עם קבלת תעודת הון ליולדות, לאדם יש מיד המון שאלות. איפה אני יכול לבלות את זה? איך להיפטר? איך עושים עסקה?
עבור רוב האנשים, הון זה הוא הזדמנות מצוינת לרכוש נדל"ן משלהם, למשל חלקת אדמה. אבל זה לא כל כך פשוט כאן, אז בואו נראה אם אפשר לקנות אדמות להון יולדות?
כיצד אוכל לבצע רכישה?
בעניין זה, ראשית כל, צריך להסתמך על החוק.
ראשית, יש לומר כי תרגום תעודה למזומן אסור על פי חוק. בנוסף, הון אימהי הוא משני סוגים - פדרליים ואזוריים. התנאים לקבלת והוצאות בשני המקרים שונים.
כיצד להשתמש בהון יולדות פדרלי
החקיקה מגדירה את הכללים להוצאת הון לידה לשיפור דיור. על פי מסמך זה, לתשובה לשאלה האם ניתן לקנות קרקעות להון יולדות יש תשובה שלילית, מכיוון שכמה מאות לא יוכלו לשפר את תנאי החיים של המשפחה.
דבר נוסף הוא אם אתה רוכש דיור מוגמר או מתכוון לבנות אותו. כאן, על פי החוק, התחומים הבאים כבר ניתנים:
- רכישת דירה בבניין נמוך או בשוק המשני.
- בנייה או שיקום בית ישן בעזרת קבלנים או בכוחות עצמם. חלקה של קרקע במקרה זה כבר צריכה להיות בבעלות.
- השתתפות בבניית בניינים רבי קומות (משותפים).
- שימוש בהון לידה כמקדמה על משכנתא או הלוואה צרכנית לרכישת בית.
כדאי לומר שבמקרה האחרון תוכלו להוציא כסף בכל עת. במילים אחרות, אם תהיתם האם ניתן לקנות קרקע להון יולדות מבלי לחכות לשלוש שנים, עליכם להשתמש באופציה האחרונה. אנו מבינים יותר.
האם ניתן לקנות קרקעות להון יולדות לבנייה
כפי שכבר תואר לעיל, זה לא יעבוד לרכוש קרקע עצמה להון, אך אתה יכול להשתמש בהם לבניית הבית שלך. אם תחליט להשתמש בהון למטרות אלה, עליך לעשות זאת בכמה צעדים:
- ראשית עליכם לרכוש, לארגן לשימוש או להחכיר קרקעות.
- אז אתה יכול לכרות חוזה עם קבלן שיבנה את הבית שלך (אם תחליט להשתמש בשירותיהם).
- צור קשר עם ה- FIU עם מסמכים ובקשה להעברת כספים. לשם כך, ספק:
- העתק אישור לעבודות בנייה;
- העתק המסמך על הבעלות על השימוש באתר או על השימוש בו;
- העתק החוזה עם הקבלן;
- החובה לרשום בעלות על בית חדש שהושלם על ידי נוטריון.
אם הבקשה מסתיימת תוך חודשיים, הכספים יועברו לקבלן או לחשבונך.
במצב השני התהליך מתבצע על פי סכמה מסוימת:
- ראשית, מחצית הסכום מועבר.
- השאר יועבר רק לאחר חצי שנה. יתרה מזאת, שוב יהיה צורך ליצור קשר עם רשות הפנסיה, לכתוב הצהרה ולאשר במסמכים כי התקיימו תקשורת לאתר, נשפך הקרן והקירות בנויים.
כאשר מחליטים האם ניתן לקנות קרקע להון יולדות 2015, יש לשים לב לעובדה שכאשר בונים בית ניתן להשתמש בהם רק לאחר שהילד בן שלוש.
אך בגלל הכסף הזה ניתן יהיה לפצות על הכסף שכבר הוצא לבנייה.זכות זו מופיעה רק כאשר הילד מגיע לגיל שלוש. כדי להשתמש בו ב- FIU, ניתן עותק של המסמך על בעלות על קרקעות ובית, עותק של פרטי חשבון הבנק וכן ערבות נוטריונית למניות המוקצות לכל בן משפחה.
כיצד להשתמש בהון לידה אזורי
באזורים מסוימים יש תוכניות תמיכה למשפחות גדולות, כולל תוכנית לאספקת הון ליולדות. האם ניתן לקנות אדמות מהון יולדות מהאזור?
למשפחה שמנפיק תעודה עבור קרנות פדרליות הזכות להגיש בקשה לתמיכה מקומית. אך יחד עם זאת יש לעמוד בכמה תנאים:
- הזכות לתעודה מופיעה בלידת ילד שלישי או אחריו.
- על פי החוק המקומי, משפחה חייבת לגור באזור במשך מספר מסוים של שנים.
- גודל ההוצאות ותזמון שלהן מוסדרים גם על פי החוק.
חלק מהגופים מספקים אפשרות לרכוש קרקעות באמצעות הון יולדות. לכל אזור מפרט או ניואנסים משלו שצריכים להבהיר ברשויות המקומיות.
לדוגמה, בנקים מסוימים מאפשרים להשתמש בקרנות הון אזוריות בעת בקשה להלוואה לרכישת קרקעות עם בניה בתהליך. האישור מחזיר את החוב העיקרי, והלווה משלם ריבית.
יש להסכים בהכרח על תוכנית כזו עם קרן הפנסיה.
מסקנה
אני רוצה לומר שהיום הומצאו תוכניות רבות למשיכת כספים מהון אימהי בדרכים לא חוקיות. חל איסור מוחלט לפנות לחברות מסוג זה, מכיוון שהדבר קובע אחריות פלילית, שתיפול קודם כל עליכם.