Molti cittadini hanno sentito parlare di un documento del genere come un estratto dal registro unificato di stato degli immobili. Cos'è questo? Perché è necessario questo documento? Dove e come può essere emesso? Le risposte a tutte queste domande sono offerte alla tua attenzione di seguito. Ogni proprietario di proprietà dovrebbe avere familiarità con la dichiarazione.
descrizione
Di che tipo di carta stiamo parlando? Un estratto dal registro di stato unificato nel settore immobiliare è un documento che ogni proprietario dovrebbe avere. È un riferimento con le caratteristiche della proprietà.
Dal 2017, questo documento è sia un certificato di proprietà che un passaporto catastale. Le recenti modifiche alla legislazione hanno abolito i documenti elencati. Pertanto, per le transazioni immobiliari ora è necessario ordinare un estratto dal registro di stato unificato.
Informazioni sul documento
Cosa si può trovare in questo documento? Quali dati contiene?
Come già accennato, un estratto del registro degli immobili unificato per gli immobili sostituisce sia un certificato di proprietà che un passaporto catastale. Di conseguenza, le informazioni da questi titoli verranno visualizzate nel certificato.
Vale a dire:
- filmati immobiliari;
- affrontare;
- tipo di diritti;
- informazioni sugli oneri;
- informazioni sui proprietari;
- caratteristiche di un oggetto immobile.
Esistono diversi tipi di dichiarazioni. Più precisamente, ce ne sono due: regolari e avanzati. Nel primo caso, il documento contiene tutte le informazioni elencate. Un estratto esteso dal registro unificato degli immobili per immobili può essere ordinato solo dal proprietario dell'immobile o dal suo legale rappresentante. Tale documento è integrato dai dettagli del passaporto del proprietario e dai dettagli del proprietario, se si tratta di una persona giuridica.
Quando richiesto
In quali circostanze potrebbe essere necessario questo documento? Hai bisogno di un estratto dal registro di stato unificato? I diritti immobiliari sono confermati da questo documento.
Ne consegue che potrebbe essere necessario un aiuto:
- al momento dell'acquisto e della vendita di immobili;
- se viene emesso un atto di dono;
- nel dibattito giudiziario;
- in caso di alienazione della proprietà;
- se si desidera sfrattare questo o quell'affittuario in tribunale o registrare qualcuno;
- al momento dell'eredità;
- se i cittadini partecipano a programmi di edilizia abitativa statale;
- con prestiti e crediti, dove gli immobili saranno una garanzia.
In altre parole, tutte le operazioni che richiedono una valutazione delle condizioni di vita o durante le quali è richiesto un passaporto catastale prevedono la ricezione da parte del proprietario della proprietà di un estratto del registro di stato unificato.
Validità del documento
Quanto sarà valido questo certificato dopo l'emissione? Non esiste una risposta unica a questa domanda. Tutto dipende dal motivo per cui l'estratto del registro immobiliare unificato dello stato è stato originariamente ordinato.
Il fatto è che questo documento riflette le caratteristiche dell'oggetto immobile e dei dati sui suoi proprietari al momento del rilascio del certificato. A seconda della transazione, la durata del documento varia.
Quindi, ad esempio, per alcune operazioni, la dichiarazione è valida per due settimane. Ma la maggior parte delle transazioni prevede la pertinenza del certificato fino a 1 mese. Tuttavia, si raccomanda che quando si effettuano transazioni immobiliari, ordinare estratti freschi dal registro di stato unificato.
forma
Va anche notato che il documento in studio può essere presentato in diverse forme.
Il modulo di estratto dal registro unificato degli immobili per immobili viene spesso stampato. Il certificato è stampato, è presentato su carta.
Puoi anche ordinare un estratto in formato elettronico. In questo caso, il documento verrà presentato in formato PDF come file separato.Se lo si desidera, è possibile stampare la guida su un PC.
Quale opzione scegliere? Non c'è differenza Ma molto spesso nella pratica si trova la prima forma di presentazione del documento.
costo del
Quanto vale oggi il valore dell'estratto dal registro di stato unificato per gli immobili? La risposta a questa domanda dipende direttamente dalla forma di presentazione del certificato.
