מה זה דיור עירוני? הפרטת הדיור העירוני: הוראות צעד אחר צעד

למותר לציין, כמעט כל אזרח רוצה דירה משלו. עם זאת, לא כולם יכולים להגשים חלום כזה. דיור עירוני מוצע לאנשים אלה. תוכלו ללמוד את היתרונות, החסרונות שלו, כמו גם את תכונות המחייה וההפרטה בהמשך.

מושג כללי

דיור עירוני הוא אזור שנמצא בבעלות יישוב מסוים ומוקצה לאזרחים על בסיס הסכם שכירה חברתית. כלומר, במקרה זה אין לאדם שום זכות לדירה.

באופן טבעי, הבעלים לא יכול למכור את הדיור שהוצג לפני ההפרטה. לדירה זו תכונות מסוימות. עם זאת, בהמשך נשקול את היתרונות והחסרונות של גיוס חברתי של אזור נתון.

יתרונות

אז, לדיור העירוני ישנם היתרונות הבאים:

1. אינך נדרש לשלם מס דירה.
2. אם אתה צריך לשפר את תנאי המחיה שלך, אז אתה זכות לעשות זאת על חשבון המדינה. יתר על כן, אם השטח נהרס או נפגע, אז בהחלט תקבלו דירה שווה ערך.
3. תיקונים גדולים מתבצעים על חשבון המדינה. אם זה בוצע בצורה לא טובה, אז יש לך זכות לקבל פיצוי מהותי.
4. הגנה מפני הונאה מצד שלישי.
5. אפשרות להפרטה.
6. חשבונות שירות נמוכים יותר.

יתרונות אלה הופכים את הדירות העירוניות לרווחיות מאוד עבור אנשים בעלי הכנסה נמוכה ואזרחים ותיקים.

חסרונות

באופן טבעי הדיור העירוני אינו אידיאלי ויש לו חסרונות מסוימים:

• מכיוון שאינך הבעלים של אזור כזה, אינך יכול למכור או להחליף אותו.
• על מנת לשכור דירה למישהו להשכרה, עליכם לקבל אישור ממשרד השיכון, שכנים ובני משפחה רשומים.
• אם מישהו מתלונן שאתה מנהל אורח חיים שגוי או שאתה מרעיש מדי, יש לך הזדמנות לאבד דיור.
• אם איש אינו רשום בדירה למעט הדייר, אז לאחר מותו מוחזר האזור למדינה.

באופן עקרוני הפרטת הדיור העירוני פותרת בעיות אלה. עם זאת, ביצוע הליך כזה אינו פשוט במיוחד.

מי זכאי להפרטה?

ראשית, עליך לקחת בחשבון אילו חדרים אינם כפופים לנוהל זה. אתה לא יכול להפריט דיור בעיירה צבאית, מעונות, דירות חירום. גם לא ניתן לרכוש אזור שירות.

באשר לשאלה מי יכול לבצע פעולה זו, הפרטת הדיור העירוני מותרת בעיקר לקטגוריות הבאות של אזרחים:

1. משפחות גדולות.
2. קרובי משפחה של הרוגים במהלך הופעת הצבא.
3. לאנשים עם מוגבלויות.
4. משפחות עם ילדים הסובלים ממומים חמורים.

באופן טבעי, ישנן קבוצות אחרות שיכולות להציג את הדירה.

מה נחוץ ליישום הנוהל?

לכן, לפני קבלת הבעלות על הדיור העירוני, יש צורך לאסוף חבילת מסמכים, שאמורה לכלול:

1. חוזה עבודה חברתי.
2. תמצית שבה מצוין כל האנשים הרשומים בדירה זו. זה עשוי מספר בית.
3. חשבון פיננסי אישי.
4. מסמכים אישיים של כל המשתתפים בהליך וכן תעודות לידה של ילדים.
5. תעודה כי האזרח לא השתתף בהפרטה בעבר.
6. דרכון טכני של דיור.
7. אם ישנם אנשים שלא רוצים להשתתף בהליך, אז נדרש סירובם בכתב.
8. ההפרטה כבר נעשתה על ידי מישהו שגר בדירה, ואז יש לספק ראיות בכתב לכך.

כך, אם ברצונכם לרשום לעצמכם דיור עירוני, איש אינו יכול לקחת את זכויותיכם לכך, להתכונן לנוהל די ארוך ומסובך.

