כל אדם זקוק לדיור. אך לא לכולם יש מספיק כסף לרכוש אותו. אבל יש דרך החוצה - משכנתא. "VTB 24" זוכה לביקורות טובות, מה שלא מפתיע, מכיוון שהוא נמצא במקום הרביעי בדירוג הבנקים הטובים ביותר ברוסיה, מתוכם יש כ600 בסך הכל. ואנשים רבים, לאחר שהחליטו להנפיק הלוואה ממוקדת לרכישת נדל"ן, מחליטים להגיש בקשה לשם.
על תנאים
ראשית, יש לדבר על איזה סוג משכנתא קיים בבנק זה. "VTB 24" זוכה לביקורות טובות בעיקר מכיוון שללקוחות מוצעים תעריפים נוחים. הנה, למשל, אילו תנאים ניתנים אם מתוכננים רכישת דיור מוגמר:
- התעריף הוא מ- 12.1% לשנה עבור לקוחות המקבלים שכר בכרטיס VTB 24.
- 12.6% - לאנשים רגילים.
- המקדמה המינימלית היא 10% מהסכום.
- סכום ההלוואה הוא בין 600,000 ל- 60,000,000 רובל.
נניח שאדם החליט לקנות דירה מוגמרת עבור 2,000,000 רובל. הוא יכול לאשר סכום הלוואה למשך 10 שנים בסכום של 1 700 000 r, אך רק אם הכנסתו החודשית תהיה 50 000 r. ותצטרך לבצע מקדמה - 300 000 עמ '. במצב זה הוא יצטרך לתת לבנק חודשי 24,488 רובל כדי לפרוע את החוב.
בסך הכל במשך 10 שנים, אדם ייתן לבנק 2 938 560 עמ '. מהסכום הזה - 1,238,560 רובל ישולמו כריבית.
והדרישות ללווים הינן מינימליות, למעט סכום ההכנסה, על סמך קביעת הסכום שניתן להנפיק לאדם. הוא בטח בן 21 לפחות אורך השירות הכולל - 12 חודשים.
רכישת דירות בבתים חדשים
זו ההצעה הפופולרית ביותר. לרכישת בית בבית שכמעט ולא הוקם, משכנתא נלקחת לרוב. VTB 24 מקבל ביקורות מגוונות מאוד ביחס לשירות זה.
ראשית, הלקוחות מציינים את איכות השירות. הצוות אדיב, מוכשר ומסביר פנים. עובד מסוים בוודאי יעזור ללקוח בפתרון סוגיות הקשורות להערכת שווי דיור, משא ומתן עם נציגי חברת הביטוח ו"ענייני נייר "- עם היזם, שהוא גם המוכר באותו הרגע.
הנקודה החיובית השנייה - ניתן לבחור באופן אישי את חברת הביטוח מהרשימה שמספק העובד.
הניואנס השלישי הוא מסוגלות גבוהה של עובדים. מה שהצליח אפילו להפתיע כמה לקוחות. אבל עדיף להפגין הכל בבירור.
דוגמא
אז, בעל ואישה לוקחים משכנתא. הכל מאושר לבן הזוג. הבעל הוא לווה משותף. ההליך מוצלח - הם מאשרים את ההלוואה. בחודש שלאחר מכן בן / בת הזוג הולך לבנק וכשלווה שותף משלם אגרה עבור 30 הימים הראשונים. לאחר זמן מה הוא התקשר לשאול אם הכספים הגיעו. עובד מעוניין למי מיועד המשכנתא. מסתבר שעל בן הזוג. והאיש נשלל מהתשובה, מכיוון שהוא לא הלווה העיקרי, ומידע זה סודי.
וזהו פלוס מינוס. עם זאת, נחמד להבין שהנתונים מוגנים בצורה כל כך יסודית.
עם הון ליולדות
אני שמח שהיום ניתן לקבל משכנתא VTB 24 בתנאים מועדפים. ביקורות של לקוחות רבים מבהירות אם יש הטבה מהלוואה שהונפקה עם הון לידה או לא. זו ההצעה המפורסמת ביותר כיום.
לכן, ללקוחות המעוניינים בתוכנית משכנתא + הון יולדות מוצעות שלוש אפשרויות:
- פירעון הלוואת ויתור, שנלקח קודם לכן.
- תשלום מקדמה עבור הדירה שנרכשה. אך הדבר אפשרי רק אם הילד כבר בן 3.
- עלייה בסכום המשכנתא לקניית נדל"ן יקרה יותר.
