כיצד להחזיר ריבית על משכנתא: תנאים ומסמכים. איך להחזיר 13% ממשכנתא?

ברוסיה, קבלת בית משלך אינה כה פשוטה. רבים נאלצים לקחת הלוואות לדיור ולבקש משכנתא. זהו התרחיש האחרון שמתרחש לרוב בפועל. היום עלינו להבין כיצד להחזיר את הריבית על המשכנתא והאם בכלל ניתן לעשות זאת. על איזה ניתוח אתה מדבר? מה בדיוק הוא מספק? היכן נעשות ניכויים? במציאות, הכל הרבה יותר פשוט ממה שנראה במבט ראשון. ידע בסיסי בנושא קוד המס של הפדרציה הרוסית יעזור להבין את כל התכונות הללו.

משכנתא וניכויים - האם זה אמיתי?

האם באמת יש החזר ריבית על משכנתא ברוסיה? והאם ניתן, באופן עקרוני, לשחזר כסף בגין הסכם משכנתא?

החקיקה המודרנית קובעת פעולות אלה. אזרחים יכולים לבקש ניכוי הן עבור הסכם משכנתא והן עבור האינטרס שלו. זכות זו מעידה ומופעלת על פי שיקול דעתו של המבקש.

למי יש זכות

ומי יכול להחזיר חלק מעלויות דירה שנרכשה במשכנתא? האם כל האזרחים זכאים לכך?

לא קוד המס של הפדרציה הרוסית מאבטח את ההזדמנות הנחקרת רק לבעלי בתים. במקרה זה, על האזרחים לעמוד בקריטריונים מסוימים. כלומר:

• יש הכנסה ממוסה ב 13%;
• לעבוד בתקופת תשלום המשכנתא וריבית עליו;
• לבוא לגיל.

אז אזרחים שאינם מועסקים ואינם משלמים מס הכנסה אישי 13% אינם יכולים לדרוש ניכויים מהמדינה.

הנהנה הוא גם יחידים וגם יזמים. אבל כתובת IP שגובה ריבית על משכנתא היא דבר נדיר. זה נובע מהעובדה שיזמים רוסים מנסים להשתמש במשטרי מיסוי מיוחדים שאינם מספקים תשלום של 13% מס.

איפה לשרטט

לאן ללכת לממש את זכויותיהם? כיצד להחזיר ריבית על משכנתא? אילו גופים פותרים סוגיה זו?

כיום תוכלו לבחור באופן עצמאי את המקום בו מגישים את הבקשה בטופס שהוקם. העניין הוא שעם ניכויי סוג המס הם עובדים:

• רשויות המס הפדרליות;
• מעסיקים
• מרכזים רב-פונקציונליים.

לעתים קרובות יותר מאשר לא, אזרחים פשוט ניגשים לשירות המס הפדרלי וממלאים את כל הניכויים שהציבו להם שם. זהו הפיתרון הכי פשוט ונכון.

מה ניתן להחזיר?

איזה אחוזים ניתן להחזיר ממשכנתא? ובאילו גדלים ספציפיים? סוגיות אלה מעסיקות את כל האזרחים שקנו דיור במסגרת הסכמי משכנתא.

נכון להיום, רוסיה מספקת מספר ניכויים הקשורים למשכנתא. אזרחים יכולים לחזור:

• ניכוי רכוש (מסכום המשכנתא);
• ריבית על משכנתא בתשלום.

לא ניתנת פיתוח נוסף. כל אלה ניכויים שניתן להחזיר בעת הגשת בקשה למשכנתא.

אודות מרשם

לתהליכים הנחקרים תכונות רבות. מתי אוכל להחזיר ריבית על משכנתא? כמה זמן תקופת ההתיישנות של ערעורים לשירות המס הפדראלי ליישום החוק הנלמד?

אזרחים יכולים להחזיר ריבית על הסכם משכנתא לאורך כל תקופת התשלום. אבל יש כמה מגבלות.

תקופת ההתיישנות לניכויים מסוג המס היא 36 חודשים. המשמעות היא שניתן להוציא החזר מייד תוך 3 שנים. תקופות ישנות אינן נחשבות על ידי רשויות המס.

מומחים ממליצים להחזיר כסף מדי שנה. זה לא נוח במיוחד, אך ניתן יהיה להשיג את הכספים המרביים ללא סיכון לאובדן.

