In relazione al fatturato delle terre agricole, il fondo di ridistribuzione delle terre è importante. Durante la sua formazione, un ruolo speciale è stato svolto da fattorie collettive e fattorie statali, nonché da agricoltori, contadini e trame sussidiarie personali. Questa opportunità è stata fornita grazie alla Legge della RSFSR "On Land Reform" n. 374.1. Il processo è proseguito attraverso l'adozione del codice fondiario e della legge sul fatturato del terreno agricolo n. 101-FZ.
Il concetto
Una fondazione è una struttura statale, che è una base in cui sono indicati accurati dati catastali e di registrazione. A lui è dedicato l'articolo 80 del Codice Land della Federazione Russa. La legge prevede alcuni motivi per ritirare le assegnazioni di attivi, nonché altri modi per costituire un fondo. Il compito principale di questa struttura è preservare e riorganizzare i terreni agricoli.
La legge non stabilisce un ordine che obbliga a segnalare l'intera composizione del fondo. Inoltre, le autorità statali e municipali non possono fornire i confini e la posizione esatta delle assegnazioni, ad eccezione di quanto richiesto dalla legge. Le strutture autorizzate devono disporre delle risorse pertinenti, nonché condurre periodicamente un inventario, aggiornare i dati esistenti.
Vantaggi della riforma
In pratica, la formazione di un fondo di ridistribuzione della terra è diventata importante. Ciò è stato dimostrato dalle statistiche. L'obiettivo principale della riforma era quello di formare una fattoria e una fattoria contadina lasciando in modo massiccio i proprietari di quote di terra dalla proprietà comune per separare i lotti assegnandoli in natura.
Dall'inizio del 1995, quasi 300 famiglie hanno superato la registrazione della proprietà fondiaria. Di questi, circa un terzo si è formato nei territori ex di fattorie collettive e fattorie statali. Ma circa i due terzi delle trame sono assegnati dal fondo di ridistribuzione della terra. Allo stesso tempo, dall'inizio della riforma, le persone hanno iniziato a creare giardinaggio, cottage estivi, partenariati orticoli e altre associazioni. A metà degli anni 2000, erano già oltre ottantamila.
Fonti di creazione
Quando il Codice della terra non era ancora entrato in vigore, la formazione del fondo di ridistribuzione della terra fu effettuata in conformità con la decisione del Presidio del Soviet Supremo della RSFSR e del Consiglio dei Ministri n. 891-1. Conformemente a tale legge, circa il 10% del terreno è stato ritirato dalle fattorie collettive e statali per il contributo al fondo. Da esso è stato pianificato di fornire assegnazioni per falciare il fieno e altre esigenze delle fattorie contadine.
Un'altra fonte era il surplus di assegnazioni sorte a seguito della formazione di proprietà comune durante la privatizzazione dei territori delle fattorie collettive e statali e la loro riorganizzazione. La registrazione dei diritti doveva concludersi prima del 1993.
Un'altra fonte di formazione del fondo per la ridistribuzione dei terreni agricoli sono state le riparazioni forestali che non erano occupate dalle piantagioni, nonché i territori di riserva.
la privatizzazione
A tal fine, furono istituite commissioni appropriate all'interno dei distretti, nonché nelle stesse fattorie statali e collettive. Erano investiti dei poteri per riorganizzare e privatizzare le fattorie.
Il team doveva risolvere i seguenti problemi:
- Sulla forma della proprietà.
- Sulle regole per la scrittura di una domanda per un complotto, così come il riscatto o l'affitto di terreni in eccesso rispetto alla norma stabilita. I soggetti che potrebbero ricevere assegnazioni gratuitamente dovrebbero essere identificati.
- Sulla determinazione dell'intera area relativa alla proprietà comune.
La norma della terra, che è fornita in media per il distretto, è stata determinata dividendo la superficie totale delle imprese agricole per il numero di cittadini coinvolti nell'agricoltura, nonché per quelli che precedentemente svolgevano attività pertinenti. Quest'ultimo comprendeva pensionati, assistenti sociali e altri cittadini. Le autorità locali hanno il diritto di scegliere autonomamente un tasso differenziato di trasferimento di assegnazioni a proprietà gratuitamente, poiché ciò dipende dalla densità della popolazione in determinate aree. A questo proposito, le norme erano significativamente diverse.
Cessazione dei diritti
Il fondo di ridistribuzione di terreni o appezzamenti di terra è stato reintegrato a causa di terreni che hanno cessato di essere proprietà in relazione alle condizioni previste dall'art. 39 e art. 40 del codice fondiario, adottato nel 1991. In particolare, dicono:
- rinuncia volontaria alla terra;
- scadenza del periodo pertinente;
- cessazione dell'organizzazione;
- assegnazione di operazioni per altri scopi;
- uso irrazionale;
- mancato pagamento periodico della commissione per 2 anni e debito fino alla fine del prossimo anno;
- non uso della terra durante l'anno;
- alienazione a favore delle autorità locali.
Presto, nel 1993, questi motivi non sono più validi.
Cambio di legge
Il regime legale è cambiato in relazione all'entrata in vigore del nuovo codice fondiario, nonché della legge n. 101-FZ. Inizialmente, sono stati proposti 3 metodi per la nomina di un fondo di ridistribuzione della terra. Ciò è indicato al paragrafo 2 dell'art. 80, ovvero:
- rifiuto volontario;
- trasferimento di terra allo stato se non ci sono eredi;
- esenzioni obbligatorie nei casi previsti dalla legge.
