התוכנית העסקית של אתר הקייטנה: בנייה, אוכל, בידור, צוות עובדים, טיולים. מרכז בילוי

למרות העובדה כי הרעיון לבנות מרכז בילוי עולה משאבים חומריים רבים, וגם דורש בחשבון הרבה פרטים, בכל שנה יותר ויותר אנשי עסקים, גם למתחילים וגם למנוסים, שואלים כיצד לפתוח אתר קמפינג.

פתיחת בסיס תיירותי

כל איש עסקים יודע שתכנית מצליחה דורשת תוכנית טובה שתביא בחשבון את כל הפרטים והדקויות של עסק עתידי. התוכנית העסקית של אתר הקייטנה מתחילה בכך שיש צורך לבחור מקום בו תתקיים הבנייה העתידית. באופן טבעי הבחירה הטובה ביותר תהיה מקום שיש בו יער, אגם, נהר, אולי איזה מקום ציורי. באופן כללי, אתה צריך להרים איזו פינה יפה, אשר עם המראה שלה כבר תמשוך לקוחות. עם זאת, כשבוחרים מקום כזה, כדאי לקחת בחשבון את גודל בסיס התיירות העתידי, כמו גם כמה רחוק הוא יהיה מהעיר, האם יהיו כאן דרכים או שמא עליכם להסתדר בשבילים כפריים. ניואנסים אלו נחשבים החשובים ביותר ויש לקחת אותם בחשבון בעת ​​עריכת תוכנית עסקית לאתר קמפינג.

ניואנסים ארגוניים

כשבוחרים אתר לבנייה, יש לקחת בחשבון שאתה יכול להיתקל באזור שימור, למשל. קבלת אישור מהרשויות לבנות אתרי מחנות באזור כזה היא משימה כמעט בלתי אפשרית להשלים. יש הזדמנות לקנות בניינים ארוכי שנים או מחנות ילדים, אך כדאי לקחת בחשבון כי העלות של מתחמים כאלה היא גבוהה מאוד. עם זאת, באזורים כאלה כבר יש כמעט כל מה שצריך כדי לפתוח את הבסיס.

לאחר שנבחר אתר, יש צורך למשוך חוקרים גיאוגרפיים ולבצע מחקר על האזור על מנת לערוך נכון פרויקט בנייה. לאחר מכן, אתה צריך לפתור עוד נושא חשוב מאוד. מתי הבסיס יעבוד? רק בקיץ, או רק בחורף, או כל השנה? התוכנית העסקית של אתר הקייטנה חייבת לקחת בחשבון נקודה זו, שכן, למשל, עבודה רק בחורף תשתלם הרבה יותר זמן, אך יחד עם זאת, עלות פתיחת בסיס כזה תהיה פחותה.

לאחר שנבחר אתר, בוצעו מחקר ונערך פרויקט פיתוח, יש להסכים עם הרשויות המקומיות ועליהם לקבל היתר בנייה מהם. נקודה חשובה נוספת תהיה שצריך לאשר את התוכנית העסקית של אתר הקייטנה על ידי הרשויות ולהגיש שורה שלמה של מסמכים, התלויה באיזו מדינה ובאיזה אזור הבנייה תתבצע. פיתוח יכול להתחיל רק לאחר קבלת כל האישורים ואישור כל הפרויקטים והתוכניות.

מה צריך להיות בבסיס

אתה יכול לשרטט קו משותף עבור אותם בניינים שצריכים להיות נוכחים בשטח. מרכז הבילוי כולל מבני ניהול ודירות נופשים. חשוב לבנות בתים לתיירים עם מספר שונה של מיטות, כך שניתן להכיל משפחות של שני אנשים, כמו גם ארבע, חמש וכו '.

בחירת חומרי הבנייה תלויה באיזו שעה בשנה יפעל מרכז הבילוי. נניח, אם זו רק תקופת קיץ, אז אפשר להקים מבני עץ. היתרון במבנים כאלה הוא שהם לא יצטרכו להיות מבודדים, והמראה יהיה נעים. החומר הפופולרי ביותר הוא עצים מעוצבים. יש לו לא רק מראה נעים, אלא גם בעל אמינות גבוהה.

