מהי הארכת החוזה? הסכם נוסף על הארכת החוזה

מומחים מודרניים בתחום המשפטים מתמודדים יותר ויותר עם בעיות שלמעשה לפני כמה שנים לא עלו. נושא תוקף החוזים לאורך זמן והארכתם חשוב. יתר על כן, לפעמים זה מכריע אם מדובר במשפט. בין אם זה יהיה הסכם נוסף או סעיף להסכם הארכה (מדגם - בטקסט), הצדדים מחליטים. נעסוק ביתר פירוט במקרים הנפוצים ביותר. בפרט, עם הארכת חוזה עבודה לזמן קבוע, הלוואה וחכירה.

הארכת חוזה - מה זה?

במובן הכללי ביותר וההבנה, פירושו של מונח זה בלטינית הוא "התארך". למעשה, מדובר בהרחבה לתוקף של תהליך או משהו אחר. ברפואה למשל זה תקף לתרופות. ובתיאוריה של משפט וניירת, ההרחבה מובנת כהארכת תוקפו (אם מוגבלת) של מסמך מסוים.

מתי מאריך חוזה עבודה לזמן קצוב?

קוד העבודה של הפדרציה הרוסית בסעיף 59 מגדיר את התנאים שבהם ניתן לסכם חוזה עבודה לזמן קצוב עם עובד (לתקופה של לא יותר מחמש שנים). יש מקרה שהארכת החוזה היא באחריותו הישירה של המעסיק. תיקונים לתקשורת בנושא זה בוצעו בשנת 2015. אם חוזה עבודה לזמן קצוב פג במהלך הריונה של אישה, על המעסיק להאריך את תוקפו בעת מתן אישור תומך מיוחד והצהרה אישית. השאלה מוצגת במאמר 261 לחוק העבודה של הפדרציה הרוסית. חשוב לזכור כי החוזה בכל מקרה לא יהפוך ללא הגבלה, והוא יסתיים לאחר תום חופשת הלידה הניתנת לאישה בהתאם לחוק. התארכות לא יכולה להתבצע אם העובד הראשי עזב, ואין עבודה עבור העובדת הזמנית בעלת הסמכה המקבילה או ששכר נמוך יותר (אך אם לוקחים בחשבון את מצבה הבריאותי של האישה), או שיש, אך היא לא מסכימה לעבור לזה. הפיטורים במקרה זה מתרחשים באופן כללי, ולא מתבצעים תשלומים נוספים (פיצויי פיטורים).

יישום לדוגמא

מדגם זה יעזור לעובד לנווט ולעשות הכל נכון ואז החוזה כבר יוארך. זו רק דוגמא, מלאו את היישום בפרטיכם.

מנהל הארגון החילוני של המדינה "Vasilek"

Vorontsov D.A.

הצהרה

אני מבקש מכם להאריך את משך חוזה ההעסקה לזמן קצוב מיום 13 בדצמבר 2014 מס '111 עד תום ההריון בהתאם לחלק 2 בסעיף 261 לחוק העבודה של הפדרציה הרוסית.

יישום:

1. אישור רפואי מיום 23 במאי 2015 מס '65, שהונפק על ידי המרפאה ללידה מספר 2 של לנסק.

מומחה רכש (חתימה) D.E. רומאשקינה

חידוש או חידוש חוזה שכירות?

הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית אינו משתמש במושג "התארכות" בנורמותיו, אלא מעדיף לקרוא לו הרחבה. ניתן להפסיק את חוזה השכירות מסיבות שונות, כולל כגון חיסול ארגון ביצוע לא תקין וכו '. אולם המחוקק קבע מקרים מסוימים שבהם ניתן לחדשם לזמן בלתי מוגדר ובת אותם תנאים שכבר סוכם. הארכת החוזה היא מה שקורה בפועל, אך יש לו שם שונה במקצת.

