השאלה אם ניתן להירשם ב- SNT רלוונטית לבעלי קוטג'ים רבים. בעלי השטח שנמצא בשותפות הגינון יכולים לפתור את נושא הרישום ללא שום קשיים מיוחדים. אך לצורך רישום מוצלח של היתר שהייה, יש לקיים מספר תנאים ולבחור עמותה מתאימה.
מה זה SNT
על ידי שותפות גנרית ללא מטרות רווח, יש צורך להבין אגודה אזרחית מרצון, שלכל אחת מהן יש הקצאה משלה. יתר על כן, אדמות כאלה צריכות להיות ממוקמות במקום המיועד במיוחד לגינון.
לגלות מה זה SNT והאם ניתן להירשם שם, חשוב לזכור שהשותפות שייכת לקטגוריית העמותות. המשמעות היא שהשתתפות קרקע זו בכל תהליכים שמטרתם להרוויח אינה חוקית.
היוצא מן הכלל הוא רק מסוגי הפעילויות המותרים על ידי אמנת ישות חוקית כזו והחוק החל.
הצטרפות לעמותות גינון מרצון של תושבי הקיץ אפשרית בתנאים הבאים:
- לבנות בניין מגורים באתרו;
- להיות בגיל חוקי;
- להיות בעלת יכולת משפטית מלאה.
השאלה אם ניתן להירשם ב- SNT באזור מוסקבה או באזורים אחרים תיפתר לאחר בניית נדל"ן למגורים באתר שלו ורכישת חברות בשותפות.
אחריות
מכיוון ש- SNT הוא ישות משפטית, עליה להירשם בשירות המס, ברשויות החברתיות, כמו גם בקופת ביטוח הבריאות, בביטוח הסוציאלי וב- FIU.
לשותפות בגננות יש מספר תחומי אחריות:
- יש לקחת אשפה למטמנות מיוחדות. ביבשה אסור להטמנת SNT.
- העבודה העיקרית צריכה להתבצע על ידי גינון. כל פעילות הקשורה בתחזוקת חלקות משותפות, מופרטות ואישיות מתבצעת על חשבון השותפות.
- חובה לשלם מס על קרקעות בשימוש נפוץ. כל משתתף ב- SNT שיש לו בעלות רשומה עליו לשלם את האגרה עבור ההקצאה שלו בכוחות עצמו. אם אתה משתמש בקרקע על בסיס שכירות, אתה צריך לשלם מס באמצעות גננות.
באשר לתשובה לשאלה "האם ניתן להירשם בבית SNT?", הדבר תלוי במידה רבה במסמכים המשפטיים של השותפות.
תרומות
כל חבר באיגוד הגננות נדרש לשלם סכום מסוים בשנה. השותפות קובעת את סכום התרומה באופן עצמאי. זה תלוי בעיקר בעלויות הארגון.
כל הכללים הנוגעים לתעריפים ותשלומים נקבעים באסיפה הכללית.
4 סוגים של תרומות משמשים בעיקר:
- מבוא. נוצר מהכספים שהתקבלו מחברי השותפות. הם נחוצים בכדי לכסות הוצאות בעלות אופי ארגוני הנובעות בתהליך הניירת.
- ממוקד. חלק זה של התרומות נחוץ ליצירה או רכישה של מתקנים ציבוריים.
- חברות. תשלומים תקופתיים שמטרתם לכסות את ההוצאות השוטפות של השותפות ותשלום עבור שירותי העובדים.
בנוסף, יש צורך לספק נכסים לשימוש כללי על מנת לכסות את צרכיו השונים של הארגון: אבטחה, בילוי, פיתוח תשתיות וכו '.
צורת ממשלה
ישיבת חברי השותפות, כמו גם מועצת העמותה ויו"רה, נקבעים כגוף השלטון העליון של SNT.
האחרון אחראי לעניינים הקשורים לעניינים הכלכליים והמשפטיים של גינון.בחר יו"ר באסיפה כללית של חברים על ידי הצבעה.
אדם שנקט עמדה כזו צריך לדווח על העבודה שנעשתה, ולאשר את המידע שצוין במסמכים.
אם יש תלונות נגד היו"ר, אז נוצרת ועדה לבירור המצב שמטרתו לערוך ביקורת. היא זו שקובעת את ההחלטה הסופית לגבי חוקיות הפעולה.
גיליון הרשמה
כדי להבין האם ניתן להירשם ב- SNT, יש לפנות לחוק החדש. על בסיסו, בוטל איסור הרישום הקודם, וכעת הוא אפשרי בבנייני מגורים, אך רק בשותפויות שנמצאות באזור ההתנחלויות.
מדובר בכפרים, כפרים וערים. אזורים תעשייתיים ואזורים מוגנים במיוחד אינם מתאימים למטרות כאלה.
