Privatizzazione degli alloggi ufficiali: istruzioni dettagliate. Documenti per la privatizzazione

Forse, una persona del genere non è ancora nata e non avrebbe mai sognato il proprio alloggio. Tuttavia, i sogni sono sogni, ma in realtà si scopre che un numero enorme di non solo giovani, ma anche famiglie con bambini sono costretti a vagare in appartamenti in affitto senza il proprio alloggio. Ma tra loro puoi incontrare i fortunati, a cui il datore di lavoro ha fornito il cosiddetto alloggio ufficiale. E anche se questa non è sempre l'area che si è sognata, e non l'area, e ci sono abitazioni nelle immediate vicinanze dell'impresa in cui si sta lavorando. Tuttavia, per mancanza di un tetto migliore, un tale tetto sopra la testa non sarà superfluo. Naturalmente, ogni anno esiste sempre meno un fondo immobiliare di questo tipo, poiché molti locali residenziali classificati come ufficiali vengono privatizzati e diventano proprietà privata. Riguarda la pertinenza del processo e altre sfumature che includono la privatizzazione degli alloggi ufficiali e saranno discusse in seguito.

Chi ha bisogno di un alloggio di servizio?

L'elenco dei posti in cui è richiesto un alloggio ufficiale e la procedura per utilizzarlo erano regolati da una decisione del Consiglio dei ministri dell'URSS ed è ancora in uso oggi. Di norma, le abitazioni e i servizi comunali, la silvicoltura e le strutture per la pesca, i servizi di emergenza, le dogane, la polizia e così via dispongono di tali alloggi. C'è una possibilità, avendo lavorato per un discreto numero di anni nell'impresa e non possedendo alcun immobile, di avere l'opportunità di registrare l'immobile fornito dalla società o dall'istituzione?

Uffici e privatizzazioni

Probabilmente, nessuno di quei fortunati che sono riusciti a ottenere un piccolo appartamento dall'azienda ha ripetutamente pensato alla sua privatizzazione. La privatizzazione degli alloggi ufficiali è assolutamente possibile - cosa dice la legge al riguardo?

Va detto subito: la legge dice che la privatizzazione degli alloggi ufficiali è impossibile. Questa regola è stata stabilita in modo specifico per evitare l'abuso del diritto alla privatizzazione da parte dei dipendenti, poiché gli appartamenti non sono stati affittati per migliorare le condizioni di vita della popolazione, ma per fornire lavoratori a imprese e istituzioni.

Si scopre una sorta di paradosso: la privatizzazione è vietata, ma gli appartamenti per uffici uno dopo l'altro diventano proprietà. Com'è possibile? La risposta a questa domanda è abbastanza logica e semplice: la privatizzazione delle abitazioni ufficiali diventerà possibile quando verrà rimossa dalle abitazioni ufficiali e verrà trasferita allo stato o, come viene anche chiamato, fondo residenziale comunale. La legislazione prevede la possibilità di tale transizione esclusivamente su richiesta dell'impresa responsabile di questo alloggio.

Come ottenere un cambiamento nello stato delle abitazioni?

E qui inizia la parte più interessante: la privatizzazione delle abitazioni ufficiali è impossibile senza cambiare il suo stato in stato, ma spesso le istituzioni e le imprese non sono completamente interessate a questo. Cosa fare in questo caso? Andare in tribunale è l'unico modo. Tuttavia, si deve notare subito che dimostrare l'affermazione secondo cui un'impresa ha presentato una petizione per escludere un appartamento dal suo dipartimento alle autorità locali, e quest'ultimo per prendere una decisione appropriata, non è un compito facile. E sebbene nella pratica giudiziaria ci siano spesso rifiuti di emettere tale decisione, ci sono ancora risultati positivi.Molto spesso si riferiscono ai militari, che sono legalmente autorizzati a ricevere il proprio alloggio, anche attraverso un cambiamento nello stato dell'appartamento.

