Varie transazioni vengono eseguite dalle persone quasi ogni giorno. Questo può essere sia una piccola famiglia che transazioni più serie, a causa di accordi tra il venditore e l'acquirente. E se l'acquisto e la vendita di un piccolo oggetto non richiedono la documentazione di tale transazione, quindi l'acquisto di, per esempio, una proprietà immobiliare ha bisogno di una conferma legale del fatto di acquisizione sotto forma di un determinato documento.
Documentazione sulle transazioni
Quando le parti effettuano una transazione relativa a beni immobili (appartamento, terreni) o beni mobili (auto), le parti devono concludere un documento scritto, in cui verranno concordate tutte le condizioni, compresa la durata del contratto. L'esecuzione legale del contratto in relazione a tali oggetti è prevista dalla legge e in alcuni casi è strettamente necessario rispettare la forma scritta o autenticata del documento. I documenti in questo caso confermano che tutti i requisiti di legge sono rispettati e l'acquirente diventa il detentore del copyright dell'oggetto, rispetto al quale le parti hanno stretto rapporti legali.
Sfumature temporanee di registrazione immobiliare
Il periodo di tempo in cui la transazione ha valore legale svolge un ruolo speciale per le parti. Se l'oggetto oggetto del contratto è un immobile (appartamento, terreno), l'acquisto e la vendita di questi oggetti vengono effettuati senza indicare un periodo di tempo. Cioè, dal momento in cui l'oggetto viene trasferito, il nuovo proprietario può disporre della proprietà quanto desiderato. Il proprietario può vendere o donare l'appartamento acquistato in un mese o in un anno, oppure può viverci per tutta la vita. Pertanto, non esiste un certo periodo di tempo per la transazione di vendita di immobili e, di conseguenza, è illimitato. Tuttavia, le stesse regole si applicano ai beni mobili. Ad esempio, questo include anche la durata del contratto di acquisto e vendita dell'auto. Tuttavia, i termini del contratto stesso possono prevedere altri periodi di tempo, in base ai quali vengono presi in considerazione alcuni fatti giuridicamente rilevanti: estratto dagli alloggi degli ex proprietari, tempo di lasciare i locali, ecc.
Condizioni di pagamento
L'acquirente non ha sempre i fondi necessari per acquistare un oggetto particolare. Di norma, ciò si applica all'acquisizione di beni costosi, mobili o immobili. Una decisione intelligente è di pagare a rate. È possibile emetterlo concludendo una transazione che indica nel documento le condizioni per i pagamenti rateali. Poiché il denaro verrà pagato in più fasi e il venditore deve essere assicurato da parte sua, i documenti sono certificati da un notaio. I termini dell'accordo stabiliscono necessariamente la durata del contratto, vale a dire il periodo di esecuzione dei pagamenti correnti e il pagamento finale per l'acquisizione. Se una delle parti viola questo obbligo, il rapporto giuridico risultante potrebbe essere risolto.
Acquisto non alimentare per il consumatore
L'acquisizione di beni è la transazione più comune tra persone fisiche e giuridiche. Al momento dell'acquisto di un prodotto di un gruppo non alimentare in un negozio, il consumatore ha un rapporto contrattuale effettivo con il venditore, mentre un documento scritto non è concluso con lui. La conferma del fatto di acquisto può essere un controllo della merce o una scheda di garanzia.Il periodo di tempo per il quale si estende il contratto è determinato in conformità al ЗОЗПП - entro quattordici giorni dalla data di acquisto, la merce può essere scambiata con un'altra o restituita un articolo difettoso. Il servizio di riparazione e garanzia della merce viene effettuato sulla base della scheda di garanzia nel periodo approvato dal produttore. Il periodo di garanzia inizia a scadere al momento del trasferimento dell'articolo acquistato all'acquirente.
Conclusione di un accordo relativo ai beni acquistati
I singoli acquirenti in rari casi stipulano un accordo scritto con i venditori. Allo stesso tempo, le persone giuridiche ricorrono a questa forma di transazione abbastanza spesso al fine di regolare chiaramente tutti gli accordi e le condizioni. Inoltre, collaborando su documenti correttamente eseguiti, le imprese proteggono i loro diritti e interessi, anche alla scadenza del contratto, e devono essere intraprese determinate azioni. I documenti scritti relativi ai beni acquisiti sono rilevanti quando la società acquista sistematicamente prodotti, merci o attrezzature. In tali casi, l'accordo può essere concluso per un certo periodo, che è negoziato dalle parti. Il contratto scade dal momento della firma dei titoli tra il venditore e l'acquirente, se non diversamente previsto dalle parti o dalla legge.
Differenze nel periodo di validità dei diversi tipi di transazioni legali
La durata del contratto di vendita rispetto ad altri tipi di accordi è leggermente diversa. Per alcuni tipi di transazioni, è possibile impostare un determinato periodo di tempo (5 anni) o, al contrario, un periodo illimitato. Molto spesso, è così che viene determinata la durata illimitata del contratto di lavoro. Cioè, è spesso concluso come perpetuo.
La durata del contratto a tempo determinato è associata all'esecuzione del lavoro per un periodo o una stagione specifici, all'esecuzione di una determinata quantità di lavoro. Il contratto di locazione è anche per un certo periodo (anno, 5 anni, ecc.).
Risoluzione del contratto dopo un certo periodo di tempo
La chiusura delle relazioni legali nell'ambito di una transazione può verificarsi a seguito di vari eventi. Quindi, se la validità del contratto di vendita è scaduta, perde forza legale. Da questo momento in poi, tutti i rapporti contrattuali vengono chiusi. In sostanza, l'istituzione di un periodo di tempo come fatto legale rappresenta il periodo di esistenza di relazioni giuridiche civili. Tuttavia, l'accordo può stabilire il fatto quando il rapporto legale continua fino a quando le parti non adempiono tutti gli obblighi. La validità del contratto di vendita può essere ridotta se le parti hanno adempiuto correttamente ai loro obblighi previsti dalla transazione.
Salvataggio delle relazioni contrattuali
È importante descrivere nel testo del documento una condizione come la proroga, in altre parole, l'estensione del contratto. Tutte le condizioni precedenti sono mantenute per le parti per lo stesso periodo di tempo se né il venditore né l'acquirente hanno espresso il desiderio di interrompere o interrompere tutti i rapporti legali sorti in precedenza. In questo caso, viene firmato un accordo per estendere il contratto. Questo documento gioca un ruolo importante se il periodo concordato scade e le parti concordano che la relazione dovrebbe essere estesa. Questo documento sarà un allegato al contratto originale e di per sé non ha una forza giuridica separata. La domanda è firmata dal venditore e dall'acquirente ed è certificata (se presente) con sigilli. Per diversi tipi di transazioni, la scadenza del contratto avrà alcune conseguenze.
Violazione dei termini e delle condizioni della transazione
Spesso ci sono casi in cui una delle parti soddisfa erroneamente le condizioni della domanda firmata, inclusa la violazione del periodo di tempo stabilito.Inadempimento o inadempimento degli obblighi comporta una violazione dei diritti e degli interessi di un'altra controparte. Resta inteso che la scadenza del contratto non significa che le parti potrebbero non adempiere agli obblighi loro assegnati. È possibile eliminare tali equivoci attraverso i negoziati. Ma se la controparte non vuole risolvere la controversia in questo modo, l'altra parte può rivolgersi al tribunale, che prenderà la decisione finale. Pertanto, il concetto e l'idea di quale sia la durata del contratto e quanto sia importante nel rapporto contrattuale, è molto importante che le parti abbiano delle transazioni.
