I rapporti legali associati all'inosservanza dei termini del contratto sono spesso accompagnati da questioni controverse. Ad esempio, quando si restituisce denaro ricevuto sul conto del fornitore di servizi sotto forma di anticipo. Al fine di risolvere controversie complesse, è necessario conoscere gli aspetti legali di questo problema. Pertanto, cercheremo di capire in quali casi il pagamento anticipato alla risoluzione del contratto è legittimo, in quale periodo di tempo viene eseguito e se è possibile risolverlo unilateralmente.
Che cos'è un anticipo?
In virtù degli accordi raggiunti durante la preparazione del contratto, spesso una parte paga in contanti per un prodotto o un servizio. Il pagamento può essere chiamato un deposito, pagamento anticipato o pagamento anticipato. Il pagatore ha il diritto di dichiarare la restituzione dei fondi anticipati se i beni o servizi non sono stati ancora forniti al destinatario o se gli obblighi assunti in virtù del contratto sono parzialmente adempiuti. Nel primo caso, il pagatore è autorizzato per legge a presentare integralmente una richiesta di pagamento anticipato. Nel secondo scenario è possibile una certa parte del pagamento anticipato calcolata con la detrazione di lavori e servizi già eseguiti. Per questo è richiesta una fattura anticipata.
Situazione inversa
Ma è anche possibile la situazione opposta, l'ammontare degli anticipi è inferiore al costo del lavoro svolto, in questo caso il cliente compensa la differenza con l'appaltatore. Se il contraente desidera risolvere il contratto, l'altra parte gli impone di pagare la differenza tra il pagamento anticipato e il costo del lavoro svolto, nonché una sanzione per l'adempimento improprio degli obblighi contrattuali. L'importo della penalità è determinato dai termini dell'accordo e dal contratto di servizio.
Un anticipo non può fungere da garante del rispetto degli obblighi. È pagato dal cliente come anticipo per lavori e servizi futuri forniti dall'appaltatore. Non è tenuto a stipulare un contratto, che può essere restituito in qualsiasi momento durante il periodo di validità del contratto. Il codice civile non fornisce una chiara definizione del concetto di pagamento anticipato. Nella legislazione precedente, il termine era fissato come pagamento anticipato parziale. Non è pagato sotto forma di pagamento completo ai sensi di un contratto o altro accordo.
In quali casi è possibile restituire un anticipo alla risoluzione del contratto?
Quale potrebbe essere la ragione?
Il rimborso del deposito o anticipo è possibile se ci sono i seguenti motivi:
- la parte che ha ricevuto l'anticipo non ha adempiuto ai propri obblighi;
- il lavoro dell'esecutore viene eseguito male;
- l'appaltatore ha ritardato l'inizio dei lavori e ha interrotto i tempi di consegna.
Ti ricordiamo che il cliente ha il diritto in qualsiasi momento durante la durata del contratto di esprimere un rifiuto dei servizi del contraente. Tuttavia, in questo caso, il cliente restituisce l'anticipo meno il costo del lavoro eseguito sulla base della fattura anticipata.
La differenza tra i concetti di anticipo, deposito e pagamento anticipato
Tutti i rapporti tra il cliente e l'appaltatore sono determinati dal codice civile. Una descrizione chiaramente definita del deposito è contenuta nell'Art. 380 del codice civile della Federazione Russa. Dice che un accordo sull'emissione di un deposito deve essere redatto per iscritto, le sue dimensioni esatte sono indicate. Il deposito è considerato una sorta di garanzia del contratto. Pertanto, se il cliente risolve il contratto di servizio, il deposito rimane presso il contraente. Ma l'appaltatore alla risoluzione paga l'importo in doppia dimensione. Non è possibile effettuare un deposito sotto forma di titoli.
Con l'avanzamento, come abbiamo detto sopra, la situazione è più complicata. Il legislatore non rivela questo concetto, quindi accade che l'anticipo e il deposito siano spesso confusi. Tuttavia, questo è un errore, poiché l'anticipo, il pagamento anticipato e il deposito sono intesi come diversi tipi di pagamenti. Il pagamento anticipato può sempre essere interamente restituito all'acquirente se la transazione non ha avuto luogo.
Cosa dice la legge?
