כשמתכננים את האתר שלהם, לא כולם שואלים בבניית בית כמה לסגת מהגדר לבניינים. וזו נקודה מספיק משמעותית הדורשת התייחסות מיוחדת, והיא חשובה בהרבה מכפי שנראה בהתחלה. 
מתחיל הבנייה, יש להבין שרצונו של הבונה בלבד אינו מספיק, ושגוי שיונחה רק עין עם פער מספיק בין הבניינים. בנושא זה יש להקפיד על כללים מסוימים הקובעים בבירור את המרחקים הנחוצים והמדויקים.
קוד התרגול
מסמכים המצביעים על מרחקים קבילים כוללים:
- SNiP - נורמות וכללי בנייה. זהו מבחר תקנות שעל בסיסן מתבצעת כל פעילות בנייה. ציות לכללים אלה הוא חובה בכל הספירות ויעזור לא רק לעצב במהירות את הבניין שלך בצורה חלקה, אלא גם להגן על העצבים שלך במקרים של אי הסכמה עם שכניך.
- SP - מערכת כללים. מתאר את הנוהל לתיעוד תכנון לבניינים.
בונים בית. שלב ראשון
מעטים האנשים המבקשים להתמודד עם בעיה משפטית שהתעוררה בגלל טעות טכנית. לכן כל כך חשוב להכיר את כל הדרישות כבר בהתחלה. תקני בנייה כמו RSN 70-88 קובעים האם מבנים יוצבו באתר בצורה נכונה והאם מבני מגורים ושירותים מתוכננים נכון בשלב התכנון.
אם אינך מעוניין להתמודד עם בעיות חמורות בתהליך הכנת מסמכים לבניין, דאג לפיתוח הנכון עוד לפני תחילת בניית הבניינים.
בבניית בית, כמה לסגת מהגדר?
לעתים קרובות מאוד תוכלו לפגוש בונה שיטען שמטר אחד הוא פער מספיק בין הגדר לבית. אבל אם אתה קורא בעיון את החוקים, אז הם מדברים על משהו אחר לגמרי. אז, בבניית בית, כמה לסגת מהגדר, כדי לא להסתבך במהלך הניירת שלאחר מכן? 
ה- SNiP מציין פער של חמישה מטרים. במידת הצורך ניתן להגדיל את המרחק הזה, אך לא לצמצם אותו. מרחק קצר יותר יגרום לבעיה מיותרת בעת קישוט הבית ב- BTI.
לרוב מתעוררת מחלוקת על כמה מטרים אתה צריך לסגת מגדר השכן. ברור כי על ידי הצבת בניין מגורים בסביבה הקרובה של החלקה השכנה, תיצרו אי נוחות גם לעצמכם וגם לשכניכם. לכן, הקמת בניין מגורים, הרחק מהחלקה השוכנת בגובה 3 מטרים והמשיכו לבנייה.
בנוסף, תקנות שריפה קיימות קובעות כי יש למקם מבני מגורים במרחק המרבי אחד מהשני.
- אם שני הבתים מעץ, המרחק ביניהם צריך להיות לפחות 15 מטר;
- אם לבנים, 6 מטרים זה מספיק;
- לבנים - עץ מרמז על פער שמונה מטרים כבר.
מתברר כי בתים העשויים מחומרים עם התנגדות אש מוגברת דורשים פחות מרחק אחד מהשני.
אך בכל מקרה, עליכם לתאם את מקום בניית הבית עם שכניכם, כך שלא תשקיעו זמן וכסף על תביעות משפטיות. 
כדי לסגת בדיוק כמו שצריך לסגת מהגדר במהלך הבנייה, סמנו תחילה את יסוד הבית העתידי ורק לאחר מכן בצעו את המדידות הדרושות.
הקמת מוסך באתר
כמה אתה צריך לפנות בחזרה מהגדר כדי לבנות מוסך? בין המוסך לגדר, הוא נדרש לעמוד לפחות 5 מטרים, ואסור למקם את המוסך באותו מטוס עם הגדר, והגדר עצמה צריכה להיות ממוקמת לפחות שלושה מטרים מהכביש. אבל בשאלה כמה מטרים צריך להיות מהמוסך לגדר השכן, חלים כללים שונים במקצת. החוק אומר שמספיק מטר אחד בלבד בין המוסך שלך לגדר השכנה, בתנאי שלא יהיו בניינים בחלקה הסמוכה. אם החלקה השכנה בנויה, אתה צריך להיות מונחה על ידי התקנים הנדרשים עבור מבנים ספציפיים.
ברור שכאשר מחליטים כמה לסגת מהגדר במהלך בניית המוסך, יש להנחות אותם כללים כמו בבניית בית, אולם יש לעקוב אחר מספר עצות מעשיות. כשאתה מתכנן הקמת מוסך (כמו גם כל אחד אחר), זכור כי בסביבה הקרובה אין תקשורת ואין נטיעות גבוהות. 
בנוסף, אותם כללי בטיחות אש מחייבים את כל 6 המטרים בין המוסך לבית השכן. לפיכך, יש למדוד בזהירות את כל המרחקים כך שלא תיפול לאחר מכן למצב כפול, כאשר תצטווה להרוס את הבניין בבית המשפט.
כיצד להפחית את בטיחות האש במהלך בניית המוסך?
ניתן להקל על התקנות הקיימות בנושא בטיחות אש אם:
- המוסך אינו מחומם והחימום אינו מסופק שם על פי הפרויקט;
- החיווט החשמלי המשמש במוסך עומד בכללי TEEP;
- כל מנורות התאורה מצוידות בגווני מגן;
- יש מטף לכיבוי אש במוסך;
- מגן אש מצויד בכניסה למוסך ויש את כל ציוד הכיבוי הדרוש (למשל, ארגזי חול).
