איך להשיג אדמות בחינם מהמדינה. כיצד להשיג קרקעות בחינם: תוכניות משפטיות

סוגיות הדיור תמיד היו חריפות במדינה שלנו. אם בתקופות סובייטיות, לאחר שעבדתי במפעל בין 3 ל -10 שנים, היה זה אפשרי בהחלט להשיג דירה בחינם, אך כעת זה כמעט בלתי אפשרי. וכדי להרוויח סכום מספיק לרכישת דיור משלנו, רבים מאיתנו יצטרכו לעבוד כל חיינו, וייתכן כי הסכום הדרוש ייגבה על ידי הזקנה. אז ניתן יהיה לרכוש דיור משלכם, אם הרפורמה הכספית הבאה לא תתרחש.

אבל הכל לא כל כך עצוב. תיאורטית, כל אדם בעל אזרחות רוסית יכול לקבל אדמות מהמדינה בחינם. ועל האדמה הזו לבנות את בית חלומותיכם.

איך להשיג אדמות בחינם? תוכניות משפטיות

באזורים שונים עשויים להיות כמה מאפיינים של תוכניות משפטיות כאלה, אך באופן כללי הם זהים בכל הפדרציה הרוסית. קל יותר להשיג קרקע במקומות מסוימים, אך במקומות מסוימים קשה יותר. בואו נראה מהן האפשרויות:

1. אתה יכול לזכות במכירה הפומבית עם הרשויות המקומיות, לאחר שהגשת בעבר בקשה לאתר חינמי.
2. אפשרות מסוכנת יותר, אך עדיין אפשרית, היא כיבוש עצמי של אדמת ההפקר ובניית בית עליו.
3. ישנן כמה קטגוריות של אזרחים אשר יש להם את הזכות המלאה לספק חינם אדמות מהמדינה. אבל יש תור לכל אחת מהקטגוריות הללו, והשאלה הבאה עולה - כמה זמן ייקח?

לפני השימוש באחת מהתכניות הללו, עליך לגלות איזו מהן מתאימה באזור שנבחר. תוכנית אחת עשויה לעבוד באזור שלך, ואחרת אחרת לא עשויה. תוכלו לגלות כיצד להשיג אדמות בחינם מהמדינה באזור הנכון ברשויות המקומיות. כעת ביתר פירוט על כל אחת מהאפשרויות הללו.

כיצד לזכות במכירה פומבית עם הרשויות המקומיות ביבשה?

האם אוכל להשיג אדמות מהמדינה בחינם? התשובה לשאלה זו היא כן. לשם כך עליכם לזכות במכירה פומבית עבור חלקת האדמה שאתם אוהבים. הנוהל הוא כדלקמן:

1. יש צורך למצוא חלקת אדמה שאיש אינו טוען לה. במילים אחרות, זה לא צריך להיות מעובד על ידי אף אחד, זה לא צריך להיות דרכון קדסטרלי. כמו כן, זה לא אמור להיות נטל, כלומר שייכים למדינה. תוכלו לברר זאת ממודד המקרקעין ולקבל ממנו תעודה, המעידה כי באתר זה אין בניינים. השגת אדמות מהמדינה במקרה זה אפשרית בהחלט. מידע דומה אודות האתר הרצוי ניתן להשיג במפת הצינורות הציבורית של רוסיה (ניתן להשיג באינטרנט).
2. בשלב הבא גלה את האזור והאזור באתר שאתה אוהב. אתה הולך לעירייה (רשות מקומית) של האזור ובחלוקת חלוקת הקרקעות כותבים בקשה להקצות לך קרקעות. על ההצהרה לציין לאיזו מטרה היה צורך.
3. משם תישלח למחלקת הגיאודזיה. שם אתה מזמין קרטוגרפיה ודרכון קדסטרלי של האתר ממומחים. זה לא בחינם, אך עדיין זול יותר מאשר לקנות אדמות לפי שווי שוק.
4. לאחר שהדרכון הקדסטרלי מוכן, מתפרסם בעיתון המקומי פרסום בו נכתב כי חלקת האדמה הזו הוצעה למכירה פומבית, וכל אחד יכול לקנות אותה. בדרך כלל אף אחד לא טוען לזה, ואתה מפדה את האדמה הרצויה כמעט ללא כלום. אבל בכל זאת, לפעמים יש מקצים אחרים. במצב דומה, ההצעות מתחילות, ובמכירה הפומבית ערך ההקצאה עשוי לעלות.ישנם מקרים שעלו קרקעות מיותרות בעבר בערך מעל לשוק. אז אתה יכול לסרב לזה ולנסות לבצע את אותן מניפולציות עם אתר אחר.
5. אם זכית במכירה הפומבית, אז החלקה הזו מושכרת לך למשך כל תקופת הקמת בניין מגורים, אך הפעם מוגבלת. אם הבנייה נמשכת זמן רב יותר מהזמן המוקצב, אז עלות שכירת הקרקע תכפילה.
6. אך לבסוף, הבית נבנה והופעל לפעולה. כעת יש לך את הזכות לממש את החלקה הזו עבור 2.5% מערך הזרם. זה כמובן לא לגמרי בחינם, אבל אפילו בר השגה לאנשים עם הכנסות מינימליות.
7. אם התמזל מזלכם וקניתם את הקרקע הנחוצה לכם כמעט תמורת אגורה, אז אתם לוקחים מסקנה ומסמכים למכירת קרקעות ושוב פונים לרשויות המקומיות לערוך את הבעלות הסופית.

