קוד המשפחה מכיר כבן זוג רק את אותם אזרחים שהתקיימו בנישואין במשרד הרישום. מרגע זה ואילך נוצרות חובות וזכויות מסוימות בין גבר לאישה.
קוד המשפחות מסדיר רק את מערכות היחסים שבין בני זוג נוצרו בדיוק בנישואין. שיתוף פעולה של גבר ואישה ללא מעשה רישום רשמי של הקמת משפחה אינם נישואים. זה נקרא שיתוף. כתוצאה מכך, דיני המשפחה שולטים ביחסים של אזרחים נשואים, כמו גם חובות רכוש ושאין רכוש. לכן, אנשים בנישואין הרשומים רשמית, קל יותר לפתור סכסוכי רכוש המתעוררים ביניהם, למשל חלוקת דירה במהלך גירושין או חלקת אדמה.
סיבות לגירושין
החוק קובע מקרים של גירושין, אם יש נסיבות מסוימות:
- מות בעל או אשה. גם כאשר הוכרז על בעל או אשה כמתים.
- הצהרות של שני בני הזוג או של אחד מהם. כמו כן, לבקשת האפוטרופוס של הבעל או האישה, המוכרים כשירים כחוק, גירושין אפשריים.
בעלות משותפת על בני זוג - זהו ...
לבני זוג הזכות להשתמש, להחזיק ולהיפטר רכוש משותף. תחת המושג הנדון הכוונה לרכוש שנרכש או נרכש על ידי בני זוג בנישואין. מה הדין עליו?
- הכנסות מעבודה. כמו כן, כספים שהתקבלו במהלך פעילות יזמית, אינטלקטואלית.
- דברים מטלטלין ונדל"ן שנרכשו על חשבון הכנסה משותפת, כולל פיקדונות, מניות, מניות בהון וכו '. לא משנה מי שמו הנכס נרכש או על ידי מי תרמו הכספים. אם לאחד מבני הזוג לא היו הכנסותיו, אך באותה עת עסק בניהול משק בית, ילדים וכו 'במהלך הנישואין, אזי זה לא שולל ממנו את הזכות לרכוש משותף. לפיכך, אם לבעל או לאישה יש דירה שנרכשה במהלך הנישואין כנדל"ן, עובדה זו משפיעה על חלוקת הדירה כאשר בני הזוג מתגרשים. זהו מצב בו הם לא יכולים להסכים בכוחות עצמם.
מה רכושו של כל אחד מבני הזוג?
בנוסף לרכוש משותף, לבעל או לאישה עשויים להיות גם רכוש נפרד. טוב כזה הוא רכוש שהיה שייך לכל אחד מבני הזוג לפני הנישואין. היא מתייחסת גם לרכוש שהתקבל במתנה או בירושה הן במהלך הנישואין והן לפני רישומו. זה כולל גם סחורות שנרכשו באמצעות עסקאות חסרות הכרה. פריטים אישיים, הכוללים ביגוד, נעליים וכו ', הם גם רכושו של בן הזוג שהיה ברשותם. היוצא מן הכלל הוא תכשיטים, כמו גם מוצרי יוקרה אחרים. דברים אלה כפופים לסעיף.
גירושין רכוש משותף
ניתן לחלק את הרכוש המשותף של בני הזוג לאחר גירושין או במהלך הנישואין. במקרה זה, מניות הבעל והאישה נחשבות שוות, אלא אם כן נקבע בחוזה תנאי אחר. הבסיס הוא הדרישה של אחד מבני הזוג, מתן חלוקת רכוש בגירושין. ניתן לחלק דירה, מכונית, חלקת קרקע ורכוש אחר של בעל ואישה על ידי פנייה לבית משפט או בהסכמה הדדית. אין צורך להסכם חוזה זה בעל פה. זה חייב להיות נוטריוני.
אם מועבר רכוש לאחד מבני הזוג במהלך חלוקת הרכוש בעלות העולה על החלק המגיע לו, ניתן יהיה לזכות לצד השני פיצוי הולם.לדוגמא, אם חלוקת דירה במהלך גירושין מתרחשת בהליך שיפוטי, הרי שבתחום סמכותו של גוף זה היא להשאיר את הדירה, למשל, לאישה, שתידרש לשלם לבעלה את הסכום המתאים לה.
אם בני הזוג, שנישאו, רכשו רכוש מסוים במהלך תקופת המגורים בנפרד, בית המשפט רשאי להכיר בנכס זה כנכס של כל אחד מהם.
חלוקת דיור במקרה של גירושין
גירושין מחלוקת הדירה עלולים לא ליצור בעיות לבני הזוג ולרצועת-הדין השיפוטית במקרים מסוימים:
- אם נחתם הסכם ממון לפני הבעל לאישה, הקובע את הליך חלוקת הדירה.
- בני זוג קבעו באופן עצמאי מניות באמצעות משא ומתן בשלום. לאחר מכן, די בכדי לסכם הסכם על החלוקה, לאשר אותו בחתימות.
