הארכת החוזה יכולה להתבצע בדרכים שונות. בחלק מהמקרים, ההרחבה נקבעת בחוק. ככלל, בחירת השיטה בה יוארך החוזה, נוסח הסעיפים הרלוונטיים במסמך - כל זה תלוי ברמת האמון בין הצדדים, בהיעדרו או נוכחותו של הצורך לאמת עובדות שונות. 
נקודות מפתח
אחד הסעיפים האינטגרליים של החוזה הוא ההפרשה בתנאים. יחד עם זאת, עבור עסקאות מסוימות זה יהיה חובה או חיוני. לדוגמא, זה נוגע לכריתת חוזה. לגבי עסקאות אחרות, מסגרת כה הדוקה לא נקבעה. זה המקרה עם המכירה. חשיבות מיוחדת לתקופה בה התקשרות החוזה והצדדים קשורים בהתחייבויות קבועות. היא קובעת את התקופה בה האינטראקציה של המשתתפים במחזור במסגרת העסקה שנערכה על ידם. קביעת המונח חשובה במיוחד במקרים בהם הצדדים עובדים זה עם זה לראשונה. בדרך זו הם יכולים להעריך מחויבות ויושרה. אם משהו לא מתאים למישהו, המשתתפים יכולים לסיים את מערכת היחסים בסוף התקופה שצוינה או לפני שהיא מסתיימת, אם תוקם אפשרות לסירוב חד צדדי מוקדם.
חידוש חוזה: אופציות
בתום התקופה שנקבעה בסיום העסקה, רשאים הצדדים להחליט להמשיך בשיתוף פעולה. במקרה זה, עליך לחתום על נייר חדש, או להאריך את הקודם. כפי שמראה בפועל, לעתים קרובות משתתפי המחזור שוכחים לנקוט באמצעים מתאימים בסוף התקופה שצוינה. בפרט, זה קורה אם יש הרבה הסכמים כאלה. מחדל זה יכול להוביל לתוצאות שליליות מאוד. ביניהם, בפרט, סיום קיום ההתחייבויות בקשר עם תום ההסכם. על מנת להימנע מאירועים מסוג זה, יש לנקוט בצעדים הנדרשים בזמן. כיצד ניתן להאריך חוזה? ניתן לבצע חידוש:
- על פי חוק.
- הסכם הרחבה נוסף.
- כברירת מחדל.
- הסכם חדש.
שקול את האפשרויות ביתר פירוט. 
סדר כללי
בחלק מהמקרים רצוי לסכם הסכם בהארכה (ניתן למצוא מסמך לדוגמא במאמר). אם החוק אינו קובע את הרחבת המסמך, הצדדים, ככלל, עצמם קובעים את הפסקה הזו. הדבר מותר אם התנאים להארכת החוזה אינם נקבעים בחוק. הנורמות עשויות לקבוע תקופות הגבלה עבור עסקאות מסוימות. לדוגמא, הארכת הסכם שכירות לחתיכת יער שנמצאת בבעלות עירונית או מדינה יכולה להתבצע ללא יותר מ 49 שנים. צו כזה נקבע בחוק יער, אמנות. 72.
ניואנסים בעיצוב
כיצד קבועה הארכת החוזה? הניסוח במסמך עשוי להיות שונה. לדוגמה, העיתון עשוי להצביע על:
הסכם זה נכנס לתוקף מרגע החתימה והוא תקף לשנה. בתום תקופה זו, אם אף אחד מהצדדים לא מצהיר על סירוב תוך שלושים יום, המסמך נחשב להארכה לשנה נוספת. כך, ההארכה האוטומטית של החוזה קבועה. 
סיום מוקדם
סעיף בדבר היעדר הצורך לחתום על נייר נוסף, מספר החידושים הבלתי מוגבל וכן הלאה עשוי להיכלל בתנאי הארכת החוזה.כמו כן, בחלק מהמקרים, מתווספת הוראה כי כל צד (או אחד) יכול לסרב למלא חובות ולממש זכויות לפני שפג תוקפו של המסמך. במקרה זה, המשתתף שרוצה לסיים את החוזה שולח מכתב שני - הודעה על כך.
הסכם הארכת הסכם
בפועל, נוצרים מצבים בהם הצדדים אינם מתכננים לשנות דבר במסמך החתום. במקרים אלה הארכת החוזה מתבצעת על ידי הנפקת נייר נוסף. עם זאת, נקודות אחרות נותרות זהות או שניתן להתאים הוראות מסוימות יחד עם הרחבה ללא שינוי משמעותי בתוכן ובמבנה המסמך. חתימה על הסכם נוסף היא בבחינת המשמעות המשפטית של הארכה כברירת מחדל. ההבדל הוא שבמקרה זה מסמך ונכתב על ידי הצדדים. 
אישור תאגידי
במקרים מסוימים, עקבית עסקאות גדולות או כאלה שיש בהם אינטרס בגופי הפיקוח של החברה. במצבים כאלה, הארכת החוזה תחייב גם אישור. אם המסמך כלל במקור סעיף חידוש ברירת מחדל, אישור אינו הכרחי. כאן יובהר כי אם מסמך נוסף ישנה מספר תנאים, למעט הארכה, עדיין יהיה צורך לקבל אישור.
חידוש על פי חוק
הארכת חוזה זו חוסכת את זמן הצדדים לעסקה. ישנן תקנות שונות הנוגעות לנושא זה. בפרט, זה יכול להיות קוד הדיור, החוק הפדרלי, התקנות הממשלתיות וכן הלאה. לדוגמא:
- בהיעדר בקשות מצד הצדדים לסיום החוזה עבור ניהול דירות בסוף התקופה שצוינה, היא נחשבת מורחבת באותם תנאים ובו זמנית. דרישה זו כלולה ב- LCD, Art. 162.
