אם תחליט ברצינות לפתוח בעסק משלך, אך אינך יודע באיזה תחום להתמקד, אתה בהחלט צריך לשקול חנות משכנתא. כיום הוא מבוקש כמו שלא היה מעולם. על פי מומחים, 1.5 מיליון מוסקוביטים נוקטים בשירותיהם של בתי עבוט. יתרה מזאת, ישנן תחזיות שתוך 5 שנים המחזור של מבנים אלה יוכפל.
תושבי הערים הרוסיות מגלים בהם עניין מיוחד בעת משברים. ככלל, אז יש צורך בקבלה דחופה של סכום כסף מסוים. הרוסים מטילים זהב, טכנולוגיה, אבנים יקרות. לכן, יש כל סיבה לחשוב עליה איך לפתוח חנות משכרים מכשירי חשמל ביתיים. על פי נתונים סטטיסטיים, לרוב כדי לקבל סכום הלוואה, בני ארצו מביאים טלוויזיות, מיקרוגל ומכשירים אחרים.
עסק פופולרי
על פי המידע הרשמי, עד כה נרשמו במוסקבה למעלה מ- 500 חיילים משכילים. עם זאת, למעשה, כ -250 חברות מועסקות בעסק זה. יתרה מזאת, הרוב המוחלט מהם (80%) הם בתי עבוט פרטיים. הם החליפו בהצלחה את מוסגורלומברד שבבעלות המדינה, שהיה בעבר רשת שלמה של נקודות.
השאלה כיצד לפתוח חנות בית חנות של מכשירי חשמל ביתיים רלוונטית גם על רקע שוק שהולך וגדל. העובדה היא שעל פי המידע הרשמי שוב, מדי שנה מספר החברות העוסקות בפעילות זו גדל בממוצע של 25%. עם זאת, כרבע מחברות עבודות הנפש אינן מתמודדות עם מציאויותיו הקשות של השוק ומתות מבלי שיימשך אפילו שנה. עם זאת, חברות חדשות מגיעות מייד למקומם, מוכנות לספק כסף לאוכלוסייה בביטחון רכוש שונים.
רבים רוצים להשקיע
אם אין להם מספיק כספים למחזור שלהם, הם פונים באופן פעיל לעזרת נותני החסות. אגב, משקיעים בהנאה לא רק מספקים את כספם לפיתוח עסק חסכוני זה, אלא גם רוכשים עבודות משכנתא עם ריבית לא פחותה.
אם תהיתם כיצד לפתוח חנות כלי בית למכשירים ביתיים, עליכם להבין מייד כי הליך זה יהיה שונה משמעותית מרישום חברה רגילה. יהיה עליכם לעמוד בכל דרישות החוק, ובמידה והפרות כלשהן תקבלו קנס קשה. לכן, בואו ננתח ביסודיות את השאלה הזו מאפס.
בשלב הראשון, מסמכי רגולציה חשובים
ראשית כל, בחנו בקפידה את החוקים השולטים בעבודתם של ארגוני בתי עבוט. זכור כי בורות בחוק לא תפטור אותך מאחריות. החוק של הפדרציה הרוסית "על בתי עבוט" צריך להיות הדבר העיקרי עבורך. על מנת לפתוח חנות משכרים, אתה צריך לפתוח LLC.
אם החברה שלך תעסוק באבנים יקרות, אז במקרה זה תצטרך להירשם לשני שירותים ציבוריים. שירות הפיקוח הפיננסי הפדרלי וביקורת המדינה על פיקוח assay עובדות איתך.
באיזה סוג בית עבוט אתה בוחר?
יזמים מודים כי כל בתי העבוט במוסקבה מחולקים לשני סוגים. עקרון הפעולה של בית העבוט מהסוג הראשון הוא התוכנית הקלאסית, כלומר הרווח מתווסף מהריבית "הצבורה" משימוש בהלוואה.כמובן שבעלי מפעלים כאלה מעוניינים מאוד בכך שלקוחות קונים בחזרה דברים משועבדים. הם מנסים לעשות הכל כך שהיתרות שלא נתבעו יהיו מינימליות, לא יותר מ- 5% מהסך הכל.
