איך לקבל משכנתא חברתית למשפחה צעירה?

איך לקבל משכנתא חברתית למשפחה צעירה? זו שאלה נפוצה. נבחן זאת ביתר פירוט. דיור בבעלות הוא נושא אקטואלי מאוד כעת, במיוחד עבור משפחות צעירות. חלק מהמשפחות צריכות להתגורר באזור קטן, לפעמים עם הדור המבוגר, עם הוריהם. יש אנשים שמשלמים הרבה כסף כדי לשכור בית. משכנתא חברתית למשפחה צעירה יכולה לעזור בנושא חשוב זה.

למי זה מיועד?

אם גילכם אינו עולה על 35 שנים, יש לכם את הזכות לקבל מהמדינה 40% מעלות הדיור. כמובן שזה לא פשוט כמו שזה נראה, אבל זה די אמיתי.

משכנתא למשפחות צעירות מסווגת כהלוואות לדיור חברתי. אך לא לכל משפחה יש את ההזדמנות לקבל את הזכות להלוואה. כדי לקבל הלוואה מתוקשרת, יש לעמוד בדרישות ובתנאים מסוימים. לפיכך, למשפחה שהוקמה לאחרונה יש אפשרות לרכוש משכנתא על ידי פנייה לבנק או למדינה.

כדי להשתתף בתוכנית זו, תצטרך לבדוק עם הארגון המקומי שלך אם יש כזה בעירך. אכן, בכל אזור ישנם כללים ומגבלות מסוימים הקשורים ישירות למימון המשכנתא שהוגשה למשפחות צעירות מתקציבים מקומיים.

דרישות למשתתפים

תוכנית זו כוללת סבסוד הלוואת משכנתא מתקציבים אזוריים ופדרליים. דרישות למשתתפים נדרשות גם:

• גיל הלווים. גילם של בני הזוג אינו יכול לעלות על 35 שנים. מגבלה זו חלה ללא קשר לנוכחותם או היעדרם של ילדים.
• יש להכיר רשמית בעובדה של הצורך בדיור או בשיפורים שלו.

הפריט האחרון נחשב כמושלם אם:

• הדיור בו המשפחה הצעירה מתגוררת כיום נחשב לא הולם אם יש פחות מקום לאדם ממה שצריך להיות לפי התקנים האזוריים;
• מגורים בדירה עם אדם חולה איתו אי אפשר לגור יחד מסיבות מסוימות;
• החדר בו המשפחה גרה אינו עומד בתקנים סניטריים.

מה המשמעות של משכנתא חברתית למשפחה צעירה? על מנת לקבל אישור רשמי וכל המסמכים המראים את חוסר היכולת לחיות במתחם שלהם ואת הצורך בשיפור תנאי החיים שלהם, משפחה צעירה צריכה להגיע למינהל המקומי. אך תנאי חשוב להשתתפות בתוכנית הוא אזרחות הפדרציה הרוסית.

מה הם לא נותנים קרדיט בלי?

ישנן דרישות רבות אחרות שניתן לבצע למשפחה צעירה. אם הם רוצים להיות משתתפים בתוכנית זו ומקווים לרכוש הלוואת משכנתא, הם יצטרכו:

• בעל הכנסה חודשית יציבה. וגודלו צריך להכפיל את סכום התשלומים על ההלוואה.
• נוכחות של תעסוקה רשמית.
• ניסיון בעבודה של 6 חודשים לפחות.
• נוכחות רישום אזורי מקומי לשני בני הזוג לפרק זמן מסוים.

אבל יש עוד דקויות אם בן הזוג צריך ללכת לשרת בצבא במהלך תשלומי המשכנתא. במקביל, על המשפחה לספק לבנק הוכחות לכך שהם יכולים להרשות לעצמם את אותם תשלומים חודשיים.

תמצית המשכנתא החברתית למשפחה צעירה היא כזו שהיא רוכשת סובסידיות שניתן להשתמש בהן רק כדי לשפר את איכות תנאי הדיור, למשל:

• סבסוד ליישוב חלקי או מלא של מכירת בית או דירה.
• לממן בניית דיור משלהם.
• סבסוד לתשלומי התשלום האחרון, אם מי מבני הזוג מיוצג על ידי חבר בקואופרטיב הבנייה לדיור. לאחר תרומה כזו, הדיור יהפוך לחלוטין לנכסי משתתפי התוכנית.
• סבסוד לקבלת משכנתא לתשלום המקדמה.
• סובסידיות להחזר משכנתא, למעט תשלום קנסות, קנסות, ריבית ועמלות.
• סבסוד לחישוב בחוזה, המציין רכישת דיור במחלקת תיירים.

איך לקבל משכנתא חברתית למשפחה צעירה?

כדי לקבל משכנתא בתנאים נוחים, ראשית עליך ליצור קשר עם הבנק עם אישור שהונפק, המהווה אישור להשתתפות בתוכנית "המשפחה הצעירה".

