La raccolta di documentazione immobiliare svolge un ruolo importante per le transazioni. Senza alcuni documenti, il proprietario non sarà in grado di disporre completamente della proprietà. Di recente, in Russia, i cittadini hanno iniziato a pubblicare estratti dell'USRN sul settore immobiliare. Questo documento è cruciale. Ma cosa dovrà essere ricordato? Come arrivare Quanto costa realizzare il documento citato?
Breve descrizione
Prima di tutto, familiarizza con la descrizione del documento. Cos'è questo?
Un estratto dell'USRN su una proprietà è un documento che contiene una descrizione dettagliata della proprietà. Qui puoi vedere le caratteristiche dettagliate dell '"immobile", i dati sui suoi proprietari e gli ingombri.
Quando serve?
In quali circostanze può essere richiesto il documento citato? È necessario nelle transazioni con proprietà. Vale a dire:
- nel dare;
- durante la vendita;
- al momento della registrazione dell'eredità;
- su alienazione e pegno;
- quando si applicano per prestiti e prestiti;
- durante il dibattito giudiziario.
In ogni caso, un estratto dell'USRN è un documento del titolo. È richiesto per qualsiasi transazione immobiliare.
Cosa viene emesso?
E quali oggetti rientrano nel concetto di "immobiliare"? Cosa è considerato un immobile legale in Russia? Dopotutto, non tutte le proprietà sono caratterizzate da un termine simile.
In effetti, molte proprietà diverse. Un estratto dall'USRN sulla proprietà viene emesso per la seguente proprietà:
- appartamento;
- la terra;
- autorimesse;
- parcheggi per automobili;
- giardino;
- a casa;
- stanza.
Inoltre, gli immobili sono considerati condivisi negli oggetti elencati. Rilasciano anche certificati pertinenti. In realtà, non c'è nulla di difficile nel comprendere la proprietà. E anche nell'ordine del documento studiato.
forma
La forma dell'estratto dalla USRN sulla proprietà potrebbe essere diversa. È possibile presentare il documento sia su supporto cartaceo che sotto forma di documento elettronico.
È importante ricordare che un certificato è obbligatorio per iscritto. O come file / documento grafico, che può essere aperto su un PC o stampato se necessario.
Sul contenuto
Quali dati sono archiviati nella relativa dichiarazione? Come abbiamo già scoperto, stiamo parlando di un documento che descrive completamente la proprietà. Cosa posso imparare esattamente dal certificato?
Un estratto del registro unificato degli immobili di una proprietà è obbligatorio riflette i seguenti dati:
- descrizione dettagliata di "beni immobili";
- indirizzo di ubicazione della proprietà;
- informazioni sui proprietari dell'oggetto;
- numeri catastali;
- ingombro;
- restrizioni sugli immobili;
- cambio della storia della proprietà;
- azioni legali;
- informazioni sull'autorità che ha rilasciato il certificato;
- data di esecuzione del documento;
- informazioni sul destinatario del certificato.
Inoltre, il valore catastale dell'oggetto verrà scoperto nel documento citato senza fallo. Sarà utile quando si pagano le tasse e alcune altre transazioni immobiliari.
Tipi di dichiarazioni
Il prossimo punto importante è che l'estratto dell'USRN potrebbe riflettere dati diversi. Tutto dipende dal tipo di documento in questione. O meglio, perché il certificato è stato originariamente rilasciato da un cittadino.
Ad oggi, si distinguono le seguenti forme di aiuto:
- sulle caratteristiche dell'oggetto;
- il trasferimento della proprietà da un proprietario all'altro;
- indicando l'autorità del proprietario;
- sul riconoscimento del proprietario come legalmente in grado con restrizioni o incompetenza.
Molto spesso, le persone sono interessate a informazioni generali, che visualizzano le informazioni massime sulla proprietà.
Dichiarazione estesa
Forme di estratto dell'USRN sulla proprietà ci sono già note. Va ricordato che il documento citato può essere sia regolare che esteso. Nel secondo caso, l'ordine viene eseguito principalmente dal proprietario della proprietà.
Una dichiarazione estesa di solito riflette la storia della proprietà della proprietà da quando è entrata nel Rosreestr. Cioè, un cittadino sarà in grado di scoprire dati su tutti i precedenti proprietari di immobili.
Autorità emittenti
È possibile ottenere un estratto dalla USRN sulla proprietà in luoghi diversi. Fondamentalmente, tutto dipende da dove è più conveniente per un cittadino chiedere aiuto.
Tra le organizzazioni che rilasciano il certificato citato, ci sono:
- centri multifunzionali;
- Rosreestr;
- camere catastali di registrazione.
Inoltre, è possibile eseguire il documento pertinente tramite Internet. Una varietà di siti intermedi aiuta qui (non è consigliabile utilizzare tali risorse) e il sito di Rosreestr. Recentemente, il documento è autorizzato a redigere attraverso i "Servizi statali".
Termine di registrazione
In quanto tempo verrà rilasciato il certificato del modulo stabilito a un cittadino o un'organizzazione? Molto dipende da dove la richiesta di estradizione era originariamente diretta.
Un estratto dell'USRN sulla proprietà (un campione verrà presentato di seguito) viene idealmente rilasciato in 3 giorni. Ma se un cittadino è venuto all'MFC per un servizio, il periodo di attesa può aumentare fino a 5 giorni. E niente di più.
A volte devi aspettare di più. Quanto A seconda del carico sull'organo emittente. Nella vita reale, la violazione dei termini per il rilascio di certificati su carta è sempre più comune.
