מי פטור מתשלום מס מקרקעין על יחידים? ייעוץ משפטי

יותר ויותר אנשים מתלבטים בשאלה מי פטור מתשלום ארנונה. מה נחוץ לדעת ולזכור על כך לכל אזרח במדינה?

ברוסיה, התחייבויות המס גורמות לצרות רבות. עם זאת, לפעמים אתה יכול להשתחרר מהם. לא ניתן לשלם ארנונה על ידי קטגוריות מסוימות של אזרחים. בשלב הבא נדבר ביתר פירוט על איך להשיג את התועלת המתאימה. מי זכאי לזה? היכן להגיש בקשה לפטור ממס מקרקעין?

מה ממוסה

ראשית עליכם להבין אילו מושאי מיסוי יובאו בחשבון בתשלום המקביל. לא כל הרכוש נלקח בחשבון בעת ​​חישוב הארנונה.

בין מושאי המיסוי במקרה זה הם:

• חדרים;
• דירות;
• בבית;
• קוטג'ים;
• מוסכים;
• מקומות למכוניות;
• מתחמי יחיד בלתי ניתנים להעברה;
• בניה בתהליך;
• קונסטרוקציות ומבנים.

נלקחים בחשבון גם מניות בנכס המצוין. אך למי הזכות שלא לשלם את המס האמור? באילו נסיבות?

קטגוריות משלמים

מי פטור ממס מקרקעין? כדי להבין נושא זה, עליכם להבין אילו קטגוריות של אזרחים צריכים לשלם למדינה עבור רכושם.

בין משלמי מיסי הארנונה ישנם:

• כל אזרחים בוגרים עם זכויות קניין במקרקעין;
• ארגון
• תושבי הפדרציה הרוסית.

בהתאם, ניתן לייחס קטינים למי שאינו צריך לשלם ארנונה. אך לאחר שילדים מגיעים לגיל 18, בכפוף לזמינות רכוש, ההטבה מבטלת אוטומטית.

הטבות פדרליות

עכשיו קצת יותר ספציפי לגבי מי שעלולים לחוק לא לשלם דמי ארנונה. ברוסיה זכות זו שמורה לקטגוריות מסוימות באוכלוסייה. ישנם יתרונות שונים - פדרליים ואזוריים.

נתחיל עם הראשון. הם חלים על כל ערי רוסיה. נהנה פדרלי הוא מי שפטור מתשלום ארנונה ללא קשר לאזור המגורים.

בין האנשים האלה הם:

• גמלאים;
• אנשים עם מוגבלות (קבוצות 1 או 2);
• אבירי מסדר התהילה;
• גיבורי המדינה (כולל ברית המועצות);
• אנשי צבא שפרשו לגיל אם יש להם 20 שנות שירות;
• משפחות צבאיות שאיבדו מפרנס יחיד;
• בני זוג והורים לחיילים שנפטרו בתפקיד;
• ותיקי מלחמת העולם השנייה;
• ילדים עם מוגבלות;
• אנשים שנפגעו מתאונות בצ'רנוביל או בתחנת הכוח הגרעינית מאיאק;
• אזרחים המשתמשים ברכוש לצורך פעילות יצירה וכאובייקט תרבותי;
• בעלי מבני משק לא יותר מ- 50 "ריבועים" הממוקמים באזורים לחלקות חקלאיות, ביתיות פרטיות, קוטג'ים, גינון, גינון.

רשימה זו ממצה. אנשים אלה הם הפטורים מתשלום מיסוי מקרקעין על אנשים בכל אזורי הארץ.

הנהנים מקומיים

אבל יש עוד כמה תכונות שיש לקחת בחשבון בלי להיכשל. ברמה האזורית נקבעים גם הטבות בארנונה. חלק מהערים פוטרות לחלוטין את המוטבים מתשלום, וחלקן באופן חלקי.

יש לציין את הרשימה המדויקת של הנהנים המקומיים ישירות ברשויות המס של אזור מסוים. לרוב אנשים כאלה כוללים:

• משפחות גדולות;
• אנשים זקוקים.

מידע מדויק יותר מדווח בכל אזור ספציפי. מי פטור ממס מקרקעין במוסקבה? כאן הכללים מאפשרים להשתמש בהטבות רק ברמה הפדרלית.

פניות רכוש

חשוב: אתה יכול להגיש בקשה לפטור ממס רק בנסיבות מסוימות. מוטב הבעלים חייב לעמוד בכמה תנאים על מנת שתהיה לו הזכות לקבל בונוסים מהמדינה. אין הרבה כאלה.

הבקשות העיקריות לנדל"ן פטור ממס הן כדלקמן:

• על הנכס להיות בבעלות המוטב המבקש;
• מושא המיסוי אינו משמש למטרות רווח.

אין דרישות חיוניות נוספות. אם המוטב אינו משתמש במקרקעין כאמצעי העשרה, יש לו את הזכות לפטור מתשלום ארנונה.

בעלים אחד - מספר חפצים

לעיתים ישנם מקרים בהם יש לאזרח מספר דירות או בתים. מה לעשות במקרה זה?

ברור מי פטור מתשלום ארנונה ברוסיה. אך אין זה אומר כלל כי הנהנים בשום פנים ואופן לא משלמים למדינה. קיום זכויות מיוחדות טומן בחובו מגבלות מסוימות.

כל מי שפטור מתשלום ארנונה יכול לממש את זכותו לבונוס רק ביחס לסעיף חייבים במס בכל קטגוריה. איך להבין זאת?

