מהם הטבות מס רכוש?

כל אדם או חברה חייבים לשלם סוגים שונים של מיסים, בהתאם למאפייני עבודתם ורכושם הזמין. יחד עם זאת, לרוב המדינה מספקת לנישומים מסוימים אפשרות לנצל יתרונות רבים המפחיתים את נטל המס. מעוניין לעתים קרובות במיוחד בהטבות מס רכוש, העשויות להיות פדרליות או אזוריות. הם מוקצים לקטגוריות מסוימות באוכלוסייה, ולעתים קרובות הם יכולים לשמש ארגונים מסוימים העובדים באזורים משמעותיים במשק.

סוגי היתרונות

הטבות מס רכוש מוקצות הן ברמה הפדרלית והן ברמה האזורית. במקרה הראשון, תושבים מכל אזור יכולים להשתמש בהם אם הם עומדים בכל התנאים והדרישות.

על החלטות אזוריות, על אזרחים ונציגי החברה לקבל באופן עצמאי מידע רקע על שיעורי ארנונה והטבותיהם. לשם כך עליכם ליצור קשר עם המחלקה לשירות המס הפדראלי במיקום של נכס מסוים, וכן עליכם לברר אם נישום מסוים רשאי להשתמש בהטבות.

ניואנסים למינוי הטבות פדרליות

פטורים ממס רכוש פדרליים חלים על כל האזורים, ולכן הרשויות האזוריות אינן יכולות לבטל או לשנותן. הם יכולים להוסיף רק אמצעי סיוע אחרים.

תמיכה פדרלית מוענקת מסיבות שונות. לסמוך על זה יכול:

• גיבורי ברית המועצות או הפדרציה הרוסית;
• מחזיקי מסדר התהילה של התואר השלישי;
• נכות של הקבוצה הראשונה או השנייה;
• משתתפים בלחימה;
• ותיקי מלחמה;
• נכה מילדות;
• אנשי צבא המשרתים לפחות 20 שנה שפוטרו בגלל הופעת בעיות בריאותיות מסוימות;
• בני משפחה של הצבא המנוח;
• פנסיונרים;
• אנשים שנפגעו מתחנת הכוח הגרעינית בצ'רנוביל או מתאונות אחרות במתקנים כאלה.

בנוסף, מידע ההפניה לגבי הטבות בארנונה מעיד כי ברמה הפדרלית אין צורך לשלם אגרה מסוג זה ביחס לבניינים:

• חפצים ביתיים;
• מבנים שונים ששטחם אינו עולה על 50 מ"ר. מ ', אבל הם צריכים להיות ממוקמים על קרקע המיועדת לבניית דיור פרטנית או לחלקות ביתיות פרטיות, כמו גם לקוטג' בקיץ או למשק הגינה;
• בניינים או מבנים המשמשים בצורה של סדנאות או לעסוק בפעילויות יצירה שונות.

על אנשים ונציגי החברה לאשר את זכותם להטבות מס על ארנונה באמצעות מסמכים רשמיים.

תמיכה אזורית

בנוסף להטבות הפדרליות, אתה יכול לסמוך על פטורים שהוקצו על ידי הרשויות האזוריות. אזורים יכולים ליהנות ממספר העדפות אחרות שהוקצו לאנשים שונים או אפילו לחברות. עם זאת, אין לספק להם חוקים פדרליים ולא להפרם בשום דרך.

כדי לגלות אילו הטבות מס רכוש מוקצות ליחידים או חברות באזור ספציפי, עליך ליצור קשר עם משרד שירות המס הפדרלי הממוקם במקום בו הנכס זמין.

באילו תנאים ניתנים?

ניתן לקבל פטור מתשלום אגרה זו לא רק בגלל זמינות הראיות לעמידה בחוק, אלא גם בכפוף לדרישות אחרות.

אלה כוללים את העובדה כי רכושו של אדם לא אמור לשמש אותו למטרות רווח. התנאי המשמעותי השני הוא שעל הנכס להיות רשום כחוק בבעלותו של המשלם.

תכונות של יישום ניכויים

עליכם להבין לא רק אילו שיעורים והטבות נקבעים עבור ארנונה, אלא גם באילו הזדמנויות משלמי המס יכולים להשתמש כדי להפחית את העמלה. זה כולל יישום ניכויי מס בגין מס זה.

הניכוי מיוצג על ידי סכום הכספים שבאמצעותם מופחת בסיס המס על נכס ספציפי.

זה לא נדרש להגיש בקשה עצמאית לשימוש בניכויים, מכיוון שהם מסתמכים על כל נישום, כך שעובדי שירות המס הפדרלי מחשבים אותם בעצמם.

ניכויים בגודל שווים ל:

• דירות - מחיר קדסטרלי של 20 מ"ר. מ.;
• חדרים - מחיר 10 מ"ר. מ.;
• בניין מגורים - עלות 50 מ"ר. מ.;
• מתחם יחיד בו יש לפחות בית מגורים אחד או בניין - מיליון רובל.