כיצד להשיג זאת? בעלי חנות משכירות בוחרים בקפידה את הצוות ומכשירים אותם בעבודה עם לקוחות. על עובד רק להסיק מסקנה לגבי פירעונו על ידי הופעה אחת של מבקר. אם האדם שביקר בחנות העבודות לא עושה רושם שהוא משגשג, הוא מסרב בנימוס לספק כסף. יחד עם זאת, ללקוחות אמינים ניתנים תנאי הלוואה מעניינים יותר. כך, למשל, הם יכולים לקבל סכומים גדולים בריבית נמוכה.
מי נקרא שוחנים?
עקרון הפעולה של בית העבוט מהסוג השני הוא רכישה בנאלית של גרוטאות תכשיטים. בזכות מפעלים כאלה, בעליהם מועשרים במוצרי תכשיטים מוגמרים. בתי עבוט כאלה מעריכים במיוחד את הדברים של הלקוחות באופן משמעותי מתחת לשווי השוק שלהם, והאחוזים עליהם מוגזמים במכוון. באופן כללי הכל נעשה כדי שאדם לא יגאל את הדברים שלו בחזרה.
אנשי מקצוע בשוק זה מכנים עבודות משכנתא כאלו "שוחנים" בגלל ריבית מלוכדת וחוסר נכונות להחזיר את הנכס שסופק. אותה קטגוריה כוללת מוסדות המקבלים מכשירי חשמל לבית כבטוחה.
ככלל, אנשים שמביאים טלוויזיות או תנורי מיקרוגל לחנות העבוט כבר מביאים לעט, כמו שאומרים, ומוכנים לתת את האחרון כדי להשיג את הרובלים היקרים. משתמשים בהם במצליחים. האחוז במשכונות מעונות כאלה הוא כה גבוה עד שמעט אנשים חוזרים למכשירי חשמל ביתיים. לאחר זמן מה הוא מיושם בבטחה באתרים מיוחדים או בחנויות פרובינציאליות.
כשאתם מחליטים על ההתמחות של המוסד שלכם וחושבים כיצד לפתוח חנות כלי בית לבית, קחו בחשבון שתצטרכו להתמודד עם אנשים נואשים או גורמים עברייניים קטנים שינסו למכור באמצעותכם סחורה גנובה או שהושגה שלא כדין.
ועכשיו לגבי הסיכונים
אנו מזהירים אותך מייד: עסק זה קשה מאוד לניהול. לפני שתתחיל לעשות זאת, קבל את החוויה המתאימה. מכיוון שאתה מתמודד עם נכסי בטחונות שונים של לקוחותיך, זהו המקור העיקרי לבעיות. הקשיים הגדולים מתעוררים עם זהב.
לעתים קרובות זה קורה בשוק שמדגם המיושם לתכשיטים פשוט לא תואם את רמת האיכות האמיתית של המתכת היקרה. לפעמים זה קורה כי זהב זול מוחל על מתכת זולה. עלות מוצר כזה נמוכה מאוד, עם זאת, מבחן ההגדרה והמראה עשויים להצביע על כך אחרת.
יש לו ריח של פשע
בעיה גדולה נוספת היא תכשיטים גנובים. ככלל, הם מנסים למכור אותם אצל בתי חנות. כמובן שגנב יכול להיתפס, עם זאת, במקרה זה המשטרה תחרים את הפריטים שהוכנסו למוסדכם ותחרימו. ראיות מהותיות. הדבר הכי לא נעים הוא שבעל בית החנות לא יפוצה. יתר על כן, אתה יכול להיות מוזמן כל העת לבתי המשפט כעד.
תחת אותם סיכונים, מוסדות הנוטלים מכוניות או מכשירים ביתיים שונים כבטוחות. כמו כן, אל תשלול את הסבירות שבמהלך האחסון הרכוש המשועבד פשוט יהפוך חסר ערך. וזה קורה ששכונות עבוט שודדות. במקרים כאלה גנבים לוקחים ממנה לא רק כסף, אלא גם את הדברים של הלקוחות שלך. בית העבוט שלך הוא כמובן טוב. אך נסו לקחת בחשבון את כל הסיכונים האפשריים בכדי להיות מסוגלים להגיב להם כראוי.