אם למוטב יש מספר דירות, ניתן יהיה לפטור אותו מתשלום מס רק על אחת מהן. איזה מהם? המדינה משאירה את הבחירה הזו לבעל הנכס.

ל"שקט "

אך מה אם אזרח הוא הבעלים של כמה יחידות רכוש מאותו סוג וטוען להטבות, אך הבקשה אינה מצביעה על אובייקט ספציפי הפטור מתשלום? האם הפריבילגיה נשרפת?

ממש לא. אם אנשים שפטורים ממס מקרקעין לא מצביעים על מושא המיסוי בבקשה, המדינה תעשה זאת עבורם. אתה לא יכול לדאוג בעניין - אזרח יהיה פטור ממס רכוש עם ערך קדסטרלי גבוה יותר. חוקים כאלה חלים ברוסיה כיום.

חפצי עלית

מה עוד צריך לדעת לפני שמגישים בקשה למס. ברור מי פטור ממס מקרקעין. החידושים העיקריים בחוק המס של הפדרציה הרוסית קבעו הטבות מיוחדות לכל בעלי הנכסים. זוהי ניכוי רגיל המשמש בחישוב תשלום. אבל עליו קצת אחר כך.

ראשית עליכם לזכור כי כל היתרונות אינם ניתנים לרכוש יקר. נדל"ן עלית נחשב לחפצים עם שווי קדסטרל של לפחות 300 מיליון רובל.

מה המשמעות של זה? גם אם הבעלים שייך לאלו הפטורים מתשלום ארנונה, אך בו בזמן הוא הבעלים של נכסי עילית, הזכות לגמלה נלקחת ממנו. עליכם לשלם את מלוא הסכום של החוב שנצבר.

על ניכוי

כל אזרחי בעלי הנדל"ן יכולים לדרוש מהמדינה ניכוי מס רגיל עבור התשלום שנחקר. זה נועד להפחית את בסיס המס בחישובים.

לפיכך, אנו יכולים לצפות לירידה בערך הקדסטרי של הנכס על ידי:

• 10 "ריבועים" - חדרים;
• 20 מ"ר - דירות;
• 50 מ '² - בבית.

מתחמים בלתי נדירים מספקים ניכוי של מיליון רובל. לא מופיעות תכונות נוספות. הניכוי נובע מכל בעלי החפצים הרשומים. מי שפטור מתשלום ארנונה (בסנט פטרסבורג או בכל עיר אחרת), אם יש להם כמה חפצים מאותה קטגוריה, רשאי לבקש הפחתה בבסיס המס. כך, ניתן לבקש פטור ממס והפחתה בתשלום עבור המקרקעין השני.

צו רישום

כיצד להגיש בקשה להטבות? מה צריך לעשות זאת שהמדינה פוטרת ממיסי מקרקעין?

ההליך פשוט. זה הכרחי:

1. כתוב בקשה להטבות. פטור ממס הוא וולונטרי. רשויות המס מספקות הזדמנות זו רק לאחר שהבעלים מחליט לממש את זכותו.
2. אסוף חבילה מסוימת של ניירות. צרף ליישום מסמכים עם עותקים.
3. הגישו פטור מתשלום למשרד המס. אזרח צריך לפנות למחלקה האזורית של שירות המס הפדרלי או לארגון במקום מגוריו.

זה הכל. כעת נותר רק לחכות. לאחר בדיקת המסמכים, רשויות המס יפסיקו לשלוח את התשלומים המתאימים לאזרח. אם המס עדיין הגיע, תוכלו לגשת שוב לשירות המס הפדראלי כדי לברר את הסיבות לצבירה.

תקופת זרימת הדם

מתי אזרח יכול לדרוש פטור מתשלומי חובה לרכוש? בכל עת. אדם שיש לו סיבה להגיש בקשה להטבות מסוגל לפנות אליהם לשירות המס הפדראלי כשראה לנכון. כאמור, פטורים ממס מעידים.

עם זאת, יש לזכור מגבלות מסוימות. כדי לקבל הטבות השנה, עליך לפנות לשירות המס הפדרלי בבקשה לפני 1 בנובמבר. אז רשויות המס יתחילו מייד לממש את הזכויות שנקבעו לאזרח - הן יספקו פטור ממס מלא או חלקי. אחרת השינויים יחלו בשנה הבאה.

אודות מסמכים

גמלאים פטורים ממס מקרקעין, כמו גם הנהנים הפדרליים האחרים. זה כבר נאמר בעבר. אילו מסמכים יכולים להועיל לאזרח כדי לממש את הזכות המוענקת?

רשימת ניירות הערך המבוקשים משתנה בהתאם לקטגוריה שאליה שייך הבעלים. ככלל, אזרח נדרש:

• הצהרה (מקורית);
• תעודת זהות (דרכון);
• מסמך המאשר את זכויות האזרח בנכס מסוים (תמציות, תעודות);
• תעודת פנסיה (אם קיימת);
• תעודת זהות צבאית (חובה לגברים);
• תעודת נישואין / לידת ילדים (למשפחות צבאיות);
• תעודות נכות;
• כל עדות אחרת לשייכות לקטגוריה מיוחסת של אזרחים.

למעשה, הכל לא קשה כמו שזה נראה. מעתה ברור מי פטור מתשלום ארנונה על יחידים. לזכור מוטבים פדרליים זה לא כל כך קשה. ואתה צריך לשאול על בונוסים אזוריים בכל עיר ברוסיה בנפרד. יתכן שבאזור נתון משפחות גדולות לא יכולות לקבל הנחה בעת תשלום ארנונה, אלא פטור מלא ממנו.