Chi non sogna il proprio alloggio? Anche se questa è la sola e unica stanza, ma la sua! Molte giovani famiglie, per non parlare degli scapoli, vagano per gli appartamenti in affitto, sognando solo il proprio immobile. Le modifiche apportate al nuovo codice degli alloggi hanno permesso di risolvere parzialmente questo problema. In base alla nuova legislazione, la privatizzazione del dormitorio è a disposizione dei cittadini. Su quali documenti è necessario raccogliere, e in generale come va la procedura simile, e questo articolo verrà discusso.
Primi problemi
Naturalmente, non appena si parla di privatizzazione, sorgono immediatamente molte domande e difficoltà. E sebbene sulla carta l'ordine sia dichiarato in modo abbastanza chiaro e chiaro, in pratica tutto risulta non essere così semplice. I primi problemi possono iniziare non appena l'utente della stanza ha lasciato intendere che vuole assumerne la proprietà. I comuni, di norma, si rifiutano di privatizzare, offrendo di acquistare beni immobili o addirittura di trasferirsi. Va detto che tali azioni da parte delle autorità sono assolutamente illegali e prive di fondamento.
Casi in cui la privatizzazione non è possibile
La legge regola non solo l'ordine, ma anche i casi in cui la privatizzazione di un dormitorio non è possibile. A proposito, solo in questo caso, la registrazione degli alloggi nella proprietà può essere rifiutata. Quindi, se l'ostello secondo i documenti non è stato ancora trasferito sul saldo del comune ed è ancora assegnato a una determinata organizzazione, allora puoi dimenticare di ri-registrare la stanza legalmente attraverso la privatizzazione fino a quando le circostanze cambiano.
Un altro motivo è la mancanza di un contratto di lavoro sociale, la cui esecuzione può essere ritardata in modo speciale dal comune. Ciò include anche il diritto alla privatizzazione gratuita, mediante la quale sarà possibile registrare una stanza come proprietà solo dopo il pagamento dell'importo assegnato.
Condizioni per la privatizzazione
Se l'ostello si trova nel bilancio del comune ed è diventato di proprietà di un'organizzazione statale ed è utilizzato anche per lo scopo previsto, ovvero per la residenza dei cittadini, e inoltre, l'edificio ha lo status di edificio residenziale, in tali casi la privatizzazione del dormitorio, soggetto a un diritto inutilizzato, è legale e deve essere gratuito. Il mancato rispetto di queste condizioni comporterà un rifiuto, che può essere contestato attraverso il tribunale.
È molto importante avere un mandato per la stanza, che viene emesso alla conclusione del contratto sociale di lavoro, senza che la privatizzazione della stanza nell'ostello sia impossibile. Se non esiste un documento del genere, sarà necessario superare molte soglie per raggiungerlo.
Procedura di privatizzazione
L'autorità per effettuare la privatizzazione è attribuita dalla legge al comune, dove esiste un dipartimento speciale che si occupa di questo.
L'elenco dei documenti da raccogliere è il seguente:
- Passaporti dei cittadini indicati nel mandato, così come quelli che vivono nella stanza.
- Una dichiarazione in base alla quale verrà effettuata la privatizzazione del dormitorio.
- Documenti della camera catastale rilasciati nella stanza.
- Il contratto di lavoro e il mandato ad esso.
- Certificato attestante che le persone che hanno presentato domanda di privatizzazione non hanno utilizzato prima il diritto.
- Estratti dal conto personale e dal libro della casa.
- Certificato che l'alloggio non è privatizzato.
- Rifiuti da coloro che rifiutano di partecipare alla procedura.
I documenti relativi alle caratteristiche tecniche sono emessi dalla FSUE Rostekhinventarization, ma gli estratti dovrebbero essere presi da una società di manutenzione abitativa. Insieme al pacchetto di documenti, sarà necessario fornire una ricevuta sul pagamento del dovere statale per i servizi del comune.