סכום התשלום

כיצד להחזיר את שיעור המס על משכנתא? כמה, באופן עקרוני, ניתן להשיג מהמדינה ביישום החוק הנלמד?

כיום שיעור מס הניכוי הוא 13%. זה עד כמה אזרח יכול לקבל בחזרה את הסכם המשכנתא שלו ובאינטרס שלו. רק עם הגבלות מסוימות.

הסכום המרבי של החזר סוג נכס הוא 290,000 רובל. הסכם משכנתא מאפשר להחזיר עד 360,000 רובל מקסימום. המשמעות היא שקבלת יותר מהנתון השני לריבית על המשכנתא לא תעבוד.

ריבוי שיחות

באיזו תדירות אוכל לבקש ניכויים? האם יש מגבלות על זה?

כשחושב כיצד להחזיר ריבית על משכנתא, אזרח צריך לזכור שהוא יכול לפנות לשירות המיסים הפדרלי אינסוף פעמים רבות למימוש זכותו. המגבלה היחידה היא מגבלות הכסף שהוחזר.

בהתבסס על כל האמור לעיל, אנו יכולים להסיק כי לנישום הזכות לקבל 360 אלף רובל על משכנתא. עד למיצוי גבול זה, יינתנו ניכויים. אך ברגע שאזרח יחצה את הקו הזה הוא יאבד את הזכות לניכויים.

תלות במס

האם ניתן להחזיר 13 אחוז ממשכנתא? כן וגם הריבית שמשלמת על ההלוואה תוכל לחזור. להקל.

אנו כבר יודעים אילו מגבלות חלות על החזרי סוג המס על משכנתא וריביתם. אך יש ניואנס אחד חשוב יותר - הנישום אינו יכול לתבוע תשלומים העולים על מס ההכנסה האישי שפורט קודם.

מה המשמעות של זה? אם בתקופת מס נתונה אזרח העביר פחות מס ממה שהיה צריך להיות בצורת ניכוי, העודף לא יוחזר. נניח שבמשך שנה שילם אזרח 50,000 רובל בצורה של מס הכנסה אישי, והחזר של 60,000. במקרה זה, רק 50,000 יוחזרו לנישום. ותו לא.

תכונות

החזר ריבית למשכנתא הוא פעולה שיש לה תכונות רבות. ישנם נישומים שאינם חושדים כלל.

לדוגמא, בעת רכישת דירה בבעלות משותפת, כל הבעלים העומדים בדרישות החוקיות עשויים לדרוש החזר. כל אזרחים עובדים בוגרים יכולים לממש את זכותם להחזיר את הוצאות המשכנתא.

אך לעיתים הורים רוכשים רכוש עבור ילדיהם הקטינים. במצב זה, נציגים משפטיים יכולים גם להנפיק ניכויים עבור המשכנתא. וזה אפילו בתנאי שההורים אינם הבעלים של הנכס המגורים שנרכש.

אם הונפק באמצעות המעביד

קצת אחר כך נדבר על איך להחזיר ריבית על משכנתא דרך המס. זהו התרחיש הנפוץ ביותר. אך ראשית, כדאי לבחון את התכונות של התאוששות עלויות באמצעות המעביד.

מה קורה במקרה זה? אזרחים המקבלים ניכויים במקום העבודה פטורים ממס הכנסה אישי. כך יבואו לידי ביטוי החזר הכסף ששולם עבור משכנתא וריביתו.

אם תפעל באמצעות MFC או שירות המס הפדרלי, המבקש יוכל להחזיר מייד הוצאות ולקבל כספים בחשבון בנק. ניתן להשתמש בהם על פי שיקול דעתו הבלעדי.

זה בגלל ההבדל הזה במתן ניכויים שהאזרחים מנסים לפעול באמצעות רשויות המס.

זמן המתנה

האם ניתן להחזיר 13 אחוז ממשכנתא? פרטים נוספים על תהליך זה יידונו בהמשך. ראשית עליך לשקול כמה זמן מוקצה לפעולה זו.

ביצוע ניכויים ממס ברוסיה נחשב לנוהל זמן רב למדי וגורם זמן רב. לפיכך, הפונים יצטרכו להיות סבלניים.