Legge sulla tutela dei diritti da parte degli interessi dei consumatori. Il pagamento viene effettuato per intero e questa regola funziona "di default" con rare eccezioni. Tali eccezioni includono situazioni in cui era stato precedentemente previsto di stipulare un contratto preliminare di vendita o altro documento che certifica e fissa i termini della transazione prima che fosse completata. Quindi, ad esempio, lo fanno in caso di un acquisto importante. Come, ad esempio, un anticipo per l'acquisto di un appartamento. Se è stato stipulato un contratto in cui erano chiaramente specificate le circostanze in cui è possibile trattenere il pagamento anticipato, la loro violazione porta al fatto che il pagamento anticipato può essere trattenuto in toto o in toto.
Nel secondo caso più comune, in cui il pagamento anticipato o parte di esso di solito non viene restituito quando la merce viene ordinata attraverso un negozio. In questo caso, il pagamento anticipato è un risarcimento per le perdite che il venditore potrebbe subire. Allo stesso tempo, le condizioni in base alle quali il pagamento anticipato non è rimborsabile sono di solito indicate nelle regole dell'organizzazione commerciale, di cui l'acquirente deve essere avvisato.
Bene, l'ultimo caso più comune in cui il pagamento anticipato non viene restituito esattamente è l'ordine dei servizi. Se l'appaltatore ha acquistato materiali e strumenti per completare l'ordine, è improbabile che il denaro ti venga restituito. Ma allo stesso tempo, devi ricordare una cosa molto importante: possono trattenere il pagamento anticipato solo se sei stato avvisato in anticipo di questo.
La procedura per l'attuazione del ritorno dell'anticipo alla risoluzione del contratto
Il cliente elabora un reclamo scritto in cui precisa chiaramente l'obbligo di restituire l'importo del pagamento anticipato e le ragioni per cui ha preso questa decisione. Se il reso è giustificato e confermato dai termini del contratto, l'anticipo deve essere versato al cliente entro il periodo di tempo stabilito dall'accordo, se non contiene clausole che indicano altre condizioni. Il contratto può essere risolto in caso di accordo di entrambe le parti o in conseguenza dei requisiti di una parte, ma in presenza di un atto giudiziario. Se si verifica una risoluzione unilaterale del contratto, in tribunale il richiedente presenta prove pertinenti a conferma del fatto che le condizioni non sono state rispettate.
Violazioni delle transazioni
Le violazioni della transazione sono considerate rilevanti se comportano danni significativi all'altra parte. Tale caso è ritenuto idoneo per la risoluzione del contratto da una delle parti. Spesso il problema si presenta prima dell'inizio dei lavori, ciò consente di pagare l'intero pagamento anticipato e il contratto viene risolto. Tuttavia, stipulando un contratto, le parti possono formulare una riserva che al momento della risoluzione degli obblighi contrattuali, l'anticipo versato non è rimborsabile in nessuna condizione. Questo, ovviamente, è di beneficio solo per l'esecutore e scioglie in parte le mani dei cittadini disonesti. Ma il cliente potrebbe perdere i soldi pagati in anticipo. In questo caso, anche il tribunale sarà dalla parte del contraente. Un rimborso è concesso a terzi se tale articolo è indicato nel contratto.
Il tempismo
Il contraente, alla risoluzione unilaterale del contratto, restituisce l'importo dell'anticipo nel giorno in cui il contratto ha terminato l'operazione effettiva. Se il caso è stato esaminato in tribunale, il giorno in cui viene presa la decisione. Se viene rifiutato il pagamento di importi anticipati, dal momento della risoluzione del contratto per tale importo, gli interessi verranno calcolati per l'utilizzo dei fondi altrui. Il cliente ha la possibilità di assicurare i propri soldi contattando la banca per una garanzia anticipata.Serve da garante della copertura di presunti rischi in caso di violazione del contratto da parte del contraente. L'assicurazione è emessa per la durata del contratto, cioè fino a quando tutte le parti adempiono tutti i loro obblighi. In questo caso, il garante che ha emesso l'assicurazione controlla l'esecuzione tempestiva del contratto e tutte le condizioni ivi specificate.