אפילו בתנאי שחפץ אחד שייך לשני בעלים בבת אחת, ניתן ניכוי רק עבור המקרקעין עצמו, שלאחריו מחולק גודלו בהתאם למניות הבעלים.

לעתים קרובות יש לאנשים דירות או חדרים כה קטנים שהם פשוט לא צריכים לשלם מס, מכיוון שלאחר הפחתת התשואה מתקבל ערך שלילי.

אילו מתקנים אוכל לקבל הטבות?

ארנונה מוסדרת על ידי שירות המס הפדראלי, שיעורים והרשאות אשר עבורם לא ישולמו על ידי אזרחים מסוימים על פי החלטת הרשויות. במקביל, אתה יכול לסמוך על הפחתה או פטור מהאגרה רק על חפצי נדל"ן מסוימים, הכוללים:

• הנחות מגורים המיוצגות על ידי דירות מן המניין או חדרים נפרדים;
• בנייני מגורים, וזה כולל לא רק בתים פרטיים, אלא אפילו בתי קיץ או בתי גינה;
• מוסכים או חניונים מיוחדים, הרשומים בבעלות אזרח;
• מבני בית ששטחם אינו עולה על 50 מ"ר. מ ', והם צריכים להיות ממוקמים באזורים המשמשים לבניית בתים פרטיים, ניהול מגרשים ביתיים פרטיים, יצירת גינה או גינון;
• מבנים או מבנים מיוחדים המשמשים לפעילויות יצירה, למשל אטלייה או סטודיו, אך רק אנשים העוסקים בעבודה כזו באופן מקצועי יכולים להשתמש ביתרונות ביחס למבנים אלה;
• מגורים המשמשים לארגון מוזיאון, ספריה או מוסד אחר בעל חשיבות ציבורית גבוהה.

כמו כן, רשויות מקומיות יכולות להציע הטבות בארנונה ביחס לחפצים אחרים, כך שיוכלו להרחיב את הרשימה לעיל, אם כי אין להן את ההזדמנות לצמצם אותה.

כיצד מחושב בסיס המס?

חשוב שלכל נישום לדעת מה השיעורים וההטבות מארנונה על מנת לקבוע באופן עצמאי בצורה נכונה כמה כסף צריך לשלם להם.

בשנת 2018, באזורים רבים נלקח בחשבון ערך המלאי של חפצים לקביעת גובה המס הזה. אינדיקטור זה מוכפל במקדם דפלמטור מיוחד המאפשר לך לקבוע את גודל התשלום.

מאז 2020, בכל האזורים, זה בדיוק המחיר הקדסטאלי של חפצים שיש להשתמש בהם לחישוב.

שיעור המס משתנה עבור חדרים שונים, כך שהוא יכול להיות שווה ל 0.1%, 0.5% או 2%. אם מחושב ההיטל עבור הנחות מגורים רגילות, הרי שההחזר מנוכה מהערך הקדסטרי, ואחריו כפול הערך שהתקבל הוא 0.1%.

באילו תנאים אחרים מוצעות הטבות?

מתן הטבות בארנונה אפשרי בכפוף לתנאים:

• הוא נועד אך ורק עבור חפץ אחד השייך לסוג מסוים של נדל"ן, והבעלים עצמם מחליטים איזה חפץ יהיה פטור, אך עבור שאר הנכס הם יצטרכו לשלם את מלוא סכום המס;
• יש לרשום נכונה בניינים או חצרים ברכושו של הנישום, לכן אסור לנצל את התמיכה בדירה בה רשום אדם בפשטות או מתגורר;
• אי אפשר לנצל את הפטור ממס רכוש עבור חפץ המשמש בתהליך פעילות יזמית למטרות רווח, ורק סדנאות המשמשות לעבודות יצירה יהיו חריג;
• לעיתים קרובות, לאדם אחד יש כמה סיבות להגיש בקשה להטבות בבת אחת, ובמקרה זה הוא יכול להשתמש רק בהזדמנות אחת.

רק בכפוף לתנאים אלה תוכלו לקבל הקלה מהמדינה.

כללים לרישום

אם הנישום יגלה שהוא יכול להשתמש בהרשאה, עליו להתמודד באופן עצמאי עם רישומו. אם הם לא ינקטו כל פעולה, הדבר יביא לכך שהוא עדיין יצטרך להעביר תשלומים באופן מלא לתקציב הנכס שלו.

נוהל הרישום מחולק לשלבים רצופים.

אם אדם, אם יש סיבה אחת, יכול לסמוך לא רק על הרשאות על ארנונה, אלא גם על עמלות אחרות, למשל על מס הובלה, אז הוא יכול לציין את שני המסים בבקשה אחת, מה שיחסוך את זמנו בעיבוד פטורים שונים.

כיצד ניתן להגיש מסמכים?

בקשה למתן ויתורי ארנונה במקביל למסמכים אחרים עשויה להגיש למשרד FTS בדרכים שונות:

• כאשר אתה מבקר באופן אישי במוסד, ואתה חייב להיות איתך בדרכון המקורי;
• באופן אלקטרוני, שעבורם אתה צריך להירשם ולהיכנס לחשבונך באתר הרשמי של שירות המס הפדרלי;
• משלוח בדואר, ולשם כך יש צורך להשתמש רק במכתבים רשומים, ורצוי גם לשלם הודעת מסירה ומלאי על ההשקעה.