הוראות הפרטה

כעת שלב אחר שלב תשקול לבצע הליך זה:

• כדי להתחיל, צרו קשר עם הרשויות המתאימות: מחלקת הדיור העירונית, שנמצאת במקום מגוריכם. כאן תינתן לך רשימה של התיעוד הדרוש, והם יוכלו גם לייעץ מה לעשות הלאה.
• בשלב הבא עליך לפנות ל BTI כדי לקבל הסבר על הבניין.
• שלם עבור הניירת ודמי המדינה.
• יתר על כן, המחלקה בודקת את כל המסמכים, מכינה הסכם הפרטה ושולחת מסמכים לרישום המדינה.
• אם עובדי גוף זה ימצאו שגיאות בתכנון, יהיה עליהם לתקן.
• בשלב הבא תקבלו קבלה על הסכם ההפרטה.
• לאחר רישום המדינה למסמך זה, תקבל תעודת בעלות.

באופן עקרוני ההליך עצמו אינו מסובך במיוחד, אלא בעייתי למדי, מכיוון שתצטרכו להתרוצץ לרשויות שונות.

האם ניתן לבצע תיקונים בדירה עירונית?

לא ניתן לקרוא לתיקון בדירה ממלכתית הליך פשוט. העובדה היא כי החקיקה קובעת מקרים בהם אינך יכול לבצע שרירותי פעולות לעדכון הנחותיך.

אם תחליט לבצע שיפוץ מחדש של דיור עירוני, תבזבז על כספך. יתר על כן, הצביעה הפשוטה של ​​חלונות או רצפות אינה דורשת אישורים מיוחדים של משרד השיכון. אתה יכול גם לבצע תיקונים שוטפים, שעבורם אתה גם תשלם. הוא כולל: שטיפה או צביעה של קירות, רצפות, תקרות, רדיאטורים ופתחי חלונות, דלתות; טפטים; תיקון מערכות הנדסיות בתוך הדירה.

לגבי פיתוח מחדש של הדירה או פעולות חמורות יותר, אז הכל כבר הרבה יותר מסובך. תיקונים גדולים כוללים את הדברים הבאים: התחממות מבנים, תיקון שברי גג וחזיתות, החלפת שירותים ציבוריים. כל זה נעשה על חשבון המסיבה שמספקת דיור.

לתשומת לבך, אם אתה מחשיב את ביתך ככזה שדורש תיקונים גדולים, אך הבעלים אינו מעוניין לבצע אותו, עליך לבחון את מצבו של המקום. השתמש רק במומחים עצמאיים לשם כך.

אם החלטתם לבצע שיפוץ בעצמכם, תוכלו לאחר מכן לדרוש החזר הוצאות חומרים, נזק במקרה של ביצוע ביצועים גרועים של הבעלים, הפחתת דמי השימוש בדירה.

על מנת לבצע תיקונים, תצטרך להצהיר הודעה בכתב למינהל המקומי שלך. אם היא תאשר את תוכנית הפעולה שלך, תוכל להתחיל לעבוד. באופן טבעי יש להסכים על הכל עם שכנים ונציגי משרד השיכון.

פיתוח מחדש צריך להתבצע בזהירות רבה כדי לא לפגוע בשלמותם של חומות הבירה. לשם כך, בהחלט תזדקק לאישור הרשויות המקומיות.

תכונות של תשלום כלי עזר

לא משנה מה היתרונות והחסרונות של השכרת דיור עירונית, זה לא בחינם. כלומר עבור השירותים שתצטרכו לבצע סכום כלשהו מדי חודש. לכן עליכם להבין ביתר פירוט על מה תשלמו.

אז, שכר הדירה נקבע על ידי החברה המנהלת את הבית שלכם. זה נעשה על בסיס התעריפים הנוכחיים. יתר על כן, אתה משלם לא רק כלי עזר, אלא גם את תחזוקת המתקן שלך, יחד עם השטח הסמוך.

קודם כל עליכם לשלם:

• חימום.
• אספקת מים וביוב.
• גז (אם אין לכם בית חשמלי).
• חשמל

התעריפים מחושבים על פי נוסחה מיוחדת, הכוללת את תעריף הבסיס (שנקבע על ידי העירייה), שטח הדירה, מקדם מצב הדיור ואיכויותיו הצרכניות.

וגם לשירותים שאתה צריך לשלם באופן קבוע, אתה יכול לכלול את הדברים הבאים:

• ניקוי ביתי ואיסוף אשפה.
• תחזוקת מערכות תקשורת נפוצות.
• תחזוקה בכניסות.

שימו לב, שכר הטרחה עבור דיור עירוני עשוי להיות מעט פחות מאשר לדיור מופרט, וזה יתרון ללא ספק.