Secondo la legge, una dichiarazione stampata costerà più di una controparte elettronica. Inoltre, il costo del documento dipende da chi lo ordina esattamente - una persona fisica o giuridica.
Nel 2017, dovresti concentrarti su tali tassi:
- 750 rubli - per comuni cittadini, documento cartaceo;
- 2.200 rubli - a persone giuridiche su carta;
- 300 rubli - una dichiarazione elettronica per gli individui;
- 600 rubli - un certificato in forma elettronica per le persone giuridiche.
Il dovere statale sugli estratti dal registro statale unificato degli immobili cambia di volta in volta. Ma per ora, gli importi di cui sopra dovrebbero essere pagati. Il pagamento del certificato viene effettuato prima di inviare la richiesta corrispondente.
Dove ordinare
E dove posso ottenere questo documento? Quali organismi sono coinvolti nella sua emissione ed esecuzione?
Oggi, tutti i residenti della Federazione Russa possono ricevere un estratto dal registro unificato degli immobili per immobili nelle seguenti organizzazioni:
- camere catastali;
- Rosreestr;
- MFC;
- portale "Servizi pubblici".
Puoi anche chiedere aiuto a società intermedie e servizi Internet di terze parti. Ma non è raccomandato. Dopotutto, ci sono molti truffatori sulla rete.
Come ordinare
Ora un po 'su come dovrete agire se dovrete ordinare un estratto dal registro unificato degli immobili per immobili. La procedura è estremamente semplice.
Tutto si riduce al seguente algoritmo:
- Raccogliere un pacchetto specifico di documenti. Di seguito è riportato un elenco di titoli richiesti.
- Contattare un'autorità particolare con una richiesta scritta di informazioni.
- Ottieni una dichiarazione di accettazione della domanda con documenti.
- All'ora stabilita, vieni per una dichiarazione pronta e ottenerla.
Non sono richieste conoscenze o competenze speciali per ordinare un certificato del modulo stabilito.
Informazioni sui documenti
E che tipo di carta può essere utile per l'implementazione dell'attività? Fortunatamente, non ce ne sono molti. Soprattutto se hai bisogno di un estratto dal registro unificato degli immobili nel solito formato. Un documento esteso richiederà un pacchetto di documenti più ampio.
Si noti che per ordinare il certificato studiato da un cittadino è necessario:
- una dichiarazione che indica l'indirizzo della proprietà;
- una ricevuta che indica il fatto del pagamento della tassa statale in importi stabiliti.
Non sono necessari altri documenti. Se si prevede di ricevere un certificato esteso, un cittadino deve presentare una carta d'identità a colpo sicuro. Tuttavia, sarà impossibile ottenere un estratto senza passaporto. Senza di essa, al richiedente verrà semplicemente negato il servizio.
Passaporto catastale
Alcune persone si chiedono se è necessario un passaporto catastale immobiliare quando si ordina un certificato dal registro delle imprese dello stato unificato. Come sottolineato in precedenza, questa affermazione è una sorta di analogo di un passaporto per un appartamento.
Tuttavia, se un cittadino ha un passaporto catastale, può tornare utile. Quando si invia una domanda del modulo stabilito, si consiglia di indicare il numero catastale della proprietà. Altrimenti, potresti riscontrare una situazione in cui il richiedente verrà informato nel Rosreestr che i dati sulla proprietà non si trovano nell'archivio.
Ordiniamo attraverso il sito
Hai bisogno di un estratto del registro unificato degli immobili? Quindi puoi ordinarlo attraverso il sito Web di Rosreestr. Fare questo non è difficile. Soprattutto se sai come comportarti.
Il processo di creazione di una richiesta si riduce ai passaggi:
- Apri il sito web di Rosreestr.
- Vai alla sezione "Servizi".
- Trova "Fornire informazioni dal registro di stato unificato". Fai clic sulla riga appropriata.
