מה זה ONE? צרכי משק הבית: חישוב שער ותשלום

מה זה ONE? פירוש הקיצור הוא "צרכים ביתיים נפוצים." כולם יודעים שחלק מהמשאבים הקהילתיים עוברים ישירות לדירות, והתושבים משלמים את כל החשבונות בנפרד. החלק האחר עובר לתחזוקת הבית כולו. התושבים נדרשים גם לשלם את החשבון הזה.

כוח חשמלי אחד

שקול אילו צרכים ביתיים משותפים עשויים להיכנס לחשמל.

1. התאורה המסופקת לשטחים המשותפים היא הנחיתות, הפרוזדור ושטחה הסמוך.
2. אנרגיה מאינטרקומים.
3. אנרגיה ממעליות.
4. ציוד חשמלי אחר המשמש לבית (מעקב וידאו, משאבות, בקרת חום אוטומטית, ציוד של ספקי אינטרנט, ציוד לכיבוי אש וציוד להסרת עשן וכן הלאה). לכל בית סט ציוד חשמלי משלו.
5. הפסדים בעלי חשיבות טכנולוגית ברשתות בתוך הבית.

מה הוא ONE לאספקת מים

התשלום מתבצע עבור מים קרים וחמים המסופקים לצריכה בבית.

עבור מים קרים, העלויות הבאות עשויות לחול:

• שטיפת נחיתות;
• שטיפת מצנח אשפה;
• שטיפת רשתות שירות;
• הפסדי רשת בתוך הבית.

עבור מים חמים, עלויות כגון:

• פריקת מים במעלה במהלך תיקון הסוללה;
• בדיקת לחץ של מערכת החימום;
• מיצר לקראת העונה הקרה;
• הפסדים טכנולוגיים בתוך הבית.

הפסדי בתים הם מהסוגים הבאים:

• טכנולוגי;
• מסחרי.

הבה נבחן ביתר פירוט כל אחד מסוגי ההתרחשות של אובדן משאבים קהילתיים.

הפסדים טכנולוגיים ביתיים

סוג זה של אובדן הוא אלה הקשורים להעברת משאב מדלפק בראוניז לצרכן ספציפי. יותר מכל, הפסדים כאלה נמצאים באספקת חשמל וחום.

בבניין דירות הם יכולים להגיע עד 10-12 אחוזים. זה קורה, למשל, בגלל אובדן של תכונות דיאלקטריות בכבלים והחוטים בבית, כמו גם חימום חזק במקומות החיבור שלהם.

עם אספקת החום, לאחוז הטווח הוא רחב יותר: בין חמישה לשמונה עשרה אחוזים, תלוי במצב המערכת. אנרגיה תרמית נצרכת במהלך זרימת מים חמים.

ברור ש- ONE כזה יצטרך לשלם ככל שהבית ישן יותר. הסיבה לכך היא הנורמות והדרישות המיושנות, כמו גם החומרים המשמשים.

הפסדים בעסקי הבית

חלק זה קשור לאותם הפסדים המתרחשים במקרה של קבלת תת כסף עבור המשאבים שסופקו. כמובן שאנחנו מדברים על גניבה. כמה בעלי מלאכה חסרי מצפון מפעילים זאת בכדי לשלם פחות עבור מים או חשמל.

מצד שני, הדלפק הנכון אינו מציג נתונים מדויקים לחלוטין. אחרי הכל, הדיוק קשור ישירות לסף הרגישות בו הוא מתחיל לזהות את קצב הזרימה.

מד דיוק

על פי ה- GOST הקיים, חברות מייצרות מדי מים בדרגה A, B ו- C. אלה האחרונים הם המדויקים ביותר, אך הם יקרים מאוד ומעטים קונים.

לרוב, נרכשים מכשירים עם מעבר של 15 מילימטרים (עם קצב זרימה של 60 ו -30 ליטר לשיעורים A ו- B, ו- 15 עבור C). אם העלויות קטנות מדי, אז המונים אינם יציבים.

אם המים קשים מדי, אז אפילו המונה האיכותי ביותר נשחק במהירות, וסף הרגישות שלו משתנה והעלויות נחשבות בגודל מוגבר. עד שבעים אחוז מהדלפקים לאחר 4-5 שנות שימוש אינם עוברים את המבחן (אם קיים) ונחשבים בלתי ראויים. במקביל, אובדן המים לצרכים כלליים עולה ב- 30-40%.כדאי לקחת בחשבון עבור מי שרוצה לחסוך את הוצאותיו.

חישוב ODN בבית עם מכשיר בית משותף

אם יש מכשיר למדידת בתים משותף בבית (בקרוב OPU), יש לקחת בחשבון את ההבדל בין נפח ה- OPU לקריאות של מטר בודדים, כמו גם עלויות סטנדרטיות בדירות בהן המודדים אינם מותקנים. ההבדל אז מופץ בין הבעלים. במקרה זה, התשלום של ONE עבור דירת חדר יהיה פחות מאשר עבור דירת 3 חדרים.