בממוצע, תקופת קבלת הכסף למשכנתא וריביתו בצורה של ניכויים נע בין חודשיים לחמישה חודשים. רוב הזמן מוקדש לבדיקת המסמכים שהוגשו. ורק 1.5-2 חודשים, המקבלים מחכים להעברת כספים ישירה לחשבון בפרטים שצוינו מראש.

סוגיות נוספות

לעתים קרובות אנשים רבים שואלים: "אני משלם משכנתא. איך להחזיר ריבית?". התשובה לשאלה זו מספקת הרבה תכונות וניואנסים. למרות העובדה כי לאזרח יש את הזכות לקבל ניכויי מס, ניתן לשלול אותו בתנאים מסוימים.

לעיתים מתעוררות בעיות אצל אנשים שלקחו הלוואה מסוג בלתי הולם. כיצד להחזיר ריבית על משכנתא? לשם כך על הבנק להנפיק הלוואה ממוקדת. כלומר, על נכס ספציפי. אחרת, שירות המס הפדרלי רשאי לסרב בגיל הכסף בתשלומי משכנתא בסיסיים, ואת הריבית שלהם.

סיבות לסירוב

דירה משועבדת? כיצד להחזיר 13 אחוז ממס הכנסה אישי? לשם כך תצטרך לקחת בחשבון את כל הסיבות לכך ששירות המס הפדרלי רשאי לסרב לספק כספים. למרבה המזל, תרחיש זה נדיר בפועל.

בנוסף להלוואות שאינן מטרתן, הנסיבות הבאות עשויות לשמש כסיבות לסירוב להחזר כספים על פי הסכמי משכנתא:

• מתן מסמכים מזויפים או לא מדויקים;
• היעדר חבילה מלאה של ניירות ערך להחזר כספים;
• המבקש אינו משלם מס הכנסה אישי בסכומים שנקבעו.

ברוב המקרים, אזרחים מתמודדים עם סירובים עקב הצגת רשימת מסמכים לא שלמה. זו הבעיה הקטנה ביותר שמשתתפים במיסים.

ללווה יהיה חודש לחסל את סיבת הסירוב. אם הוא עומד בלוחות הזמנים, אין צורך להגיש בקשה להחזר כספי בגין העסקה שנחקרה. אחרת, יהיה צורך ליצור מחדש את חבילת המסמכים, לכתוב בקשה להחזר הוצאות על המשכנתא ולהגיש בקשה לשירות המס הפדרלי. כך, נוהל קבלת הכסף יגדל בעוד מספר חודשים.

אלגוריתם פעולות שלב אחר שלב

כיצד להחזיר את הריבית ששולמה על המשכנתא? אם אתה מתכונן נכון, אתה יכול בקלות לתרגם את הרעיון למציאות. העיקר לעקוב אחר אלגוריתם של פעולות. זה יעזור להימנע ממצבים בלתי צפויים בעת פנייה לשירות המס הפדרלי.

כיצד להחזיר ריבית על משכנתא באמצעות מס? זה ידרוש:

1. ערכו הסכם משכנתא יעד עם הבנק.
2. קנו דירה ותשלמו משכנתא יחד עם ריבית. לאחר ביצוע התשלומים הראשונים (בשנה הבאה) תוכלו לפנות לשירות המס הפדרלי מינוס.
3. צור חבילת מסמכים המבוקשים על ידי רשויות המס. זה תלוי ישירות בנסיבות. להלן רשימה משוערת של ניירות ערך.
4. הגיש בקשה בכתב לשירות המס הפדרלי להחזר ריבית על משכנתא. עדיף לערוך מייד ניכוי וריבית.
5. המתן עד שרשויות המס יאמתו את המסמכים ויחליטו על הבקשה. המידע ניתן באמצעות שליחת הודעת מס לכתובת התפוצה של המבקש.

אם שירות המס הפדראלי החליט לספק החזר, אתה יכול פשוט לצפות להעברת הכספים. אחרת, כפי שכבר נאמר, אזרח יצטרך לקבל את הסירוב או לבטל את הסיבות שלו ולנסות שוב.

באופן דומה ניכויים כלשהם. ההבדל טמון רק במסמכים המצורפים ליישום המקביל.