- Compila la domanda seguendo le istruzioni.
- Scegli il tipo di aiuto - elettronico o cartaceo. Nel secondo caso, dovrai indicare l'autorità per la ricezione del documento o l'indirizzo al quale inviare l'estratto. Nel primo: l'e-mail del destinatario è registrata.
- Fare clic sul pulsante "Form a request".
- Scegli il tipo di pagamento per il servizio. Puoi depositare denaro attraverso un portafoglio Qiwi o effettuare un pagamento utilizzando una carta di credito.
- Conferma l'operazione.
Puoi aspettare che il documento sia pronto. Se è stato selezionato un formato di aiuto elettronico, dopo l'approvazione della richiesta, il documento corrispondente verrà inviato all'indirizzo e-mail specificato dall'utente.
campione
Che aspetto ha il documento di studio? Di seguito viene presentato un estratto del registro unificato di stato nel settore immobiliare.
Questo è solo un esempio di aiuto. Ogni affermazione è un documento unico relativo a una proprietà specifica. Pertanto, il modello proposto non può essere definito eccezionale.
Tempo di produzione
Con che velocità un cittadino emetterà un estratto? Questo è un altro punto importante a cui dovresti prestare attenzione.
Il termine per la produzione di estratti dal registro di stato unificato varia. Può raggiungere i 20 giorni, ma di solito il documento può essere ritirato per 5-10 giorni dopo aver contattato il Rosreestr.
A volte un estratto viene rilasciato più velocemente - da alcune ore a tre giorni. Ciò è possibile se il certificato è necessario urgentemente. Dovrai pagare un extra per urgenza. Inoltre, un cittadino deve dimostrare che un estratto dal registro di stato unificato è richiesto al più presto.
Può rifiutare
Ma possono rifiutare di rilasciare il documento studiato?
Teoricamente si. Soprattutto quando si tratta di una dichiarazione estesa. In pratica, i rifiuti di emettere un certificato dal registro di stato unificato non si verificano praticamente. Questo documento può essere richiesto da ogni cittadino in qualsiasi momento. E dopo un certo tempo il documento verrà presentato nel formato scelto dal richiedente.
Cosa fare se a un cittadino è stato rifiutato il rilascio di un estratto dal registro di stato unificato? Dobbiamo chiedere su quali basi è stata presa questa decisione. Ad esempio, un certificato non viene rilasciato a persone che non hanno presentato una carta d'identità o a coloro che hanno indicato dati non validi su se stessi.
Dopo aver scoperto i motivi dell'errore, è possibile correggere la situazione. Ad esempio, applicare e non dimenticare di portare il passaporto. O pagare una tassa statale.
Conclusioni e conclusioni
Ora è chiaro che cosa costituisce un estratto dal registro unificato degli immobili nel settore immobiliare. Questo documento è necessario principalmente per coloro che intendono condurre una transazione immobiliare. Più "fresche" sono le informazioni, maggiore è la fiducia. Questo fatto dovrebbe essere considerato da ogni cittadino.
Dall'estratto del registro di stato unificato, è possibile trovare le informazioni più precise e aggiornate sulla proprietà e sui suoi proprietari. Un certificato può essere ordinato sia personalmente che tramite proxy. Inoltre, la registrazione del documento studiato è consentita non solo contattando l'una o l'altra autorità, ma anche presentando una domanda via Internet.
Ora è chiaro come ordinare un estratto dal registro di stato unificato e come utilizzarlo. Questi processi non richiedono nulla di speciale da un cittadino. Anche un esperto in scartoffie le persone possono far fronte all'aiuto.
Solo occasionalmente i cittadini possono trovarsi di fronte a una situazione in cui la produzione di un estratto è impossibile. In genere, tali casi si verificano nelle persone che hanno acquistato proprietà in nuovi edifici. Le informazioni sulle nuove abitazioni vengono raccolte nel tempo. Pertanto, un estratto dal registro di stato unificato con i dati attuali può essere rilasciato solo pochi mesi dopo la messa in funzione della casa.