עם כניסת ההון האימהי, יותר ויותר משפחות מתמודדות עם השאלה כיצד ליישם אותה נכונה ולאיזו מטרה להוציא. כמה ארגונים פרטיים מציעים להנפיק הלוואות בהון יולדות. ביקורות על אופן ביצוע עסקה וכמה הן חוקיות ניתן למצוא במאמר זה.
מה הטעם בקבלת תעודה אימהית?
מאז 2007 החליטה המדינה להנהיג אמצעים לתמיכה חברתית באמצעות הנפקת תעודות להון משפחתי. המשפחות בהן נולד או שאומץ הילד השני או אחריו, זכאיות לקבל אותו. לתעודה יש ערך נקוב; בסוף 2020 הסכום שלה הוא 453,026 רובל. בצד הקדמי של הטופס צוין שמו המלא של הפטוניום ופרטי הדרכון של הבעלים.
המחוקק הציב יעדים ברורים לשימוש בתעודה, כמו גם חוסר האפשרות של משיכת מזומנים פיזית. כלומר, כאשר מתבצעת עסקה, הכספים תחת האישור לא מונפקים לידיים, אלא מועברים ישירות בשיטה שאינה במזומן. לכן, אל תיקח ביקורות חיוביות על הלוואות לידה כמדריך למזומן. לגיליון זה יש דקויות משלו שאתה צריך לדעת לפני שאתה פנה לארגון המציע שירותים כאלה.
מטרת השימוש
המחוקק זיהה מספר דרכים למכירת הון יולדות:
- החלק הממומן בפנסיה מיועד לאם.
- תשלום עבור חינוך של אחד הילדים.
- שיפור תנאי הדיור הכולל הקמת בניין מגורים, רכישת דירה על חשבון הלוואות משכנתא.
זה עשוי לקחת זמן רב ליישום שתי הנקודות הראשונות, אך נושא הדיור די חריף כמעט בכל משפחה. על מנת שהעסקה תושלם במסגרת החוק, ארגונים קטנים פיתחו תוכנית להשגת הלוואות להון יולדות. המלצות כיצד לעשות זאת נכון יכולות לעזור למשפחות רבות להשיג ולשפר את תנאי המחיה שלהן מבלי להפר את שלטון החוק.
מהי הלוואה?
לפני שנכנסים לפרטי העסקה, עליכם להבין מה מהווה הלוואה. גם יחידים וגם ישויות משפטיות יכולים להנפיק זאת. וזה אומר שתהליך הסדרת היחסים בין הצדדים לעסקה מבוסס על החוק הפדרלי. מי שתכנן לקבל הלוואה בהון יולדות השאיר ביקורות מעורבות. ליתר דיוק, בהתאם לחוק הנוכחי "על בנקים ופעילות בנקאית", ניתן להשתמש בכספי הון ליולדות להחזר חובות בהלוואת דיור רק אם הונפק על ידי הבנק. ב- 20 במרץ 2015 בוטלה הזכות לביצוע עסקאות כאלה עם מוסדות מיקרו-פיננסים וקואופרטיבים צרכניים.
על מנת שהעסקה תהיה חוקית, עלינו לדבר על ההלוואה כהלוואה, מה גם שמושגים אלה עדיין כוללים תכונות משותפות.שני סוגי המימון דחופים, מכיוון שיש הסכם להחזר הכספים. לצד המספק את ההלוואה יש יתרונות כספיים (למשל מבחינת ריבית).
תנאים לקבלת הלוואה בבנק
ביצוע משכנתא בבנק (או הלוואת דיור) שכיח יותר עבור רבים וגורם יותר ביטחון. זה מאושר על ידי ביקורות רבות וחיוביות. להלוואה לבנייה בהון יולדות יתרונות רבים יותר עבור אותם לקוחות שמשתתפים בפרויקט שכר או מקבל תשלומים חברתיים לחשבון שנפתח בארגון זה. אם אנו מדברים על האפשרות לקבל הלוואה במוסד בנקאי, תהליך קבלת התשלומים ורישום העסקה אינו שונה בהרבה מקואופרטיבים.