Dopo aver esaminato i documenti, è necessario redigere un accordo sul trasferimento della stanza in proprietà, in base al quale viene rilasciato un certificato del diritto all'alloggio.
Negazione della privatizzazione
Abbastanza spesso, succede che il comune rifiuta la procedura. Il motivo principale è la procedura di privatizzazione del dormitorio violata. Cosa significa questo e come risolvere questo problema? Prima di tutto, dovresti assicurarti che l'ostello sia effettivamente di proprietà dello stato, controlla di nuovo l'elenco dei documenti e la loro pertinenza. Se tutto è in ordine, puoi tranquillamente andare in tribunale per un processo.
Privatizzazione attraverso i tribunali
Il comune nega abbastanza spesso la privatizzazione dei cittadini senza motivo. Il motivo principale è l'incompetenza dei lavoratori. Come è dunque la privatizzazione del dormitorio? La pratica giudiziaria è tale che durante il processo si scopre che sia il pacchetto di documenti che lo stato della sala consentono di eseguire la procedura, e questo rifiuto era illegale e violava i diritti civili del richiedente. In questo caso, il tribunale obbliga l'organismo di autogoverno a concludere un accordo con l'inquilino, che conferirà a quest'ultimo il diritto di registrare la stanza come proprietà.
le procedure di ricorso
La procedura giudiziaria consiste nel presentare una richiesta di risarcimento all'indirizzo dell'ostello, che descrive l'intera situazione e le azioni illecite del comune sono giustificate dagli articoli della legge, le richieste sono fatte per obbligare le parti a trasferire la stanza o semplicemente trasferire la proprietà alla proprietà attraverso la privatizzazione.
È molto importante che il reclamo sia redatto correttamente, altrimenti, quando si inoltra una seconda domanda, sarà necessario pagare nuovamente la tassa statale. Inoltre, si dovrebbe prestare particolare attenzione al pacchetto di documenti allegati, che, oltre all'elenco di cui sopra, dovrebbe anche essere una negazione della privatizzazione. È meglio assumere un avvocato competente per aiutare a risolvere il problema piuttosto che farlo da soli.
Privatizzazione del tribunale
Dopo che il caso è stato deciso a favore dell'attore e il tribunale ha emesso una decisione appropriata, dovrebbe essere portato al dipartimento di privatizzazione e scrivere lì una dichiarazione in cui inizierà la procedura di trasferimento. In questo caso, il comune non ha il diritto di rifiutare, inoltre, indipendentemente dal fatto che si tratti di privatizzazioni libere o ripetute. La proprietà subito dopo la conclusione del contratto dovrà essere redatta entro un mese nel Servizio federale di registrazione e ricevere i documenti pertinenti per l'alloggio.
Invece di una conclusione
Il comune ha il diritto di rifiutare la privatizzazione a chiunque, citando varie ragioni, ma può essere abbastanza difficile per un semplice profano capire quanto sia legale. Nei motivi del rifiuto, qualsiasi cosa può essere indicata, a partire dai documenti mancanti nel pacchetto di documenti e termina con un motivo così convincente come i documenti sottotattolati sul trasferimento dell'ostello dall'organizzazione. Ma in entrambi i casi, il processo contribuirà a ripristinare i diritti civili dell'inquilino. La cosa principale è formulare correttamente i requisiti indicati nella dichiarazione di reclamo e trovare gli articoli della legge a cui si può fare riferimento. In questo caso, l'avvocato non fa male.
La privatizzazione è un processo piuttosto complicato, sebbene le regole stabiliscano regole abbastanza semplici per quanto riguarda la procedura. Ma se combatti per i tuoi diritti, allora è del tutto possibile difenderli e realizzare che la famiglia che vive nella stanza diventa il suo pieno proprietario.Quanto costa un dormitorio oggi, o meglio, quante famiglie possono permettersi una simile acquisizione? Sfortunatamente, il reddito dei cittadini è sufficiente solo per le necessità quotidiane e il loro alloggio è considerato un lusso.
