בעלי קרקעות רבים אינם חושבים על העובדה שהגדר, שנועדה להגן על "החצ'נדה" שלהם מפני עיניים חטטניות ולמנוע חדירת אנשים בלתי מורשים לשטח, היא קודש קדשים של רכוש פרטי. יש לבנות אותו בהתאם לחוק. ישנם מספר מקרים בהם הבנייה דורשת אישור. מה גובה הגדר בין סעיפים שכנים על פי חוק? שאלה זו רלוונטית.
הגדירו גבולות בעלות
חשוב לקבוע נכון את גבולות רכושם והסביבה. במקרה זה, חוגגים רלוונטיים מתמיד: החיים ארוכים, ניתנים להחלפה, ואיש אינו יודע מתי יכול להיווצר רגע המאופיין בביטוי היבש "טענות טריטוריאליות".
לעתים קרובות התקדים הוא תוצאה של העובדה ש"מישהו לפעמים לא רוצה לחיות איתנו ביושר "ו"כחול" מנסה לתפוס לפחות כמה סנטימטרים שכנים. אבל לפעמים זו אי הבנה פשוטה. בכל מקרה, זה לא טורח להיות בטוח.
אז אף אחד לא יוכל "לתפוס" באופן שרירותי פיסת דונם לגיטימית. הנוכחות בידיו של הבעלים של מסמכים שהוצאו להורג ומאושרים כנדרש המאשרים את הגודל והמגבלות של אתר מסוים היא המפתח לשגשוג נוסף שלו. בהשוואה לכך, הגובה וכללים ותקנות אחרים להתקנת הגדר הם נושא משני.
מה שמונע למסד הנתונים - אל תמחק מייד
ברגע שמתפתחת דעה משותפת של כל בעלי העניין בנוגע לאינדיקטורים, יש צורך לתקן ניצחון קטן באמצעות פעולת תיאום. כמו שאומרים, מה שכתוב בעט - אי אפשר לחתוך אותו עם גרזן.
ההצהרה נכונה גם בהקשר של מעבר הדרגתי לאחסני נתונים אלקטרוניים: מה שמונע במסד הנתונים - לא תמחקו אותו מייד. ככלל, מחלקות אדריכלות טריטוריאליות מעורבות בהוצאת מידע לאזרחים על גבולות האתר.
אל תשכח מנורמות הגדרות בין שכנים (איזה גדר ניתן לקבוע). שאל את המומחים אם קיימות מגבלות על סוג חומר הבניין במקרה שלך. יש להזהיר אותך מפני מעבר קרוב לקווי תקשורת (כבלי חשמל, צינורות וכן הלאה).
אל תמדוד על בסיס גדר לארוחת ערב
גובה הגדר בין סעיפים שכנים בחוק הוא חשוב מאוד. יש לקבוע אותה בשלב המקדים. ועכשיו לגבי הכללים לבניית הגדר. החוק הפדרלי קובע: בית (בניין מגורים) צריך להיות לא קרוב יותר משלושה מטרים מהגדר. אם יש לך חיות מחמד, תצטרך "לזוז" מטר נוסף מגבול השכן (בסך הכל 4 מטר). סככות ובניינים אחרים שאינם למגורים יכולים להיות ממוקמים מטר ממעטפת הבניין. זה חל גם על המוסך. אלה כללים סניטריים. התרגול מראה כי שמירתם הקפדנית עוזרת לשכנים להימנע מרגעים חריפים רבים.
בנוסף לתברואה יש דרישות לבטיחות אש. לפיכך, אנו חוזרים על הדברים: אין "להידבק" בבנייני מגורים לגדר. שלושה מטרים! בנוסף שלוש כי שכנים שומרי חוק ייסוגו. כך, בין "המבצרים" שלכם נוצרים שישה מטרים מוקירים, אשר די מתאימים לכבאים (ואתם - על אחת כמה וכמה).
ערוך תוכנית ופעל אחריה
חשוב לקחת בחשבון את מיקומם של עצים ושיחים. מהגדר לעצים צריך להיות שני מטרים (מינימום). במקרה של שיחים מותר למטר אחד.לפני שתתחיל בבניית מבנים וגינון, שקול תוכנית להצבתם ופעל אחריה.