בכמות קטנה של כסף אתה יכול לעשות פתיחה של מקום מנוחה של תוכנית "מיני". אתר קמפינג זה נבדל על ידי העובדה שמבנים לנופשים שם הם בקתות. היתרונות של מבנים כאלה כוללים את העובדה שהם זולים, קלים ומהירים להתקנה, והם גם מצוידים במכשירי חשמל. עם זאת, החסרונות הם מהותיים למדי. מראה לא נעים מדי, יכולת נמוכה, שבריריות, אמינות נמוכה.

במקרים מסוימים משתמשים במודול בלוק. זהו אותו בית שינויים, המצויד רק במספר חדרים בבת אחת, ובאופן טבעי, עם שטח גדול.

תקשורת באתר

תקשורת חובה במהלך בניית הבסיס תהיה גז, מים וחשמל. כדי להבטיח אספקת מים במקומות כאלה, נקדחים בדרך כלל חורים ומצוידים מערכות ביוב, מכיוון שהתעלות המרכזיות ממוקמות די רחוק. כדאי גם לזכור כי אם מרכז הבילוי פתוח כל השנה או בחורף, אז אתה צריך לדאוג לנוכחות של חימום. עם זאת, תידרש מערכת חימום בבסיסי הקיץ אם הם מצוידים בבריכות שחייה, סאונות או אמבטיות. לרוב בעיה זו נפתרת על ידי בניית חדר דוודים משלך, אם שטח הבסיס גדול מספיק. כמו כן, תיירים מבקרים ברצון במחנות אוכל, מכיוון שלא כולם רוצים לבשל בחופשה.

בסיס לקוחות

מחנות התיירים הפופולאריים ביותר הם בקרב בני 20 עד 50 שנה, וכן בקרב עובדי חברות קטנות. ככלל, מעגל הלקוחות הזה הוא שבדרך כלל בוחר אתר קמפינג כיעד לחג כדי לחגוג חתונה, פשוט להירגע או לערוך מסיבה עסקית. כדאי להוסיף שעם העובדה שההיצע בשוק הפנאי התיירותי צומח במהירות, הביקוש למקומות כאלה גדל גם הוא במהירות. מסיבה זו, התחרות בתחום זה אינה ענקית כפי שהיא עשויה להיראות. מקום שנבחר היטב, כמו גם בידור באתר הקייטנה יעזור למשוך אליו מספר גדול של מבקרים.

ארגון זרימת העבודה של בסיס התיירות

האפשרות הפשוטה ביותר לסידור בילוי בבסיס תהיה סורגי עץ, אשר יצוידו בשולחנות וכסאות או ספסלים. ובכן, אם כל ביתן יהיה מחובר חזק יותר. לילדים עדיף לצייד מגרשי ילדים וספורט, וכן למקם מגרש כדורגל או כדורסל למשל. מגרש המשחקים יכול להיות מצויד במגלשות, טרמפולינה וכו '.

יש להקדיש תשומת לב מיוחדת למאגר, במידה וישנו כזה על שטח הבסיס. יש צורך לא רק להפוך את החוף לשהייה נוחה על הבריכה, אלא גם לפקח על טוהר המים, כמו גם על מצב הקרקעית. אם אין מקורות טבעיים, מומלץ להכין בריכה.

עובדי בסיס

על מנת לספק שירות איכותי, כמו גם הפעלה חלקה של מרכז הבילוי, יש צורך בכך שעובדים מוסמכים מאוד יעבדו עליו. באתר הקייטנה צריכים להיות עובדים עם השכלה מגוונת ביותר בתחומים שונים. אתה יכול לתת רשימה משוערת של עובדים שיידרשו כדי לשרת בסיס תיירותי עם קיבולת של כ 50 איש. רשימה זו כוללת את המקצועות הבאים: מנהל, שירות אבטחה, מנעולן, צוות מטבחים, אנימטורים, חשמלאים, מנקים, רואה חשבון. נקודה חשובה נוספת תהיה כיצד כל הצוות יעבוד, מכיוון שבדרך כלל אתר המחנה נמצא הרחק מהציוויליזציה.

