L'estensione del contratto può essere effettuata in vari modi. In alcuni casi, l'estensione è prevista dalla legge. In generale, la scelta del metodo con cui verrà esteso il contratto, la formulazione delle clausole pertinenti nel documento - tutto ciò dipende dal livello di fiducia tra le parti, dall'assenza o dalla presenza della necessità di verificare vari fatti. 
Punti chiave
Una delle clausole integrali del contratto è la disposizione sui termini. Allo stesso tempo, per alcune transazioni sarà obbligatorio o essenziale. Ad esempio, ciò riguarda la conclusione di un contratto. Per altre transazioni, non è stato stabilito un quadro così stretto. Questo è il caso della vendita. Il periodo durante il quale il contratto è valido e le parti sono vincolate da obblighi stabiliti è di particolare importanza. Determina il periodo durante il quale l'interazione dei partecipanti al fatturato all'interno della transazione conclusa da loro. La determinazione del termine è particolarmente importante nei casi in cui le parti collaborano per la prima volta. In questo modo, possono valutare l'impegno e l'integrità. Se qualcosa non va bene a qualcuno, i partecipanti possono interrompere la relazione alla fine del periodo specificato o prima che termini, se viene stabilita la possibilità di un rifiuto unilaterale precoce.
Rinnovo del contratto: opzioni
Entro la fine del periodo previsto alla conclusione della transazione, le parti possono decidere di proseguire la cooperazione. In questo caso, è necessario firmare un nuovo documento o estendere quello precedente. Come dimostra la pratica, spesso i partecipanti al fatturato dimenticano di prendere le misure appropriate alla fine del periodo specificato. In particolare, ciò accade se esistono molti di questi accordi. Questa omissione può portare a conseguenze molto avverse. Tra questi, in particolare, la risoluzione dell'adempimento di obblighi in relazione alla scadenza dell'accordo. Al fine di evitare tali incidenti, le misure necessarie dovrebbero essere prese in tempo. Come si può estendere un contratto? Il rinnovo può essere effettuato:
- Per legge
- Contratto di estensione aggiuntivo.
- Di default.
- Nuovo accordo
Considera le opzioni in modo più dettagliato. 
Ordine generale
In alcuni casi, è consigliabile concludere un accordo con proroga (un documento di esempio è disponibile nell'articolo). Se la legge non prevede l'estensione del documento, le parti, di norma, prevedono questo paragrafo. Ciò è consentito se i termini per l'estensione del contratto non sono stabiliti dalla legge. Le norme possono prevedere periodi limite per determinate transazioni. Ad esempio, l'estensione di un contratto di locazione per un pezzo di foresta che è di proprietà comunale o statale non può essere effettuata per non più di 49 anni. Tale ordine è stabilito nel codice forestale, art. 72.
Sfumature di design
Come viene fissata l'estensione del contratto? La formulazione nel documento può essere diversa. Ad esempio, il documento può indicare:
Questo accordo entra in vigore dal momento della firma ed è valido per un anno. Alla fine di questo periodo, se nessuna delle parti dichiara il rifiuto entro trenta giorni, il documento è considerato prorogato di un altro anno. Pertanto, l'estensione automatica del contratto è fissa. 
Risoluzione anticipata
Una clausola sull'assenza della necessità di firmare un documento aggiuntivo, il numero illimitato di rinnovi e così via può essere inclusa nei termini della proroga del contratto.Inoltre, in alcuni casi, viene aggiunta una disposizione secondo la quale ciascuna (o una) parte può rifiutare di adempiere agli obblighi e esercitare i diritti prima della scadenza del documento. In questo caso, il partecipante che desidera recedere dal contratto invia una seconda lettera - una notifica al riguardo.
Accordo di estensione dell'accordo
In pratica, si verificano situazioni in cui le parti non intendono modificare nulla nel documento firmato. In questi casi, l'estensione del contratto viene effettuata mediante l'emissione di ulteriore carta. Tuttavia, altri punti rimangono gli stessi o alcune disposizioni possono essere adattate insieme all'estensione senza un cambiamento significativo nel contenuto e nella struttura del documento. La firma di un accordo aggiuntivo equivale al significato giuridico di una proroga di default. La differenza è che in questo caso un altro documento è redatto e firmato dalle parti. 
Approvazione aziendale
In alcuni casi, coerente grandi affari o quelli in cui vi è un interesse negli organi di governo della società. In tali situazioni, anche l'estensione del contratto richiederà l'approvazione. Se il documento conteneva originariamente una clausola di rinnovo predefinita, l'approvazione non è necessaria. Dovrebbe essere chiarito qui che se un documento aggiuntivo modifica diverse condizioni, ad eccezione del prolungamento, dovrà comunque essere ottenuta l'approvazione.
Rinnovo per legge
Questa estensione del contratto fa risparmiare tempo alle parti della transazione. Esistono vari regolamenti che disciplinano questo problema. In particolare, potrebbe trattarsi del Codice degli alloggi, della Legge federale, dei regolamenti governativi e così via. Per esempio:
- In mancanza di domande delle parti di risolvere il contratto gestione condominiale alla fine del periodo specificato, è considerato esteso alle stesse condizioni e allo stesso tempo. Questo requisito è contenuto nell'LCD, Art. 162.