בעת ביצוע הלוואה תחת הון יולדות בקרסנויארסק, ביקורות הלווים מסכימות על הצורך בחוויה רשמית ובשכר שכר, מכיוון שפירעון הלקוח הוא אחד הגורמים המכריעים בהשגת כסף לשיפור תנאי הדיור. משפחות רבות רושמות בדרך זו רכישה של חלק בבית או בדירה. עם קרובי משפחה שצריכים לקנות חלק מהנכס, חשוב לדון מראש ברגע בו הרישום מחדש ההפוך לא יעבוד.
המאפיין העיקרי ברכישת חלק בדירה / בית או בכולו בעזרת הון לידה הוא הצורך לכלול את כל הילדים במספר הבעלים. דיור נרכש הופך לרכוש שנרכש במשותף בנישואין. יש לזכור זאת עבור משפחות שיש להן בעיות בזוגיות. בפורומים מקוונים יש לעתים קרובות ביקורות על בעלים לשעבר, אשר קנו דירה בנישואין בעזרת הון אם, לא נותרו להם כלום לאחר פירוק הנישואין.
הלוואה שיתופית אשראי
אפילו מישהו שלקח הלוואה תחת הון יולדות, יש ללמוד בזהירות במיוחד. התוצאה החיובית של העסקה תלויה בשלמותה של החברה. עם זאת, עבור משפחות רבות, שיטה זו היא המתאימה ביותר ובמחיר סביר. העניין הוא שלא כל הלווים עומדים בדרישות שהציב הבנק. מי שכבר הוציא הלוואה בדרך זו בהון יולדות במזומן, משאיר ביקורות לעיתים קרובות יותר חיוביות מאשר שליליות. מדובר בעיקר בלקוחות הזקוקים לסכום הלוואה רק ביתרת התעודה, שאינם מסוגלים לקבל משכנתא בבנק.
ההלוואות בקואופרטיב מושכות גם קטגוריה כזו של לווים שיש להם היסטוריית אשראי גרועה, אך יחד עם זאת די ממסים. למרות העובדה שאתה צריך לשלם סכום הגון עבור שירותים, הרצון לשפר את תנאי המחייה שלהם הוא חזק יותר. בממוצע, קואופרטיב עשוי לדרוש 60-80 אלף רובל עבור שירותיו. במקרים מסוימים סכום זה נמוך מהריבית שישולמו בבנק בעת בקשה למשכנתא סטנדרטית.
אילו מסמכים צריך לאסוף
לפני שאתה פונה למוסד פיננסי לקבלת הלוואה, עליך ללמוד את הביקורות. מי שלקח את ההלוואה בהון יולדות יודע אילו מסמכים ותעודות עשויים להידרש. ללא קשר לאיזה מוסד פיננסי העסקה תבוצע, המומחה יצטרך לספק:
- תעודת זהות של שני בני הזוג.
- תעודת לידה / אימוץ של הילד לו הונפקה הון היולדות, וכן תעודת הנישואין.
- תעודת הון אימהית (משפחתית).
- תעודת יתרת סכום ההון.
רכישת דירה בבנייה שונה במקצת מרכישת נדל"ן מוגמר. בפרט נערך ראשית הסכם על השתתפות בהון או על חלוקת תביעות. הלווה עשוי להידרש לספק תיעוד עיצובי.במקרה בו המוכר הוא גורם משפטי, הוא נדרש בנוסף לצרף אישור של OGRN, אמנת המיזם, העתקי מסמכים על מינוי המנכ"ל ורואה החשבון הראשי. בעת עריכת החוזה להקצאת זכויות, על הלווה לספק תעודת התנחלויות.
מסמכים נוספים
אם אנחנו מדברים על רכישת מניה בבית או בדירה על חשבון התעודה, יתכן וזה יידרש:
- דרכון טכני של המקום.
- טופס 9 בו נמצא הנכס
- חלץ מתוך ספר הבית או מכמות הנרשמים בדיור זה.