כל הבנקים מציעים את התנאים שלהם ללווים, אך בסך הכל הם מסכימים עם הדרישות של תוכנית המדינה. ניתן להוסיף לפריטים הבאים:

• היעדר היסטוריית אשראי בלתי רצויה לכל אחד מבני הזוג;
• ותק;
• העסקה רשמית של כל אחד מבני המשפחה הצעירה;
• יש סיכוי לשלם את המקדמה.

כמה פעמים אוכל לקחת חלק?

אתה יכול לקחת חלק בתוכנית המשפחה הצעירה רק פעם אחת. אך במקרה שקיבלה את אישור הנהלת המחוז, המשפחה לא הצליחה להשתמש בה, נותר עדיין הזכות להגיש בקשה חוזרת לסובסידיות בצורת זכויות סוציאליות. משכנתא "משפחה צעירה".

הצעד האחראי ביותר הוא בחירת הבנק בו תונפק ההלוואה, עם או בלי תמיכה מצד המדינה.

סיבות לסירוב

כדאי לקחת בחשבון גם מספר גורמים העשויים להוביל לאחר מכן לתגובה שלילית אפשרית להנפקת הלוואה מבנק. גורמים כאלה הם:

• היעדר הכנסה יציבה לבני זוג;
• הכנסה נמוכה;
• האישה נמצאת בחופשת לידה;
• הבעל הוא מגויס.

במקרים תכופים, משיכת לווים משותפים תעזור לתקן את הכישלון. אז, הוריהם של אחד מבני הזוג, בעלי הכנסה גבוהה ויציבה, יכולים להפוך לווים משותפים.

תנאי חשוב למשכנתא זו הוא העמדת הכספים לרכישת דיור על ידי הבנק, רכישת נכס זה על ידי הלקוח והקמתו נוספת כבעלים. זכויות לדיור יוגבלו, שכן הדירה תובטח על ידי הבנק עד לתשלום מלוא סכום ההלוואה הנדרש.

ללא אישור הבנק, אין ללווה שום סיבה לשנות דבר בדירה - למכור, לשכור, לשנות את המתווה.

הסכם הלוואה

הסכם המשכנתא מתאר את כל הזכויות והחובות של הלווה. ולפני חתימת מסמך זה, יש צורך ללמוד אותו היטב, לקרוא בעיון את כל הנקודות והנסיבות של הסכם זה. כדאי לשים לב לשיעורי הריבית, לוח הזמנים והנוהל לתשלומים חודשיים והסעיפים הנוגעים לקנסות בגין תשלומים מאוחרים או מאוחרים. לאחר חתימת הסכם ההלוואה או במהלכו נערך מסמך מכירה.

לדוגמה, התוכנית "משפחה צעירה" ומשכנתא חברתית בקזאן פופולריים מאוד.

בנקים

בנקים רבים של הפדרציה הרוסית הם שותפים רשמיים למדינה. תמיכה שיכולה להנפיק הלוואות ולספק תנאים מועדפים למשפחות צעירות. מוסדות פיננסיים אלה אמינים לחלוטין, ותוכלו לסמוך עליהם. הנה כמה מהם:

• סברבנק הריבית היא 11.5%. יש גם תוכנית הלוואה המאפשרת לעכב את התשלומים לרגל לידתו של ילד למשך 3 שנים.
• גזפרומבנק. ריבית של 12%. התכונות העיקריות שלו - אין ערבים או לווים משותפים.
• "VTB 24". הריבית שלה היא 11%.
• בנק החקלאות הרוסי. ריבית מ- 10.5%. היתרון בכך שישנה אפשרות להחזר מוקדם והיעדר עמלה נוספת.

אז טוב שתוכנית המשפחה הצעירה והמשכנתא החברתית יימשכו.

מכאן עולה כי לנציגי משפחות צעירות הזכות לרכוש דיור משלהם והטבות ספציפיות. יש להם את הזכות לפנות לתמיכה ממלכתית והצעות יתרון מהבנק. אך כדאי לקחת בחשבון שאתה עדיין צריך להפיק כספים משלך, ולא ניתן להימנע מכך. אין סובסידיות מסוגלות לכסות את עלות הדירה. כדי להשתתף בתוכנית זו "משפחה צעירה" ומשכנתא חברתית בקזאן בשנת 2017 ולקבל תשובה חיובית, אתה זקוק להכנסה טובה ועבודה מתמדת.

כיצד לקבל משכנתא לאזרחים מובטלים?

אין תוכנית מיוחדת לאזרחים מובטלים. הבנק מציג לכל לקוח את הדרישות שלו, והעיקרית היא הפירעון. חשוב שללקוח תהיה הכנסה יציבה בכדי שיוכל לשלם הלוואות במועד. לכן תעסוקה חשובה, ותק ורמת הכנסה גבוהה, המאפשרת לך לשלם משכנתא. ואם לא תעמדו בדרישות המינימום הללו, תישלל מכם משכנתא. אך האפשרות לקחת הלוואת משכנתא עדיין קיימת. נניח שאתה עובד, אך אינך מועסק רשמית. אנשים ללא עבודה רשמית יכולים גם הם לקבל הכנסות גבוהות. שקול את כל האפשרויות הזמינות:

• הוכחת תעודת הכנסה. אפשרות זו מתאימה אם המעסיק מסכים להוציא מסמך כזה.
• מושך לווים משותפים. שיטה זו נפוצה למדי.