- Accordo su gestione della fiducia è considerato prorogato per il periodo specificato se i proprietari di unità non hanno richiesto il rimborso e se questa disposizione è prevista dalle Regole pertinenti. Questa disposizione è stabilita nella legge federale n. 156, che regola l'emissione di fondi di investimento.
- Il periodo di validità del contratto di assicurazione di responsabilità del tour operator è riconosciuto come prorogato per lo stesso tempo e con le stesse condizioni, a meno che le parti della relazione legale non dichiarino entro tre mesi prima della scadenza del periodo specificato di modificare o risolvere il rapporto o stipulare un nuovo contratto. Questa posizione è registrata nella legge federale n. 132.
- Un accordo sulla fornitura di acqua fredda si considera esteso per lo stesso periodo e alle stesse condizioni, se, entro un mese dalla sua fine, le parti non dichiarano la risoluzione o la modifica delle sue clausole o la conclusione di una nuova per altri motivi. Questa clausola è contenuta in un contratto tipo approvato dal regolamento n. 645 del governo.
Vantaggi del rinnovo legale
Tale estensione automatica esonera i partecipanti ai rapporti giuridici non solo dalla conclusione di un accordo aggiuntivo o di un nuovo contratto. In tal caso, le parti non devono includere i paragrafi pertinenti nel documento di origine. Inoltre, a causa dell'estensione automatica a norma di legge, vengono stabilizzati anche i rapporti tra gli appaltatori, che possono semplicemente dimenticare la scadenza del contratto. Se ci sono disposizioni necessarie nelle norme, gli imprenditori potrebbero non essere distratti da ulteriori azioni che li distraggono dalle attività.
Nuovo contratto
Nel caso in cui si avvicini la scadenza del documento, le parti possono redigere e firmare un nuovo accordo. Allo stesso tempo, i partecipanti possono lasciare tutti gli elementi invariati o modificare qualcosa. Il contratto precedente cesserà di agire e le relazioni in corso dei partecipanti saranno regolate dal nuovo contratto.Secondo una norma generale, un contratto o una legge può prevedere che, al termine di un determinato periodo, gli obblighi e i diritti delle parti cessino. Questo, ad esempio, si applica a un contratto di garanzia, noleggio, agenzia marittima e così via. Il documento può indicare specificamente le circostanze in cui gli obblighi sono estinti. Ad esempio, alla fine durata del contratto il proprietario elimina la necessità di fornire sicurezza ai locali utilizzati dalla controparte, fornire servizi pubblici e così via. Se tali circostanze non sono indicate nel documento, agisce di default fino al completo rimborso degli obblighi.
La necessità di un nuovo contratto
Si consiglia di concludere un accordo anziché il precedente nei casi in cui le parti intendono proseguire la cooperazione, ma a condizioni diverse. Ad esempio, il proprietario dei locali, trasferendolo in uso, può decidere di modificare sostanzialmente il contenuto e la struttura della forma standard del contratto. Quindi, uno può essere escluso da loro e possono essere aggiunte altre disposizioni. Ad esempio, le rettifiche possono riguardare clausole di responsabilità, obblighi aggiuntivi, modalità di rispetto delle condizioni, procedure di addebito e così via.
Opzione alternativa
È possibile estendere la validità del documento inviando una lettera sull'estensione del contratto. Ciò è consentito se il contratto originale contiene una clausola. Solo allora la corrispondenza avrà un significato giuridico. La parte che desidera estendere il contratto invia una lettera ufficiale al partner, indicando il periodo appropriato. Tuttavia, in questo caso, esiste il rischio di falsificazione della presenza di tale avviso o della probabilità di contestare il fatto di ricevere da una controparte senza scrupoli. 
In conclusione
L'attenzione alla data di scadenza del contratto aiuterà ad evitare problemi negli affari. Il punto in cui viene stabilito un periodo specifico fornisce protezione al partecipante che, nell'ambito delle relazioni giuridiche, effettua investimenti per la successiva entrata di reddito. Se la transazione è di tipo una tantum, nel contratto non è pratico, di regola, prescrivere lunghi periodi. Se le parti adempiono ai loro obblighi, la sua ulteriore azione non ha senso. Ad esempio, ciò si applica alla situazione in cui il contraente installa il software. Tuttavia, in questo caso, il cliente può offrire una cooperazione a lungo termine. Quindi è necessario concludere un nuovo accordo, che indica il periodo di validità, sono introdotti i paragrafi sul rinnovo (se necessario). In ciascun caso specifico, i partecipanti dovrebbero procedere dalla natura della transazione, l'obiettivo che si prevede di raggiungere al momento di entrare in relazioni legali. Se, per qualche motivo, i termini dell'estensione non sono specificati nel contratto e il suo periodo di validità è rigorosamente definito, il documento dovrebbe essere rivisto in tempo e il suo destino futuro deciso.