- כותר מסמכים עבור אובייקט זה.
בין היתר, אם מונפק הלוואה בקואופרטיב, אז הלקוחות נדרשים לצלם: בתים (כולל ברקע), חדרים למגורים ולא למגורים, לוחית מספר המציגה את הרחוב, כניסה לדירה, נוף מהחלון. יתכן שתזדקק לתצלום של הלווה בתוך החדר / דירה / בית.
חבילת מסמכים לרישום בעלות על חלקת אדמה
לאחרונה, יותר ויותר משפחות רוכשות בית עם חלקת אדמה, ולכן לעיתים קרובות מאוד אזרחים רוצים לקרוא ביקורות על הלוואה להון לידה (למשל בקטרינבורג, למשל). כמו ברוב הערים הגדולות, יש כאן כמה ארגונים. לפני שתגיש בקשה להלוואה, עליך ללמוד את ההיסטוריה והביקורות של חברי הקואופרטיב ורק לאחר מכן להמשיך לאיסוף המסמכים.
אם הכל מתאים, אז לרישום הקרקע, בנוסף לחבילה הסטנדרטית, תזדקק ל:
- הסכם המאשר את הזכות להחזיק במגרש מקרקעין, למשל, מכירה, הפרטה, מתנה, ירושה.
- מסמכים המאשרים הקמת בניין מגורים או הודעה על בנייה מתוכננת בעתיד הקרוב.
מסמכי הכנסה
בקואופרטיב אשראי, כמו בבנק, תצטרך לאשר את הפירעון שלך. לשם כך עשויים להתאים צורות אישור מקובלות בצורה של בנק, 2-NDFL. בין היתר, בנקים גדולים נאמנים ללקוחות הקבועים שלהם, במיוחד לאלו שמקבלים שכר בחשבון הפתוח שלהם. לשם כך, זה מספיק כדי לציין את מספר הכרטיס, וזה יקטין את זמן עיבוד הנתונים מכמה ימים למספר שעות. לרוע המזל, בקואופרטיב, תהליך עיבוד מידע על הכנסות יימשך מספר ימים, אשר לאישורם יש ביקורות רבות. הלוואה בקואופרטיב להון לידה מתבצעת לאחר בדיקת מסמכים על ידי עורכי דין. לכן, אין מספיק לכתוב מספר כרטיס שהונפק אפילו בבנק ידוע.
תנאי העברת מזומנים
ביקורות לגבי הלוואה בהון יולדות באירקוטסק ובכל עיר אחרת מאשרים כי העברת הכספים מתרחשת בתקופה הסטטוטורית, כלומר חודשיים. תקופה זו נספרת מיום הגשת בקשה לסילוק הון לידה במוסד ה- FIU. אם משפחה מכינה הלוואה בקואופרטיב, לא יהיה מיותר לפנות מראש לקרן פנסיה עם מסמכים לנדל"ן, עוד לפני חתימת הסכם הלוואה או משכנתא. מומחים יוכלו להצביע במועד על שגיאות קיימות או לאשר את האפשרות לעבד עסקה עבור הנכס שנבחר בנכס.
ההסתברות לסירוב לביצוע עסקה
מכיוון שהעסקה קשורה בנדל"ן, קיים סיכון שקרן הפנסיה תסרב לשלם אם תיעשה שימוש לרעה בכספים. הון לידה לא מועבר במקרה בו המשפחה מפדה חלק בלבד וזכות הבעלות תשתרע על בן משפחה אחד בלבד. כמו כן, סירוב להעברת סכום הון היולדות יכול להתקבל על ידי משפחות שרוצות לרכוש בית המוכר כחירום, או בית קיץ.
לאחרונה גברה ההתעניינות לגבי קבלת הלוואה בהון יולדות בקרים.המשוב שהתקבל מאזרחים החיים בחצי האי מראה כי נוהל הרישום זהה לחלוטין לכל יישובי הפדרציה הרוסית. אי עמידה בתנאים לקבלת תשלומי תמיכה במדינה היא הסיבה העיקרית לתגובה השלילית.