השקעות במשכונות וכמה אתה יכול להרוויח עליהן
באופן כללי, לא ניתן לקרוא לעסק הזה זול. כדי לעסוק בזה באופן מלא, אתה זקוק להשקעה טובה. יזמים מנוסים אומרים כי בממוצע ציוד עבודות משכנתאות יעלה כ 17,000- דולר.סכום זה יצטרך להיות מושקע בתיקון החצרים, ברכישת ציוד משרדי, סט מינימום של רהיטים, רכישת ציוד, התקנת כספות, תוכניות הנהלת חשבונות מיוחדות, יצירה והפצה של עלוני פרסום וכן הלאה. כמו כן יהיה צורך לרכוש בודקים מיוחדים לבדיקת הציוד (מכיוון שהחלטתם להתמודד איתו באופן ספציפי) לביצוע. אל תשכח מתוכנה באיכות גבוהה, היא תפשט מאוד את העבודה.
בנוסף, עליכם להחזיק כספים בכדי להנפיק הלוואות ללקוחות. בממוצע, עד 350,000 דולר יכולים להיכנס לפתיחת בית עבוט. במקביל, יושקעו עד 17,000 על תיקונים וציוד לבית העבוט, ויתר הכספים נדרשים להלוואות.
זה הסכום!
ניתן לבזבז עד 30,000 $ על המוסד שלך מדי חודש. מה כלול בסכום זה? ראשית, זה יכלול השכרת הנחות (מ -40 מ"ר ומעלה), שכר צוות (מנהל אחד ולפחות שלושה עד ארבעה שמאים), ארגון הוצאות אבטחה אמינות ומגיבות ואחרות (פרסום, ביטוח, חשבונאות, סעיפי הוצאות אדמיניסטרטיביות) )
כפי שאתה יכול לראות, התוכן של עסק בתי העבוט די מסובך. לכן, כדי להתמודד עם זה, יש צורך בנסיון בתחום כזה או להיות מארגן מוכשר מאוד, מסוגל לערוך מומחים טובים סביבו ולהעביר נכון את עבודתם.
מה הרווחיות של בית עבוט?
ניתחנו את התעריף המשמש כיום ברוב חנויות העבוט במוסקבה. וגילינו שממוצע הערך שלה הוא 10%. אם לוקחים בחשבון את הנתון הזה ואת סכום ההוצאות הדרושות, קל להבין כי סף ההפרדה הוא קצת יותר מ -350 אלף דולר. מכאן יוצא שכדי לכסות את כל ההוצאות ולעבור לאפס, על המוסד שלך לתת סכום זה כהלוואות. במקביל, תרוויח אם תחרוג מסף זה.
במילים אחרות, עליכם לתת הלוואות ללקוחותיכם העולים על 350,000 $. יזמים מנוסים העריכו כי בית משכון יהיה חסכוני אם יבקרו בו בערך 40-50 אנשים מדי יום.
במקביל, עליהם לקחת הלוואות בממוצע בין 170 ל -340 דולר. מומחים אומרים שאפשר להשיג רווח בכשישה חודשים של עבודה קשה. העיתוי עשוי להשתנות ותלוי בכמה גורמים: נוכחות של מתחרים, מיקום המוסד ופרסום.
הכירו את עצמכם
על מנת שיהיו לקוחות תמיד, עשו פרסום. הקפד לפתוח את האתר, פרסם מידע על עצמך ברשתות החברתיות. אם הכספים מאפשרים לך, תן פרסום ברדיו. מבצעים מיוחדים עובדים טוב מאוד.
לדוגמה, לראשונה לאחר פתיחת הנקודה שלך, הצע הלוואות בשיעור נמוך. לאחר שצברתם לקוחות קבועים בדרך זו, תוכלו ליישר בהדרגה את הריבית על הלוואות לערך המועיל לכם. פרסום בתי עבוט הוא מדע. אם אין לכם זמן להבין זאת עדיף לשכור משווק מנוסה שיעשה עבורכם את כל העבודה.