ברור שקל יותר למצוא הקצאה לא מאוכלסת הרחק מערים גדולות וכבישים ראשיים, אך ישנם אתרים כאלה באזורים עם תשתיות מפותחות. איך להשיג אדמות מהמדינה בחינם - התוכנית לעיל תגיד לך. בהתאם לאזור זה עשוי להשתנות מעט. לדוגמה, ניתן לכרות הסכם שכירות עבור האתר שבחרת. הסכם כזה נחתם גם בממשל המקומי, אך קרוב לוודאי שאז תצטרך להירשם בקרקע רשויות משפט. אז קבלו היתר בניה ורק אחר כך גאלו את האדמה סוף סוף ורשמו עליה נכס.

איך להשיג אדמות מהמדינה בחינם, משפחות רבות מעוניינות, במיוחד עם הכנסה קטנה. יש תוכנית אחרת להשגת הרצוי, אך היא מסוכנת יותר. שקול אפשרות זו.

לכידה עצמית של אדמה ובניית בית עליה

באזורים שונים של הפדרציה הרוסית ישנם חלקות קרקע פנויות. יתרה מזאת, אדמה זו הייתה ריקה זמן רב ואף אחד לא טוען לה. אתה יכול לנסות ללכוד את האתר באופן שרירותי ולבנות עליו בניין מגורים. אני חוזר ואומר, אפשרות זו היא מאוד מסוכנת.

אם לפרק זמן מסוים (זה יכול להשתנות בין שלוש לעשר שנים באזורים שונים ואפילו יותר), אף אחד לא צריך את האתר הזה מלבדך, ואף אחד לא חולק על זכותך עליו, אז אתה יכול לפנות למינהל המקומי, וכפי שצריך הרכוש שלו. לשם כך, ראשית עליכם לקבל את הרשויות המקומיות. ייגבה עמלה ויוגש בקשתך. יתר על כן, הוועדה תחליט על בעלות על אתר זה על בסיס חופשי, ורק לאחר מכן ניתן לערוך סקר גיאודטי ולקבל דרכון קדסטרלי.

מה הסיכון של לכידת אדמה?

אולי בעוד כמה שנים יופיע בעל הארץ או יורשו. אז אתה צריך לתבוע, ואולי בית המשפט לא יהיה לטובתך. בנוסף, יתכן, מסיבה אחרת, הרשויות המקומיות מסרבות לקחת בעלות על הקרקע, למשל, אם היא מיועדת לעבודה חקלאית, כך שתכנית זו עשויה לא תמיד לעבוד.

ישנן אפשרויות אחרות, כיצד להשיג קרקע מהמדינה בחינם, למשל, חוזה שכירות לטווח ארוך. אפשרות זו אמינה יותר מקודמתה.