מה גובה הגדר בין סעיפים שכנים על פי חוק? התרגול מראה כי ברוסיה השאלה הזו עדיין לא שווה את זה. אבל יש הרבה מחלוקות, טענות הדדיות, והן לא הולכות וקטנות. לא נטעה בטעות אם נאמר שמספר עצום של בעלי בתים רוסים רגילים (במיוחד "מתחילים") בטוחים שיכול להיות "נאטל" כלשהו בין שכנים. זה לא כך.
גבוה יותר לא אומר טוב יותר
אז מה צריך להיות גובה הגדר בין השכנים? נורמות וכללים הם בהקשר זה. "גדר הכסאות" הגדולה שלך יכולה לטשטש את האזור הסמוך. לכן, היו חביבים, כבדו זה את זה, בנו גדר בגובה של לא יותר ממטר וחצי (זה הכלל). אנו מקווים כי היעדר "מעוז" ישמש דרך ליצור קשרים ידידותיים ארוכי טווח עם שכנים.
המשימות המקדימות שהושלמו לבניית הגדר הן טובות. ומה עם המצב עם המסמכים החשובים ביותר לאתר - תוכניות קדסטרליות וגבולות? הם קובעים את גבולות השטחים וצריכים להיות בידי כל בעל אדמות.
קו חלוקה
"נגיעה" משפטית נוספת: גורמים בשירות הנזקים (ארגון המיישם מערכת אחידה של הנהלת חשבונות מקרקעין) יסייעו בעריכת מעשה על היעדר תביעות מצד בעלי המגרשים השכנים זה לזה, כלומר הם יתעדו ויתעדו את הפעולה שהתרחשה. לאחר אימות חתימת הצדדים, המסמך יאושר והוא יהפוך לאחד המרכיבים החשובים ב"תיק העבודות "של מדידות הקרקע.
נראה שהכל נעשה כאילו נכתב. השאלה עד כמה הגדר צריכה להיות גבוהה בין השכנים, כבר אין לך, עם מסמכים קדסטראליים הכל בסדר, אך עדיין קיימות אי הבנות. קו ההפרדה אינו כאן, השכן בנה את הסככה שלא היה שם - מחלוקות כאלה אינן נדירות. התקשר למודד מקצועי עם הזכות לקיים פעילויות בכדי לקבוע את חוקיות הבעלות באתר של אנשים מסוימים. הוא ישמש כסוג של "פוסק". להשלמת התמונה, המומחה זקוק לתכנית אתר ותנאי הפניה. על סמך נתונים אלה, הוא יכין תוכנית טריטוריאלית המציינת ציוני דרך גבוליים.
אין "הופעות חובבניות"
יש להסכים ולאשר את המסמך שהתקבל (התוכנית) על ידי מוסדות המדינה המפקחים על השימוש בקרקע. זמניות הגשת המסמכים נעוצה במצפונם של בעלי הקרקעות. אם לא לוקחים בחשבון את כל הדקויות, ניתן להכיר בגדר הנפלאה שלך כמבנה לא חוקי ולהרס.
מקרים בהם "גברים בעלי רצון עצמי" נאלצו להרוס את המבנה שהוקם בשם החוק אינם נדירים. במצבים כאלה אתה לא יכול לסמוך על נזקים, אבל זה מתגלה כמציב: המחירים של חומרי בניין עכשיו "נושכים". אז עדיף לא להתנסות, אלא לדעת מה גובה הגדר בין קטעים שכנים על פי החוק ואיך היא צריכה להיראות.
בחן בזהירות את SNiP (קודי בנייה וחוקים הנוגעים לתקני הבנייה בבנייה) ורק לאחר מכן פעל. לעבור באופן יסודי ונינוח בשלבי ההכנה, תוכלו להגן על עצמכם מפני בעיות, ובמקביל תהפכו ליועץ טוב למי שבא לכבוש את "שדה התירס" אחריכם.
הנקודות העיקריות של SNiP
- אם אתה חבר שותפות גנרית, ללמוד את הדרישות לבניית מבנים שאומצו בעמותה זו.
- הזכות לפיקוח על בניית מטח ומבנים אחרים ניתנת לאנשים ממנהלת השותפות, או לעובדי סוכנויות ממשלתיות פיקוחיות.
- הפרויקט מספק את האורך המרבי של הגדר. אם יש לך צורך להרחיב את הגבולות, בנושא זה אתה צריך ליצור קשר עם בית העירייה (הרשויות המקומיות).
- כל שלבי הבנייה חייבים להתקיים בהתאמה מחוקקת לחוק. גם מחלוקות פתאומיות נפתרו באופן בלעדי במסגרת חקיקת תכנון עירוני.
