מערכות יחסים משפחתיות הן לא רק שמחה, אלא גם בעיות מסוימות. הם בולטים במיוחד בכל הקשור לרכוש. סוגיות הקשורות בנדל"ן ורכוש הם חריפים ביותר עבור בני זוג. בפרט, כאשר הם מחליטים להתגרש, או פשוט לא יכולים להחליט הדדית כיצד להיפטר מהרכוש. לכן, היום נצטרך לברר כיצד מתרחשת החזקה, השימוש והסילוק ברכוש המשותף של בני הזוג. כל זה מעוגן בחוק. כדאי לדבר גם על חלוקת הרכוש. אחרי הכל, הרגע הזה נוגע במידה מסוימת לנושא של ימינו.
סוגי נכסים
אך לפני כן כדאי להבין באיזה סוג נכס מדובר. הרי ישנם מספר סוגים של נכסים. חלק מבני הזוג מנהלים באופן אישי, וחלקם - יחד.
במקרה הראשון מדובר על רכוש אישי. זה כל מה שהיה שייך לאזרח לפני הרישום הרשמי של הנישואין. כמו כן, סוג זה כולל נדל"ן ופריטים שהתקבלו במסגרת הסכם מתנה. כמובן, פריטים אישיים (ביגוד, נעליים וכדומה) - כל זה גם אישי. לבן הזוג השני אין זכויות בנכס זה.
והמקרה השני הוא הרכוש המשותף. זה כולל את כל מה שנרכש על ידי אנשים בנישואין. ולא משנה למי הנכס רשום. הנוהל להחזקה, שימוש וסילוק של בני זוג ברכוש משותף נקבע ומוסדר על ידי החקיקה של הפדרציה הרוסית. ליתר דיוק, קוד המשפחה. יתרה מזאת, זכירת כל הכללים בעניין זה אינה קשה כפי שהיא נראית. אבל הקטע של מה שעשו בני הזוג בנישואין הוא כבר רגע רציני יותר. וזה קשור לנושא הנוכחי שלנו.
כולם יחד
אז, הדבר הראשון שעליכם לשים לב אליו הוא שההחזקה, השימוש והסילוק לרכוש המשותף של בני הזוג מתבצעת בהסכמה הדדית של בני הזוג. כלומר, על פי החוק, כל אחד מנהל את רכושו כפי שהוא רוצה. יתרה מזאת, למחצית השנייה לא יהיה שום קשר לזה. אבל עם בעלות משותפת, הכל משתנה.
יהיה צורך להסכים כיצד לטפל בנכס עם האישה / הבעל. ואין חריגים אם זה נרכש בנישואין. בכל מקרה, זה אמור להיות כך. כן, בפועל, לא כולם זוכרים שבני הזוג שווים בעניין זה. אבל אלה הכללים. על מה עוד אתה צריך לשים לב?
מבצעים
למשל, עסקאות נדל"ן. יש לקבוע בהסכמה את הבעלות, השימוש והסילוק לרכוש המשותף של בני הזוג, כפי שכבר גילינו. ליתר דיוק, בהסכמת הבעל והאישה יחד. אבל מה אם מתוכננת עסקה עם רכוש שנרכש בנישואין?
במקרה זה, אתה יכול להתחייב. על פי אמנות. 35 RF SC, החזקה, שימוש וסילוק רכוש משותף של בני הזוג מתבצעת בהחלטות משותפות. המשמעות היא שכאשר מתמודדים עם זה משתמע גם שהחצי השני מודע למתרחש. יתרה מזאת, היא נותנת את הסכמתה ליישומה.
שימו לב: לא משנה במי הנכס רשום. הרי הרכוש המשותף של בני הזוג אינו תלוי בכך. בני זוג שווים מכל הבחינות זה מול זה. חריג יכול להיות רק כשמדובר ברכוש אישי. במקרה זה, כאמור, המחצית השנייה שלך אינה משתתפת כלל בעסקה.
הסמכת נוטריון
זה קורה שהסכמים מסוימים לגבי רכוש דורשים רישום מדינה. במקרה זה, סעיף 35 "בעלות, שימוש וסילוק הרכוש המשותף של בני הזוג" מציין כי המחצית השנייה שלך תידרש הסכמה להשלמת העסקה. אין פלא, זה תמיד הכרחי כשמדובר בבעלות משותפת.
אך רק מאפיין הבחנה אחד מתרחש כאן - זהו נוטריון. כלומר, כאשר עסקת נדל"ן מחייבת רישום ממלכתי אחר כך, נדרש הסכם בכתב מהבעל / אשתו. עליו להיות מאושר על ידי נוטריון מבלי להיכשל.
נכון, ישנם יוצאים מן הכלל. במקרה בו בן הזוג (א) משתתף ישיר בעסקה או נוכח לאחר השלמתו. אם כי כפי שמראה בפועל, עדיין יהיה צורך באישור מוסמך. היעדרו מהווה הפרה של כריתת חוזה. אז אתה יכול בקלות לזהות אותו כלא תקף.
בית משפט וחקירה
הקוד המשפחתי (סעיף 35, "בעלות, שימוש וסילוק רכוש משותף של בני זוג") מכיל מספר הבהרות לגבי הנושא הנוכחי שלנו. מה אם מישהו עשה עסקה עם נדל"ן (לא אישי) והיית נגד? או שהם בכלל לא ידעו על זה?
במקרים כאלה, אתה יכול לפשר או להצהיר על זכויותיך בבית המשפט. ברוסיה, חזקת ההסכמה כביכול חלה על רכושם המשותף של בני הזוג. המשמעות היא שאם אחד מבני הזוג עושה משהו, השני מסכים אוטומטית עם זה.