Quindi l'arte. 80 del Codice del lavoro RF è stato integrato da un'indicazione di inclusione nel fondo dei territori sulla base del decreto presidenziale n. 323 del 1991.
Molti esperti concordano sul fatto che la nuova edizione dovrebbe essere chiarita. La fondazione della fondazione era collegata all'esecuzione di atti sulla riforma agraria. Allo stesso tempo, la maggior parte delle trame non ha influito sulla privatizzazione.
Qual è la situazione oggi?
Il fondo include grafici che non sono stati precedentemente utilizzati o ricevuti da enti governativi durante la transazione. Secondo l'attuale codice fondiario, include i seguenti territori:
- Se non esiste un'entità che acquisirà un riparto da utilizzare in agricoltura, il comune lo acquisterà al valore di mercato.
- Se l'assegnazione appartenente a uno straniero è alienata da soggetti giuridici, compresi quelli il cui capitale autorizzato è superiore al 50% dei contributi di stranieri o apolidi.
- Se il terreno viene venduto, la cui superficie supera la dimensione stabilita per persona.
- Se la terra viene abbandonata volontariamente. Quindi diventa senza proprietario e passa alla proprietà dello stato o del comune.
In un modo o nell'altro, il comune ha il diritto preventivo di acquistare un terreno.
regime
La proprietà statale non è delimitata dal fondo. Lo smaltimento e la gestione dei terreni di riserva sono effettuati dalle autorità locali. Le assegnazioni possono essere noleggiate, trasferite alla proprietà (su base pagata o gratuita) a persone giuridiche e individui in determinati casi.
Le autorità delle regioni possono stabilire autonomamente i confini delle terre agricole, trasferire alle autorità locali l'una o l'altra autorità nel campo delle relazioni terrestri. Hanno anche il diritto di stabilire:
- soggetti che hanno diritto a assegnazioni del fondo;
- elenco dei terreni trasferiti alla proprietà o al contratto di locazione;
- dimensione delle trame;
- area del fondo all'interno del comune;
- condizioni per la fornitura di assegnazioni di proprietà comunale;
- regole per la presentazione di proposte relative al fondo.
Applicazione del terreno
L'articolo 78 del codice fondiario specifica la procedura per il diritto all'uso dei terreni, che sono assegnati dal fondo corrispondente.Le assegnazioni temporaneamente fuori circolazione vengono trasferite:
- per l'agricoltura;
- piantare strisce per protezione;
- l'implementazione di attività educative, di ricerca e di altro tipo;
- pesca;
- fabbisogno agricolo per il periodo di costruzione di linee elettriche, strade o posa di condotte;
- caccia.
soggetti
Le seguenti persone possono ricevere assegnazioni:
- partenariati e associazioni per le pulizie, i privati;
- MUP e PMU;
- cooperative di produzione e di consumo;
- imprese di uso commerciale e non commerciale;
- organizzazioni religiose;
- unità educative, industriali, sperimentali coinvolte nella formazione del personale;
- comunità delle popolazioni della Siberia settentrionale e dell'Estremo Oriente;
- La società cosacca.
Per ottenere la terra, è necessario contattare le autorità locali che sono coinvolte nella regolamentazione normativa nel campo delle relazioni terrestri.
Informazioni sulla Terra
Secondo l'art. 80 del Codice Land, le informazioni pertinenti sono indicate in fonti di accesso aperto. Le autorità locali informano tutte le persone interessate al problema e pubblicano informazioni sui terreni che entrano nel fondo.
Le comunità, le associazioni, i cittadini e le altre persone previste dalla legge possono rivolgersi alle autorità locali con una richiesta di trasferimento dell'assegnazione per uso gratuito. Le aziende agricole e le imprese possono presentare domanda per l'acquisto di terreni aggiuntivi. La questione di quanto costa il terreno, le autorità decidono in base al suo valore di mercato.
progetto
Il progetto è in fase di preparazione con l'obiettivo di semplificare l'uso di queste terre da parte di persone giuridiche e individui, nonché per una procedura più efficace per la formazione di terreni. Per crearlo, viene utilizzata la documentazione legale, tecnica ed economica. Vengono effettuati calcoli, descrizione e piani di progetto. Ogni azione deve essere giustificata. Il piano prevede i seguenti passaggi:
- Lavoro preliminare.
- Sviluppo.
- Matching.
- Approvazione.
- Gestione del territorio educativo.
- Trasferimento al cliente con una copia inviata alle agenzie governative.
Il progetto è coordinato con le autorità locali, i servizi catastali e altre strutture statali.
Cos'altro devi sapere?
Le autorità locali autorizzate ad affrontare questo problema non dovrebbero solo fornire informazioni sulla presenza o l'assenza di assegnazioni nel fondo, ma anche fornire informazioni sulla quantità di terreno che vale, una descrizione completa di un particolare appezzamento. La decisione sull'assegnazione dell'assegnazione viene presa individualmente. Le autorità locali hanno il diritto di richiedere ai richiedenti la giustificazione dell'assegnazione dei terreni.
conclusione
Il fondo comprende terreni agricoli, che vengono utilizzati per lo sviluppo successivo. Le fonti della formazione del fondo in tempi diversi differivano. In un modo o nell'altro, nella formazione di nuove terre e nella razionalizzazione dell'applicazione della prima, nonché nel trasferimento di assegnazioni alla proprietà e all'uso, è prevista una certa procedura. Ad esempio, il progetto preliminare durante la formazione dell'assegnazione è coordinato con le autorità locali e i proprietari del territorio e il trasferimento di terra può essere effettuato solo a favore delle persone indicate nella legge.