אם הדירה נתרמת לשני בני הזוג, מבלי לקבוע את המניות, אז היא מחולקת לשניים במקרה של גירושין.
דיור שנרכש בנישואין (זה לא משנה בשם אחד מבני הזוג או שניהם) מחולק באופן שווה במקרה של גירושין.
אתה יכול גם להחליף דירה אחת לשניים או יותר על ידי כריתת חוזה. אפשרות למכירת דיור וחציית סכום הכסף שהתקבל מעסקה זו אפשרית.
מדור גירושין לדירות משכנתא
לדירות משכנתא למדור יש מאפיינים משלו. קחו בחשבון אותם. אם ההלוואה לדירת המשכנתא לא נפרעה במלואה, הסעיף מתרחש בהתאם לתנאים המפורטים בהסכם ההלוואה. לדוגמה, אם מצויין במסמך אחריות משותפת, אז בני הזוג מסכימים באופן עצמאי על החלטה. לאחר מכן הם פונים לבנק שיגבש הסכם נוסף להסכם המשכנתא. גם אחריות משותפת ניתן לחלק לשתי התחייבויות הלוואה נפרדות, וזכות הקניין בין בני זוג גרושים - באותה מידה. אפשרות נוספת היא העברת האחריות לבנק במסגרת הסכם המשכנתא לאחד מבני הזוג, תוך חלוקה שווה של חלק הדירה ביחס לסכום ששולם יחד.
אם גבר ואישה, החיים יחד, גידלו ילדים, קיימו משק בית משותף, מבלי לרשום נישואין, הרי שדיני המשפחה אינם מגנים על יחסים כאלה. כיצד לחלק דירה ורכוש אחר שנרכש במשותף במצב כזה? זה יכריע על ידי בית המשפט.
מקרים בהם דיור המשכנתא אינו מחולק
ישנן שתי אפשרויות בלבד כאשר חלק הדירה אינו מסופק לגירושין. הדרך הראשונה היא משכנתא אישית. עם הלוואות מסוג זה, הדירה נקנית בכסף אישי של אחד מבני הזוג. וזה קורה לפני רישום הנישואין או בתקופתו. נכס זה אינו נחשב נרכש יחד, ולכן אינו כפוף לחלוקה במקרה של סיום האיגוד. טובת אישית כזו של אחד מבני הזוג כוללת כספים שהתקבלו לפני הנישואין, כמו גם בתקופת האיגוד. אך יש להשיג אותם ממכירת נכסים שנרכשו לפני הנישואין.
האפשרות השנייה היא משכנתא צבאית. במקרה של סוג ההלוואות הנדונות, הכספים המועברים לצבא במסגרת תוכנית המשכנתא הממומנת ממוקדים, ולכן אינם נחשבים כנכסים שנרכשו יחד. כלומר, לבעל או לאשה שאינם חברים בצבא המזוין אין זכות להגיש בקשה לחלק מדירה שכזו.
אך אם לצורך רכישת דיור זה נעשה שימוש בכספים נוספים, שהתקבלו מבן זוגו של האיש הצבאי, הרי שבמצב זה, אזרחים רשאים לתבוע את כל הסכום שהושקע.
קטע של דירה מופרטת במקרה של גירושין
אם הדירה מופרטת עבור אחד מבני הזוג, כלומר רכושו, הצד השני לא יכול להשתמש בדיור זה לאחר גירושין, גם אם האזרח רשום שם.לאחר פנייה לבית המשפט בהצהרה על חלוקת הדירה המופרטת, רשות זו יכולה לקבוע רק את תקופת המגורים הספציפית בדירה המופרטת. לאחר התקופה המוסכמת, בן הזוג שאינו הבעלים נדרש לשחרר אותה.
חלוקת הדירה במהלך גירושין, בהפרטה בה השתתפו שני בני המשפחה, מתרחשת באותה עילה כמו לדיור שנרכש בכספים משותפים.
מדור הדיור העירוני
סוג הדיור שנחשב הוא רכוש העירייה (מדינה). זה לא שייך לאף אחד מבני הזוג. לכן זה אינו רכוש משותף. דיור כזה ניתן למשפחה לחיות תחת חוזה עבודה חברתי. לבני זוג לשעבר שנמצאים באותה דירה יש חובות שוות וזכויות להשתמש בה. זה תקף גם לתשלום שירותים וכו '. אך במקרה זה, לא ניתן לבצע חלוקת רכוש לאחר גירושין. הדירה היא רכוש העירייה. לא ניתן לחלוק אותו בין בני זוג. יש רק הפרדת זכויות ואחריות לשימוש בדיור בין בני זוג לשעבר על ידי תיקון החוזה שכירה חברתית. ניתן גם להחליף דירה עירונית לשני מגורים נפרדים לכל אחד מבני הזוג. כך, חלוקת הדירה לאחר גירושין אפשרית.