כתוצאה מכך, החקיקה הנוכחית משלבת קוטג'ים לגינה וקיץ, ומאפשרת לך לבנות עליהם בנייני מגורים ולבצע רישום. בהחלטה זו פתחה המדינה אפשרויות חדשות והבהירה את השאלה האם ניתן להירשם ב- SNT.
מה צריך להיות הדיור
למרות העובדה שהרשמה התאפשרה, ניתן להשתמש רק בדירות העונות על דרישות ספציפיות לתהליך זה.
תמצית התנאים היא כדלקמן:
- הבניין חייב להיות מגורים. לכן, אין טעם לחשוב אם ניתן להירשם ב- SNT בכתובת של חלק מחדרי השירות.
- לאזרח אין דיור אחר. אם יש דירה אחרת, הרישום בשטחה של עמותת גן או מדינה ייכשל.
- ישנם כל מסמכי הכותרת לבית שבכתובת המתוכנן להירשם. כלומר, הקרקע נמצאת ברשותו של מי שהגיש את הבקשה.
כך, מתברר האם ניתן להירשם באתר SNT - זה אמיתי, אך בכפוף לזמינות של הנחות מגורים.
כאשר מתקיימים כל התנאים והמסמכים מסודרים, אין שום סיבה לסירוב. אך אם התשובה לבקשה בדבר רישום הייתה שלילית, אז ניתן לערער על החלטה כזו בבית המשפט.
איזה בית נחשב למגורים
אחד מתנאי הרישום הוא הזמינות של כל תנאי המחיה בשטח של SNT ו- DNP. האם ניתן להירשם בבית מסוים או לא, תלוי במידה רבה במאפיין זה.
לפיכך, חשוב לדעת אילו מבנים נחשבים למגורים ואילו לא.
בבניין שמתאים לחיים, ומכאן מגורים ב- SNT, צריך להיות:
- מים קרים וחמים;
- אוורור מלא;
- ניקוז טוב;
- אספקת גז, בכפוף לזמינות בקרבת מרכז הגז;
- מערכת חימום;
- תאורה חשמלית;
- השירותים פועלים במלואם.
חשוב גם שהמבנים התומכים והסוגרים של הבית יהיו במצב טוב מאוד.
בנוסף, יש צורך להבטיח תנועה בטוחה בכל חלק מהשטח. כלומר, הסיכונים לפגיעה במבנה עקב בלאי או עבודות בנייה באיכות ירודה לא צריכים להתרחש.
ועוד כמה מאפיינים חשובים של בניין מגורים:
- הבית עומד במלואו בתקנים סניטריים ודרישות בטיחות;
- הבסיס מגן על המקום מפני חדירת קרקע ומי גשם;
- רמות הרטט והרעש אינן מפרות את תקני הבטיחות;
- החדרים והמטבח מקבלים אור טבעי טוב;
- גובה החדר, מפלס הקירות והרצפות תואמים את הנורמות של אזור המיקום.
ניתן לאפשר חוסר באספקת מים וביוב, אך רק בתנאי אחד: לשותפות אין מערכות מרכזיות.
כיצד להקצות מעמד למגורים לבית
מידע כיצד לקבל חוות דעת מומחה על מצב הבניין הוא מידע חשוב במסגרת הנושא "SNT - האם ניתן לבנות בית ולהירשם".
ללא הערכה רשמית, פנייה לרשויות הרישום איננה חסרת טעם.
מסיבה זו, תחילה עליך לבקר בבדיקה השיפוטית והבדיקה הטכנית או ברשויות המקומיות. לאחרונים יש את הזכות להכיר בבית כחפץ מוכן להפעלה.
בתהליך קבלת ההחלטות, שני הגופים יונחו על ידי אמנות. 2 קוד הדיור של הפדרציה הרוסית. כלומר, הם יתנו הערכה חיובית אם הבניין עומד בכל התקנים הטכניים והסניטריים, מבודד ומוכן לחלוטין למגורים קבועים.
מה עליכם לעשות כדי להירשם
כאשר הבדיקה מתבצעת ובעל הבית קיבל מעשה עם סיום בידיו, תוכלו להתחיל בהליך הרישום.
למטרה זו, אחת מהשיטות הבאות:
- פורטל השירותים הציבוריים. כדי להשתמש בשירותי אתר זה, עליך להירשם תחילה אליו ולאשר את הנתונים שלך. רק לאחר קבלת קוד אישור בדואר והכנסתו לאחר מכן ניתן להשתמש במלוא הפונקציונליות של הפורטל. לאחר הורדת עותקים סרוקים של מסמכים, קצין ההגירה יוצר קשר עם המבקש (זה קורה תוך 3 ימים) ומסכים ביום הביקור. כדי לפגוש אתו אתה צריך לקחת את המקור של כל המסמכים שהועברו דרך האתר. אם הכל בסדר, אז יסומן דרכון ברישום.
