איך לרשת? ירושה לפי רצון. משך קבלת הירושה

לא עברו שנים רבות מאז שהורשו אזרחי רוסיה ומדינות חבר המדינות האחרות להפריט דירות, קרקעות ורכוש אחר. לכן, באופן בלתי מורגש לעצמו, כמעט כל אחד הפך לבעלים של משהו פחות או יותר כדאי. הזמן עובר, הדורות מצליחים זה את זה, ובמוקדם או במאוחר כל אחד מאיתנו עומד בפני השאלה "איך להיכנס לרשת", מה גם שאין כל כך הרבה מלכודות בזה.

הוראות כלליות

כיום ברוסיה כל הנושאים הקשורים בירושה של נכס מוסדרים על ידי הקוד האזרחי, או ליתר דיוק, החלק השלישי.

במובן השכיח, ירושה פירושה הליך העברת זכויות קניין מהנפטר לאנשים אחרים. ואם לא נכנסים לכל הדקויות החוקיות, תוכלו להכין דף לרמאות קטן כיצד להכניס ירושה, ומה עליכם לדעת כדי להתחיל:

1. ראשית כל, עליכם לוודא את רצונו (או היעדרו) של הצוואה, מכיוון שהוא זה העדיף.
2. יום פטירתו של המצווה נקבע על ידי יום פתיחת הירושה.
3. מקום פתיחת הירושה שהתקבלה יהיה מקום מגוריו האחרון של המצווה, ואם הוא התגורר בחו"ל, מיקום הרכוש שהועבר בפועל.
4. הירושה של יורשים נקבעת בחוק.
5. מונח קבלת הירושה מוגדר על פי החוק כשישה חודשים ממועד פטירתו של המצווה. זה בדיוק כמה זמן מוקצב לקרובי משפחה להצהיר על טענותיהם ולהגיש בקשה למשרד נוטריון.
6. באותה תקופה, כל אחד מהיורשים רשאים לנטוש מרצונו את חלקם לטובת השאר.

כמובן שבפועל הכל קורה הרבה יותר מסובך, מכיוון שיש המון דקויות. בואו ננסה להבין כמה מהם.

סוגי ירושה

ראשית כל, עליכם לדעת כי ניתן לקבל את הירושה לאחר מותו של אדם בשני אופנים: על פי רצון ועל פי חוק. האפשרות הראשונה מאפשרת לבוחן לקבוע באופן עצמאי את מעגל האנשים הראויים, לדעתו, לקבל רכוש. לבוחן הזכות להחליט כיצד ובאילו מניות יחולק הנכס, להציב כמה תנאים לקבלתו, או פשוט לרשום את המקבלים. במקרה האחרון, הנכס מחולק באופן שווה. ירושה לפי צוואה לא יכולה להתקבל על ידי אנשים שלא נכללים בה, למעט מקרים, עליהם נדון בהמשך.

אם הבעת הצוואה נעדרת או אינה מבוטלת בבית המשפט, תיכנס לתוקף ירושה על פי החוק, שמשמעה את רצף הפונים בהתאם לדרגת האחריות.

מי יכול להיות היורש

כל קרובי המשפחה לא יוכלו לקבל את הירושה לאחר מותו של אדם במקביל. לעניין זה, החקיקה קובעת עדיפות, כלומר רשימה מסוימת שלפיה מועמדים יכולים לתבוע את זכויותיהם. קרוביהם הקרובים ביותר: ילדים, הורים ובני זוג עשויים להיות הראשונים לתבוע את ירושת המנוח. כולם נחשבים ליורשי השלב הראשון.

רק אם הם סירבו להצטרף זכויות ירושה או שהם פשוט לא קיימים, הזכות לקבל נכסים עוברת ליורשי השלבים השנייה, השלישית והלאה. ישנם שמונה צעדים (תורים) כאלה:

• הורים, ילדים, בני זוג של המנוח;
• סבא וסבתא מצד אם ואבא, אחיות, אחים;
• אחיות ואחיהם של אביו ואמו של המצווה (דודות ודודים);
• סבתות סבתות, סבים של המנוח;
• בני דודים ונכדים, סבים וסבתות (ילדים לאחים, אחים של סבא וסבתא);
• בני דודים של נינים, נינים, אחיינים, אחיינים, דודים, דודות (כלומר ילדים של בני דודים, אחים, נכדים ונכדות, סבים וסבתות);
• אם חורגת, אב חורגת, בת חורגת, בן חורגת;
• נכים תלויים במנוח.

