Per raggiungere il successo e il benessere finanziario, non è sufficiente lavorare sodo per il sudore in ufficio o in fabbrica. Questo tipo di guadagno, per definizione, non può portare molti guadagni, poiché sarà semplicemente non redditizio per il proprietario. Le persone che comprendono questo principio stanno cercando di trovare una via d'uscita da questa situazione, ma allo stesso tempo hanno paura di perdere il lavoro.
In tali casi, puoi prestare attenzione ai metodi passivi per generare reddito. Per coloro che hanno uno spazio di vita libero (camera, appartamento, casa), l'opzione con il suo affitto giornaliero è adatta. Puoi anche investire il tuo immobile in immobili, perché il sistema bancario non dà molta fiducia.
Analisi del mercato immobiliare
In epoca sovietica, il reddito derivante dall'affitto dei locali veniva chiamato non acquisito e diligentemente soppresso. Oggi la situazione è cambiata radicalmente. Anche le nonne anziane sono pronte a fare spazio per un supplemento stabile alla loro piccola pensione.
Che tipo di profitto può portare un'impresa del genere? L'affitto giornaliero di appartamenti può essere molto redditizio. Ciò è stato dimostrato in pratica da persone a cui piace questa idea imprenditoriale.
L'affitto giornaliero di appartamenti di classe d'élite nelle grandi città può portare entrate enormi. I locali residenziali di classe business porteranno meno profitti al proprietario, ma su una base più stabile, poiché sono più popolari. Infine, affittare una stanza in un dormitorio o in un appartamento sembra essere l'occupazione più appropriata nella fase iniziale.
I vantaggi dell'affitto di alloggi per un giorno dipendono direttamente dalla disponibilità di hotel nel villaggio, dal costo delle camere e dal flusso turistico delle persone. Un esempio sono le località balneari della Russia. I turisti spesso vengono lì in vacanza "selvaggi", cioè senza un permesso turistico. Sono costretti a cercare un posto dove vivere da soli. Per le vacanze, ogni residente locale diventa affittuario.
Allo stesso tempo, molti uomini d'affari vengono a Mosca e in altre grandi città, abituati al comfort e al lusso. Preferiscono soggiornare in appartamenti di lusso e, di conseguenza, sono disposti a pagare bene per questo.
Mancanza di piena concorrenza
Nel nostro paese, specialmente nelle piccole città, il settore alberghiero è molto poco sviluppato. Le persone imprenditrici sfruttano questo vantaggio affittando alloggi.
Infatti, se confrontiamo il numero di hotel in Russia e nei paesi dell'Europa occidentale e negli Stati Uniti, possiamo scoprire che abbiamo 2,5 volte in meno. Tuttavia, la maggior parte dei grandi hotel sono concentrati a Mosca e San Pietroburgo.
Tuttavia, la mancanza di concorrenza stimola sempre gli affari. L'affitto giornaliero di appartamenti è davvero un rimedio popolare per ricavare un reddito aggiuntivo.
Annunci di spazi abitativi gratuiti, pronti a ricevere ospiti, sono presenti in quasi tutti i giornali, alle fermate dei mezzi pubblici e alle mura delle case.
A causa di un numero così elevato di proposte, viene creata una falsa idea che è molto difficile affittare un appartamento. In effetti, la nicchia è occupata solo dal 50-70% e il ritmo di costruzione di nuovi alloggi e hotel è rallentato in modo significativo. Pertanto, tutti possono fare questo business.
Primi passi
Per ricevere entrate dagli immobili, devi averlo. Pertanto, la prima cosa che un principiante deve fare è investire nell'acquisto di un appartamento, una stanza o un palazzo.La dimensione dello spazio abitativo e la sua disposizione dipenderanno solo dalle capacità finanziarie.
In alcuni casi, è possibile costruire un'attività in modo diverso. L'affitto giornaliero di appartamenti ereditati da parenti defunti è uno dei modi più comuni per generare reddito aggiuntivo. In effetti, vendere abitazioni, se la famiglia ha figli, non è pratico. Presto cresceranno (così come i prezzi degli immobili) e vorranno separarsi. Tuttavia, è molto costoso mantenere un appartamento vuoto. Pertanto, molti decidono di prenderlo.
Le persone che sono meno abbienti e che non hanno ricchi testatori possono essere avvisate di iniziare affittando una stanza nel loro appartamento. Questo metodo di guadagno presenta molti inconvenienti, ma consente di sviluppare ulteriormente l'attività di noleggio. Da dove cominciare, ognuno deve decidere da solo. È necessario concentrarsi sulle loro capacità materiali e volontarie.
Profitti e spese
Fare profitto è l'obiettivo che ogni azienda persegue. L'affitto giornaliero di appartamenti non fa eccezione. Il reddito che il proprietario dei locali riceverà può variare da $ 100 a $ 100.000 al mese. Come notato in precedenza, i numeri dipenderanno dalla classe degli alloggi in affitto, dalla sua area e disposizione.