- MFC. עובד במרכז הרב-תכליתי בודק את המסמכים ואז מעביר אותם לשירות ההגירה לצורך רישום. יש לטפל בבקשה תוך חמישה ימים. כדי לקבל הוכחות תיעודיות לרישום, עליך לפנות למומחה MFC בזמן שצוין על ידו.
- פנייה אישית ל- FMS. זוהי שיטת עבודה, אך יש לה חיסרון אחד: מכיוון שעומס העבודה של השירות הוא גבוה ביותר, הם פותרים בעיות רישום באזורים ספציפיים בימים המיועדים לכך במיוחד. יש לציין את התאריך והשעה של הביקור ישירות ב- FMS.
יש אזרחים שמעוניינים בשאלה: אם מעמד חקלאי מוקצה לאדמת SNT, האם ניתן להירשם? התשובה תהיה שלילית, וכך גם בשטח בו אין בניית הון.
אילו מסמכים יידרשו
לצורך הליך הרישום, חשוב לקחת איתכם את כל המסמכים הדרושים לרישום. אלה כוללים:
- הצהרת הטופס הקבוע בחוק. ניתן למצוא את הדגימה באתר הרשמי של ה- FMS או להשיג משירות ההגירה. מלא אותו במקום, התייעץ, במידת הצורך, עם מומחה בקרבת מקום.
- העתק של הבדיקה המאשרת את התאמת הבית לכל החיים.
- מסמכים שהם הבסיס לבעלות על האתר ונדל"ן למגורים עליו. זה יכול להיות תעודת ירושה, חוזה מתנה או מכירה.
- דרכון המאשר אזרחות של הפדרציה הרוסית.
אם יש שגיאות או אי התאמות במסמכים, שיקול הבקשה עלול להתעכב. אפילו סירוב אינו אפשרי. מסיבה זו, לפני שתגיש מסמכים, יש לבדוק אותם בקפידה.
האם ניתן לרשום תושבים אחרים
משימה כזו אינה בעיה לאחר שינויים בחוק משנת 2015. כדי לרשום קרובי משפחה או צדדים שלישיים בבית המדינה שלך, עליך למלא מספר תנאים:
- על המעוניינים להירשם ל- SNT יש להשתחרר ממקום מגוריהם הקודם ולקבל גיליון יציאה.
- על בעל הקוטג 'וקרובי משפחתו לבקר יחד עם מומחה ה- FMS. על השירות לספק את כל המסמכים הדרושים ולכתוב הצהרה.
- לאחר השלמת הצ'ק, קבל סימן בדרכון המאשר את עובדת הרישום בכתובת החדשה.
אם יש בקוטג 'מספר בעלים, אז לצורך רישום דיירים אחרים תצטרך הסכמה נוטריונית של כל אחד מהם.
קשיים מקומיים
למי שמעוניין האם ניתן להירשם ב- SNT של אזור לנינגרד, חשוב לזכור שהבית מוכר כמתאים לרישום, אם השותפות היא באזור היישוב.
באזור זה מיושמת תוכנית מתאר נפרדת לכל יישוב, שעל בסיסו מאושרים תחילה קטגוריות קרקע. וכאן הבעיה עשויה להיות: אם האתר הוגדר כטריטוריה מחוץ לאדמות היישוב, שינוי מעמד זה יהיה משימה מפחידה.
לכן, בהבנה האם ניתן להירשם ב- SNT של אזור לנינגרד, חשוב לקחת בחשבון כי יהיה קשה להעביר את השטח מהקטגוריה הלא נכונה לזו הנכונה. לשם כך אתה זקוק לאישור הרשמי של המושל.
המצב בבירה
אם תושבי הקיץ המוקדמים אפילו היו יכולים לדאוג אם ניתן להירשם ל- SNT במוסקבה, כעת יש להם אפשרות לעשות זאת ללא שום בעיות.
העיקר שהבית יעמוד בדרישות ויוגדר כנדל"ן למגורים.
אם האתר נמצא בקטגוריה של קרקעות חקלאיות, אז בעלי הקוטג'ים יכולים לפנות לחוזה כדי לשנות את ייעוד הטריטוריה בבניית דיור פרטנית.
לאחר סיום התהליך, יוכלו תושבי הקיץ להירשם בכתובת הבית הממוקם בתוך השותפות ללא מטרות רווח.
אך כמו במקרים אחרים, הרישום מתבצע רק בכתובת אחת.
סיכום
כדי לקבל היתר שהייה ב- SNT, עליכם להפוך לחלק משותפות הממוקמת באזור אזורי מגורים ולקבל חוות דעת מומחה המאשרת כי הבית יכול להיחשב למגורים.
כמו כן, חשוב להכין את המסמכים בצורה נכונה, מכיוון ששגיאות עלולות לגרום לשיקול ארוך בבקשת ההרשמה.