מעניין שמאז יוני 2013 גודל המטענים על מד בית משותף אינו יכול לחרוג מהסטנדרטים. ואם עבור בניין דירות מתקבל סכום העולה על התקנים שנקבעו, אזי יש לשלם את ההפרש על ידי הקבלן המספק את שירות השירות.

אחד בבית ללא מכשיר מדידה

בבתים בהם לא מותקן מד בית משותף, מחושבים מים וחשמל על בסיס תקן זה ONE. וזה, בתורו, מורכב מתקן צריכה מוכפל בשטח הרכוש בבעלות משותפת על בתים. המספר המתקבל מופץ בין הבעלים, תוך התחשבות בשטח הכבוש על ידם.

דוגמה עם או בלי OPU

להבנה טובה יותר, שקול דוגמא.

הבית בן שתים הקומות כולל שטח של 3974.4 מ"ר. הנחות למגורים ממוקמות בשטח של 3839.1 מ"ר, וחצרים שאינם למגורים ממוקמים בשטח של 135.3 מ"ר. נכסי משק בית הממוקם על שטח של 598.1 מ"ר.

אנו מחשבים דירה אחת עם שטח מגורים של 51.5 מ"ר.

ה- OPU הוא 9946 קוט"ש / שעה, כל מכשירי ה- IPU הם 7352 קוט"ש / שעה, והדירות שמשלמות על פי התקנים הן 363 קילוואט / שעה. אנרגיה חשמלית מספק האינטרנט "אכלה" 139 קילוואט / שעה.

הסדר מס עם רווח והפסד עבור דירה זו מתבצע בשלושה שלבים כדלקמן:

• (9946 קוט"ש / שעה - 139 קילוואט / שעה - 7352 קילוואט / שעה - 363 קוט"ש / שעה) = 2092 קוט"ש / שעה;
• 2092 * 51.5 מ²/ 3974.4 מ '² = 27.11 קוט"ש / שעה;
• 27.11 קילוואט / שעה * 2.95 רובל / קילוואט / שעה = 79.97 רובל.

אם ה- OPU נעדר, יש לבצע את החישוב הבא:

• 2.013 קוט"ש * 598.1 מ"ר = 1203.98 קוט"ש;
• 1203.98 * 51.5 מ '²/ 3974.4 מ '² = 15.60 קוט"ש / שעה;
• 15.60 קילוואט / שעה * 2.95 רובל / קילוואט / שעה = 46.02 רובל.

מתברר כי בנוכחות מד בית משותף, אך היעדרו של אינדיבידואל, ה- ONE בדירה כזו יכול להתברר אפילו פחות מאשר על פי התקנים הקבועים.

כיצד להפחית את הכמות של ONE

הפחתת הכמות של ONE חשובה לכל דיירי הבית. והכלים המשמשים צריכים להיות מקיפים. עליכם להבין שאם שכנים כלשהם ימצאו דרכים "מסובכות" לחמוק ONE למים, למשל, אז הוא גונב לא רק כסף משותף, אלא גם כסף משלך.

בדרך כלל בבניין דירות מקבוצת היוזמה נוצרת מועצה של תושבים פעילים. החלטות שהתקבלו בה, ואינטראקציה עם ארגוני ניהול יכולות להפוך לדרך מצליחה לנהל ענייני בית משותפים. ייעוץ כזה מקבל סמכות מספקת והוא יכול לזהות מפרים, לבצע איתם עבודות חינוכיות, לדווח עליהם לגורמים מורשים ולפקח על עלויות.

כדי להפחית את העלות של ONE, עליכם לקחת בחשבון את הדברים הבאים:

• להגיש בזמן קריאות מדד בדירה (מה -23 ל -26 בכל חודש - למרות שהכלל מוסר, אך אם יש מד בית משותף זה ישפיע על גודל ה- ONE);
• התקן מונים בכל הדירות ובחצרים שאינם למגורים - אז התשלום יתבצע בכל מקום בפועל, ולא לפי תקנים;
• הפסדים גדולים יכולים להיות קשורים לתקלה במנופים - יש לתקן אותם;
• לזהות קשרים לא מורשים של דיירים ובעלים;
• החלף חיווט בחדש;
• לבצע פעולות חיסכון באנרגיה;
• לפקח על בריאות מטרים;
• אל תחרוג מהעומס ברשת.

לאחר ביצוע אירועים כאלה, אתה יכול להיות בטוח שהתשלום עבור ONE יופחת משמעותית.

מהמאמר למדנו מה זה ONE, מה משפיע על גודלו וכיצד ניתן להוריד את התשלום עבור הוצאות אלה. נותר רק כדי להחיות את הפעולה ואז הכספים עבור חלק זה של העלויות ייחסכו משמעותית.