הזכות של כל קטגוריית מועמדים מגיעה אם הנהנים הקודמים נעדרים, ויתרו על הירושה, נשללו ממנה על פי חוק, הושעו מקבלתם או שאין להם זכות לרשת. יורשים השייכים לאותה תור ייקחו את רכוש המנוח בחלקים שווים, ואם המבקש נפטר באותו זמן עם המצווה או לפני רגע פתיחת ההורשה החוקית, חלקו מועבר לצאצאים ומחולק באופן שווה.

הברית: האם הכל חלק?

אנשים רבים חושבים שירושה של קיום צוואה היא הדרך היחידה לפתור את כל המחלוקות במהלך חייו של המצווה. עם זאת, לא תמיד זה המצב. בפועל קרובים מקופחים כמעט תמיד מבקשים לערער על רצון המנוח ולפסול את הצוואה. אני חייב לומר שזה לא כל כך נדיר. בנוסף, ישנן קטגוריות של יורשים הזכאים לתבוע את חלקם ללא קשר לתוכן הצוואה. מדובר בתלויים עם מוגבלויות, קטינים, ילדי מצות הנשמה ונכים. כל הקרובים הללו, לא משנה אם הם צוינו בצוואה או לא, זכותם לחלקם החובה בירושה, המהווה מחצית החלק שהם זכאים לו כחוק.

מלכודת נוספת עשויה להיות ירושה מותנית. המשמעות היא שהבוחן יכול להגיש תביעה, שלאחריה מתעוררת זכות הירושה. אבל ההזמנות יכולות להיות רגילות - לגור במקום מסוים, להתחתן, להביא לתינוק וכן הלאה, והכי אקזוטי. יתרה מזאת, אדם המחויב בתנאי אינו יכול לדרוש את ביטולו בטענה כי הדרישה אינה מעשית, אינו תלוי בו או שלא ידע על כך. התנאי המצוין בצוואה חייב להתקיים בעת פתיחת הירושה וניתן לבטלו רק אם מילויו קשור להפרת החוק או הפרה של עקרונות המוסריים של החברה.

מסמכים

אז, עם זכויות ו סוגי ירושה הבנתי קצת. עכשיו בואו נדבר על אילו מסמכים דרושים לירושה. תלוי מה מורכב רכושו של המנוח ומי יורשיו, רשימת המסמכים הנדרשת עשויה להשתנות מעט.

באופן כללי, תצטרך:

• מקור ועותק של תעודת פטירה;
• דרכון אזרחי;
• תמצית מתוך ספר הבית, המפרטת את כל הנרשמים לבוחן (האש"פ) בעת מותו;
• אם היורש מושבת - תעודת VTEC;
• מסמכים המאשרים עובדה ותואר קרבה - תעודת נישואין (או פירוקה), לידת ילדים, שינוי שם משפחה וכו ';
• לאלו שאינם עובדים לפי גיל - תעודת פנסיה.

אם מושא הירושה הוא דירה, עליכם להוסיף בנוסף:

• המקור והעתק של הצו או תעודת הבעלות על המקום;
• העתק חשבון פיננסי אישי;
• תוכנית מגורים;
• דוח הערכת BTI על שווי הדירה במועד פטירתו של האש (הטסטטור);
• תעודה המציינת כי אין חובות עבור שטרות שירות.

כדי לרשת מכונית אתה צריך:

• המקור והעתק של דוח הערכת השווי של הרכב במועד מותו של הבעלים;
• מסמך כותר מקורי - תעודת רישום (PTS), תעודת רישום (STS), תעודה ממשטרת התעבורה.

כדי להנפיק ירושה על חלקת אדמה, עליך להיות:

• צו על הקצאת חלקת אדמה או בעלות בתים לבעלות או תעודת בעלות רשומה;
• תעודת רישום BTI, שנערכה לא לפני 5 שנים לפני מועד פטירתו של הבוחן (מבחן);
• מעשה של קביעות מקרקעין במועד מותו של הבעלים
• תעודת היעדר חובות לשירות המס;
• תוכנית מגרש קדסטרלית המציינת את כל המעצרים (האיסורים) או היעדרם.

אם הירושה כוללת ניירות ערך ופיקדונות בבנק, תצטרך להכין:

• הסכם עם בנק על הפקדה (או פיקדון אחר);
• ספר חיסכון;
• כל ניירות הערך הזמינים;
• תמציות מפנקס בעלי המניות.

