemporaneamente;
- se un sito specifico non ha un indirizzo assegnato, è necessario inserire una descrizione della sua posizione nel Comitato statale per la protezione civile.
Come ultima fase del consolidamento legale di nuovi siti, vale la pena determinare la registrazione statale dei diritti sui territori formati a seguito della ridistribuzione del territorio.
In conclusione, vale la pena notare che con l'aiuto della ridistribuzione è possibile risolvere varie questioni relative alla terra. Pertanto, se necessario, è necessario ottenere la consulenza di esperti sul processo più produttivo di cambiamento dei confini e, dopo aver coordinato le azioni con il proprietario delle terre vicine, presentare una domanda.