חכירה לטווח ארוך

באזורים רבים ברוסיה יש תוכניות מיוחדות לפיה אנשים יכולים לשכור אדמות מהמדינה לבניית דיור פרטנית (IZHS). חוזה שכירות ניתן למשך 49 שנה, ואז, במידת הצורך, הוא מוארך. כך, הוא יכול לשמש מספר דורות. אפשרות זו עשויה בהחלט להתאים לאזרחים שחושבים כיצד להשיג באופן חוקי ומשוחרר חלקת אדמה מהמדינה.

לדוגמה, תוכנית כזו קיימת באזור לנינגרד (LO). לאנשים שגרים בממשלה מקומית 10 שנים ומעלה יש את הזכות לגייס חוזה שכירות לטווח ארוך עבור חלקת אדמה בשלטון המקומי.יתר על כן, עלות חוזה שכירות כזה היא קטנה למדי - כ -300 רובל בשנה.

מי יכול להשיג קרקעות בחינם?

תיאורטית, כל אזרח מהפדרציה הרוסית יכול להשיג חלקת אדמה ללא השקעות מזומנים גדולות כמעט בחינם. תצטרך לשלם רק עבור ביצוע מסמכים מסוימים, למשל עבור דרכון קדסטרלי. אבל רק לכל אחת מהקטגוריות המועדפות יש תפנית, ועד כמה זה יתאים - אף אחד לא יודע. אבל אתה צריך לנסות, במיוחד אם נושא הדיור הוא חריף. כיצד להשיג קרקע חופשית ברוסיה ולמי הזכות לכך?

אילו קטגוריות של אזרחים זכאים לאדמות בחינם?

1. משפחות עם ילדים מוגבלים.
2. משפחות גדולות.
3. משפחות צעירות.
4. גיבורי ברית המועצות, העבודה הסוציאליסטית והפדרציה הרוסית.
5. מחזיקים מלאים במסדר התהילה ובתפארת העבודה.
6. משתתפים ומלחמת העולם השנייה נכה.
7. אנשים המחזיקים בפרס "תושב לנינגרד הנצור".
8. בני משפחה של נכה שנפטר או משתתף במלחמת העולם השנייה שהיו תלויים בו ונכים.
9. אזרחים הרשומים במינהל המקומי כנדרשים בדחיפות לדיור, אם הם גרים באזור זה לפחות 5 שנים. באזורים מסוימים תקופה זו הולכת וגוברת. לדוגמה, ב- LO אתה צריך לחיות לפחות 10 שנים.
10. למומחים צעירים בעלי השכלה גבוהה ותיכונית העובדים בהתמחות בתחום בריאות, חינוך, תרבות וחקלאות, אם הם עובדים באזורים כפריים, יש זכות להשיג קרקע ביישוב בו הם עובדים. מגבלת גיל - עד 35 שנה.
11. אזרחי הפדרציה הרוסית העובדים ומתגוררים באזורים כפריים לפחות 5 שנים יכולים לקבל הקצאת קרקעות באותה יישוב.
12. אנשים בגיל הפרישה המתגוררים באזורים כפריים לפחות 5 שנים, בעלי היתר שהייה מקומי.
13. קבלני שירות צבאי.

הרשימה עשויה להיות קצרה יותר או ארוכה יותר - הכל תלוי באזור בו תרצו להשיג אתר. כך, למשל, באזור נובוסיבירסק יש הרבה יותר קטגוריות של נהנים מאשר באזור לנינגרד.

איך להשיג אדמות בחינם למשפחה צעירה?

מדינתנו תומכת במשפחות צעירות. משפחה צעירה נחשבת לכך ששני בני הזוג טרם הגיעו לגיל 35 בעת רישום המקרקעין בנכס. בפרט דאגה כזו ליחידה חדשה של החברה באה לידי ביטוי בחוק, המאפשר למשפחה לקבל הקצאת קרקע לבניית דיור פרטנית. עכשיו ספציפית על איך להשיג אדמות בחינם מהמדינה למשפחה צעירה.