להלן משכנתא שמוצעת על ידי בנק VTB 24. ביקורות לקוחות מאשרות - אלה תנאים טובים. אבל עדיין צריך לטפל בהם קודם. הנה מה שאומרים הלקוחות: הון לידה הוא הסכום שהולך להחזיר את גוף ההלוואה, החלק העיקרי שלו. כתוצאה מכך התשלום החודשי מופחת. אבל יתכנו אפשרויות אחרות. צריך לדבר עם עובד בנק. יחד ניתן יהיה לחשב הכל ולהבין איזו מהאופציות מתאימה למקרה מסוים. אם יש ללקוח מספר בירות, אפשר למחוק אחת כדי להפחית את הכהונה, והשנייה להחזר ריבית.
תשלומים
יש גם כמה טיפים שימושיים מעשיים בנושא זה. באשר לתשלומים החודשיים: עדיף לקשר לחשבון המשכנתא של כרטיס הבנק שלך - אז הבנק ימחוק באופן אוטומטי סכום קבוע כל 30 יום. והלקוח יכול רק לחדש אותו בזמן.
גם אם אתה בוחן את ביקורות VTB 24 על משכנתא, אתה יכול להסיק שבנקאות מקוונת היא דרך נוחה לא פחות לפירעון. אנשים מבטיחים שכאשר אתה מתחבר לבנק האינטרנט בכל סניף כלשהו, אתה יכול לחסוך מעצמך טרחה מיותרת בתשלום.
אחרים מאמינים כי עדיף לפרוע חובות באמצעות דלפק מזומן או סניף דואר ברוסיה. באופן כללי, כל שיטה נוחה בדרכה שלה.
הקלה בחובות מוקדמים
זה נושא נוסף שיש לשים אליו לב. אנשים רבים מדברים על פירעון מוקדם של המשכנתא VTB 24. ביקורות על זה אינן גרועות. לקוחות בנקים רבים אחרים מצהירים פה אחד כי החברה הפיננסית אינה רואה את היתרון של פירעון החוב בטרם עת ולא ששים לעשות זאת. מכיוון שרווח חזוי יציב נקבע על ידי תשלומים ברורים, שאינם מרמזים לפני לוח הזמנים והעיכובים.
אבל במקרה של VTB 24, ההפך הוא הנכון. כדי להחזיר הלוואה לפני לוח הזמנים, עליכם ליצור קשר עם סניף הבנק ולמלא את הבקשה המתאימה. הכל - ללא עמלות נוספות, הגבלות על הסכום והעונשים. תשומת לב מיוחדת של לקוחות הבנק נובעת מהעובדה שהם מוצעים הן פירעון מוקדם חלקי והן פירעון מלא.
האזהרה היחידה: אם אדם ישיב את ההלוואה לחלוטין בתחילת החודש הבא, הוא עדיין יצטרך לשלם עבורו ריבית.
לעובדי המדינה
המשכנתא הצבאית VTB 24 פופולרית במיוחד. יש ביקורות על שירות זה, ורובן אינפורמטיביים. מכיוון שאנשים שניצלו את ההצעה הזו נותנים בהתלהבות עצות לאחרים - לעתיד. והנה מה, לדבריהם, צריך לפעול על מנת להפיק תועלת רבה ככל האפשר לעצמך:
- ככל שהצבא צעיר יותר, כך ייטב. הריבית תהיה נמוכה יותר. זה מתחיל ב 12.1% לשנה.
- גודל הכמות תלוי גם בגיל. לחייל בן 21 זה יכול להיות 2,100,000 רובל (מקסימום). התקופה המותרת מתאימה גם היא - 14 שנים. עבור חייל בן 41 סכום ההלוואה יהיה לכל היותר 660,000 רובל. ורק במשך שלוש שנים.
- גם הוותק ממלא תפקיד. אתה לא יכול לערוך חוזה ומיד להתעניין במשכנתא. עליכם לשרת לפחות 12 חודשים.
- עם זאת, ניתן להשתמש בהטבות מערכת המשכנתא הממומנת רק לאחר שלוש שנים של השתתפות בה. וזאת הפחתה אוטומטית של תקופת ההלוואה. אם בגיל 20 הצעיר חתם על חוזה, בגיל 23 הוא הפך לחבר בש"ח, אז רק בגיל 26 הוא יוכל להנפיק משכנתא מועדפת.
עם זאת, בהתחשב בכל הניואנסים הללו מראש, לא יהיו בעיות. יהיה צורך רק לאסוף את כל המסמכים, להגישם ולהמתין עד לאישור המשכנתא על ידי VTB 24. ביקורות מבטיחות שהדבר נעשה במהירות - תוך ארבעה ימים.
מדוע לבחור בבנק הזה?
אולי נושא זה רלוונטי לכל האנשים העומדים בפני בחירה.מדוע בדיוק VTB 24? ביקורות של לקוחות על משכנתא מעודדות מסיבות רבות. הנה מה אנשים אחרים מציינים כאשר משווים ארגון זה לבנקים ידועים אחרים:
- VTB 24 אינו מטיל שירותי התנדבות נוספים בהתנדבות.
