La possibilità di ridurre gli interessi sui mutui presso VTB 24 sta attirando sempre più persone. È davvero redditizio? Proviamo a capirlo!
Quindi, qual è il prestito ipotecario per il mercato immobiliare primario e secondario? Durante la crisi economica globale, non vi era quasi alcun prestito ipotecario. Non appena si è verificata la principale ondata di problemi, a poco a poco i prestiti ipotecari hanno iniziato ad apparire sul mercato immobiliare.
Caratteristiche del prestito
Se ritieni che le informazioni fornite dagli esperti russi, VTB sia considerato uno dei più promettenti. La diminuzione degli interessi ipotecari in questo istituto finanziario consente di attrarre ulteriori clienti qui. I tassi di interesse su tali prestiti sono purtroppo alti, quindi i giovani che hanno preso un prestito cercano di rifinanziarlo il prima possibile. Di recente, VTB si è sviluppato attivamente in questa direzione; una riduzione degli interessi ipotecari nella banca è di particolare interesse.
Cosa è importante sapere
Ogni mutuatario ha la possibilità di rimborsare il prestito in anticipo o in parte per intero. La Banca non ha il diritto di addebitare multe, sanzioni, commissioni per questo. Questo postulato deriva dal codice civile della Federazione Russa. Nonostante il fatto che la legge sia dalla parte di un individuo (mutuatario), sarà sbagliato trascurare gli interessi della banca stessa. Ecco perché è consigliabile presentare una domanda di riduzione degli interessi sull'ipoteca VTB (o rimborso anticipato) almeno una settimana prima del nuovo pagamento obbligatorio.
Come viene fatto il conteggio?
Un istituto finanziario ha il diritto di chiedere al mutuatario l'adempimento di tale condizione. Prima di effettuare l'importo del pagamento, devi decidere a cosa serve. Va ricordato che dopo la rata, che è superiore alla parte minima obbligatoria, il debito viene ricalcolato.
In questo caso, sono possibili due opzioni:
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diminuzione dell'ammontare dei pagamenti mensili (il mutuatario effettua lo stesso ammontare di anni, ma il debito totale diminuisce, quindi gli interessi vengono calcolati sul prestito residuo);
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riduzione della durata del prestito (il pagamento mensile aumenta, ma l'ipoteca viene pagata molto più velocemente).
In ciascuna delle situazioni descritte, è vantaggioso per il mutuatario pagare l'istituto finanziario il più presto possibile.
Termini di VTB 24
Il cliente ha diritto al rimborso anticipato o parziale del debito. Una riduzione degli interessi su un mutuo in VTB 24 è possibile solo dopo che il mutuatario ha scritto un ordine per cancellare un determinato importo dal suo conto, oltre al pagamento obbligatorio, come pagamento del debito principale. Una condizione importante è la disponibilità sulla carta legata al contratto di mutuo sui fondi nell'ammontare del pagamento principale e l'importo indicato nella domanda presentata.
Devi capire che stiamo parlando del rimborso anticipato parziale del debito principale e non della percentuale del prestito. Come abbassare il tasso sull'ipoteca VTB 24? Affinché la procedura proceda senza intoppi, i soldi sono stati accreditati sul conto in modo tempestivo, la banca consiglia di chiamare il gestore dell'ufficio in cui è stato emesso il prestito (o effettuare una chiamata tramite la hotline gratuita).
Lo specialista non solo ti dirà come ridurre l'interesse sul mutuo VTB24, ma spiegherà anche un algoritmo dettagliato di azioni per semplificare l'attività per il mutuatario. In questa banca, qualsiasi prestito è soggetto a rimborso anticipato.
Caratteristiche legislative
Per le banche, l'emissione di prestiti immobiliari è accompagnata da gravi rischi; VTB non fa eccezione.Ridurre gli interessi sui mutui ai clienti consente di risparmiare risorse materiali, ma per l'istituzione finanziaria non è sempre vantaggioso. Ecco perché ci sono varie barriere burocratiche:
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determinati requisiti sono imposti al mutuatario;
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viene emessa un'assicurazione obbligatoria;
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il prestito è garantito
VTB offre eccellenti condizioni di prestito. Una riduzione degli interessi sui mutui è anche una caratteristica di questo istituto finanziario. Nel suo lavoro, la banca rispetta pienamente la legislazione della Federazione Russa.
