עסקאות נדל"ן ברוסיה מעוררות שאלות רבות. כולם מלווים בניירת. בעלי נכסים חושבים לעיתים קרובות כיצד להנפיק דרכון קדסטרלי לחדר. עלינו לחשוף עוד יותר את התשובה לשאלה זו.
תיאור
מהי האישור הקדסטרלי של המקום?
זהו מסמך שצריך להיות עם כל בעלי הנכסים. הוא מכיל את המידע המלא ביותר אודות האובייקט.
בדרכון מהמלאי תוכלו לראות:
- כתובת המיקום של המקום;
- מידע על זכויות קניין;
- תאריך רישום הנכס ברוזרסטר;
- מספר הקומות וסוג הבניין בו ממוקם החדר;
- מספר החדרים;
- רישום חזותי של רכוש;
- מספר קדסטרלי של החדר;
- ערך נכס על ידי קדסטר.
כל המידע הזה אינו סוד. הם זמינים ברוזרסטר לכל האזרחים. עם זאת, בכדי לבצע עסקאות עם רכוש, תצטרכו לקבל דרכון ממקסטר הנדל"ן.
כמה זמן המסמך
כמעט לכל מאמר בעל משמעות משפטית יש תקופת תוקף. לאחר שהסתיים, המסמך נחשב לא חוקי.
הדרכון הקדסטרלי של הנחות תקף ללא הגבלת זמן. החקיקה של הפדרציה הרוסית אינה קובעת תנאים כלשהם ל"חיי "העיתון הנלמד. עם זאת, לפני שיסיים עסקת נדל"ן, עדיף לאזרח לעדכן את התיעוד.
באופן אידיאלי, תוקפו של דרכון קדסטרלי ברוסיה נפסק כאשר מידע חדש על הנכס נכנס לרוזרסטר. לדוגמה, פיתוח מחדש רשמי מתבצע.
בנוסף, אחת לחמש שנים יש הערכה מחדש של הנדל"ן. במהלכו מופיע רוזרסטר ערך קדסטרלי חדש של האובייקט. בהתאם לכך, הדרכון מהסוג האמור מאבד את תוקפו.
רשויות הרשמה
ולאן ללכת כדי לסדר את המסמך הנחקר? כל אזרח יכול לקבל דרכון קדסטרלי של המקום. נכון, אם זה לא קשור לאובייקט כזה או אחר, ייתכן שהשירות יישלל.
היכן ניתן להשיג את הדרכון הקדסטרלי של החדר? התיעוד הרלוונטי היום מופיע ב:
- מרכזים רב-פונקציונליים;
- Rosreestre.
דרך האינטרנט, אתה יכול גם לבקש את האישור שהוזכר. לדוגמה, במקרה זה, הצילו את עצמכם:
- משאבים של צד שלישי;
- פורטל "שירותי מדינה";
- העמוד הרשמי של Rosreestr.
כיצד להגיש בקשה לדרכון חדר ממערך הנדל"ן, נתאר בהמשך. זה די קל לעשות זאת.
מסמכים לבקשה
ראשית, אזרח צריך לאסוף חבילת מסמכים מסוימת. בלעדיהם ההתמודדות עם המשימה לא תעבוד.
כדי לבקש דרכון קדסטרלי לדירה או נדל"ן אחר, תצטרך:
- תעודת זהות של המבקש;
- בקשה לדרכון;
- קבלת חובה.
במקרים מסוימים, אזרח עשוי להידרש:
- מסמך על בסיס זכויות קניין לרכוש;
- ייפוי הכוח של הטופס הקבוע.
גופים משפטיים עשויים לבקש גם תיעוד לימודים. בנסיבות כאלה, יש להוסיף את חבילת הניירות בתעודות המרכיב של הארגון.
יש להציג את כל המסמכים במקור המקור. עותקים אינם מתקבלים על ידי רשויות הרישום.
קבל את הדרכון בעצמך
הוצאת דרכון קדסטרלי של הנחות חוץ למגורים או דיור כלשהו אינה קשה. די למלא אחר כמה הוראות. הם יסייעו למזער את הסבירות לבעיות במהלך קבלת השירות.
שלב אחר שלב להגשת תהליך הרישום של הדרכון הקדסטרלי בחצרים יכול להיות כדלקמן:
- הכן חבילת מסמכים לקבלת השירות.
- שלם את העמלה עבור המסמך בסכומים שנקבעו בחוק.
- הגש בקשה לרשות הרישום.
- קבל קבלה עם קבלת הבקשה. הוא יציין את תאריך קבלת הדרכון הקדסטרלי.
- בשעה שנקבעה, קח איתך את הדרכון שלך וקבל תיעוד מוכן.
ואיך להגיש בקשה לדרכון חדר דרך האינטרנט? למשל דרך האתר הרשמי של רוזסטר?
Rosreestr, אינטרנט ומסמכים
פעולה זו אורכת מספר דקות בלבד. העיקר הוא לבחור איזו צורה של המסמך להזמין - אלקטרונית או נייר.
אזרח לרישום דרכון קדסטרלי של המקום יצטרך:
- פתח את האתר rosreestr.ru בדפדפן.
- עבור אל "השירותים".
- בחר שירות בשם "קבלת מידע ממערך הנדל"ן."