המחוקק נותן לדייר רק את זכות היתרון לסכם חוזה לתקופה חדשה על פני מתחרים אחרים. עם זאת אין לו את הזכות לדרוש זאת.אם המשכיר לאחר סיום הקדנציה כבר לא מתכוון להעביר נכס למישהו להשכרה (או מנסח את הקשר בצורה אחרת - הלוואה, שותפות פשוטה), הרי שהשוכר לא יכול לבקש חוזה חדש, לא ניתן לממש את זכותו. יכול להיות מצב אחר. המשכיר סירב לשוכר ביתרון, אך תוך שנה הסכם הסכם עם אחר. פעולות מסוג זה אינן חוקיות ועשויות לערער בבית המשפט.

בנוסף, החוק קובע חידוש אוטומטי של חוזה השכירות עם התרחשות תנאים מסוימים, היינו:

• השימוש ברכוש על ידי השוכר נמשך גם לאחר תום החוזה;
• אין התנגדויות מבעל הבית.

איסור התחדשות

זה אפשרי ואף יתכן שיוסכם עליו בחוזה. עם זאת, אם יתעוררו מחלוקות, עמדתו של בית המשפט בנושא זה מעורפלת. ברוב המקרים אפשרות זו מותרת. אך ישנם פעולות שיפוטיות המעידות על חוסר-אמינות של הנורמה של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית (סעיף 621). מקורות מסוימים מספקים נתונים על אחוז הגישות ההפוכות מסוג זה בבוררות - 75% ו -25% בהתאמה.

אתה יכול לנסח תנאי זה, למשל, בטופס הבא. "חוזה זה עם פקיעתו אינו כפוף לחידוש לתקופה בלתי מוגבלת."

חידוש חכירה

לסעיף הסכם ההרחבה (דוגמא ממנו תמצאו בהמשך) יש גם זכות קיום, הוא מוזמן עם סיומו בטקסט. חשוב לזכור אזהרה אחת. עליך לציין את מספר הפעמים בהן ניתן להאריך את החוזה. במקרה ההפוך, הפעולה תיחשב רווקה (רווקה). לאחר מכן המסמך יחדל מתוקף או יחודש ללא הגבלת זמן.

הסכם הארכה הוא מקרה שכיח מאוד. העיצוב המוסמך שלו יסייע במניעת אי הבנות וחילוקי דעות רבים עם המקביל בעתיד.

הנוסח עשוי לקרוא כך: "לאחר תום החוזה, החוזה מאריך בתנאים דומים, בכל פעם באותה תקופה. הרחבה מותרת מספר בלתי מוגבל של פעמים. "

הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית מאפשר גם הארכת תנאים באמצעות הסכם נוסף על הארכת החוזה. יש לציין בו כמה זמן אתה מאריך את תוקפו, וכי תנאים אחרים נשארים זהים.

בנוסף, מומלץ שתנאי נפרד להארכה הוא העדר התנגדות מצד שני הצדדים בנוגע להמשך שיתוף פעולה.

הארכת הסכם הלוואה

כל היחסים המשפטיים בנושא זה מוסדרים על ידי ראש 42 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית. הארכת תנאים מותרת בהסכמה הדדית של הצדדים, אם הלווה אינו מסוגל למלא בזמן את התחייבויותיו. הארכת הסכם ההלוואה (נוסח לדוגמא - להלן) מתבצעת על ידי הסכם נוסף. כתיבת סיפור היא דבר פשוט. בשלב הבא, הפסקה הראשונה מציינת את התנאים החדשים. הניסוח יכול להיות כזה.

"הצדדים הסכימו לקבוע את סעיף 1.4. הסכם הלוואה מיום 23 באפריל 2011 מס '295 כדלקמן: במסגרת הסכם זה, המלווה מעביר כספים ללווה בסכום של 360,000 (שלוש מאות שישים אלף) רובל באופן שנקבע על ידי הסכם זה, והלווה מסכים להחזיר את ההלוואה לא יאוחר מיום 29 בדצמבר 2016. וכן לשלם ריבית על סכום ההלוואה בשיעור של 3% (שלושה אחוזים) לשנה, בהתאם לתנאי הסכם זה. "

האפשרות השנייה כוללת סיום החוזה הראשון וסיום של חוזה חדש, אולי כבר בתנאים שונים ובתאריכי יעד שונים.