Guida agli ordini
Hai bisogno di un estratto dell'USRN sulla proprietà? L'MFC ti aiuterà a ottenere il certificato pertinente. Di seguito sono riportate le istruzioni per ordinare un documento di persona. Aiuterà a realizzare l'idea attraverso centri multifunzionali, camere catastali e Rosreestr.
Quindi, per ottenere il documento studiato, avrai bisogno di:
- Formare un pacchetto specifico di documenti. A riguardo verrà descritto più dettagliatamente in seguito.
- Scrivi e richiedi una dichiarazione.
- Paga la tassa nell'importo prescritto. Gli esperti raccomandano di farlo prima di inviare una richiesta all'autorità emittente.
- Prendi un certificato di accettazione della richiesta. Di solito indica la data di ricezione della dichiarazione.
- All'ora concordata, vieni all'autorità di registrazione e ritira la carta finita.
È tutto estremamente semplice! È necessario agire in qualche modo diverso se un cittadino decide di ordinare un estratto via Internet.
Registrazione attraverso il sito
Ma in generale l'operazione non causa alcun problema. Un estratto dalla USRN sulla proprietà può essere emesso via Internet. Ad esempio, attraverso il sito Web di Rosreestr. Qui, il certificato può ricevere sia in forma cartacea che elettronica.
Per non causare alcun problema, è possibile seguire le istruzioni fornite di seguito. Sembra così:
- Visita la pagina rosreestr.ru.
- Vai alla sezione "Servizi".
- Fare clic sul pulsante "Ottieni un estratto dall'USRN".
- Compila una domanda per un documento. Qui è necessario specificare il modulo di presentazione cartacea.
- Se il richiedente ha deciso di ottenere un certificato su carta, sarà necessario indicare un luogo conveniente in cui è possibile ritirare il documento. Ad esempio, l'MFC o il servizio di registrazione federale al momento della registrazione.
- Paga la tassa statale. Per fare ciò, dovrai indicare il metodo di deposito dei fondi e quindi i dettagli del conto da cui cancellare i soldi.
- Attendi che l'aiuto sia pronto. Il fatto che il documento possa essere ritirato verrà segnalato via e-mail.
- Vieni con un pacchetto di documenti pre-preparato all'autorità emittente e ritira la dichiarazione.
Se un cittadino ha ordinato un certificato in formato elettronico, riceverà un messaggio per posta con un link per scaricare il certificato. Non è necessario rivolgersi all'autorità emittente in tali circostanze.
Più o meno allo stesso modo, una persona può ordinare un estratto dall'USRN sulla proprietà tramite i "Servizi statali". Ma solo in questa situazione l'avviso di disponibilità sarà duplicato in "Il mio account" sul sito Web del servizio.
Importante: per utilizzare il servizio tramite i "Servizi statali" è necessario disporre di un profilo attivato e verificato. Per questo, una persona è tenuta a registrarsi sul portale in anticipo - circa 14 giorni prima dell'inizio dell'uso delle sue capacità.
Informazioni sulle commissioni
E quanto costa l'operazione menzionata? Come già accennato, un cittadino dovrà pagare una tassa statale per ordinare un certificato adeguato.
Il pagamento non può essere definito inequivocabile. Dipende da un numero enorme di componenti. Pertanto, il dovere statale degli estratti della USRN sulla proprietà potrebbe essere diverso.
Si consiglia di navigare nel 2017 alle seguenti tariffe:
- 750 rubli - per la gente comune, i supporti di carta, contiene la caratteristica di "beni immobili";
- 2.200 rubli - a persone giuridiche, su carta, caratterizza l'oggetto;
- 300 rubli - un equivalente elettronico per gli individui;
- 600 rubli - un formato elettronico per le organizzazioni;
- 600 rubli - un estratto per i cittadini del tipo legale;
- 400 rubli - la sua controparte elettronica;
- 1 700 rubli - atto di proprietà di organizzazioni;
- 800 rubli - in formato elettronico.
Per ulteriori informazioni sul costo dell'estratto dalla USRN sulla proprietà in questo o quel caso, si consiglia di verificare direttamente con l'autorità emittente. I prezzi offerti alla tua attenzione in pratica si trovano più spesso.
conclusione
Ora è chiaro come ottenere un estratto dalla USRN sulla proprietà. Questa operazione non causa alcun problema significativo.
Quasi tutti i cittadini e le organizzazioni possono ordinare un certificato. Ma una dichiarazione estesa viene fornita solo al proprietario della proprietà. I contenuti dell'estratto dell'USRN sulla proprietà ci sono chiari.
Possono rifiutare di fornire carta. Per legge, tali decisioni non sono soggette a ricorso in tribunale. Questa sfumatura dovrà essere presa in considerazione al momento dell'ordine. In realtà, il rifiuto di rilasciare dichiarazioni è estremamente raro nella vita reale. Di solito si verificano se assolutamente estranei stanno cercando di scoprire i dati immobiliari senza motivo.
In effetti, tutto è molto più semplice di quanto sembri. E se alcuni documenti sono disponibili, tutti sono in grado di ottenere il massimo delle informazioni dal certificato USRN. Dal 2017, questo documento ha avuto un ruolo estremamente importante: ora sostituisce il certificato di proprietà della proprietà. Pertanto, d'ora in poi, ciascun proprietario dovrà affrontare il documento citato. Solo prima della transazione di proprietà dovrai ottenere una nuova copia della dichiarazione.