איסוף מסמכים למכירת דיור הוא עניין אחראי. לפעמים אזרחים אינם יודעים כיצד והיכן ניתן להשיג נייר זה או אחר. נסיבות כאלה מאטיות משמעותית את העסקה. אנו יכולים לומר בביטחון כי למכירת דיור תידרש צורה של 7 לדירה. מה זה היכן אוכל להשיג מסמך דומה? איך הוא נראה? בהמשך אנו נמצא את התשובות לכל השאלות הללו. למעשה, עם ההכנה הנכונה למבצע, לא יהיה קשה למכור דיור. העיקר לדאוג מראש מהזמינות של חבילת ניירות ערך מסוימת לעסקה.
תיאור
אז טופס 7 לדירה - מה זה? מה מטרת המאמר הזה? המסמך הנחקר נדרש לעסקאות עם נדל"ן. זה למטרות הסברה, ושם אחר למסמך הוא "מאפייני חלל המגורים".
מידע בטופס 7 מכיל מידע מלא על הנכס. בעזרתו יוכל הקונה לבחון את הנכס עוד לפני בדיקתו האישית.
תוכן
בנוסף, אנו יכולים לומר על טופס 7 לדירה, המהווה תעודה הדומה לדרכון קדסטרלי. זה מציין מידע על המאפיינים של אובייקט מסוג המגורים.
כך שתוכלו לראות בו למשל את הנתונים הבאים:
- שנת בנייה;
- חומרים שמהם הוקמו קירות הבית;
- מספר הקומות;
- שנת השיפוץ האחרונה;
- סוג החימום ו"חשמלאים ";
- מיקום הרצפה של הדיור;
- מספר החדרים בדירה;
- מדה;
- גובה הקיר.
כל זה חשוב ביותר למכירה ורכישה של דירה. רק בדרך זו הצדדים יכולים להיות בטוחים כי הם לא הולכים שולל.
תצוגה
איך נראית טופס 7 על דירה? בדרך כלל מסמך זה מודפס על כמה גיליונות לבנים בגודל A4. אין לו תכונות או תכונות ייחודיות. משהו שמזכיר את טופס 9 (מידע על אנשים רשומים).
קל לזייף נייר כזה, אך אסור לעשות זאת מכיוון שניתן לאמת את כל המידע מטופס 7 באותה מהירות. בסוף העיתון חותמת הארגון שמנפיק את המסמך. בנוסף, חתימתו של ראש הרשות המנפיקה תהיה גם כאן.
עלות
אנו חוזרים ואנחנו מדברים על טופס 7 לדירה, שמדובר במידע המשקף את המאפיינים הכלליים של הדיור. ללא הניירות המתאימים למכירת הדירה לא יעבדו. אחרי הכל, כל קונה צריך לדעת באיזה סוג נכס הוא עוסק. ורק בטופס הנבדק ניתן לראות את המידע המלא אודות הנכס.
כמה הוא צורה 7? אינך צריך לשלם עבור ייצורו. בכל הרשויות המנפיקות (יידונו בהמשך), מסמך זה ניתן ללא עלות ופעמים רבות ככל שיידרש.
איפה להשיג את זה?
ואיפה ניתן להשיג טופס 7 לדירה? אין תשובה אחת לשאלה זו. הכל תלוי בהעדפות האישיות של בעל הבית. אזרחים מודרניים יכולים להביא רעיון לחיים באמצעות מקרים שונים. לדוגמא, כיום מוצע ליצור קשר עם:
- MFC;
- חברות ניהול;
- ZhEKi;
- FMS;
- מחלקות הגירה במשרד הפנים;
- שולחנות דרכון;
- ארגונים כמו המסמכים שלי
- מחלקות אוכלוסייה ורישום;
- שירותי חלון יחיד.
אם הבית משמש לשירות על ידי חברה פרטית, הרי שתוכל ליצור קשר בכדי לקבל טופס 7. הליך זה אינו גורם לקשיים כלשהם. אבל אתה עדיין צריך לדעת עליה.
מי זכאי?
אנו יודעים כבר על טופס 7 לדירה, כלומר תעודה הכוללת מידע מלא אודות המאפיינים של נכס למגורים. להקל. רק שלא לכולם יש את הזכות לכך.