מיקום האמבטיה יחסית לבניין הדירות
כשמחליטים בשאלה כמה לסטות מהגדר בעת בניית בית, אסור לשכוח את שאר הבניינים. הבניין החשוב ביותר, הכפוף לדרישות מחמירות למדי למיקום, הוא בית מרחץ הקשור למתקנים מסוכנים מאש. 
ישנם מספר סוגים של אמבטיות: בודדים, מחוברים וממוקמים ישירות בבית. בואו נדבר ביתר פירוט על סוג האמבטיות הראשון. סאונות נפרדות צריכות להיות ממוקמות לא פחות משמונה מטרים מהבניינים שלהן והן מהשכנות, ויש לשמור על מטר אחד עד לגדר, שוב בתנאי שאין בניינים באתר צמוד.
המלצות כלליות להקמת מבנים
כאשר בוחרים איזו סטייה מהגדר במהלך הבנייה יש להקפיד, יש צורך להיות מונחה לא רק על ידי נורמות החוק, אלא גם משיקולים מעשיים, וגם משתדלים לא לנהל עימותים גלויים עם שכנים. גם לאחר שמירה על כל המרחקים הנדרשים, ניתן להביא אי-נוחות שונות, כך שאם אתם מטילים ספק במיקום, דונו בבנייה עם שכניכם. ואגב, יש לתאם את כל התיאום עם השכנים, הסכם במילים אינו מספיק.
בהסכם תיעודי אפשר להקים כמה בניינים, למשל מוסך, עם קיר משותף אחד בין שכנים. אך עם התחלת בנייה כזו, קחו בחשבון כי הקרקע השכנה עשויה להימכר, והבעלים החדש אולי לא יאהב את המיקום הזה. 
לאחר מגרש של עד 12 דונם, ניתן לבנות אותו לא יותר מ 30% מכלל השטח, לכן תמיד תונחה על ידי מידת ההתאמה של בניית כל בניין.
אל תשכח שיש לתאם כל בנייה באתר, כולל בריכות הון, מעשנות וכו '. לכן, דאג לקבל את ההיתרויות המתאימות במועד, כדי לא להוכיח את זכויותיך בהמשך בבית המשפט.
קחו בחשבון כי הדרישות חלות לא רק על המרחקים בין מבנים, אלא גם בין הבנייה לבין נטיעות רב שנתיות גדולות.
הגדר בבית. הוראות בנייה
הגדר לא רק תוחמת את האזורים הסמוכים, אלא גם ממלאת תפקיד פונקציונלי.
מעטים יודעים כי הרשויות המקומיות יכולות לקבוע חוקים משלהם, אשר יסדירו גם את הקמת הגדרות. לכן, לפני הבנייה, יהיה כדאי לשאול את הממשל לגבי ניואנסים אלה, כמו גם לקבל את הסכמתם בכתב של כל השכנים. אל תשכח כי בעת החלפת בעל האתר, הוא עשוי לדרוש להרוס את הגדר.
כמו כן, הכלל הלא כתוב קובע כי יש להציב בבירור את העמדות שעליהם תוקם הגדר בגבול שבין האתרים או באתר של בעל הגדר. יחד עם זאת, אל מוטות הצלבים לא יבלטו בחו"ל משטחן.
בנוסף, כאשר אתם מתכננים להקים גדר ריקה באתרכם, וודאו כי לשכניכם לא יהיה אכפת ולקבל את הסכמתם בכתב לכך. זכרו כי הקמת גדר ריקה יכולה לטשטש ברצינות את החלקה השכנה ובעליה רשאים לפנות לבית משפט להרס גדר כזו.
ורק לאחר קבלת כל האישורים הדרושים, אתה יכול להמשיך ישירות להתקנת הגדר. 
משא ומתן עם שכנים
להלן אסטרטגיה שלב אחר שלב לניהול משא ומתן עם בעלי מגרשים שכנים.
- הסכימו לתכנית עם שכניכם. במקרים בהם אתם מתכננים להתקין גדר מול האתר או מאחוריו, אישורים כאלה אינם נדרשים. רק גדרות העוברות בגבולות החלקות השכנות כפופות לאישור.
- קביעת גבולות אתרים וצריכת חומרים. הגדירו בבירור את הגבול בו השטח שלכם מסתיים על פי המסמכים שברשותכם, כך שבמקרה מה שתעמוד בכל טענות שכניכם מצוידים במלואם. כמו כן, חישבו מראש כמה חומרים אתם זקוקים לבנייה. זה יעזור לך לא להיות מוסח ברגעים זרים בעת בניית הגדר.
- תגיד לשכנים שלך שאתה מתכנן גדר. אין צורך ליידע אותם ברמה הרשמית, מספיק לספר להם על כך בישיבה. אל תשכח להבהיר את כל התכונות של הגדר העתידית, במיוחד אם אתה חושב שהשכנים עשויים להיות לא מרוצים מהסוג הנבחר של הגדר.
- עבור אל הדיאלוג. אם השכנים מתלוננים על גובה או סוג הגדר שלך, נסה לפתור את כל הסוגיות בשלווה. פרטים קטנים יכולים להיות לא משמעותיים, אך הם יכולים לקלקל יחסים.
- כבד את האינטרסים של אנשים אחרים, ואז הם יענו לך אותו דבר.
