חוקת ארצנו מספקת את הזכות לדיור. המדינה, המקיימת חובה זו, מספקת לכל הנזקקים בסדר עדיפות דיור בחינם. בנוסף, ישנן דרכים אחרות להשיג דירה. למרבה הצער, לוקח הרבה זמן לחכות לעזרה מהמדינה. לכן כדאי לשקול דרכים אחרות לפתור את הבעיה. כל אדם בוחר לעצמו: לעמוד בתור במשך שנים או להגיע באופן עצמאי למטרה המיועדת. אז איך להשיג דירה בחינם בימינו?
מי יכול לתבוע
על מנת לקבל מטר מרובע מהמדינה, יש לעמוד במספר תנאים. דרישות אלה מנוהלות על ידי קוד הדיור, שאומץ במדינתנו בשנת 2005. אלה כוללים:
- חוסר שטח מגורים בהתאם לנורמת המ"ר לכל אחד מבני המשפחה המתגורר בדירה;
- בני משפחה שייכים לקטגוריה הענייה של אזרחים.
כלומר, אזרחים החיים בתנאי דיור צפופים וההכנסה הנמוכה שלהם שאינם מספיקים לרכוש דיור משלהם יכולים לקחת את התור. לא משנה אם הדירה מופרטת או לא. פרמטר העדיפות במקרה זה יהיה חדלות פירעון כספית של אזרחים.
קוד הדיור החדש צמצם באופן ניכר את מספר האנשים הממתינים לדיור בחינם. אך למרות זאת, עדיין ישנם רבים מהם.
ראוי לציין שמי שעומד בתור לדיור לפני אימוץ תיקונים חדשים לא צריך להגיש מסמכים ולהוכיח את חוסר האפשרות לרכוש דיור חדש על חשבון כסף אישי. ואיך להשיג דירה מהמדינה למי שרצה לפתור את בעיות הדיור שלהם לאחר 2005? הם יצטרכו לאשר את עובדת השייכות לקטגוריית הכנסה נמוכה. לשם כך תצטרכו להתרוצץ בגופי מדינה שונים ולאסוף כמות גדולה למדי של מסמכים ותעודות.
הסיבות להכרה במשפחה צעירה הזקוקה לדיור
איך להשיג דירה מהמדינה? על פי נורמות חוק הדיור, הזקוק לתנאי דיור טובים יותר הם:
- אזרחים שאין להם מגורים.
- אזרחים המחזיקים דיור במסגרת חוזה מכר או חוזה עבודה סוציאלית, ובלבד שלבן משפחה אחד יהיה פחות ממטר רבוע מהקבוע בחוק.
- אנשים המתגוררים בחדר שאינו עומד בתקנים ודרישות סניטריים.
- אזרחים המתגוררים באזור המאוכלס על ידי מספר משפחות, באחת מהן יש אדם חולה קשה שמחלתו אינה מאפשרת לו להתגורר באותו החדר. רשימת המחלות מסוג זה נקבעת ברמה הפדרלית על ידי הרשויות המבצעות.
יש לציין כי גובה הפרשת הדיור מחושב על בסיס כל הנדל"ן למגורים.
דיור שלא בתורו
איך להשיג דירה צעירה אם אתה באמת זקוק לה? האם יש יתרונות? על פי קוד הדיור החדש, רק שלוש קטגוריות של אזרחים עניים שלא בתורן זכאיות לדיור בחינם:
- אזרחים המתגוררים ב בתי חירום ונפגעי קטאקלציות ומצבי חירום אחרים;
- יתומים, כמו גם ילדים שנותרו ללא השגחה על ידי הוריהם (לאחר שהותם בבתי יתומים, משפחות אומנה או מוסדות משפחתיים);
- אזרחים הסובלים מצורות חמורות של מחלות כרוניות ומאיימים על בריאותם של אחרים.
היכן להגיש בקשה ואילו מסמכים יש לספק
איך יכולה משפחה צעירה להשיג דירה? ראשית כל, יש צורך בהכרה בעניים. הבא, עלה על הקו. אתה יכול להשיג דיור בחינם על ידי איסוף והגשת ועדת הדיור של הממשלה המקומית את חבילת המסמכים הדרושה:
- הצהרה שנחתמה על ידי כל בני המשפחה;
- תעודת נישואין או גירושין + צילום;
- מסמכים המוכיחים את זהות כל בן משפחה + צילומים;
- תעודת BTI המאשרת את נוכחותם או היעדרם של בניינים אחרים המתאימים לדיור;
- תעודת זמינות של הטבות כלשהן.
זוהי חבילת מסמכים סטנדרטית. להלן תואר מידע מפורט יותר אודות המסמכים שיש לספק לקטגוריות מסוימות של אזרחים. זה תלוי במצב הספציפי.
אשר נתונים על המצב הכלכלי של המשפחה והצורך בדיור יצטרכו להיות בכל שנה.
הטבות למשפחה גדולה
משפחות גדולות הן הקטגוריה הכי לא מוגנת של אזרחים בארצנו. המדינה עושה כמיטב יכולתה כדי לשפר את תנאי החומר ואת החיים שלהם. בנוסף להון האימהי, הוא מציע סיוע בצורה שונה: ניתן להקצות למשפחה גדולה חלקת אדמה ללא עלות. גודלו נקבע בכל אזור בנפרד. לרוע המזל, ממספר סיבות, סיוע זה אינו ניתן בכל נושאי הפדרציה. בסנט פטרסבורג ובמוסקבה חוק כזה טרם אומץ.