ניתן לקבל את הצהרת הטופס שנקבעה על ידי:
- בעלי בתים (כולל יורשים);
- ארגוני בעלים;
- גופי ממשל;
- פרוקסי.
אנשים מבחוץ אינם יכולים לבקש אישור רשמי בטופס 7 לדיור. אחרי הכל, המידע המשתקף במסמך, למרות שהם אינם מייצגים חשיבות לאומית כלשהי, יכול לשמש רמאים.
מסמכים לעיון
נוסיף כמה מילים על המועיל לאזרח בתקופת בקשת התעודה הנלמדת. כפי שכבר אמרנו, הדבר דורש מינימום מסמכים. באופן אידיאלי, בעלי בתים מביאים איתם:
- הצהרה;
- דרכון (או תעודת זהות אחרת).
אין צורך במסמכים נוספים. אם הארגון מבקש טופס 7 לדירה, נציגו נדרש:
- תעודת זהות
- מסמכים מכוננים של החברה;
- ייפוי כוח;
- בקשה לתעודת הטופס שהוקמה.
כפי שאתה יכול לנחש, בעלי אנשים יכולים גם לבקש טופס 7 לדירה באמצעות נציג. ובמקרה זה, אתה צריך להביא איתך יותר ניירות מאשר במצב הראשון. כלומר:
- דרכון נציג;
- ייפוי כוח (מאושר על ידי נוטריון);
- עותק של דרכון הבעלים (רצוי);
- הצהרה של טופס מבוסס.
זה הכל. לא נדרשות פניות נוספות. כל המסמכים המפורטים מוצגים במקור. אחרת, ניתן לדחות את הבקשה להוצאת טופס 7. חלק מהרשויות המנפיקות דורשות מסמכים נוספים מאזרחים המאשרים בעלות על הנכס.
אלה כוללים את הדברים הבאים:
- תעודות של הטופס הקבוע (משנת 2017 כבר לא מונפקות);
- תמציות מפנקס המדינה המאוחדת;
- חוזה מתנה / מכירה;
- תעודה או תעודה מטעם נוטריון על קבלת ירושה;
- החלטת בית משפט.
כפי שמראה בפועל, יותר ויותר אנשים נפטרים מהניירת הזו. ואין צורך להוכיח בעלות.
מדוע דרושה עזרה זו?
מדוע נדרש טופס 7 לדירה? (דוגמא לכך מוצגת במאמר שלנו.) קבלת תמצית אינה קשה. אבל לאיזו מטרה משתמשים בה? נדרש טופס 7 לעסקאות דיור שונות. לדוגמה, אתה זקוק לזה:
- במכירה ורכישה;
- רישום הלוואות ומשכנתא;
- נתינה;
- עדות;
- התדיינות משפטית;
- במהלך הליכי הגירושין.
למעשה, מומלץ להוציא תמצית בטופס 7 בעת סיום עסקאות כלשהן עם נדל"ן למגורים. תהליך זה לא יגרום לקשיים.
מדגם
במאמר מוצג מדגם של טופס 7 לדירה, המדגים כיצד נראה העיתון הנלמד.
ההבדל בין כל האישורים מסוג זה הוא למלא אותם. המסמך ישקף באופן אינדיבידואלי מידע על כל נכס למגורים.
עזרה למכירה
לרוב מתמודדים בעלים עם מכירת דירות. יש להכין מסמכים לתהליך זה מראש. אחרת, יהיו בעיות בתהליך. עד לנקודה שהמכירה לא תעבוד. רשימת ניירות הערך הרלוונטיים עשויה להשתנות, אך באופן כללי המסמכים למכירת דירה דורשים את הדברים הבאים:
- חוזה מכירת נכס;
- תעודת בעלות (אם קיימת);
- תמצית מפנקס המדינה המאוחדת;
- טפסים 7 ו -9;
- דרכוני הצדדים;
- תמצית מתוך ספר הבית;
- עזרה של BTI.
בנוסף, ייתכן שיהיה צורך בניירות הבאים:
- תעודות לידה / נישואין לילד;
- הסכמת שאר הבעלים למכירה;
- סירובים של בעלי דירה משותפים לרכוש נתח דיור;
- אישור של רשויות האפוטרופסות לעסקה (אם קטינים משתתפים בה).
אולי זה הכל. יש להציג את כל המסמכים בצורה מקורית. ללא מסמכים אלה, מכירת דירה לא תעבוד.