מה נובע מהמושג הזה? אם אתה נגד עסקה מסוימת (או שלא ידעת עליה), די בכדי להודיע לרשויות השיפוטיות על כך. הם יערכו חקירה שלאחריה מוכרת הפעולה עם "הנרכש במשותף" כלא תקפה. זה פשוט מבוטל. מקרים כאלה נפוצים מאוד בפועל. במיוחד לאחרונה.
מגבלת זמן
נכון, לא הכל פשוט כמו שזה נראה. אחרי הכל, לתיק המשפחתי של הפדרציה הרוסית, סעיף 35 "החזקה, שימוש וסילוק רכוש משותף של בני זוג", יש הבהרה אחת קטנה ביחס להגשת כתב התביעה.
העניין הוא שלחבר הנפש שלך יש את הזכות לפנות לרשות השופטת אם אתה מתחיל לתפעל רכוש משותף ללא הסכמתה. יתר על כן, בנסיבות כאלה, עסקאות לא יבוטלו. אבל יש מגבלת זמן להיכנס לבית המשפט.
לבעל / לאישה תהיה שנה מהרגע בו היה עליו / ה ללמוד (א) על העסקה. או שהספירה לאחור מתחילה לאחר שאזרח חשף את הפגיעה בזכויותיו ברכוש משותף. אבל אחרי תקופה זו קשה הרבה יותר להשיג צדק. בפועל, מעטים תופסים מקרים כאלה אם כבר חלפה יותר משנה.
סחיטה
לפעמים יש ניכור לרכוש. מדובר בעסקת נדל"ן, אך היא אינה דורשת רישום מדינה כלשהו. מה אם בן הזוג יחליט להתנכר?
הוא יזדקק להסכמתך. השימוש, החזקה, פינוי רכוש שנרכש בנישואין מתבצע רק לאחר הסכמה מראש בין בני הזוג. אז אתה צריך לקבל את הסכמת המחצית השנייה. יתר על כן, כמו במקרה של עסקאות המלוות ברישום המדינה, נוטריוני.
לא יכולים להיות חריגים. זכותך להתנכר, למסור ולהעביר רכוש אישי ללא הסכמת הבעל / אשתו. אך לכל מה שנוגע ל"נרכש במשותף ", הוא יידרש. כמובן, תוכלו לבצע עסקה ללא הסכמה. רק אם בן הזוג השני רוצה להכיר בכך כלא תקף, הוא יצליח. בכל מקרה, הרשות השופטת נמצאת בדרך כלל בצד זה שהפר את הזכויות ולא הודיעה על סיום ההסכם. יהיה קשה להודות שאני צודק. אכן, לפני החוק, בעל ואישה שווים.יש להם אותן זכויות על כל מה שקיבלו או רכשו לאחר רישום היחסים הרשמי בלשכת הרישום, למעט רכוש שהועבר באמצעות שטר מתנה או בירושה / צוואה.
מות בן / בת הזוג
אולם הפרשנות לסעיף 35 לחוק המשפחה של הפדרציה הרוסית מצביעה על כמה תכונות הקשורות לנושא הנוכחי. בפרט, באילו עקרונות יתרחש השימוש, הסילוק והבעלות ברכוש משותף אם אחד מבני הזוג נפטר.
במקרה זה, תצטרך לפנות לעקרונות הירושה. החלק המוקצה למנוח יחולק בין היורשים בתורו. בני זוג הם מהפונים הראשונים. לכן אם לא הייתה צוואה אזי הירושה מועברת על פי חוק. בנוכחות ילדים, הרכוש המשותף, או ליתר דיוק מחציתו, יחולק במניות שוות לכל היורשים מהמעלה הראשונה.
לדוגמא, יש משפחה המורכבת מבעל, אישה, 2 ילדים. מהרכוש המשותף יש דירה. הבעל גוסס. ואז מחצית ממנה (וזהו 50%) מהדירה יחולקו בשיעורים שווים על פי חוק עבור אשתו וילדיו. כל אחד יקבל 1/6 מהסך הכל. כתוצאה מכך, האישה תוכל כעת לסלק את 1/2 וחצי מהדירה שהתקבלה בירושה ללא כל בעיה. השאר יינתן לילדים.
מדור
החזקה, שימוש וסילוק רכושם המשותף של בני הזוג, כפי שכבר גילינו, נמצאת על בסיס שווה. כן, ובהסכמה הדדית. ואיך אפוא כל מה שנרכש במהלך הנישואין במהלך הגירושין משותף?
לא קשה לנחש: מכיוון שכל בני הזוג שווים לפני החוק, אז הם מקבלים בדיוק מחצית ממה שהם עשו כשהם מתגרשים. לא כולל רכוש אישי. היא נשארה עם אלה שאליה היא שייכת במקור.
נכון, ישנם יוצאים מן הכלל. לפעמים אתה יכול להכיר רכוש אישי כמשותף. בדרך כלל בהקשר זה, הדרך הקלה ביותר היא עם דירות. הכרה אפשרית אם בן הזוג השני על חשבונו שיפר משמעותית את מצב הנכס. או הגדילה את העלות הכוללת שלה (באמצעות שיפוץ, למשל).
חוזה נישואין
ובמקרים מסוימים, בני הזוג מחליטים להתקשר בהסכם לפני הנישואין. מסמך זה מסדיר את יחסי הרכוש בין בעל לאישה. הוא קובע מה שייך למי. מצוין גם עקרונות לחלוקת הרכוש.
חשוב: ניתן לסכם חוזה נישואין בכל עת - במהלך הרישום הרשמי או לאחריו, ואסור לו להפר חוקים קבועים. כפי שמראה בפועל, נוכחותו של מסמך זה מפשטת מאוד את החיים ומבטלת מחלוקות ביחס לרכושם של בני זוג בגירושין.