חברת שיווק

בכל הזמנים, מה שנקרא מפה לאוזן היה ונשאר כלי השיווק הטוב ביותר עבור מחנות תיירים. עם זאת, ישנן מספר שיטות יעילות יותר למשוך לקוחות:

1. דפוס ופרסום בחוץ.
2. יצירת פלטפורמה מקוונת, אשר תהיה כרטיס הביקור של הבסיס.
3. ההכרזה על עבודות מרכז הבילוי בפורומים או אתרים שונים.
4. כריתת חוזים על שיתוף פעולה עם חברות שונות.הצעות למסיבות תאגידים במרכז הבילוי.
5. ניתן למכור חבילות נופש לאתרי קמפינג בהנחות קטנות או להציע הצעות מיוחדות.

עלות המנוחה בבסיס

הדבר הראשון שצריך לעשות כדי לקבוע מחירים הוא לפקח בקפידה על הצעות דומות של מתחרים. ניתן לשכור חדרים מדי יום או שעה. כך גם לגבי משלוח של קוטג 'או בית שלם. כמובן שכאשר בסיס התיירות בדיוק נפתח והחל בעבודתו, תצטרכו להוריד מחירים מעט כדי למשוך כמה שיותר לקוחות. בנוסף, מיד לאחר הפתיחה יתכן בהחלט שיש ליקויים שייראו רק לאחר יישובם מחדש של הלקוחות. יש להקפיד על חיסול כל חסרונות הבסיס בזמן הקצר ביותר. בעת פתיחת מתחם חדש, כדאי לסמוך על העובדה כי סביר להניח כי לא יושג עומס העבודה המרבי. במיוחד אם יש הרבה מתחרים בקרבת מקום או שהמיקום לא נבחר במיוחד. אם כי אם הבסיס ממוקם בחוף, בהחלט ניתן להשיג את המספר המרבי של לקוחות גם בחודש הראשון.

בירוקרטיה בפתיחת הבסיס

בנייה ובחירת אתר, פתיחת בסיס וגיוס צוות הם רק צד אחד של המטבע. השנייה היא איסוף כל המסמכים הדרושים לפתיחת מוסד כזה, כך שבעתיד אין בעיות עם גופי ממשל. עורכי דין רבים ממליצים לרשום בסיס תיירות כחברת LLC. שיטת רישום זו תעזור להגן על עצמך מפני הפסדים במקרה של כשל ברעיון עסקי, ותעזור גם למשוך משקיעים גדולים יותר. אם אתה מסכם את כל מה שנאמר לעיל, תקבל את הדברים הבאים. פתיחת בסיס תיירות היא עסק רווחי, למרות העובדה שהוא ידרוש סכום כסף גדול לא רק לפתיחה, אלא גם לפיתוח, כמו גם לשכר הצוות. אך תוכנית עסקית מעוצבת יעזור להימנע מבעיות מיותרות, ומרכז הבילוי ישתלם תוך 4-7 שנים לאחר פתיחתה.

מספר מלכודות בעסקים

לעסק הזה, כמו לכל דבר אחר, יש את מלכודותיו שכל מי שרוצה לפתוח עסק בכיוון זה יצטרך להתמודד. אבן כזאת הפכה לכך שהנתבעת העיקרית של אנשים שמבקרים במקומות כאלה היא אנשים בגילאי 20 עד 45-50 שנה. המעמד הזה של אנשים עובד הכי הרבה, מה שאומר שיש לו הכי הרבה כסף. אך יחד עם זאת, זה די בעייתי לעניין אנשים עם שונות כזו בגיל.

על מנת למשוך אנשים בגיל זה כמה שיותר, יהיה עליכם לפתח פעילויות נוספות אשר ימשכו אותם. זה יכול להיות בילוי בחוץ, פעילויות בחוץ, אולי אימוני בריאות או מכוני כושר. כדי ליישם תוכניות כאלה יהיה צורך להקים מבנים נוספים, כמו גם לרכוש ציוד נוסף, אולי לשכור מאמנים מומחים שגם עליהם לשלם שכר. כל זה כרוך בעלייה בעלויות, שיש לקחת בחשבון גם בשלב עריכת תוכנית עסקית.