1. על משפחה צעירה להזדקק לשיפור תנאי המחיה שלהם, כלומר עבור בן אחד במקום בו המשפחה מתגוררת כיום, צריכה להיות אדם אחד מטר רבוע פחות ממה שנדרש בתקן הפדרלי. כך, למשל, לכל אחד במשפחה של שלושה ומעלה, לפחות 18 מ"ר. מ
2. יש לתעד את העובדה כי המשפחה צריכה לשפר את תנאי החיים שלהם. צריך לאסוף עזרה.
3. עם תעודות אלה אתה הולך לעירייה המקומית, שם המשפחה תופיע ברשימת המתנה לאספקת קרקעות לדיור פרטי.
4. ממתין לשיחה. עיין באתר המסופק. ניתן יהיה לרשום אותו לאחר תחילת הבנייה.
5. אתה צריך לשלם רק עבור ניירת. כל התקשורת צריכה להתבצע על חשבון תקציב העיר.

בדקנו כמה אפשרויות להשיג קרקע בחינם. העצות במאמר זה אמורות לעזור.

בין היתר, משפחה צעירה יכולה לקבל סבסוד לשיפור תנאי הדיור, אך זהו נושא אחר.

מה לחפש?

כאשר מחליטים כיצד להגיע אדמות מהמדינה בחינם, ראשית עליכם לשים לב לנוכחות תקשורת בסביבה נגישה.

• האם יש גישה נוחה לאתר.
• זמינות החשמל בקרבת מקום.
• לאן להביא מים וגז.
• האם יש מערכת ביוב ריכוזית וכו '.

אם כל התקשורת הנחוצה לחיים נוחים אינם קרובים, אז כדאי לקחת בחשבון: האם יש צורך לקחת אתר כזה, מכיוון שכדאי מאוד להביא את הכל לבד. יתברר שזול יותר לקנות את אותה מגרש, אך עם כל הקווים הקיימים.

בנוסף, חשוב לפתח תשתיות באזור בו אתה מתכוון לרכוש קרקעות: היו בסביבה חנויות, בית מרקחת, גן ילדים, בית ספר, מרפאה ובית חולים. רצוי שיהיו קישורי תעבורה טובים, ואין מזבלות, קבורות פסולת רדיואקטיבית וכימית בקרבת מקום וכו '.

כל ההמלצות הללו יעזרו לענות על השאלה כיצד ניתן להשיג אדמות מהמדינה בחינם.

איך להשיג חלקת אדמה באוקראינה בחינם?

כעת נתבונן בקצרה כיצד ההליך לקבלת אתר עובר בשכנינו הטריטוריאליים הקרובים ביותר. האם ניתן להשיג חלקת קרקע בחינם באוקראינה?

על פי קוד המקרקעין של אוקראינה זה אפשרי, אך יש צורך בסבלנות, מכיוון שמדובר בניירת ארוכה.

ראשית עליכם ליצור קשר עם השלטון המקומי או הרשות המבצעת עם הצהרה על מתן הקצאת קרקעות לא כובשות. גודל האתר לבניית דיור פרטני לא יכול להיות יותר מ -0.1 דונם.

את האפליקציה יש לצרף תמונה גרפית של האתר הרצוי ולסמן את מיקומו. הבקשה שהוגשה נדונה תוך חודש. לאחר תקופה זו עליכם לקבל אישור בכתב לפיתוח הפרויקט שלכם או סירוב בו צוין הסיבה.

לאחר קבלת אישור, עליך ליצור קשר עם משרד סקר קרקע מורשה. אתה מסכם איתה הסכם, הקובע את התנאים וההגבלות לפיתוח פרויקט ניהול הקרקעות שלך, שאושר על ידי קבינט השרים באוקראינה.

יתר על כן, יש להגיש פרויקט מאושר לוועדה העוסקת בסוגיות של תיאום תיעוד ניהול קרקעות. ההחלטה מתקבלת תוך שלושה שבועות.

לאחר מכן, העמלה שהפרויקט שאושר שלך נופל תחת בחינת המדינה החובה. מיד עם קבלת המסקנה החיובית של הבדיקה, הממשלה המקומית או הרשות המבצעת יקבלו החלטה על מתן בעלות על קרקעות לטובת העותר. כפי שאתה יכול לראות, ניתן להשיג קרקע באוקראינה בחינם, כל מה שנדרש זה סבלנות.