L'affitto giornaliero è sempre più costoso del lungo termine, quindi è necessario essere preparati al fatto che il tempo medio di noleggio non supererà i 2-3 giorni. Il proprietario dell'appartamento dovrebbe sempre lavorare per il futuro e attirare costantemente nuovi clienti.
Tuttavia, non dimenticare i costi che l'impresa di noleggio implica. Dove iniziare a contare? In primo luogo, la disposizione dei locali con mobili ed elettrodomestici. In secondo luogo, l'acquisto di prodotti per l'igiene personale: dentifricio, gel doccia, shampoo, carta igienica. In terzo luogo, il pagamento di tasse e affitti. I costi includono anche la pubblicità su giornali e riviste.
recupero
Nel caso in cui il tuo appartamento venga affittato, non è necessario parlare di rimborso, poiché l'attività inizia a generare reddito quasi immediatamente. Ma puoi guadagnare in un modo diverso. Alcune persone intraprendenti applicano il regime durante l'affitto di locali che sono in locazione a lungo termine.
Il periodo di rimborso in ciascun caso sarà diverso. Quindi, con un pagamento mensile medio per l'affitto, le spese per mobili, elettrodomestici e prodotti per l'igiene personale, nella fase iniziale dovrai investire circa 100.000 rubli per appartamento. Puoi ricevere fino a 2000 rubli al giorno da un edificio residenziale di classe business. Pertanto, un uomo d'affari di successo sarà in grado di percepire un reddito già da 2 mesi.
Acquisizione clienti
Quando viene presa una decisione, è necessario agire. La prima cosa a cui devi prestare attenzione è trovare clienti. I metodi di pubblicità standard, come l'inserimento di annunci su supporti di stampa e in luoghi pubblici, hanno un posto dove stare, ma non sono i più efficaci. Ciò è dovuto al fatto che l'affitto giornaliero di appartamenti è principalmente di interesse per i visitatori.
La pubblicità dovrebbe essere tale che i turisti possano conoscere l'opportunità di soggiornare in un appartamento confortevole. Per questi scopi, Internet è la soluzione migliore. È meglio pubblicare informazioni su siti tematici, nei social network e nei portali dedicati alla città.
Puoi anche posizionare la tua pubblicità su supporti video situati nelle stazioni ferroviarie. I visitatori spesso prestano attenzione a loro e il costo di tale servizio è relativamente piccolo.
Fidati ma verifica
L'affitto giornaliero differisce dall'affitto a lungo termine in quanto, nel primo caso, è necessario monitorare più attentamente i propri ospiti. Tutti conoscono la brama della nostra gente per gli asciugamani da hotel e altre cose che possono essere facilmente riposti in una borsa.
Oltre ai bigiotteria mancanti, può succedere di tutto: inondazioni di vicini, incendi, risse da ubriachi e molto altro. Per non rimanere in perdita, è necessario discutere in anticipo tutte le condizioni di vita dei clienti.L'opzione migliore sarebbe quella di firmare un accordo pre-preparato. Si consiglia inoltre di tenere con sé il passaporto del residente fino alla sua partenza. In questo caso, la probabilità che scappi senza pagare è ridotta a zero.
Servizi correlati
Puoi guadagnare molto di più se offri ai tuoi clienti servizi aggiuntivi. Ad esempio, organizza i pasti e lava i vestiti sporchi. La presenza di un tale servizio porterà entrate supplementari e creerà una reputazione favorevole. In effetti, una persona che viaggia costantemente in viaggio d'affari vuole sentirsi a casa per almeno un giorno, mangiare borsch e vestirsi in modo pulito.
I turisti sono principalmente interessati alle attrazioni locali. Per loro, è possibile organizzare escursioni in luoghi memorabili e negozi di souvenir.
Espansione aziendale
Nel tempo, quando l'azienda inizierà a generare entrate stabili, sarà possibile impegnarsi nella sua espansione. Puoi aumentare la redditività della tua attività in diversi modi. Tale opzione come aprire un mini-hotel nell'appartamento, adatto a coloro che sono pronti a seguire le istruzioni del paragrafo precedente, ovvero a fornire servizi aggiuntivi ai propri clienti. Inoltre, un certo numero di condizioni aggiuntive sono imposte all'appartamento stesso. Questa, per definizione, dovrebbe essere una stanza spaziosa, che può ospitare diversi ospiti. La piccola impresa alberghiera è molto redditizia. Se riesci a stabilire un flusso di clienti, allora porterà un reddito costante.
Il secondo modo è espandere la rete di appartamenti in affitto. Ciò richiederà un certo ammontare di capitale, poiché gli alloggi dovranno essere acquistati o affittati a lungo termine.