רישום עסק בירושה

עליכם לדעת זאת עסק ירושה שנערך רק פעם אחת ורק על ידי נוטריון אחד. לפיכך, אם אחד המבקשים פנה למוסד נוטריוני ספציפי לרישום הירושה, אזי כל שאר היורשים הנטענים נאלצים להגיש בקשה לשם, ללא קשר לרצונם.

כדי לאמת היעדר ערעורים כפולים לפני פתיחת הירושה, יתבקש תמצית על זמינותם. הנוטריון יקבל תמצית כזו מפנקס הירושה המאוחד בכוחות עצמו, אך תצטרך לשלם עבורו. במקרה שהתשובה היא כן, תישלל ממני את מוסד תיק הירושה ותנותב אליו לכתובת הרצויה. הגשת בקשה לירושה באופן אישי אינה נחוצה כלל. אם אינך יכול להגיע באופן עצמאי למקום פתיחת התיק, העביר את בקשתך בדואר. יחד עם זאת, וודאו כי חתימתו של היורש, כמו גם המסמך עצמו, מנוטרית.

האם עלי למהר

על פי סעיף 1154 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית, תקופת קבלת הירושה היא 6 חודשים ממועד פטירתו של המצווה. עם זאת, ישנם חריגים לכל כלל: ישנם גם במקרה זה.

לדוגמא, אם נמצא אדם נעדר, ובית המשפט מעריך כי ניתן להתחיל בהליך רישום הירושה, נקבע גם מועד בו מתחיל הספירה לאחור של שישה חודשים.

אם נקבע כי לאחד היורשים לא היה זמן להכריז על זכויותיו בזמן המוקצב בחוק, ישנן שתי דרכים לפתור את הסוגיה:

1. להעניק את הסכמתם בכתב של שאר היורשים להיכנס למורשת "המאחר". לאחר ביצועה על ידי נוטריון בקשתו, ייחשב המבקש גם כיורש.
2. אם לפחות אחד מהם יסרב לחתום על הסכמה כזו, יהיה עליהם לפעול בבית המשפט. כאשר הסיבות לעיכוב נמצאות כמשביעות רצון על ידי בית המשפט (נסיעת עסקים ארוכה, מחלה קשה), וגם אם תוכלי להוכיח כי התובע לא ידע (לא יכול היה לדעת) על מותו של המצווה, בית המשפט יכול להאריך את זמן קבלת הירושה ולהשיב לך את זכויותיך.

כמו כן, יהיה צורך לנהוג בבית המשפט אם אתה היורש היחיד, ונמצא שהירושה מנוגדת ומועברת למדינה.

אם המטפל בירושה הוא הילד שטרם נולד, אז מועד הכניסה לזכויות הירושה נדחה לרגע הלידה.

אם בעוד שישה חודשים איש לא תבע את זכויותיהם והירושה לא התקבלה, היא נחשבת למנוגדת (כלומר, אין מי שירש מהמנוח) ותתנכר לטובת המדינה.

אז, כל המועדים עברו, היורשים החליטו בבטחה. ומה יש לעשות לאחר הכניסה לירושה? עכשיו אתה צריך להשיג עוד מסמך חשוב מאוד, שבלעדיו אתה לא יכול להרכיב את הנכס לעצמך. על מנת לקבל תעודת ירושה, או ליתר דיוק, הזכות לה, עליך לפנות שוב למשרד הנוטריון, שם תכתוב את המקור והעתק של המסמך.הכל, הנכס הוא למעשה שלך, כעת יש לרשום אותו במועצה Rosreestr (לשכת קדסטרל), כאשר לאחר עיון בכל המסמכים שהוגשו, יונפק תעודת בעלות לאחר תקופה של 30 יום.

כיצד למנוע בעיות

לפעמים במהלך הניירת מתרחשות טעויות קטנות ואי הבנות שיכולות לגרום לבעיות גדולות. לדוגמא, כיצד להיכנס לירושה אם השם או שם המשפחה המצוינים בצוואתו ודרכונו של היורש מכילים אי התאמות של אות אחת לפחות? במקרה זה, יתקיימו הליכים משפטיים ממושכים, במהלכם תצטרכו להוכיח כי הנכס נכתב לכם.

אם האדם המצוין בצוואה לא היה לו קרבה עם המנוח, קרוב לוודאי שהקרובים המקופחים ינסו לאתגר אותו. לכן, כדאי לדאוג מראש למזער את הסבירות לפסילת הצוואה.