על חומרי גדר
אז הוא עומד להופיע - הגדר שלך בין האתרים. הדרישות הכלליות הן כדלקמן: הגדר בין שכנים צריכה להיות מורכבת מחומרים שקופים או שקופים, ולמי שלא אוהב את גדר המשמרת הרגילה, הגיוני להפנות את תשומת ליבו לרשת רשת, פוליקרבונט.
פלסטיק פולימר שקוף ועמיד מאפשר לך להרוג מייד שלוש ציפורים באבן אחת: לא לראות את האזור הסמוך, לא להראות משלך ולא להפריע לעצמך או לבני אדם. ראוי לציין כי בשותפויות גננות שונות הנושא ניגש בדרכם שלהם.
ישנם ארגונים שמומלצים על גדרות פתוחות נמוכות. אך יש כאלה שאסור לבנות בניית הון. ישנם גם גינון בהם לא ניתנות המלצות ל"כל אחד ". עם זאת, גם במקרה זה, כדאי לבנות מבלי להפר את התקנים לתכנון הערים הקיימים במדינה.
אם העלילה IZHS
כאשר דנים בבעיה כמו גדר בין שכנים, אין לפשט את דרישות החקיקה. אבל לפעמים זה קורה. ההערכה היא כי בבניית דיור פרטנית - בנייה פרטית (לא למגורים) - לבניית גדר בין שכנים יש מאפיינים משלה. יש הטוענים בפזיזות כי יש להם את הזכות להתנדנד בגובה ארבעה מטרים, ומסבירים זאת בעובדה שלא מדובר רק במיטות, אלא בקשר לחוסר היכולת של החיים האישיים. כמו, SNiPs לא הומצאו עבור IZHS. שם, מטרת האדמה היא "בנייה פרטנית", והקטגוריה היא "ארץ התנחלויות", ולכן גדרות רצופות אינן אסורות, הסכמת השכנים להקמת המבנה אינה נדרשת (אך אינה מפריעה לדבר איתן).
זכור כי כללים הם כללים, גם אם הם משתנים במקרים ספציפיים. אם אתם בונים גדר ריקה מצדי הדרך או מקדימת הקוטג ’שלכם - החוק יעזור לכם! נכון, הגובה לא צריך לעלות על 2.2 מטר. החלטתם להגיע לשיא של 4 מטר? קבל את האישור בכתב של שכניך.
באופן זמני וקבוע
מלבד נייחים, ישנם גדרות זמניות (בניה מתבצעת, לכן עליכם להגן על השטח מפני התקרבות ועוברים ושבים מפגיעות אפשריות וכו '). במקרים כאלה משתמשים לרוב בגדרות חתך: הן קלות להתקנה ופירוק.
חסמים זמניים הם משני סוגים: נייחים (רשת רשת, פרופיל מגולוון) וניידים. ככל הנראה, רבים ראו עמודי תמיכה חזקים עם סדינים מחוברים אליהם. ניתן להזיז מבנה כזה במידת הצורך.
נזכיר כי לבנייה תמיד יש שלושה שלבים: סימון האתר, הקמה ישירה של המתקן והנוף סביבו. למרבה הצער, ישנם מקרים תכופים בהם מקומות בגדרות הופכים לפחי אשפה. אסור לאפשר זאת.
אל תקנו חצר, קנו שכן
כולם מכירים את הפתגם "אל תקנו חצר, קנו שכן". היא מדגישה את החשיבות של מישהו שיגור איתך שנים. איכות החיים תלויה ישירות במה שתראו "עיניים צלולות" בכל יום ויום: ניקיון וסדר, ערוגות פרחים מסודרות או חצר משובצת וגינה גדושה בקוצים.
האם "תגישו תה וסוכר בכוס זה לזה" או "יילחמו" כל יום, כמו חתול וכלב? כל הגורמים הללו ורבים אחרים מצביעים על כך שהגדר היא עיצוב אינדיבידואלי לחלוטין. ישנם מקרים שנדמה שהוא מיותר לחלוטין, ולכן כולם קשורים זה לזה.
אבל, שוב, הזמן עובר, הרבה משתנה. לפיכך, לא ניתן להמציא פיתרון טוב יותר מגדר המותקנת כראוי המתאימה לכל ה"ספינים ". בכל מצב, תרגישו בנוח ומוגנים מכל מזג אוויר - טבעי ובין-אישי. אכן, הפרות החשובות להתקנת גדר בין שכנים אינן מופרות!