איך להשיג דירה בחינם? AHML הציעה דרך חדשה לספק למשפחות גדולות דיור. בעזרת הקמת בנייני דירות. מוצע לשלב חלקות קרקע של כמה משפחות גדולות, ליצור קואופרטיב דיור ולבנות בניין דירות בעזרת דמי אשראי. כל משפחה העוסקת בבנייה צריכה לקבל דיור בחינם, ולשכור את שאר הדירות, שהכסף עבורה יפרע את ההלוואה.
דירה ליולדות חד הוריות
לא כולם יודעים להשיג דירה בחינם מהמדינה לאמהות חד הוריות. עבורם ניתנים הטבות מסוימות. ניתן לתת דיור למי ששייך לעניים, אין להם מטר מרובע משלו או זקוק לתנאי דיור טובים יותר.
כדי לממש את זכויותיהם, על האזרחים להגיש בקשה וחבילת מסמכים לרשויות הרלוונטיות.
תכונות של השגת דירה:
- אם האישה אינה גרה לבדה, יש צורך לספק תעודת הכנסה לכל בני המשפחה;
- כדי לאשר את הצורך בדיור חדש, יהיה צורך לבצע מעשה של בדיקת דיור במקום הרישום.
ראוי לציין כי אימהות חד הוריות כוללות נשים שילדו ילד ללא נישואין. בתעודת הלידה של הילד, מידע על האב צריך להיעדר או לרשום אותו מדברי האם. לאחר רישום הנישואין והילדה מאומצת על ידי בעלה, האישה לא מאבדת את מעמדה.
דיור ליתומים
יתומים וילדים שנותרו ללא טיפול הורי, שאין להם רכוש, זכאים לקבל דיור בחינם מהמדינה. כל אזור קובע את הדרישות שלו למסמכים המסופקים. נכס זה נרכש מהתקציב הפדרלי.
איך להשיג דירה בחינם? יש לספק את האישורים והמסמכים הבאים:
- הצהרה;
- דרכון + צילום;
- תעודה המאשרת סטטוס של יתום;
- תעודה של הרכב משפחתי;
- תעודת נישואין + צילום;
- תעודות לידה של כל הילדים + תמונותיהם;
- תעודת BTI של חוסר בעלות על דיור;
- תעודה ממקום העבודה או הלימוד.
במקרה זה, יש צורך לכתוב שתי הצהרות: לרשויות האפוטרופסות ולממשל המקומי. הם מוגשים עד גיל 23. אחרת, הזכות לדיור חופשי אבודה.
לאחר בחינת האפליקציה נקבע התור לקבלת מ"ר. ההחלטה ניתנת בכתב.במהלך ההפצה, קטגוריה זו מקבלת דירות מלכתחילה. או שהם מקבלים החזר עלות הדיור שנרכש. גובה הפיצוי תלוי במטר המרובע המשוער. הדירה שהתקבלה מהמדינה מונפקת ללא על פי חוזה עבודה חברתי.
מהן הזכויות של משפחה שקיבלה דירה בחינם
לאחר שהעבירו את כל המסמכים הדרושים, בעתיד הקרוב תוכל משפחה צעירה להפוך לבעלים של דירה להשכרה חברתית. מה זה ואילו זכויות יהיו לה? במסגרת הסכם זה, אזרחים מקבלים דיור מהמדינה והקרנות העירוניות. אז זה מסתמך:
- מגורים בדירה זו;
- אספקת כל השירותים והשירותים לשהייה רגילה;
- בכפוף לתנאי החקיקה של הפדרציה הרוסית, קיימת אפשרות להפרטה נוספת;
- היכולת לרשום קרובי משפחה ואנשים אחרים בדירה.
עם מה אי אפשר לעשות דיור עירוני?
עד שהדיור יהפוך לנחלת המשפחה, על פי הקוד של ארצנו, אסור לבצע עימו את העסקאות הבאות:
- למכור;
- להחליף;
- לשכור;
- הורישות;
- להכין מתנה.
הזדמנויות אחרות להשיג דירה בחינם
מכיוון שכמעט בלתי אפשרי למשפחה צעירה להשיג דירה מהמדינה (תקופת ההמתנה במקרה הטוב היא 10 שנים), כדאי לדבר על אפשרויות אחרות.
דרכים להשיג דירה:
- התקשר בחוזה לקצבת חיים. זה מבוצע על ידי נוטריון ורשום בשירות הרישום הפדרלי. על פי החוזה, הדירה הופכת להיות נחלת השוכר, אולם הנהלתו מוגבלת. יחד עם הנכס, האחריות עוברת גם כן. הם נקבעים בחוזה ויש ליישם.
- קבל עבודה בה תוכל להשיג דירה. בחלק מהקטגוריות של אזרחים בהיעדר דיור במקום העבודה או השירות, ניתנים הנחות מגורים רשמיות ללא כישלון. אלה כוללים אנשים בתפקידים נבחרים, סגנים, שוטרים ואנשי אכיפת חוק אחרים ואנשי צבא. במקרה זה, החוזה להשכרת דירת משרדים נערך כחוק למשך יחסי עבודה, בהיותו בתפקיד ציבורי או משרת.