Requisiti del mutuatario
Tra i punti importanti da evidenziare, notiamo l'atteggiamento positivo di VTB 24 verso i clienti che hanno un buon rating creditizio. Prestiamo attenzione alle caratteristiche di questo istituto di credito:
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i tipi di prestiti immobiliari offerti dalla banca oggetto di studio consentono di acquistare alloggi sia nel mercato secondario che in nuovi edifici (proprietari di capitale familiare, certificati militari, programmi governativi possono essere applicati a VTB, sono anche possibili tassi di interesse sull'ipoteca esistente);
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la considerazione delle applicazioni viene effettuata secondo un algoritmo standard.
Il cliente deve compilare un modulo di domanda presso uno degli uffici o farlo online. La banca ha 4-5 giorni per considerare la domanda presentata. Nel caso di una decisione positiva, sono davvero 122 giorni. Per questo periodo, è importante scegliere un appartamento (altri immobili) e completare una transazione di acquisto e vendita. Un pacchetto completo di documenti è disponibile sul sito ufficiale della banca. In particolare, saranno richieste informazioni sul mutuatario, l'importo dell'ipoteca selezionata.
Attira i clienti a VTB una riduzione dei tassi di interesse sull'ipoteca esistente, che può salvare significativamente il mutuatario. Gli alloggi possono essere acquistati sul territorio della Federazione Russa, inoltre, indipendentemente dal luogo di registrazione permanente del richiedente.
Fatti interessanti su VTB
Nel 2019, le tariffe presso la banca partono dal 9,2% all'anno. Naturalmente, questo è l'interesse (primario) di base, che varierà a seconda delle condizioni del mutuo, dello stato del mutuatario, del tipo di prestito.
Un punto importante è l'assicurazione obbligatoria degli immobili ipotecari per l'intero periodo del prestito ipotecario. Su base volontaria, vengono fornite l'assicurazione sulla vita e il titolo di un mutuatario. Gli esperti bancari VTB 24 raccomandano ai loro clienti di stipulare un'assicurazione globale, che consentirà loro di risparmiare in modo significativo.
Inoltre, tra le differenze che sono caratteristiche di questo istituto finanziario, possiamo citare la possibilità di rimborso anticipato di un prestito ipotecario senza costi e oneri aggiuntivi, è sufficiente chiamare il call center. Vi è un piacevole bonus ipotecario in VTB 24: i clienti che stipulano un contratto possono aspettarsi di ricevere un prestito al consumo al 14,5% annuo.
La dimensione del prestito varia da 600 mila a 60 milioni di rubli in valuta nazionale (in rubli). La durata massima del mutuo è di 30 anni.
Nel 2017 il tasso% sui principali programmi ipotecari di VTB 24 è stato notevolmente ridotto: è diventato possibile acquisire un appartamento in un nuovo edificio dal 9,2% e da un secondario - dal 9,25%.
Requisiti del candidato
I prestiti sono concessi a cittadini di età compresa tra 21 e 65 anni (fino al raggiungimento dell'età pensionabile). All'ultimo luogo di lavoro, la durata del servizio deve essere di almeno sei mesi, solo in casi eccezionali sono consentiti 3 mesi (previa presentazione all'istituto finanziario di un contratto di lavoro certificato che indichi il buon esito del periodo di prova). Un requisito separato è una buona storia creditizia. L'elenco obbligatorio di documenti include:
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passaporto civile;
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SNILS; dichiarazione dei redditi 2 imposta sul reddito delle persone fisiche, contratto di lavoro;
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certificato di matrimonio, certificato di nascita del figlio (al momento della registrazione di un mutuo familiare);
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certificato di alloggio militare (per i partecipanti alla NIS);
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documenti per l'appartamento acquistato;
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dichiarazione.
L'affidabilità bancaria per i mutuatari viene prima di tutto.È necessario selezionare un programma di mutuo non redditizio in una banca sconosciuta, ma scegliere una banca e solo successivamente scegliere l'opzione di prestito ipotecario adatta. C'è una tabella speciale in cui tutti gli istituti finanziari della Federazione Russa sono collocati in base al rating in base al numero di mutui emessi, riconoscimento del marchio, affidabilità. Secondo tale tabella, le banche in tutte e tre le posizioni possono occupare posti diversi. Forse, in deroga alle regole generali, si può menzionare un sistema bancario come VTB 24. Questa banca ha una potente rete di filiali, è impegnata a servire tutte le categorie di clienti, fornendo tutti i tipi di servizi bancari. Sono questi motivi che distinguono VTB 24 dall'elenco degli istituti bancari e lo rendono un'eccezione alla regola generale.