הסכם משכנתא בסיסי

כיצד להחזיר ריבית על משכנתא בסברבנק או בכל בנק אחר? הוראות שלב אחר שלב כבר הובאו לידיעתנו. זה באמת עוזר להימנע מבעיות רבות בהחזרי עיבוד עבור פעולות מסוימות.

יש לציין שלרוב אזרחים גוזרים תחילה ניכויים עבור המשכנתא העיקרית ורק לאחר שהיא עובדת עם הריבית ששולמה. אז אתה יכול להיות במצב הכי חיובי.

ברור כיצד ניתן להחזיר את מס ריבית המשכנתא. מסמכים לרישום ניכוי המשכנתא העיקרי ידרשו את הדברים הבאים:

• דרכונים של כל בעלי הנכסים;
• תעודת בעלות על הדירה;
• תמצית מפנקס המדינה המאוחדת;
• דוחות הכנסה;
• החזרי מס;
• הסכם משכנתא;
• תעודת נישואין (בעלות משותפת עם בן / בת זוג);
• תעודות לידה של כל הילדים (אם המשכנתא מספקת מניות לילדים).

כל העיתונים הרשומים מוצגים עם העותקים שלהם. בנוסף, על האזרחים לצרף צ'קים ותקבולים המצביעים על תשלום המשכנתא. יהיה עליכם להגיש בקשה למימוש זכויותיכם, בה המבקש יציין את פרטי הבנק. בשבילם יבוצעו החזרים.

עניין

ואיך להחזיר ריבית על משכנתא? באופן כללי, הפעולה אינה שונה מהעמדת ניכוי מס אחר. העיקר הוא להכין נכון חבילת מסמכים להליך זה.

כיום, כדי להחזיר 13% מהריבית ששולמה על המשכנתא, עליכם להביא:

• דרכון
• אישור מס הכנסה אישי אישי;
• הסכם משכנתא;
• קבלות המעידות על תשלום הלוואה וריבית עליה;
• לוח החזר המשכנתא;
• החזרי מס;
• תמצית מפנקס המדינה המאוחדת;
• תעודת בעלות על הדיור שנרכש (אם קיים).

כאמור, בנוסף, המבקש עשוי להידרש:

• תעודת נישואין;
• תעודות לידה של ילדים קטינים;
• מסמכי אימוץ.

אולי זה כל מה שנדרש מאזרח. למידע מדויק יותר, צרו קשר עם משרד המס המקומי. הם יגידו לך בדיוק אילו מסמכים יידרשו להחזר עלויות המשכנתא בנסיבות מסוימות.

לסיכום

ברוסיה כיום מותר להחזיר חלק מהכסף עבור כמה פעולות. רובם קשורים בנדל"ן. משכנתא היא חובה חמורה שאזרח מבצע. לאחר רישומו רשאי הנישום לפנות למעביד או לשירות המס הפדרלי כדי להחזיר את העלויות שנגרמו. אף אחד לא יכול לקחת את זה מייד.

מקבל הכספים הוא גם יזמים וגם יחידים. במקרה של הלוואות פסולות ניתן לדחות ניכוי. זה נובע מהעובדה שבמקרה זה קשה להוכיח לאילו מטרות הוצאו הכספים שהונפקו על ידי הבנק. לכן מומחים ממליצים לבצע חוזי משכנתא ממוקדים.

המשכנתא מאפשרת לך להחזיר חלק מהכסף במסגרת הסכם ההלוואה הראשי, כמו גם חלק מהריבית ששולמה עליו. מותר לדרוש ניכויים לאורך כל תקופת החזרי ההלוואה, אך רק לא יותר משלוש השנים האחרונות.

גילינו כיצד להחזיר ריבית על משכנתא. וכיצד ניתן לשחזר את העלויות של הסכם ההלוואה הראשי. מדובר בהליכים ארוכים מאוד, שעם הכנה נכונה כמעט ואינם גורמים צרות. העיקר הוא לאסוף מסמכים ליישום החוק הנלמד. אחרת, תהליך זה אינו גורם לשאלות ובעיות.

האם שווה להחזיר את הוצאות המשכנתא שלך? כן, אם לאזרח יש סיבה. זכות זו מוצעת לכל תושבי הפדרציה הרוסית בכפוף לתנאים מסוימים. ומומלץ ליישם אותו על מנת לחסוך כסף אישי.