- הסכם על ניהול אמון נחשב מורחב לתקופה שצוינה אם בעלי היחידות לא ביקשו פדיון ואם נקבע הוראה זו על פי הכללים הרלוונטיים. הוראה זו נקבעה בחוק הפדרלי מס '156 המסדיר את נושא קרנות ההשקעה.
- תקופת תוקפו של חוזה ביטוח האחריות של מפעיל הטיולים מוכרת כמוארכת לאותה תקופה ועם אותם תנאים, אלא אם כן הצדדים לקשר המשפטי מצהירים תוך שלושה חודשים לפני תום התקופה שצוינה לשנות או לסיים את הקשר או להתקשר בחוזה חדש. עמדה זו נרשמת בחוק הפדרלי מס '132.
- הסכם בדבר אספקת מים קרים ייחשב מוארך לאותה תקופה ובאותם תנאים, אם בתוך חודש לפני סיומה, הצדדים לא מצהירים על סיום או שינוי סעיפיו או על סיום הסכם חדש מטעמים אחרים. סעיף זה נכלל בחוזה מודל שאושר בתקנת הממשלה מספר 645.
הטבות חידוש משפטיות
הארכה אוטומטית כזו פוטרת את המשתתפים ביחסים משפטיים לא רק מכריתת הסכם נוסף או חוזה חדש. במקרה זה הצדדים אינם צריכים לכלול את הפסקאות הרלוונטיות במסמך המקור. בנוסף, בשל ההארכה האוטומטית על פי החוק, גם מערכות היחסים בין הקבלנים מתייצבות, מה שפשוט יכול לשכוח את פקיעת החוזה. אם ישנן הוראות הכרחיות בנורמות, יתכן כי יזמים לא יסיחו את דעתם על ידי פעולות נוספות אשר יסיחו את דעתם מפעילויות.
חוזה חדש
במקרה שתום המסמך מתקרב, הצדדים יכולים לערוך ולחתום על הסכם חדש. במקביל, המשתתפים יכולים להשאיר את כל הפריטים ללא שינוי או להתאים משהו. החוזה הקודם יפסיק לפעול, והיחסים המתמשכים של המשתתפים יוסדרו על ידי החוזה החדש.בהתאם לכלל כללי, חוזה או חוק עשויים לקבוע כי בתום תקופה מוגדרת, יחולו חובותיהם וזכויותיהם של הצדדים. זה, למשל, חל על חוזה ערבות, שכירות, סוכנות ימית וכן הלאה. המסמך עשוי לציין באופן ספציפי את הנסיבות בהן חובות מסתיימות. לדוגמה, בסוף משך החוזה בעל הבית מבטל את הצורך לספק ביטחון לחצרים המשמשים את הצד שכנגד, לספק שירותים ציבוריים וכן הלאה. אם נסיבות כאלה לא צוינו במסמך, אז הוא פועל כברירת מחדל עד להחזר ההתחייבויות המלא.
הצורך בחוזה חדש
רצוי לסכם הסכם במקום הקודם במקרים בהם הצדדים מתכננים להמשיך בשיתוף פעולה, אך בתנאים שונים. לדוגמה, בעל המקום, המעביר אותו לשימוש, עשוי להחליט לשנות באופן מהותי את התוכן והמבנה של הצורה הסטנדרטית של החוזה. אם כן, ניתן להחריג אותם ואפשר להוסיף הוראות אחרות. לדוגמה, התאמות עשויות להתייחס לסעיפים על אחריות, התחייבויות נוספות, דרכים למילוי תנאים, נהלי חיוב וכן הלאה.
אפשרות חלופית
ניתן להאריך את תוקף המסמך על ידי שליחת מכתב על הארכת החוזה. זה מותר אם החוזה המקורי מכיל סעיף. רק אז תהיה לתכתובת משמעות משפטית. הצד המעוניין להאריך את החוזה שולח מכתב רשמי לשותף, המציין את התקופה המתאימה. עם זאת, במקרה זה, קיים סיכון לזיוף נוכחותה של הודעה כזו או הסבירות להתמודד עם עובדת קבלתה על ידי גורם נגדי חסר מצפון. 
לסיכום
תשומת לב לתאריך התפוגה של החוזה תעזור להימנע מבעיות בעסקים. הנקודה בה נקבעת תקופה מסוימת מעניקה הגנה למשתתף שבמסגרת יחסים משפטיים מבצע השקעות לקבלת ההכנסה שלאחר מכן. אם העסקה היא בעלת אופי חד פעמי, אז בחוזה זה לא מעשי, ככלל, לקבוע תקופות ארוכות. אם הצדדים ממלאים את התחייבויותיהם, פעולתה נוספת אינה הגיונית. לדוגמא, זה תקף למצב בו הקבלן מתקין תוכנה. עם זאת, במקרה זה הלקוח יכול להציע שיתוף פעולה לטווח ארוך. אז יש צורך לכרות הסכם חדש, המציין את תקופת תוקפו, מוצגות פסקאות על חידוש (במידת הצורך). בכל מקרה ספציפי, על המשתתפים להתקדם מאופי העסקה, המטרה שצפויה להיות מושגת עם התקשרות ביחסים משפטיים. אם מסיבה כלשהי תנאי ההארכה לא צוינו בחוזה, ותקופת תוקפו מוגדרת בקפדנות, יש לבחון את המסמך בזמן ולגורלו העתידי להכריע.