Varietà di transazioni terminate
"I soldi del mattino - le sedie della sera"! Questo non è solo il motto preferito di Ostap Bender. Tutti i venditori preferiscono lavorare in questo modo. Ma anche l'anticipo fatto non garantisce sempre al venditore che sono queste "sedie" che il cliente acquisterà da lui. Da situazioni in cui è necessario restituire un anticipo, non è assicurato un solo venditore. I problemi di rimborso sono aggravati dall'IVA pagata in anticipo. In questo caso, puoi prendere la franchigia fiscale, osservando alcune regole. Innanzitutto, è necessario risolvere il contratto, restituire l'anticipo all'acquirente e riflettere questa operazione nel conto. Tutte queste operazioni devono essere eseguite entro un periodo non superiore a un anno dal momento in cui si è verificato l'errore.
Transazioni immobiliari
Separatamente, è necessario stipulare la restituzione del pagamento anticipato al termine del contratto di vendita di immobili. Il processo di acquisto o vendita di proprietà immobiliari in sé richiede molto tempo, richiede molto tempo e sforzi da parte di tutte le parti interessate. Spesso viene pagato un anticipo per l'acquisto di un appartamento.
Pertanto, la risoluzione del contratto in questo caso provoca danni piuttosto gravi sia all'acquirente che al venditore. Ma la vita fa i propri adattamenti, spesso i nostri piani cambiano per ragioni che non dipendono da noi e siamo costretti a sottometterci alle circostanze.
Motivi di risoluzione del contratto
Non ci sono molte ragioni e ragioni per risolvere il contratto:
- Una delle parti ha subito perdite o ha subito danni per colpa dell'altra parte.
- Rifiuto di lasciare i locali.
- Sgombero da casa in violazione di accordi precedenti.
- Modifiche alle condizioni materiali del contratto.
Accordo di contratto
Quindi, considerare l'anticipo sul contratto.
In una situazione in cui il contratto è risolto, è anche possibile un pagamento anticipato. Se la situazione è evidente: l'appaltatore non ha iniziato a lavorare, l'anticipo è rimborsabile per intero. In pratica, il contratto viene di solito risolto quando il pagamento anticipato è già stato pagato dal cliente e il contraente è già riuscito a completare parte del lavoro (la qualità di questi lavori è spesso la ragione della risoluzione del contratto). Come nei casi sopra indicati, il cliente non ha il diritto di richiedere il pagamento completo dell'anticipo.
Se il contraente è responsabile della risoluzione del contratto, il cliente ha il diritto di chiedere, oltre al pagamento anticipato, il pagamento di una penalità per violazione degli obblighi contrattuali. Allo stesso tempo, il contraente è tenuto a pagare tutti gli importi ricevuti in precedenza ai sensi del contratto meno il costo del lavoro effettivamente eseguito e documentato da atti di accettazione e trasferimento. Il termine per il pagamento anticipato deve essere rispettato.
giurisprudenza
Le situazioni relative alla restituzione dei pagamenti anticipati spesso portano a conflitti tra i partecipanti. Ciascuna parte della transazione afferma i propri diritti, il che è del tutto naturale. Se il conflitto non può essere risolto attraverso negoziati, la parte che ha subito perdite ha il diritto di rivolgersi al tribunale con una dichiarazione di reclamo inviata al luogo del convenuto.
Viene intentata una causa con il nome dell'autorità giudiziaria; informazioni sui partecipanti al caso; motivi per cui l'attore deve presentare reclami, nonché prove che li confermano; informazioni sul procedimento preliminare. L'essenza del caso è descritta in dettaglio con le violazioni descritte dei diritti e degli interessi legittimi delle parti e l'elenco dei documenti allegati alla dichiarazione di reclamo, nonché le loro copie.
Come restituire un anticipo alla risoluzione del contratto? Scopriamolo.
Nel caso in cui il cliente esprima richieste di rimborso per l'importo speso, il contraente deve dimostrare di aver preso tutte le misure necessarie per adempiere ai termini del contratto. Al fine di evitare equivoci, controversie legali e altri problemi, è necessario occuparsi della corretta preparazione del contratto, le cui clausole rifletteranno tutte le sfumature del ritorno di fondi anticipati. Ma in pratica, i servizi di un avvocato sono spesso ricorsi a quando il problema è già maturo e deve essere risolto in un modo o nell'altro.
La pratica giudiziaria in Russia è piena di tali casi e la sua analisi ci consente di trarre le seguenti conclusioni. Il rimborso del pagamento anticipato alla risoluzione del contratto non è sempre possibile previo accordo tra le parti. Si tratta di un complesso processo multilivello che richiede uno studio approfondito delle leggi fiscali e di diritto civile della Federazione Russa.