מותר לנצל בנוסף את עזרתו של מיופה כוח שיכול להעביר תיעוד לשירות המס הפדראלי מטעם המבקש. לשם כך עליו להיות בעל ייפוי כוח שאושר על ידי נוטריון.

האם יש צורך לאשר את הזכות לקצבה?

בעת מתן הטבות בארנונה, אין צורך לאשר מדי שנה את זכותך. לכן, מספיק לאסוף ולהעביר את המסמכים הדרושים פעם אחת בלבד.

בהצהרה עצמה יש לציין כי יש להקצות את ההטבה ללא הגבלת זמן.

הפטור מתשלום יהיה בתוקף עד לביטולו על ידי כל דין.

מי עוד יכול לתבוע סעד?

ניתן להקצות הטבות לקטגוריות אחרות באוכלוסייה, אך רק על ידי מתן החלטה מתאימה על ידי הרשויות האזוריות. לרוב הם מוצעים באזורים שונים לאזרחים:

• בגין ארנונה לרוב מוצעות הטבות למשפחות גדולות;
• לעתים קרובות אמהות חד הוריות יכולות להגיש בקשה אליהן;
• לרוב מופחת הארנונה למשפחות בעלות הכנסה נמוכה.

ההטבות לגמלאים בגין ארנונה מוקצות על ידי הרשויות הפדרליות, כך שהגמלאים יכולים להפיק הקלה זו ללא כל קושי.

האם הטבות המוצעות לחברות?

ארגונים שונים יכולים גם להיות בעלי מגוון נכסים, עבורם יש לשלם מיסים. חברות מסוימות עשויות לנצל את ההטבות בעת תשלום הארנונה, וייתכן שהן ניתנות ללא הגבלת זמן או לתקופה ספציפית של 3, 5 או 10 שנים.

מס זה אינו משולם על ידי ארגונים:

• ויתורים דתיים;
• ביצוע עונשים פליליים;
• מיוצג על ידי עמותות של אנשים עם מוגבלות, אך יש לכלול רכוש במסמכי האמנה של מפעל זה;
• תרופות, אם הנכסים הקבועים שלהם משמשים ליצירת אמצעי מניעה או טיפול נגד מגפות שונות;
• עבודה בסקולקובו;
• שיש להם במאזן רכוש נפט וגז המיועד לחקירה בים;
• חברות לבניית ספינות, אך יש להשתמש בנכס לבניית אוניות או לתיקונן.

אמנות. 381 לחוק המס מכילה רשימה מלאה של כל החברות שיכולות ליהנות מהטבות בעת תשלום ארנונה. מחלקות החשבונאות של חברות שונות הן המחשבות באופן עצמאי ומשלמות עמלה זו, והן צריכות ללמוד גם על האפשרות להשתמש בזיכיונות שונים מהמדינה.

האם העמלה שמשלמת על ידי ארגוני התקציב?

מוסדות התקציב נדרשים לשלם ארנונה, ואם נלקח בחשבון מחיר הנותר לשם כך, השיעור הוא 2.2%, ואם נעשה שימוש בערך הקדסטרלי, נעשה שימוש בשיעור של 2%.

עבור ארגונים אלה אין צורך לשלם אגרה עבור הכספים המפורטים בסעיף. 374 קוד מס. בנוסף, פטורים שונים למוסדות כאלה נקבעים על ידי רשויות אזוריות, ולכן בערים מסוימות אין צורך לשלם אגרה זו.

לסיכום

לסיכום האמור לעיל, נלקח בחשבון שלקטגוריות רבות באוכלוסייה יש אפשרות להשתמש בהטבות בעת תשלום ארנונה. הם מיוצגים על ידי פטור מלא מתשלומו, אך רק עבור סוג אחד של נכס. כדי להשתמש בהם, עליך להכין הצהרה ומסמכים אחרים המוכיחים את זכותם לפטור כזה.

בנוסף, אזרחים יכולים להשתמש בניכויים, שבגינם מופחת משמעותית סכום האגרה המשולם לתקציב.

הנישומים עצמם חייבים להתמודד עם רישום פטור כזה, מכיוון שאין זה באחריות שירות המס הפדרלי. אם לא תשלים את התהליך במועד, תצטרך לשלם את מלוא המס על בסיס משותף.

אפילו ארגונים מסוימים עשויים ליהנות מהקלה בארנונה. לשם כך עליהם לעמוד בדרישות מסוימות. בדרך כלל תמיכה כזו מהמדינה מוקצית רק לארגונים המשמעותיים והנדרשים ביותר למדינה. כך גם במוסדות התקציב.

הטבות מס רכוש מוקצות הן על ידי הרשויות הפדרליות והן האזוריות, ולכן כל נישום שרוצה להפחית את נטל המס צריך לפקח באופן קבוע על כל החדשות הנוגעות לתשלומי מס.