- כמו כן, עובדים שם מומחים מוכשרים, מוכנים להקשיב לרצון הלקוחות - בכל מקרה, רוב האנשים שפנו למשרדים באזורים וערים שונות מסכימים על כך.
- עובדים מוודאים שהמבטחים נוכחים בבנק בסיום העסקה - זה מצמצם את הדאגות של הלקוחות.
- רשימה רחבה של מפתחים מוכרים.
- הרבה הצעות מעניינות ומועילות בכל הקשור לרכישת נדל"ן בשוק הראשוני ובבתים בבנייה.
אלה הניואנסים שמציינים תשומת לבם של אנשים רבים המעוניינים במשכנתא שמציע בנק VTB 24. ביקורות לקוחות באמת מאפשרות לכם להכיר את היתרונות - לא המוטלים על ידי פרסום, אלא על אנשים אמינים.
דרישות מינימום
זה ניואנס נוסף שכל מי שלקח משכנתא ב- VTB 24 מפנה אליו את תשומת הלב. הביקורות מאשרות כי הבנק אכן דורש מינימום מסמכים מהלקוח הפוטנציאלי שלו.
מרוצים במיוחד הם האנשים שהעניקו הלוואה ממוקדת מסוג זה ללא הוכחת הכנסה. לא כל בנק יכול לספק שירות כזה - סיבה נוספת מדוע VTB 24 מנצח! הארגון עצמו מכנה זאת "ניצחון על רשמיות".
הריבית אינה גבוהה בהרבה - 12.6% לשנה. גיל - מגיל 25 שנים, והמקדמה המינימלית צריכה להיות 40%. ומתוך המסמכים דרושים רק דרכון ו- SNILS. וזה באמת נכון. הכי מעניין, תוך 24 שעות אדם יכול לקבל אישור למשכנתא ב- VTB 24. ביקורות מאשרות עובדה זו.
על ניצחונות על רשמיות
אנשים רבים אינם מאמינים שניתן להעניק הלוואה ללא הוכחת הכנסה. ובכן, אם מדובר בכמויות קטנות. אבל על כף המאזניים קניית דירה! וזה לפחות כמה מאות אלפי רובל, אם אפשרות התקציב, אבל בדרך כלל כמה מיליון.
אך בשורה התחתונה, "VTB 24" תמיד הולך כלפי לקוחותיה. המשכנתא בשני מסמכים מקבלת ביקורות חיוביות. וכאן מייעצים אנשים המקבלים שירות זה:
- ככל שהסכום למקדמה גדול יותר, כן ייטב. כן, המינימום הוא 40%. אבל אם יש לאדם 50% ומעלה זמין, הוא ייחשב כלקוח אחראי וממיס.
- אין הכנסה רשמית? אז אסור לך ללכת "לא חמושים" לחלוטין, משום שממקום כלשהו האדם מקבל ממילא כסף. שוכרים אחת הדירות? אתה יכול להביא חוזה עם השוכר כראיה. האם זה עובד מרחוק? תמצית כספים שמתקבלת באופן קבוע בכרטיס מתאימה.
- האם הייתה לך ותק כלשהו? גם אם אדם הפסיק לעבוד, עדיף לקחת איתך חוברת עבודה.
ואין כאן "טריקים", כפי שמבטיחים הלקוחות. הבנק מעניק הלוואה המובטחת על ידי רכוש נרכש, כך שיש לו ביטוח ופיצוי בכל מקרה.
הצעה עסקית
זה הדבר האחרון שהייתי רוצה לציין בתשומת לב. כחלק מהצעה עסקית, יזם יכול להשתמש בכספי הבנק לקניית נכסים מסחריים. ולמעשה כל מטרה - בין אם מדובר במחסן, משרד או משהו אחר. והתנאים, כמו שאומרים אנשים, נוחים - השיעור הוא מ- 13.5%, הסכום הוא מ- 4 מיליון והטווח הוא עד 120 חודשים. המקדמה היא 15% בלבד. אין זה מפתיע שאנשי עסקים רבים פונים ל- VTB 24.
משכנתא ללא מקדמות, ביקורות, הלוואות ללא הוכחת הכנסה, הצעות מועדפות - כל זה מאוד מעניין ושימושי. במיוחד בימינו, כאשר אנשים רבים זקוקים לשירותים פיננסיים. אפשר לדון בזה זמן רב.אך גם על סמך המידע שנמסר לעיל, ניתן להסיק כי VTB 24 אינו ללא סיבה ממוקם במקום הרביעי של הבנקים הטובים ביותר ברוסיה. ובאמת ניתן לסמוך עליו.