giurisprudenza

Di norma, i tribunali di primo grado concedono ai proprietari di case il diritto di prendere decisioni in merito alla fornitura dell'opportunità di privatizzare uno o un altro dipendente. E quelli, a loro volta, ovviamente, non vogliono perdere immobili, e alla fine si scopre che la causa rimane indebitamente insoddisfatta. Allo stesso tempo, se ti rivolgi alla Corte Suprema e cerchi la fortuna lì, puoi ottenere ciò che desideri. Ciò aumenta notevolmente la possibilità di un risultato positivo. In uno dei commenti su un caso simile nella Corte suprema della Federazione Russa, è stato fornito il seguente chiarimento: la privatizzazione delle abitazioni ufficiali non è possibile solo se l'appartamento è registrato come tale presso le autorità statali per i diritti immobiliari, in altri casi i residenti hanno il diritto di cambiare il loro status e la successiva privatizzazione.

Allo stesso tempo, la Corte costituzionale ha posto fine a questo problema, confermando il diritto dell'istituzione o dell'impresa di prendere decisioni indipendenti in merito al cambiamento di status e alla privatizzazione.

Casi di privatizzazione

La privatizzazione degli alloggi, che appartiene alla categoria dei funzionari, è possibile in diversi casi:

1. Se l'edilizia abitativa è stata costruita o acquisita dall'impresa a proprie spese e dopo che è stata trasferita ai residenti.
2. Se i condomini appartengono in precedenza allo stato, che li ha trasferiti volontariamente al fondo delle abitazioni del governo locale. In questo caso, è abbastanza facile per i residenti riconoscere l'alloggio come previsto da un contratto di lavoro sociale.
3. Se i quartieri abitativi "appesi" sui bilanci delle ex imprese statali, riorganizzati a lungo in quelli commerciali.
4. Come già accennato, è possibile privatizzare le abitazioni ufficiali emesse dai militari, che, per legge, dispongono di appartamenti.

Elenco dei documenti

Quali documenti dovrebbero essere raccolti per la privatizzazione se in qualche modo fosse possibile cambiare lo stato degli alloggi ufficiali? Prima di tutto, è necessario richiedere informazioni sull'appartamento nel Dipartimento delle relazioni immobiliari, allegando il conto personale, il passaporto personale, il passaporto tecnico dell'appartamento e un estratto dal registro dei beni comunali alla domanda.
Una volta che l'autorizzazione è disponibile, è possibile raccogliere i seguenti documenti per la privatizzazione:

1. Un ordine o contratto di lavoro.
2. Estratto dal libro della casa (il periodo di validità del documento è di 2 settimane).
3. Una copia della fattura finanziaria per l'edilizia abitativa in cui non vi saranno debiti.
4. Passaporti di tutte le persone registrate nell'appartamento e certificati di nascita di bambini piccoli.
5. Pianta e la cosiddetta spiegazione dell'appartamento, certificata in ITV.
6. Una procura per i dipendenti dell'ufficio di privatizzazione per la conduzione della registrazione statale di tutti i registrati nell'appartamento, autenticata.

Si noti che non saranno richiesti solo gli originali, ma anche copie di tutti i documenti.

Che cos'è rifiuto della privatizzazione?

Tutte le persone registrate nell'appartamento al momento della privatizzazione sono necessariamente incluse nell'elenco, tuttavia, quando si presenta una domanda scritta per rifiutare una persona che non vuole partecipare alla privatizzazione, questo non è incluso nei documenti. Di cosa è pieno questo? È necessario comprendere che la registrazione della privatizzazione è la registrazione degli alloggi come proprietà, il che significa che il rifiuto di questa procedura indica che la persona non desidera ricevere una parte dell'appartamento registrato come proprietà. E sebbene la procedura sia notevolmente semplificata con un numero minimo di persone che vi partecipano, una decisione avventata di rifiuto priverà il diritto all'alloggio. Allo stesso tempo, tuttavia, il diritto di utilizzare i locali è riservato in base alla registrazione.