נכון, ישנם כמה קשיים:

• הכנסתו של הלווה המשותף צריכה להיות מספקת לא רק למשפחתו, אלא גם למשפחת הלווה.
• עובדה חשובה. לאחר סגירת המשכנתא, זוכה הלווה המשותף להצהיר שהוא עצמו שילם את החוב ומבקש פיצוי בגינו. ואז לווה הדירה יצטרך להתאמץ בכדי להוכיח שהוא זה ששילם את ההלוואה.

משכנתא חברתית והתכנית "משפחה צעירה" - הצעה די טובה.

משכנתא של שני מסמכים

לאנשים שאינם מועסקים רשמית ואין להם סיכוי לספק עותק של מסמך ההעסקה יש אפשרות לקחת משכנתא. ישנן דרישות מיוחדות לכך:

• נוכחות של תעודות זהות. זה יכול להיות דרכון ורישיון נהיגה.
• מקדמה. גודלו צריך להיות לפחות מחצית מסכום ההלוואה.

בעת הגשת בקשה למשכנתא אשראי בשני מסמכים, על הלקוח למלא מידע על רמת התעסוקה והרווח שלו בשאלון. לבנק הזכות לאמת מידע זה על ידי חיוג למספרים המצוינים.

מה עוד מציעה משכנתא חברתית למשפחה צעירה? בסרטוב, למשל, ניתן להגיש מסמכים למשרד השיכון והשירותים הציבוריים. העובדים יבדקו אותם ויקבלו החלטה תוך 15 יום.

אחריות נוספת

ארגוני אשראי מסוימים עשויים "לעצום את עיניהם" מכך שהלקוח אינו יכול לאשר את פעילותו. אך במקרה והלקוח נותן ערבויות נוספות להחזר החוב.

על מנת להגדיל את הסיכוי לתגובה חיובית להלוואת משכנתא, תוכלו למשכן את הנכס שלכם. זה יכול להיות הדירה הישנה שלך, המוסך או אתר ריק. אך יש לקחת בחשבון דרישה אחת - הדיור חייב להיות נזיל. על הבנק לוודא שהרכוש המשועבד הזה יומר בקלות לכסף.

משכנתא למשפחה צעירה בשנת 2018 ללא מקדמה. בעבר, משכנתא כזו לא הייתה נדירה, אולם עם הזמן, דרישות הבנקים התחמקו. אולם כעת, בנקים רבים, כמו בעבר, נוהגים בשיטות דומות. כך שמשפחה צעירה עם הכנסה יציבה, אך ללא חסכונות משלהם, יכולה לקבל הלוואה ללא מקדמה.

אילו בנקים ניתן להנפיק?

בנקים שיכולים לתת משכנתא ללא מקדמה:

• סברבנק
• TransCapitalBank.
• סוויאז-בנק.
• AKIBank.
• "בנק ה- SGB."
• רוססטרוי באנק.

ישנן מספר אפשרויות לאשר משכנתא ללא מקדמה:

1. תוכניות המשתמשות בהון לידה. התרומה משולמת על חשבון כספי התקציב. מספיק לספק תעודת הון ליולדות.
2. משכנתא צבאית. אפשרות זו זמינה לקבלנים וקצינים. נעשה שימוש בחשבון האישי של עובד ש"ח (מערכת משכנתא מצטברת).
3. תעודת דיור. זוהי תעודה רשומה המאפשרת לך לרכוש נדל"ן עבור כספים תקציביים. הטבות מסוג זה ניתנות לאנשי צבא (בנוסף לש"ח), אלמנות אנשי צבא, עובדי גופי אכיפת החוק ושירותי כיבוי וכן מהגרים מהצפון הרחוק.

המלצות

המלצות למשכנתא ללא מקדמה:

• קבע את הסיכוי להלוואת משכנתא.
• משוך את הלווה המשותף.
• הלוואה לתקופה של עד 10 שנים היא בריבית נמוכה יותר מאשר הלוואה לטווח ארוך.
• לקבלת משכנתא, הגש בקשה רק לבנק מהימן, אשר מבוסס היטב בשוק הפיננסי. התייעץ עם עורך דין לפני חתימת מסמכים.
• שקול את היכולות שלך באופן אובייקטיבי יותר.
  

לסיכום

העוזר הנאמן ביותר ברכישת דיור הוא משכנתא למשפחות צעירות. ישנן דרכים רבות ובמחיר סביר לקנות דירה לתא חדש בחברה. אך אל תבלבלו בין תוכניות משכנתא של בנקים ותוכניות מדינה פדרליות. אלה דברים שונים לחלוטין.

תוכנית הבנק היא משכנתא רגילה, והתכנית הממלכתית מיועדת רק לאלה שדיורם מונפק בתנאים מועדפים.

כמו כן, לאזורים שונים עשויה להיות תוכנית תמיכה משל עצמם.

בחנו כיצד ניתן לקבל משכנתא חברתית למשפחה צעירה.