לשם כך עליכם לשים לב במיוחד לנושאים מסוימים:

1. יש להקפיד על צורת הרצון והליך הכנתה.
2. הזמינו שני עדים (לאו דווקא מכרים) להשתתף בצוואה. אפשרות אידיאלית תהיה אם אחד מהם הוא פסיכיאטר.
3. אתה יכול גם לקבל אישור ביום הצוואה כי אינך סובל מהפרעות נפשיות ואינך רשום ברופא נוירופסיכיאטרי. יש להציב אותו באותה מעטפה כמו הצוואה עצמה, זה יחסוך את המסמך מנזק או אובדן.
4. נסה להשתמש בשירותיו של הנוטריון שרושם את הקבלה. הנוכחות של תיעוד כזה של תהליך ההדרכה והסמכת הצוואה בעתיד תעזור לאשר את העובדה שהאדם היה מסוגל למדי.

חובות בירושה

לפני שאתם נכנסים לירושה, כדאי לדעת באופן מהימן מה בדיוק כלול בה, ולהחליט אם אתם זקוקים לו או לא. העובדה היא שאתה יכול לקבל את הירושה רק במלואה, וזו בדיוק המלכוד. למה? מכיוון שלא רק ההכנסות, אלא גם הוצאותיו של הבוחן, וליתר דיוק, חובותיו (הלוואות צרכניות, משכנתא, חובות שירות וכדומה) עוברות ליורשים. לפעמים הירושה של ההורים יכולה להפוך לנטל עצום עבור ילדים. לרוע המזל, החקיקה לא קובעת אפשרות שבה לדוגמא אתה מקבל דירה ולא תשלם את המשכנתא, מכיוון שמי שרשם אותה כבר נפטר, ולעיתים החובות עבור "הדירה המשותפת" הם בגובה שמיים. ישנם מקרים שסכום חובות המנוח עולה משמעותית מגודל הירושה. נכון, יש גם "כף דבש" קטנה - אינך צריך לשלם חלק נוסף מהחוב העולה על סכום הירושה.

עלויות: חובות מדינה ומס ירושה

אם אתה עדיין מחליט להיכנס לזכויות ירושה, אתה עדיין צריך לשלם. יהיה צורך לשלם עבור שירותיו של נוטריון המגבש מסמכים. דמי רישום נכסים מחויבים אף הם. בנוסף, תצטרכו לשלם אגרה ממלכתית, שגובהה תלוי במידת היחסים עם המנוח. על פי סעיף 333.24 לחוק המס של הפדרציה הרוסית, 0.3% משווי הנכס (אך לא יותר מ- 100 אלף רובל) ישולמו על ידי הורים, ילדים (כמו גם מאומצים), אחיות מלאות ואחיו של המצווה (המצווה).

יורשים בדרגת קרבה אחרת נאלצים לשלם 0.6% מערך הירושה, אך לא יותר ממיליון רובל. שווי הירושה, שעל בסיסו מחושב גודל האגרה, נקבע על ידי תעודת BTI או הערכה של מומחה עצמאי, יתר על כן, היורש מספק מסמכים כאלה, ולנוטריון אין זכות לדרוש הגדלת הסכום. ראוי לציין כי יורשים קטינים פטורים מתשלום חובה ממלכתית על חלקם בנכס, ללא קשר לאיזה סדר הם יורשים.

אולם לא יידרש לשלם את מס הירושה, כפי שנאמר ישירות בחוק הפדרלי מס '78-FZ מיום 1 ביולי 2005. אזרחים פטורים גם מתשלום מס הכנסה אישי על הכנסות שקיבלו בירושה. עם זאת, הדבר אינו חל על מקרים בהם מכירת האחוזה שלאחר מכן מתבצעת מוקדם יותר משלוש שנים לאחר מותו של המצווה.

המס על מכירת נכס שעבר בירושה הוא 13% מהערכת המלאי החל מה -1 בינואר של השנה הנוכחית והוא נקבע על ידי שירות המס במיקום הנכס. אם מכירת הירושה מתבצעת על ידי מי שיש לו הטבות מס (נכים מהקבוצה הראשונה והשניה, גמלאים וכו '), וכן כאשר השלמת העסקה למעלה משלוש שנים לאחר מותו של הבוחן (הטסט), המס לא נזקף כלל .