- ציין איזה סוג תעודה יש להנפיק.
- מלא את הבקשה בצורה אלקטרונית.
- לחץ על כפתור "הגש בקשה".
- עקוב אחר ההוראות המופיעות על המסך לתשלום עמלת העסקה.
- המתן להזמנה לרוזרסטר.
- אסוף את דרכון החדר המוגמר מרשות הרישום.
אם אזרח הוציא תמצית אלקטרונית ממרשם הנדל"ן, הוא פשוט יצטרך לקבל מכתב מרוזרסטר בדואר אלקטרוני. זה יהיה קובץ אלקטרוני. זהו הדרכון הקדסטרלי של הנכס.
עלות
כמה עולה העיצוב של הנייר הנלמד? כפי שכבר אמרנו, תצטרך לשלם עבור ייצור דרכון קדסטרלי של המקום. כמה
חובת המדינה להכנת תעודות רלוונטיות תלויה בגורמים רבים. לרוב האוכלוסייה משלמת:
- 200 רובל - תעודת נייר ליחידים;
- 150 רובל - אנלוגי אלקטרוני;
- 600 רובל - דרכון לגורמים משפטיים;
- 300 רובל - הצהרה בצורה אלקטרונית.
מותר להפקיד כספים לפני קבלת השירות בכל דרך אפשרית. לדוגמא:
- באופן אישי בבנק;
- באמצעות בנקאות באינטרנט;
- דרך ארנקים אלקטרוניים;
- כרטיסי בנק באינטרנט;
- באמצעות מסופי תשלום וכספומטים.
כיצד להפקיד כספים, כל אחד מחליט באופן עצמאי. מומלץ לעשות זאת לפני שמגישים את הבקשה בטופס הקבוע לקבלת התיעוד הנלמד.
מהירות אישור
כמה זמן לוקח דרכון מרוזרסטר לנדל"ן?
התשובה תלויה ישירות בשיטת קבלת התיעוד. עדיף להתמקד בנתונים הבאים:
- מספר שעות - בעת הגשת בקשה באמצעות שירותי אינטרנט של צד שלישי;
- 2-3 יום - הרשמה ברוזרסטר;
- 5-10 ימים - בקש עיבוד ב- MFC או דרך האינטרנט.
בכל מקרה, לא תצטרך לחכות זמן רב. הדרכון הקדסטרלי של חלק מהשטח או של כל הנכס מונפק במהירות רבה. והפעולה אינה מספקת שום ניירת רצינית.
לשם מה משתמשים בהצהרה?
עכשיו מובן איך להוציא דרכון חדר. גילינו גם את גודל החובה הממלכתית.
ולאילו מטרות ספציפיות דרכון מרוזרסטר לחפץ נדל"ן יכול להועיל? הוא מתבקש במצבים הבאים:
- מכירת נכסים;
- החלפת נדל"ן;
- יישוב סכסוכי רכוש;
- פיתוח מחדש;
- עיבוד מתנה;
- הקצאת מניות בנכס;
- ירושה של רכוש.
יש צורך להוציא דרכון קדסטרלי גם לבעלי בניינים חדשים. אחרת, יתעוררו בעיות בעת סילוק הנכסים בעתיד.
מדגם
להלן תעודה קדסטרית מדגמית של המקום. עכשיו ברור איך נראה מסמך זה.
יתכן ותבחין כי אין מידע סודי בתעודה. הן ההצהרה האלקטרונית והן העיתון ישאו בחותם של רוזסטר, כמו גם בראש הגוף הרלוונטי. ללא רכיבים אלה, התיעוד יכול להיחשב כלא תקין.
אודות הזמנה בשירותי צד ג '
ניתן להוציא תמצית מצופת הנדל"ן תוך מספר דקות. די בבקשה לשירותי צד שלישי מיוחדים.תמורת תשלום נוסף, הם מציעים להוציא דרכון קדסטרלי בדחיפות. המסמך מובטח בחתימתו של ראש החדר הקדסטלי ובחותמת הארגון הרלוונטי.
כדי להזמין תמצית, די לציין את כתובת הנכס, כמו גם מידע על הלקוח. לאחר מכן, השירות משולם, והדרכון הקדסטר האלקטרוני של הנכס נשלח לדוא"ל המצוין.
לא מומלץ להשתמש בשיטה זו לחילוץ הצהרות. זה נובע מהעובדה שיש הרבה רמאים ברשת.
חידושים
כעת, כל אחד יכול להנפיק בקלות דרכון רכוש. משימה זו לא תגרום לבעיות.
בשנת 2017 החלו חוקים חדשים ברוסיה. כעת, Rosreestr לא מנפיק תעודות רישום של זכויות קניין במקרקעין. דרכונים קדסטריים מבוטלים גם הם.
עם זאת, ניתן לקבל את כל המידע אודות הנכס על ידי הזמנת הצהרת USRN. מסמך זה מחליף הן את תעודת הרישום והן את הדרכון מהסוג הקדסטרלי. זה מורכב על פי העקרונות שתוארו קודם. החובה להצהרה רגילה היא בין 400 ל -2,500 רובל, ולאלקטרוני - מ- 250 עד 1,500 רובל. עדיף לברר מידע מדויק יותר ברוזרסטר מיד לפני שמזמינים אישור.